推 ggwp0808: push 05/08 04:00
推 godnnn: 亂講一通，你看的太少，擺明就是量縮上漲，竹北上看90/p 05/08 04:05
→ godnnn: 現在賣的少賺N台賓士 05/08 04:06
推 Homedoni: 賺再多還不是拿去買房 呵 05/08 04:28
推 labbat: 你不租自然有其他房東出租，且現況欲振乏力的租屋需求 05/08 04:30
→ labbat: 不如當成二胎貸款的擔保品還比較有賺頭 05/08 04:32
推 iamala: 最近的確詭譎，但還是要有勇氣下決策。我的看法就是selll 05/08 05:49
→ iamala: in May and go away. 但可惜手上還是要留點自住的，自己 05/08 05:49
→ iamala: 舒服優先，賺錢其次。 05/08 05:49
推 linlinme5208: 推你一個 即便是投資客 你跟一堆無腦喊多的不一樣 05/08 07:31
推 lyxiang: 認真請教，請問您如何定義外圍呢？ 05/08 07:51
推 konora: 推。50以上，感覺似乎投客不敢買 05/08 08:04
推 Mulsanne: 最近打算外圍買一間 發現不是規劃爛 就是地點不行 05/08 08:09
→ Mulsanne: 好的地點建商放著養地 爛的賣不掉也不降價 05/08 08:10
推 william826: 其實60也不算貴 高雄高薪產業比新竹少這麼多 美術館 05/08 08:17
→ william826: 都可以到50了 05/08 08:17
推 johnny853884: 推推，哥如果看錯，應該會買回來。 05/08 08:33
推 iamneptune: 講一堆 結果賣出XD 05/08 08:49
推 Nemophila: 新竹不是個宜居的城市 05/08 08:50
→ alexstag: 現在還有什麼新案子在檯面上可以直接買的？ 05/08 08:53
→ alexstag: 520跟樹海嗎XD 目前這個狀況我會解釋成買得起，但是不想 05/08 08:56
→ alexstag: 買，不然沒法解釋關普最近新古屋好案子都60以上秒殺 05/08 08:56
推 Mulsanne: 520規劃超鳥 懷疑賣不掉應該是沒去看過 05/08 08:57
推 kikinini: 新竹房市只會漲不會跌 高檔震盪而已 05/08 09:02
推 chenblue: 竹北熱區這兩年真的有誇張，要再買一間我也買不下去了 05/08 09:07
→ chenblue: 但以薪資所得比，和後續台積還再蓋來看，實在很難跌。 05/08 09:10
推 j401f2: 樹海最近還會打來求你買 快笑死 05/08 09:12
推 luben: 量縮價噴+升息 一坪100萬在新竹合理啦 05/08 09:12
推 k11k: 最近代銷蠻積極找人來看房的 甚是之前也沒留資料 05/08 09:18
→ qss05: 最近看25年+的房子，去年7月以後成交的，大概20~22一坪， 05/08 09:21
→ qss05: 現在拿出來賣的要35...？？？是放好玩的嗎？ 05/08 09:21
推 alanbread: 就新竹的租金基本面太低，所有投資客都在炒買賣沒有人 05/08 09:22
→ alanbread: 在搞租金 05/08 09:22
推 alexstag: 看地點啊，東區+竹北有這個價碼啊 05/08 09:22
推 iamneptune: 一坪100再說吧 05/08 09:22
推 asuslover: 本來也想出掉手上全部預售等時機進場中古，不過觀望半 05/08 09:23
→ asuslover: 年中古市場，現在中古市場整個爛掉QQ只好把手上預售放 05/08 09:23
→ asuslover: 著以後當包租公 有需求才賣了 05/08 09:23
→ alexstag: 想問一下所謂的中古市場爛掉是什麼意思 05/08 09:26
→ alexstag: 看了一陣子還是很搶啊 05/08 09:26
推 freekid: 開高價＋鑑價跟不上＋沒案件 05/08 09:27
→ alexstag: 這樣子一樣是量縮，因為量縮導致銀行鑑價跟不上，說爛 05/08 09:28
→ alexstag: 掉怪怪的 05/08 09:28
→ alexstag: 開高價...就跟其他城市一樣啊，高雄中古也是不少開高價 05/08 09:29
→ alexstag: 的 05/08 09:29
推 TEYU21: 謝謝分享 05/08 09:30
→ inunoya: 看法相同 05/08 09:37
推 howhow801122: 縣二三新屋平均55 萬上不去了，少部分低總價的破60 05/08 09:39
