推 s26492755: 不過說真的 這種就優質租客 不會付不出租金也不會跑 05/08 12:27
→ s26492755: 去買房離開你 05/08 12:27
推 paunch: 政府好棒，政策讓大家各取所需，自然得到選票 05/08 12:29
→ TheDream: 租屋股神是優質租客這一點應該是沒啥疑問，三叉龍也算是 05/08 12:30
→ s26492755: 社會我龍哥 超優質租客 05/08 12:34
→ s26492755: 等下你遇到真股神給你搶買房就不好了 05/08 12:34
推 s8752134: 歡迎優質租客 :) 05/08 12:35
→ s26492755: 反而是那種家裡以後不會給你房子 又不是年收高隨時可 05/08 12:35
→ s26492755: 買的 自己斟酌吧 05/08 12:35
家裡不會給房子的人真的要好好做功課，因為自住房的勝率90%以上
→ s26492755: 最近看下來 以前空空好多了 至少敢承認 現在很多假 05/08 12:36
→ s26492755: 中立結果一下被破防 不是想買就是家裡有得住 05/08 12:36
→ s8752134: 是說網紅推薦股pltr 死更慘 和高點相比剩不到 1/3 05/08 12:36
→ s26492755: 自己去市場可以驗證誰跟你說實話 誰只是出來噴一下 05/08 12:37
→ s26492755: 反正投資工具無謂好壞也沒有必要分高低 性質也不同 05/08 12:38
→ s26492755: 選擇適合自己又能從中獲利的就好 05/08 12:38
推：選擇適合自己又能從中獲利的工具
就是一堆租屋股神喜歡來房板吹噓股票多好賺，瞧不起房地產的報酬率
→ TheDream: 真股神買房時，看上眼的應該都是豪宅線以上的物件，或許 05/08 12:38
推 s240616: 對於rich麗池那段的心得就是，不怕買貴就怕買錯，當初4字 05/08 12:39
→ s240616: 頭現在破百，location location location 05/08 12:39
對，不怕買貴，就怕買錯。 location 才是重點
→ TheDream: 不會跑來跟房蟲搶房吧？ 05/08 12:39
→ s26492755: 我看到板上比較厲害有真憑實據的股神像菲神 鬆哥 甚至 05/08 12:39
→ s26492755: 航海王其實都有房產 05/08 12:39
真股神才不笨啊！ 投資賺錢就是想讓生活過得更好，
租屋跟擁有自己的房產哪個才能讓生活過得更好呢？
→ TheDream: Rich麗池當年一定也很多人說不值那個價吧，結果漲超兇 05/08 12:40
推 s26492755: 迴龍當初也被說都是田一坪了不起20萬 05/08 12:41
→ TheDream: @s26 現在會來房板喊空的都是潛在買盤啦 剛需不會騙人的 05/08 12:41
→ s26492755: 很多地方想當年最後都變成一些人的心魔 05/08 12:41
北部房價凹陷區還是不少，但願意拓荒的人可能沒這麽多
→ TheDream: @s87 美股跌太兇了，美股就算長線看多，但是急需用錢時 05/08 12:42
→ s26492755: 我也覺得不想買房來看房板很奇妙 我就不會去股板 新 05/08 12:42
→ s26492755: 車買了之後也幾年沒去車板了 05/08 12:42
→ TheDream: 如果遇到熊市，那真的會哭出來，因為股票漲跌起伏太大 05/08 12:42
→ TheDream: 不像房市價格有其僵固性 05/08 12:43
→ s26492755: 婚禮辦完也沒去結婚板了 05/08 12:43
→ s26492755: 很快要去育兒板了 慘 05/08 12:44
開始逛育兒板後，來房板閒聊的時間就會變少了，要等小孩國小後才比較有空檔
→ TheDream: 我也是買股才去股板逛，但是股板言論虛虛實實，很多反串 05/08 12:44
推 nthomas: 推 下手太狠了 05/08 12:44
→ s26492755: 如果聽說有吵架我會過去看 05/08 12:44
推 labbat: 股票市場爾虞我詐的，坑到一人就是賺了一人 05/08 12:45
推 kusomanfcu: 他是說yoy 不到10？ 哈哈哈哈 05/08 12:46
最近兩年狂漲，yoy或許也有10%喔？
推 yiliang1107: XDDD 05/08 12:47
→ IBIZA: pltr我也有買到, 現在-50%左右 還好沒買很多 05/08 13:12
對啊 一般人的經驗很少會重壓資金在股票上， 房地產反而是相反的
推 inchlife: 美股科技股我依然覺得是禮物，現在閒錢就是加碼進去 05/08 13:13
推 edward4904: 還好我PLTR只買一點 可惡當不了少年股神 05/08 13:20
今年開始抄底，你就能變成少年股神！(誤)
推 jsont: 公設哥 雪崩哥 覺青 魯蛇 租屋股神 正趕往戰場 05/08 13:21
→ stonerr: 房蟲表示房價太低 05/08 13:23
→ TheDream: 這波美股下跌我也順勢加碼，但我都是拿閒錢投資股票，真 05/08 13:51
→ TheDream: 要我放太多資金在股票上，還是會怕怕的... 05/08 13:52
噓 gerychen: 原文拿錯誤的資料講這麽開心，現在還說你拿大安區全部 05/08 13:53
→ gerychen: 均價VS大安區大樓均價是為了比較該社區漲幅？我根本懶得 05/08 13:53
→ gerychen: 再回你一篇 05/08 13:53
笑死，原PO orz811017的論點： 附近房價十來年大概漲不到10%
所以你是認同他的論點嗎？
orz811017 舉例的就是Rich麗池啊！ 十來年的漲幅不到10%嗎？
