Re: [閒聊] 為什麼租金沒辦法跟上?

[XX (Clear Blue Sky)]

看了老半天 整串下來大家都搞不清楚狀況

其實房東跟著行情慢慢調升本來就是合情合理

至於調整的方式，年年通知房客調升比較粗暴一點且不符合房版眾人道處理

通常租個幾年租客不租，換個新房客照附近行情調查後調整即可

再說

重點來啦~租屋股神，每天九點開盤當沖%%%進出場

五分鐘就有房租啦，阿你們下面在那邊拉鋸戰

一邊討論租不出去就漲租、一邊討論房東貪得無厭

有意義嗎??? 人家一天花五分鐘就賺一個月房租了

需要你們來擔心房東跟房客嗎??? 都不用擔心啦 安啦

※ 引述《BMW220i (BMW220i)》之銘言：
: 有一間出租房市價這2年大概漲了2成
: 因為在台北市漲幅真的很小
: 但租金卻一值無法跟上來
: 是捷運共構小坪數所以戶數很多
: 查了一下問一下仲介行情大概就在那邊
: 比起2年前頂多漲個10%就極限了
: 本來想以前租外商比較多應該是疫情的關係
: 可是查了一下普遍台北租金其實漲的超少
: 北市房價已經漲的慢了 租金又都跟不上
: 看到買中南部的朋友真的捶心肝...
: 請問有這種現象嗎?

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   ◥ｏ﹦◤◤         ㄤ ㄤ ㄤ 洨叮噹幫我實現~所有的~願望~~
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→ castjane: 台灣人喜歡租便宜套房
推 IS0987: 我都不敢講我權狀13坪租兩萬=.=
→ IS0987: 在新莊
推 ntpuisbest: 你們到底怎麼弄得，我三層樓透天也租兩萬在台北...
推 IS0987: https://i.imgur.com/DCJfM1T.jpg
→ IS0987: https://i.imgur.com/aksS6iB.jpg
→ IS0987: 我剛好人在電腦旁0.0
推 ntpuisbest: 想問I大都什麼職業跟你租這種頂級套房，他可以繳兩萬
→ ntpuisbest: ，幹嘛不買新莊破公寓
推 IS0987: 我那間是權狀13啦，實際使用應該是20左右，字太多有時候
→ IS0987: 我也不知道從那開始講起，反正這邊每天就一堆幻想房東都
→ IS0987: 很慘的人，講了他們也不信，不然就說你484怕了云云，這一
→ IS0987: 個是兩個姐妹租的，我只知道有一個是醫療相關的，很像是護
→ IS0987: 理師吧？
→ IS0987: 不然我大部分房客都是家庭式的
→ IS0987: 至於幻想啥囤房稅或找貸款的，我有幾間房屋稅都免徵了，也
→ IS0987: 早就沒貸款了所以根本沒差，你沒看我每天有空都來這嘴砲XD
→ IS0987: https://i.imgur.com/mQiHD9u.jpg
→ IS0987: 這種狀況下到底要擔心啥？
推 ntpuisbest: 囤房不會沒用吧，我家也有在租人，第二間課個1000倍
→ ntpuisbest: 怎麼會沒用
→ ntpuisbest: 阿你說法人，那就叫法人賣掉跟別人租阿
→ ntpuisbest: 當然我不知道經濟會不會崩潰就是了
→ ntpuisbest: 你那間有電梯嗎？怎麼有辦法權13使用20
推 IS0987: 沒用啊...房屋稅就免繳了，我問過承辦出租也一樣，只要你
→ IS0987: 不是租給公司行號免徵了就沒你的事
推 IS0987: 所以換言之報稅一樣幹麻一樣都免徵= =
推 ntpuisbest: 對吼，免繳再怎樣都課不到
→ IS0987: 我要去吃飯了XD
→ ntpuisbest: 如果是高額地價稅呢，第二間高額
→ ntpuisbest: 下次我再來發一篇討虐好了Xc
推 freekid: 第二間稅高額那就代表一般人不想持有第二間租人，供給緊
→ freekid: 縮你覺得會變怎樣
→ labell: 人不夠多又不大量引進外勞
→ labell: 蓋太多供需不平衡 租金自然不高
推 kusomanfcu: 課不到他啦  你別妄想了
→ kusomanfcu: 除非免稅額取消
→ kusomanfcu: 就算免稅額取消 你以為他那才多少稅金
→ kusomanfcu: 11萬1000 能有多少稅？
→ kusomanfcu: 別浪費人力資源好嗎
→ SiaoBen1996: 挑高夾層吧我猜
→ SiaoBen1996: 以前很多獨立套房都這樣設計 使用面積才大
推 alanbread: 我頂加公寓大套房整理好要挑戰看看1.2萬XD可以養寵物哦
→ alanbread: ！