→ howhow801122: 萬，接下來看高鐵區有沒有辦法突破了，沒新案帶動就 05/08 09:39
→ howhow801122: 開始盤整了 05/08 09:39
→ alexstag: 要怎麼解釋縣二三新屋55上不去，關普新古中大坪數近期60 05/08 09:46
→ alexstag: 快速清盤啊...在我來看是換約自備款太高了 05/08 09:46
推 clecer: 沒量追高的是盤子散戶，要被套30年了 05/08 09:46
→ alexstag: 1000萬自備款可以買3500左右的案子了，在縣二三只能買 05/08 09:48
→ alexstag: 不到3000的換約，等成屋再來看比較準 05/08 09:48
推 athpro700: 推你 05/08 09:53
推 AaronWang: 請教一下竹光路武陵路算外圍嗎？ 05/08 10:01
→ supereva: 我是覺得不會無限漲 總是有盤整的一天到來 需要時間 05/08 10:07
→ supereva: 來讓銀行估價跟上 跟上以後貸款額度變多 才又有漲的 05/08 10:07
→ supereva: 空間 05/08 10:07
→ supereva: 只要貸款能到八成以上 那現在新竹的房價沒什麼 05/08 10:08
→ supereva: 個人認為銀行估價是關鍵 05/08 10:09
→ supereva: 自備款太高 報酬率下降 投客也興趣缺缺 05/08 10:10
→ luben: 估價跟不上是銀行魯空,可憐哪 05/08 10:11
推 darkdogoblin: 只是盤整期，資金要放哪的問題 05/08 10:13
→ darkdogoblin: 換回現金似乎不是最佳解 05/08 10:14
→ supereva: 是新投入的要考慮吧 已經買的 誰要賣XD 05/08 10:18
→ LinuxKernel: 瘋狂喊多 實際賣出XDD 05/08 10:21
推 anaydh: 又是新竹。2014那波也是新竹 05/08 10:23
推 johnny853884: 其實要下跌速度也是很快的….就賣出收回資金。噴出 05/08 10:23
→ johnny853884: 就追回啊，下跌就有超級A案可以揀，回到夢想市時代 05/08 10:23
→ johnny853884: ，這道理看似簡單，能做到人其實不多 05/08 10:23
→ henrk: 等年中獎金後，可能才會比較多成交吧！ 05/08 10:30
推 maypcc: 美債我也開始買了 殖利率愈來愈香了 美金定存也是 05/08 10:37
推 NEWinx: 除非科技業下去，不然沒什麼好擔心的 05/08 10:47
推 buike: 高鐵雙寶65以上自住可以，投資等同自殺 05/08 10:51
→ alexstag: 沒什麼投資客了吧，都是自住客的市場不正是某些人希望 05/08 10:52
→ alexstag: 的嗎 05/08 10:52
推 buike: 對喔！有可能！高鐵雙寶變下一個夢想市 05/08 10:56
推 Mulsanne: GG五年內還是高成長期 根本沒在怕的 05/08 10:58
→ MacD89: 台積新廠從國三國一聯絡道那邊看過去很壯觀 不知道又要多 05/08 11:05
→ MacD89: 幾個年薪300萬的新鮮肝了 05/08 11:06
→ alexstag: 那邊根本世界奇觀...超大片 05/08 11:06
→ MacD89: 這幾年電類剛畢業出來的應該爽翻了 05/08 11:08
→ kusorita: 新鮮肝不可能有300萬，有沒有一半都是問號 05/08 11:10
→ kusorita: 本版不是最愛說貨幣持有越多，隨著通膨會被稀釋購買力 05/08 11:11
→ kusorita: 阿怎麼這麼哈工程師手上的錢啊，呵呵 05/08 11:11
推 zzyzx: 一輩子沒住過30坪房子怎麼辦 根本臭魯蛇 05/08 11:13
推 present20: 看法相同 還是保留點好 05/08 11:14
→ STAEGG: 竹北現在賣掉就買不回來，誰敢賣 05/08 11:57
→ supereva: 新鮮肝本來就不是客群啊 剛工作就想買房？ 05/08 12:25
→ supereva: 整天說一些根本不是客群的買不起 我是覺得很好笑 05/08 12:26
→ supereva: 什麼中位數之類的XDD 一個區域的房價要是中位數收入能 05/08 12:29
→ supereva: 輕鬆買 不是嚴重低估就是要沒落了 05/08 12:29
→ supereva: 喔沒落的區域 中位數收入也會大幅降低 所以應該是不 05/08 12:32
→ supereva: 存在這種狀況 05/08 12:32
