[新聞] 4月交易量縮南市府稱「打房見效」業者、

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內文：
4月交易量縮南市府稱「打房見效」　業者、民眾雙打臉

記者陳建宇／台南報導

台南市4月的買賣移轉棟數比起3月減少20.3%，也比年同期減少了9.8%，南市府近日就發
出新聞稿表示這是中央與地方聯手打炒房的成果，不過顯然業者與民眾不這麼認為，反而
覺得是因為台南案量本來就不大，加上房價漸高導致銷售速度變慢，說是政府作為導致「
言過其實」。

根據統計資料，台南4月的建物買賣移轉棟數為1933棟，比起3月的2426棟一口氣少了493
棟，減少幅度為30.3%，與去年同期的2143棟相比也少了270棟，減幅約9.8%，看來市場確
實有冷卻的跡象。

也因此，南市府日前發出新聞稿指出，「市府運用地方稅制改革及加強維護不動產交易秩
序等手段，與中央實施房地合一稅、提出平均地權條例及不動產經紀業管理條例修正草案
，央行4波緊縮信用管制措施及升息一碼金融手段，共同聯手打炒房，成果顯現於台南4月
房市交易量」。

只不過這說法一出，就遭到業者和民眾「打臉」，直指交易量縮減並非是打炒房政策所致
，1位不具名的代銷業者就表示，中央及地方政府的打炒房措施，主要都是針對預售屋，
而預售屋的交易並不在建物買賣移轉棟數的統計範圍內，不可否認打炒房政策、特別是可
能在7月就上路的預售屋禁止換約，對於市售市場有不小的衝擊，但要說整體的交易量降
低是因為政府作為太「言過其實」了。

這位代銷業者表示，台南成屋交易量降低有2個主要的原因，首先是台南本來推案量就沒
有像其他縣市那麼多，在經歷去年的熱潮之後，剩餘可買的新成屋並不多，加上台南中古
屋屋齡普遍偏高，因此消費者更傾向買預售案，因此造成交易量下滑。

第2個原因則是房價，這位代銷業者指出，台南的房價上漲速度快，當房價愈來愈高之後
，民眾考慮的時間也會拉長，銷售速度自然會減緩，也是讓交易量縮減的原因。

1位台南在地的民眾王先生也認為，即便台南是中南部第一個推出囤房稅的縣市，但稅率
、稅基都不算高，持有多屋的房東根本不會因為有了囤房稅就把手中的房子賣掉幾間，反
而把囤房稅的成本加在租金內讓租客去承擔，對於消費者更不利。

心得：
好慘，台南市政府原本想要宣揚自己的打房政績，
沒想到卻被代銷和民眾打臉...
買賣移轉棟數減少，
更大原因是建商蓋的少而且想要慢慢賣，
才可以有更多時間調漲價格，
量縮價漲，這才是現實。

