Re: [閒聊] 超認真買房子

[zesonpso (幹 正義的孩子王)]

結論

他是老闆年收入高只限於他自己知道
銀行看甚麼？
銀行看你公司繳多少稅阿
你資產多少
現金有多少

有鄉民說他現金買進口車 買重機 <---負資產
那你知道有錢人都是借錢買車的嗎？

我朋友當公司老闆
他報的薪資是基本薪資哦...
公司走現金流
報給政府的獲利一年賺不到繳稅的額度以上
賺的錢是嚇死人XD
結果買房卻要他弟弟出來當保人 (他弟在中鋼)
所以他與其抱怨 不如找一個家人掛他公司名下
然後每個月撥薪高一點 例如5萬6萬 類似養一個帳號出來
以後買房不就可以使用了？

然後阿
他這問題就跟沒報稅開發票的路邊阿桑賣麵賣雞排一樣
人家賣雞排賣一輩子 (麵攤可能比較多)
有開過發票嗎？ 沒有嘛
阿桑年收入嚇死人啊 買房子還不是跟你一樣狀況
結果人家一棟買過一棟呢XD
與其在抱怨吼，趕快去問阿桑怎麼買房比較真拉

菜市場透天屋主都是阿桑的~~~


※ 引述《pxycho (trolltrolltroll)》之銘言：
: 與其看一些莫名其妙的房仲、幻想頻道
: 不如看看工業男子對買房這件事情的說法
: https://youtu.be/NXKYEf9-1GU
: 不想點連結的我下面整理一下影片的大概內容
: 這個YTer 是1990出生
: 入行工程工業領域工作十年多
: 大約三年多前開展YT副業現在訂閱量約40萬
: 以他這個條件最近開始想買房
: 本來以為沒有欠債信用良好應該很好貸款
: 結果去銀行談貸款不是年限短就是利率高
: 因為他被銀行認定是高危險工作種類從業人員
: 而且之前還沒什麼借貸紀錄
: 沒交易紀錄對信用評等來說不是加分項
: 好不容易說服自己接受社會現實
: 打算要咬牙抗較高利率房貸
: 結果剛好碰到升息打垮財務計畫
: 又要重新評估修正能買的總價範圍
: 然後他也反省以前忙著工作賺錢
: 賺到就往銀行裡存著
: 忽略了大通膨時代現金快速貶值的事實
: 導致被現金購買力衰退的現象重傷
: 在跟銀行提財力證明的時候
: 汽車重機NFT之類的其實都估不了什麼價錢
: 加上過往業務都偏好現金交易
: 對銀行來說反而不是好客戶
: 以下我個人閒聊：
: 其實我本來是很期待他的買房系列企劃
: 畢竟討論房價、銀行房貸之類金融角度的很多
: 但是能從材料、施工、工地角度看房子的不多
: 沒想到第一集就變成新鮮人買房捶心肝
: 以他收入條件應該在同年齡層算PR很不錯了
: 結果想在台中看個兩千萬的房子貸款這麼難
: 怪不得台灣工程師傅越來越難找
: 六年前我買第一間的時候收入應該比他低很多
: 但是貸款條件真的比他好太多利率又低
: 還是希望他可以把這系列拍下去啦
: 我想知道怎麼從營造角度來看房