→ kusorita: 新鮮肝不是客群，但是就是有些沒良心的房仲建商在那吹 05/08 12:37
→ kusorita: 在那吹科技業薪水高，又領分紅1000萬，房價要怎麼跌 05/08 12:38
→ kusorita: 那1000萬分紅事處長的分紅，還說什麼2年就可以買一間房 05/08 12:39
→ kusorita: 阿是不用扣稅麻?分紅是每年都一樣高麻? 05/08 12:39
→ kusorita: 說穿了就是在吹，才能騙一些韭菜投客接盤麻 05/08 12:40
→ kusorita: 一堆不再科技業的在吶喊燒，整天幻想工程師 05/08 12:42
→ kusorita: 會雙手捧錢去稱房價。 05/08 12:43
→ supereva: 應該是說 光靠那些真實破300 破500的就夠支撐了 因為 05/08 12:43
→ supereva: 房子沒那麼多給你買 新鮮肝本來就不在考慮範圍 繼續 05/08 12:43
→ supereva: 做幾年變成不新鮮肝再來吧 05/08 12:43
推 BLUESKY101: 推CP高 05/08 12:43
→ supereva: 除非有什麼事情讓供給變多 那房價就會下來 05/08 12:44
推 raya61305: 新竹的客群主流應該是工作五年以上的工程師 頭期款可 05/08 12:45
→ raya61305: 能可以存個300～500吧 如果是雙薪可能就500～800 05/08 12:45
→ raya61305: 五年雙方頭期能存到500～800的應該是多數 05/08 12:46
→ raya61305: 如果家裡有贊助 可能可以提前到工作2～3年就能有500～8 05/08 12:48
→ raya61305: 00的頭期 05/08 12:48
→ supereva: 新鮮肝是幾年後的潛在買家 不是現在的客群 05/08 12:48
→ raya61305: 老實說竹科很多人學歷都不差啦 通常也來自有能力贊助 05/08 12:48
→ raya61305: 的家庭 05/08 12:48
→ kusorita: 工程師要看哪間公司的，不是人人都在gg或ic設計好嘛 05/08 12:49
→ kusorita: 在系統廠有個150就差不多是經理等級的薪水了 05/08 12:49
→ raya61305: 台積新竹新廠沒意外能提供幾千人的未來客群 不過能支 05/08 12:49
→ raya61305: 撐多少房價也很難說 05/08 12:49
→ supereva: 主因除了收入以外還有觀念 剛進社會 多數人不會想買房 05/08 12:50
→ supereva: 定下來 女友可能都還沒找到 05/08 12:50
→ kusorita: 科技業這大這廣不是隨便簡單都能破2,3百萬以上 05/08 12:50
→ kusorita: 要看產業、公司、還有當時景氣缺一不可 05/08 12:50
→ supereva: 本來就不用「人人」 我都說了 房子沒那麼多 那些人租 05/08 12:50
→ supereva: 屋就好了 05/08 12:50
→ raya61305: 現在竹科二線廠年薪也能破百 大概跟系統廠也差不多吧 05/08 12:51
→ raya61305: 雙薪算200～250合理吧 五年存500很難嗎.. 05/08 12:51
→ truelove356: 年中超越板橋 年底對齊大安區 05/08 12:51
→ truelove356: 台積各家都大調薪了 準備爆漲 05/08 12:52
→ supereva: 還在講人人代表你沒抓到重點 05/08 12:52
推 raya61305: 蛋黃區現在看起來其實跟板橋很多區域沒有差太多..這點 05/08 12:53
→ raya61305: 其實蠻特別的..但台北就別想了吧 一輩子都破不了 能沾 05/08 12:53
→ raya61305: 到跟萬華差不多就很不錯了 05/08 12:53
→ supereva: 今天要是璞玉計畫通通能蓋 然後建商蠢蠢的 一次推二三 05/08 12:55
→ supereva: 十個案子 價錢立刻下來 05/08 12:55
→ supereva: 前提是能蓋 而且建商真的這麼蠢 05/08 12:56
推 raya61305: 鎖籌碼真的也是關鍵..只要光埔二期同時間大量推案 也是 05/08 12:56
→ raya61305: 一樣價格就下來了 但看來建商現在都很精 05/08 12:56
→ raya61305: 台北很多區域也是這種樣子 建商都慢慢推案 05/08 12:57
→ supereva: 建商連已經推的案都鎖戶擠牙膏 不用期待有地釋出後會 05/08 12:57