你可以繼續睜眼說瞎話
※ 編輯: TheDream (1.165.207.235 臺灣), 05/08/2022 14:04:09
噓 gerychen: 我對那個社區漲幅到底多少沒興趣喔，我的重點就是你提 05/08 14:10
→ gerychen: 供的資料根本有問題，你還拿有問題的資料講的這麼開心。 05/08 14:10
→ gerychen: 況且你這篇開頭又強調了一次，真的不知道你原本提供的 05/08 14:10
→ gerychen: 錯誤資料反駁了什麼？ 05/08 14:10
→ gerychen: 原PO orz811017的論點： 附近房價十來年大概漲不到10% 05/08 14:10
→ gerychen: 我原本找的資料就是要反駁這一點。 05/08 14:10
推 s26492755: 最一開始是在討論租的標的物吧 只是交易少才會提到房 05/08 14:57
→ s26492755: 價 05/08 14:57
→ s26492755: 附近的 05/08 14:57
→ s26492755: 從他房東來看就是賺了租金-持有成本跟資金成本的收益 05/08 14:58
→ s26492755: 跟房價的漲幅 05/08 14:58
→ s26492755: 如果你看不出來人家要討論的東西 當然不會有交集 05/08 14:58
魯空就是想證明房東買房被套牢，投資十幾年的房子沒啥漲
跟他講事實，魯空又不敢面對。
推 alanbread: 目前看下來租金基本面很奇怪的地方就是竹北，這兩年來 05/08 15:28
→ alanbread: 直接翻倍，租金拉抬速度跟不太上 05/08 15:28
→ alanbread: 1600-1700萬的兩房居然才租2萬多 05/08 15:29
推 alanbread: 我跟我竹北朋友說等你房客租約到重新招租開3.5萬試試 05/08 15:32
→ alanbread: 看，如果租不掉要小心一點，到明年如果租金還是一樣沒 05/08 15:32
→ alanbread: 有漲就賣一賣吧，108年買800多，他正樓上去年成交16XX 05/08 15:32
→ alanbread: ，媽蛋我一年短期物件殺進殺出也沒他賺，真滴是羨慕QQ 05/08 15:32
竹北高收入族群多，租金高到一個程度，一定會逼租屋者去買房。
因為買房跟租房哪個比較划算，簡單的數學程度就可以理解。
推 orz811017: 7樓那個房價滿特別的 你可以看社區最新的出售開價是11 05/08 15:38
→ orz811017: 0萬。 之前出售的價格也是110左右 05/08 15:38
→ orz811017: 至於我房東大約是十年前買的，已經是第二手屋主了 05/08 15:39
→ orz811017: 至於我說SOXL是說那麼看好半導體可以買，至於我本身大 05/08 15:41
→ orz811017: 概持有3%左右的資金，還在慢慢加^^ 05/08 15:41
→ orz811017: 然後我老媽的老房子跟我上班的地方又不順，如果我是在 05/08 15:56
→ orz811017: 101上班就收回來自己住惹 05/08 15:56
如果真的有加碼SOXL，那就合理，因為你看好美國科技股長線，趁現在加碼是對的。
長期投資且減少短線進出才會有較高的勝率，不管是房地產或是股票都符合這個道理
只是房地產大家有辦法抱的久，股票要能夠壓大且長抱的人比較少
推 sspider0829: 夢大你講再多 租屋股神表示這是是史上無敵的升息縮 05/08 16:08
→ sspider0829: 表 這次不一樣啦 05/08 16:08
租屋股神：照美股回測的歷史，這次升息就是再加碼的時刻，反正長線一定漲
租屋股神：照台灣房市回測的歷史？ 問題是這次不一樣，所以房價會跌！
就雙重標準啊
推 C24128390: G大說的不就是你兩個資料條件根本就不同 怎麼拿來比= = 05/08 16:37
→ C24128390: 他也貼了實價登錄 或是去看指數 還真的十年來沒啥漲 05/08 16:37
→ C24128390: 你要討論那棟 一來原原PO是說"附近" 二來你又知道那個 05/08 16:38
→ C24128390: 110萬賣掉的是長甚麼樣? 有漲多少? 05/08 16:39
→ C24128390: 然後 十來年可以是10-19年 你要拿更久的年份討論 其實 05/08 16:42
→ C24128390: 是想躲在通膨後面的心態= = 05/08 16:42
Rich麗池最近14年的漲幅是超過通膨與GDP增速。
拉長時間來看資產的投報率跟躲在通膨後面有什麽關係？
投資股票長線看多也是因為躲在通膨後面嗎？ 邏輯不通啊
→ orz811017: 最後十來年就各自表述，但差價只有一個人賺走...不是 05/08 16:46
→ orz811017: 人人都那麼lucky可以賺那麼多 05/08 16:46
把房地產當作長線投資的話，持有超過十年以上的人才有較高報酬是合理的
推 C24128390: 只拿自己對的部分討論 跟股神是一樣的 05/08 16:52
推 morrishh: 羨慕耶，都有爸媽台北三千萬的房子可以繼承，天生贏家 05/08 19:49
推 scarrony: 大安區十來年漲不到10%這種鬼話也有人信… 05/08 21:53
推 dog7667: 竹北租金上不去其實很好理解，小孩出生沒入籍就根本沒學 05/09 01:44
→ dog7667: 校可念的地方，全家搬過去租屋誘因不大，所以多是一結婚 05/09 01:44
→ dog7667: 懷孕就買房好讓小孩入籍。 05/09 01:44
除了台北以外，各縣市高收入家庭(年收大於200)且結婚有小孩的狀況下，
租屋的比例並沒有很高。
※ 編輯: TheDream (1.165.207.235 臺灣), 05/09/2022 08:25:35