[請益] 房貸選擇請益

[naive7 (Naive)]

第一次手機發文，先謝謝各位前輩回覆
小弟有幸在目前在上櫃公司公司當業務
110年收250萬（薪資130+股利120）
目前身上有200信貸+50車貸

目前有兩間銀行不知道哪間好，想請前輩建議，謝謝
房子成交價為1020萬左右

A銀行 9成利率都是1.64
（8成房貸40年）無寬限期
（1成信貸7年）
總利息約300萬
前7年月還35000後33年月還23000

B銀行 8.5成
（8成房貸30年利率1.56+寬限期3年）
（0.5成裝潢貸20年利率1.9）
總利息約230萬
如果使用寬限期的話
前3年繳13000
4-20年繳33000
20年後繳30000

因為本身的工作關係，很怕貸款沒繳完薪資縮水
因為貸下去就是2.30年的事，不知道應該從什麼角度來決定這兩間銀行，希望有前輩可以
建議，謝謝了

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.71.177.22 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1651914266.A.C6F.html
→ TEYU21: 股利120應該很會投資，選2，省下來金流去賺超過房貸，讓
→ TEYU21: 錢幫你繳房貸這樣
不好意思，沒有說到，股利是員工認股的關係我不會投資XD
※ 編輯: naive7 (219.71.177.22 臺灣), 05/07/2022 17:16:54
→ TEYU21: 那就是建立於自己繳房貸的金流能否創造出超過貸款利率，
→ TEYU21: 不能的話可以（選擇）提早繳
推 ZakuSIN: 選B就好了吧  每月還款金額沒差多少
→ ZakuSIN: 但有三年寬限期代表前三年資金會比較充裕
推 ZakuSIN: 持續拿賺來的錢認股領股利  之後其實也不用Care房貸了
→ ZakuSIN: 每年房貸也才40萬  股利都能Cover了
推 kyova: 你這年收...兩個應該都沒差吧XDDD 綽綽有餘
→ iope007: B,然後可以的話那個裝潢的先還掉
→ BEST0818: ？？
推 chenblue: 差異不大吧。硬要選，就寬限期吧，畢竟這一兩年股市機
→ chenblue: 會應該很多，留點現金好。
感謝以上前輩建議，我應該會選擇B銀行，謝謝
※ 編輯: naive7 (49.216.80.46 臺灣), 05/08/2022 15:33:44