→ supereva: 有大量 05/08 12:57
推 raya61305: Costco富宇新案去年五六月代銷就跟我說可能要推了..預 05/08 12:58
→ raya61305: 計一坪58～60 結果到現在都沒影子 感覺想推65～70吧 05/08 12:58
→ supereva: 也不要覺得建商很爽 通膨缺工對他們來說也很痛苦 05/08 12:59
→ supereva: 不爽就買地自建 如果你覺得通膨缺工是藉口唬爛的 也 05/08 13:02
→ supereva: 不用看建商臉色 多棒 自己的房子自己蓋 05/08 13:02
推 superman7250: 富宇新案快推出了，據說是80～85左右，mobile都有了 05/08 13:02
推 raya61305: 真假啊XD 這有點扯吧..不過富宇以前就是開高高賣個兩三 05/08 13:03
→ raya61305: 年甚至到成屋.. 05/08 13:03
推 superman7250: 65～70？現在成屋就已經有了，建商會這麼佛心嗎？ 05/08 13:05
推 raya61305: 接待中心前幾天好像經過有看到在裝潢的樣子，好像在權 05/08 13:06
→ raya61305: 峰樓下吧 05/08 13:06
→ raya61305: 65～70已經有了喔？這我真的不知 我只是偶爾看實價登 05/08 13:07
→ raya61305: 錄而已 沒有去follow實際第一手成交價 只是個小自住客. 05/08 13:07
→ raya61305: . 05/08 13:07
推 charliebitme: 新竹接待中心蓋了只是要把廣告預算花乾淨...看看新 05/08 13:07
→ charliebitme: 竹之昇... 05/08 13:07
→ raya61305: 只是想說惠宇新案前陣子也是60初而已 要衝70目前還無法 05/08 13:09
→ raya61305: 想像 05/08 13:09
推 superman7250: 富宇新案一出 ，年底到100萬/坪應該就會實現了，新 05/08 13:09
→ superman7250: 竹價格本來就應該高快台北！ 05/08 13:09
→ raya61305: 新竹這幾年根本不需要蓋接待中心…價個合理租一間小房 05/08 13:09
→ raya61305: 間可能就能簽完了 05/08 13:09
→ raya61305: 看不出來你是不是在反串…追台北還是別想了吧..富宇開 05/08 13:11
→ raya61305: 那個價沒意外就回到權峰時代或擎天剛開始那種緩慢地去 05/08 13:11
→ raya61305: 化速度而已.. 05/08 13:11
推 Mulsanne: 租個店面加幾張桌子就能賣房了 05/08 13:53
噓 sdada: 台北只剩有房的低薪人口，竹北是一堆缺房住的高薪人口！ 05/08 14:02
推 raya61305: 呃也沒什麼好戰的 不過台北就皇都啊 皇都會讓自己變很 05/08 14:04
→ raya61305: 慘嗎呵 05/08 14:04
推 truelove356: 希望趕快推出 一舉超越台北蛋黃區！ 05/08 14:34
推 heryi: 補個推給你，至少你是有良心的投客 05/08 15:08
→ heryi: 沒有騙其他投客繼續多多下去 05/08 15:08
→ MT6797: 就講了單坪60左右是個檻XD 05/08 17:13
推 Surrounder: 想請問m大對竹北高鐵超過4000萬大坪數的看法，朋友最 05/08 18:20
→ Surrounder: 近在賣房品牌建商大坪數，4000這個坎看起來還是衝不過 05/08 18:20
→ Surrounder: 去 05/08 18:20
→ Surrounder: 我是認為預售屋禁售後沒得選之後就可以賣掉不用犧牲單 05/08 18:21
→ Surrounder: 價 05/08 18:21
→ alexstag: 單純是CP值的問題，就要不要現金2400拿出來賣房，樓上要 05/08 18:23
→ alexstag: 不要說說看是哪個建案？ 05/08 18:23
推 Takicheng: 上個月不是才說新竹窒息量後開始上漲？ 05/08 19:41
→ mfcke: 4000就慢慢賣啊沒什麼然後 05/08 20:03
→ mfcke: 繼續上漲啊 沒問題 只是沒投資利基 請洽另一篇 05/08 20:04
推 orz811017: 推竹北王 05/08 23:29
推 mecca: 其實滿爽的 先把未來幾十年的財富洗出來花 05/09 10:27
推 rickjd2001: 推文一堆壞壞 05/09 11:39