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如果還有來世，我想當一個獸人

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推 cblade: 賣到沒貨
→ NEWinx: 沒人要追價，成交量當然少，打房勒
推 iahope: 哈哈，想邀功
推 PoloHuang: 量縮價漲？
推 g11121s: 真的！
推 castalchen: 業者你就配合哀嚎一下不行嗎 非要那群眼高手低見不得
→ castalchen: 人好心胸狹隘心黑手拙的整天崩潰
推 victorytim: 低能台南
→ teddyissad: 偉哲真的很廢
推 piliwu: 上禮拜去台南玩順道去高鐵站
→ piliwu: 結果代銷說沒預約都滿了沒辦法看
推 sspider0829: 唉 就配合唉一下 幹嘛打臉市府呢
推 heryi: 在講啥小爛邏輯
→ heryi: 市場上又不是只有新成屋可以買賣
→ heryi: 中古屋沒被追價追量買上去
→ heryi: 就是交易量下滑啦
→ heryi: 文組當別人是白痴喔
推 antigidu: 政府建商演戲騙選票
→ antigidu: 別搞到跟南韓一樣政黨輪替
推 raja98643667: 白痴喔 配合政府演到選完不會？ 低調吼
推 rehdscoo: 幹低調好嗎
→ heryi: 真的有熱度的地方會像ceca 講得那樣
→ heryi: 中古屋上漲追量
推 issatomi: 明明是中古屋市場沒有貨 這顆大西瓜
推 gy55662008: 量在追 價也追得很緊
推 lycer: 腦殘沒藥醫
→ lycer: 明明就是炒太高
→ lycer: 台南低薪人口多, 負擔不起
→ morisontw: 房崩台南崩第一 套殺無腦炒房客
推 Answerlin: 給點面子，政府說打房有效就是有效！硬要打臉怎麼低調
→ Answerlin: 賺？
推 scitamehtam: …，死忠的應該很相信
→ scitamehtam: 台南真的民進黨隨便派個垃圾，台南人都會捧到翻，
→ scitamehtam: 民主在這種教育思考模式欠缺的地方，很難真正有價
→ scitamehtam: 值
推 linlinme5208: 樓上你看看你的市長
→ linlinme5208:  https://i.imgur.com/2NCv2RE.jpg
推 scitamehtam: 台中市政黨輪替幾輪了，別拿台中跟台南那地方比
→ scitamehtam: 等台南出現輪替，再來討論吧
噓 psy792: 繼續看 我不相信台南的盤子有那麼多
推 lasekoutkast: 同樣的錢投資其他地方不好？
→ muscleloser: 反正現在30年中古屋也喊很高了
→ muscleloser: 要買40年屋 50年屋
→ muscleloser: 反正都要裝修 在等等也沒差
→ lasekoutkast: 找有追價力道的地方不好嗎？
→ lasekoutkast: 我朋友都獲利出場了
推 lasekoutkast: 最近去看幾個重劃區 都還沒發展起來
推 linlinme5208: 台南比較推東北善新永康 其他地方 尤其是量很大的
→ linlinme5208: 要小心
推 linlinme5208: 對了某S 支那党在台南都推一些543 甚至嗆本地人的
→ linlinme5208: 如何投下去？
→ linlinme5208: 不是台南人死忠 是支那党無心經營台南好嗎？
→ alexstag: 科科，懂黨 黨就會幫助你，竹科工程師早點看清楚這一點
→ alexstag: ，竹竹說不定早就合併完在拉捷運了XD
→ alexstag: 在那邊當黃白粉是什麼都拿不到的
推 kyova: 不是台南死忠...是K黨真的莫名其妙...這次是謝龍介...
→ kyova: 雖然掉個一次看會不會像高雄那樣震驚拉一堆資源...但那死德
→ kyova: 性...萬一中央沒輪替，兩頭空...
→ kyova: 今年前哨戰。至少目前還看不出中央輪替跡象...
→ kyova: 黃白粉就真的是理想了。拿不到資源就是邊緣化掛掉。
→ kyova: 同樣是南部，南高資源差這麼多，說都沒人吃味是不可能的
→ kyova: 如果中央是賴代表選下屆，那我看還是會歸位...
→ sdada: 光有台積不夠，投資加上IC群聚的竹北
推 scitamehtam: 其實我滿想知道黃白粉是啥，第一次聽到@@
→ scitamehtam: 台南不錯，但我真的覺得台南該輪替，二分法就別了
→ scitamehtam: ，塔綠斑邏輯始終如此，集合論都搞不清楚，反塔綠
→ scitamehtam: 斑，等於支那黨…，是女的是人，是人一定是女的…
→ scitamehtam: 某l高中集合論的章節先複習一下吧？ 沒唸高中當我
→ scitamehtam: 沒說