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推 rainsilver: 真的 每次都覺得這種賺多繳不到稅很不公平
推 F93935: 阿桑賺的也是辛苦錢啊，你行你也可以去擺攤
文中 哪裡看到我抱怨阿桑？ 還是我看不起阿桑？
我是同類似比喻 拿各位家附近臨路的賣麵阿桑 做比喻
推 pauljet: 還可以抽社宅跟雪崩哥當鄰居
推 abyssa1: 銀行貸款是少數無法逃稅的勞工的優勢主場
推 morrishh: 真的羨慕，不只所得稅，健保也便宜，一個月差好幾千
→ what1026: 要看哪種有錢人買車，我朋友有全貸的買300萬賓士，也有
→ what1026: 現金買5-600萬的保時捷
推 pauljet: 所以你連這個優勢都要放棄嗎？當然要買房
推 kgppra: 上班族就跟白癡一樣啊 賺少繳多 一堆賺好幾倍的一毛都沒繳
他在那說 那些大哥 等等同工程的
殊不知人家繳稅 可能繳到 都要用租賃買車 來抵稅了XD
如果他繳稅大戶 他買車買重機 不會現金了拉
更何況他做工程這種營收都很高的性質
你做工程做到繳稅大戶 代表你硬實力 最好銀行不貸給你QQ
推 IS0987: 我認識賣菜跟賣鹽酥雞的還有滷肉飯（虱目魚）的，賺到房子
→ IS0987: 買不完
→ IS0987: XD
說個笑話 每年報稅 你是繳稅大戶
你還可以單獨跟銀行談優惠哩 談分期 談回饋金幾%
你賺的多 政府沒認證 是要談甚麼洨QQ
推 ISNAKEI: 要借錢時還可以把營業額做高 多繳點稅都不肯
推 remixs: 聽你在講 基本薪資 買兩三千的房子 馬上被查
查甚麼?? 他是名人嗎？
沒事銀行會去舉報他嗎?
就跟內線一樣 全台一堆股票都在內來內去 不要太誇張 誰會去報金管會啊??
而且你不知道私營可以寫報告書嗎？
只要私營行認為你還債是沒問題 審過 照樣撥 好不好
例如派個人去看你公司 啊我就做現金流阿
你就會看到銀行 在你辦公處外面拍照了 去寫報告了
講難聽點 人家合法不繳稅 報了能幹嘛？
然後銀行自己有自己評定辦法 跟 國稅局審不審他 是兩回事
高雄賣香腸的國稅局查他稅方法 是派人在旁邊按碼表 還有阿英排骨也是
我領基本薪資 可是我晚上 賣屁股賺房貸 收現金 沒毛病阿
你國稅局管我領多少 能不能負擔的起？ 那是銀行事情
國稅局只管他有沒有合法報稅
你他媽買的房子 繳不繳得起 那跟我沒關係 那是銀行的事情 XD
推 IS0987: 樓上認真嗎？
※ 編輯: zesonpso (1.175.143.116 臺灣), 05/07/2022 18:36:21
推 pudding0212: 樓上是不是沒看過基本工資仔貸款千萬買房的
推 Hermesnavy: 基本上以超認真的資源，絕對買得起也能夠買，她拍這個
→ Hermesnavy: 片就是為了流量而已，取暖啦
推 gy55662008: 我沒報收入的朋友也買2千多的店面啊 來去兩次都沒事欸
推 cblade: 我朋友自營也是這兩年生意還爆發，然後可以領疫情補助
推 BMW740Li: 房子貸款正常啦，車子貸款的蠻少的
推 remixs: 你報稅所得 跟你名下財產差太多不會被查 運氣真好
→ remixs: 你要賣屁股可以啊 有開發票嗎? 沒開喔 補+罰
→ IBIZA: 樓上，你以為國稅局人手很多嗎？
→ PussySucker: 房東滿手現金有在開發票的嗎 輪不到賣屁股的開發票啦
推 paunch: 這邊一堆覺青抱怨房東不繳稅，小吃攤也不繳又不說話了？
→ paunch: 然後房貸是受薪階級少數贏老闆的地方，卻叫政府打自己，這
→ paunch: 智商？
推 kusomanfcu: 小吃攤 夜市 菜市場 先去處理好嗎大約百萬人
→ kusomanfcu: 還有那種養樂多媽媽
→ kusomanfcu: 去處理一下
→ missucrystal: 國稅局算是政府單位裡業務前幾重的 人力超級不足
→ missucrystal: 沒事最好有時間去查你
推 C24128390: 國稅局查稅記得都是抽檢的 不太可能跟你普查吧
推 pauljet: 賣屁股真的應該嚴查 整天讓愛滋生 還想捐血
→ pauljet: 別的可討論 愛滋甲想捐血不可討論
推 TAYLOR888: 鬆哥 請問台股短線怎麼看
→ kinnazeen: 反正就是想不繳稅給政府嘛 講那麼多 想節稅這就是代價
→ kinnazeen: 啊
推 rainsilver: 尤其是各種補助的排富條款是看繳稅
→ rainsilver: 繳個20%稅算什麼有錢人 做生意賺更多還能領補助
→ rainsilver: 這才是每次看到最火大的地方 稅繳的負擔大 福利最少
推 Yishanhuang: 這裡是群聊......
推 ex876: 做生意幸苦錢逃稅合情合理 原來上班族打工仔都不幸苦
推 egglu1017: 很多小吃或攤販都是這樣的。
→ egglu1017: 不然國稅局怎麼會一直想把黑手伸進果菜批發市場或者是
→ egglu1017: 小吃名店呢？
→ max205: 我怎麼覺得國稅局都被當白痴了
→ ceca: 國稅局都抓大的..
→ ceca: 小的懶得抓.
→ ceca: 你沒幾億...他抓你時間成本划不來.
→ ceca: 當然你太白目去採線,讓國稅局系統自動跳起來那種.
→ ceca: 這種不長眼被請去喝咖啡就剛好而已.
→ ceca: 就像你每次賣房子都賠錢...XD...阿不就好厲害.
推 remixs: 中南部 基本薪資仔 買超過豪宅線的 算白目嗎?
→ gy55662008: 帳簿要做出來啊 不然貸款那關都不會過
→ ultradev: 想要逃稅又要好貸款本來就很難，要買就全額付現吧，反正
→ ultradev: 有錢
→ KrisNYC: 東區透天屋主也是阿桑 瓊瑤奶奶
→ secrectlife: 你如果是第二戶貸款或是高價住宅就有可能被抽查
→ s26492755: 嗯  有可能  還沒沒查我
→ s26492755: 其實這種都小咖  你不要白目就好
→ s26492755: 大咖查一下抵你幾十個都有可能
→ s26492755: 稽查也是要成本的
推 karachiken: 就不夠有錢 沒在國稅局的地圖範圍裡而已
推 buike: 光復路1段賣麵阿桑，新莊車站後面一大片土地
→ buike: 賣麵只開2趴燈省到極點，買不動產卻很豪氣
推 s26492755: 能在國稅局的名單上也是種榮耀
推 daipon: 在YT上發了一篇文章回覆，不過我想說做工的人很辛苦值得尊
→ daipon: 重是一回事，但銀行的放貸邏輯是另一回事。
推 good5755: 本人出來打臉了