推 linlinme5208: 某S一直嗆新竹被噴到不行還不夠嗎？XD
推 scitamehtam: 又再跳針，先把邏輯學學好吧，感覺跟個政客一樣，
→ scitamehtam: 轉移焦點很厲害
→ scitamehtam: 我後來也發文新竹發展潛力比台南優的文章，我相信
→ scitamehtam: 新竹人都有看到，反觀你台南還在戰新竹
→ scitamehtam: 或者父母就是這樣的教育方式，那也沒辦法
→ scitamehtam: 而且這次竹竹升格失敗最大因素是台南的地方勢力，
→ scitamehtam: 轉移焦點就免了
推 linlinme5208: 台南就只有藍綠喔！其他黨能選的上早就投給他們好
→ linlinme5208: 嗎？支那教徒有口說人卻沒口說自己 綠共很爛沒錯
→ linlinme5208: 但藍叫黨更爛喔
→ linlinme5208: 要不要翻一下你之前嗆新竹的文章看一下
推 scitamehtam: 更新一下時間序列吧..，最近一篇也反轉看法了，我
→ scitamehtam: 之前挺台南你選擇性忽略？
→ scitamehtam: 你繼續也可以，我只會更厭惡台南，反而支持新竹
→ linlinme5208: 另外你父母有教你中文嗎？還是你的國文老師死去？
→ linlinme5208: 從頭到尾我都是針對他說台南蛋白區1500萬以上沒有
→ linlinme5208: 人買的論點討論 一直扯人戰新竹到底是在衝三小？
→ linlinme5208: 你厭惡台南 who fucking cares？請問你是誰？
→ scitamehtam: 台南只有藍綠？ 關我什麼事？ 台灣是台南？ 台南包
→ scitamehtam: 含於台灣這個母集合，你用台南的標準解釋？
→ alexstag: 我是覺得要是竹竹跟台南一樣的話，應該就會升格成功...
→ alexstag: 自己人不要分那麼細，但是目前狀況來說，竹竹合併一定就
→ alexstag: 是KMT會全吃，DPP推合併不一定划算
→ scitamehtam: 非塔綠斑即支那黨邏輯本身錯誤了，還有什麼討論利
→ scitamehtam: 基
→ linlinme5208: 那你扯台南幹嘛？笑死人 你要不要先查一下謝先生講
→ linlinme5208: 過什麼話？
→ scitamehtam: 死去是你父母？ 說話不要太過，雖然台灣保障你言論
→ scitamehtam: 自由
推 maxiiiii: 多謝智障817投炒房黨讓我賺爽爽
→ linlinme5208: 討厭支那黨＝塔綠班？果然是有口說別人沒口說自己
→ linlinme5208: 耶
→ scitamehtam: 這篇就是討論台南，你還是搞不清集合論的基礎
→ scitamehtam: …台南哪黨執政？
→ scitamehtam: 你還是搞不懂邏輯..，算了
→ linlinme5208: 你父母死去不用告訴我 你看懂中文嗎？我說你的國文
→ linlinme5208: 老師耶
→ scitamehtam: 台南是非民進黨執政嗎？ 邏輯不懂真的很難討論，隨
→ scitamehtam: 便你講了，實在不在一個基準
→ linlinme5208: 搞不清楚是你 中國黨找一個像樣一點的早就上了 你
→ linlinme5208: 真的認為台南人一定非綠不投？
→ scitamehtam: 不投民進黨，難道只剩國民黨嗎…
→ linlinme5208: 你說台南人死忠 但中國黨有真心經營台南嗎？
→ linlinme5208: 台灣就是非藍即綠 柯文哲真的是例外
推 scitamehtam: 非民進黨，難道只有國民黨？ 好的，你贏，我跟不上
→ scitamehtam: 你的邏輯
推 scitamehtam: 也不一定要民眾黨啦，我相信還是有無黨籍的可討論
→ scitamehtam: ，非綠即藍這我真的跟不上
推 linlinme5208: 要不然你說看看那一個黨可以投？坦白說綠共做的很
→ linlinme5208: 不怎麼樣 但一堆人在他們統治下賺大錢也是事實 現
→ linlinme5208: 實不是非黑即白好嗎？
推 linlinme5208: 如果你在台南有多房 你已經看清綠色所謂的打房政策
→ linlinme5208: 就是如此 你會甘願冒險投另外的嗎？這個不用多說吧
推 linlinme5208: 我只能說你是理想派 但藍綠甚至其他黨派之間的關係
→ linlinme5208: 並沒有那麼簡單 每一個人都有自己的利益所在
→ cocoi: 政府就這程度還想打房
推 Yishanhuang: 哪間代銷這麼白目，說來聽聽
→ luc0919: 看到沒，政府就是打假球，還是我們房蟲炒房厲害多了
→ pttkicoma: 不要不信邪！台南dpp現在推韓國瑜出來，也是會上
→ pttkicoma: 高雄至少還是願意試試看輪替，做不好罷免換人，台南是
→ pttkicoma: 綠到連試都不試的地方