[閒聊] 青埔是不是沒有漲特別多

[bmwg8 (G8)]

我看版上很推青埔的“投資“價值

但稍微比較一下104年後投資價值

好像也沒漲很多

倒是喊的很大聲

以下是青埔幾個建案

http://i.imgur.com/4e3oCpj.jpg

http://i.imgur.com/L65MGCl.jpg

http://i.imgur.com/v8Uy9ji.jpg

http://i.imgur.com/D3vlShA.jpg

以下是下南崁的小坪數

http://i.imgur.com/QLm4hTE.jpg

http://i.imgur.com/OjcpBSw.jpg
中大坪數的

http://i.imgur.com/HRt0UKt.jpg

http://i.imgur.com/Tkd71pt.jpg

這樣看起來，青埔並沒有比較有投資價值








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推 GoGoD: 坐看1坪100，風聲大雨點也大
推 j1988922: 你找17-19買的看差多少
http://i.imgur.com/aIiKOrx.jpg

這個比較多
推 azasibyl: 沒有，不要買
推 nic9533: 青埔是這兩年漲比較多
全台都是這兩年漲比較多...
→ supereva: 我去青埔看了兩間房  發現都能好好的坐在展間談  還有
→ supereva: 樣品屋能看  後來就沒下手
→ yiliang1107: 重點是入場時間點
http://i.imgur.com/AF4bA39.jpg

這是經國重劃區
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:01:45
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:02:48
推 klwei: 自住買盤跟推案量比起來還是台少，等房地產修正就會多殺多
→ klwei: 。
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:05:27
推 bioteng: so青埔沒漲很多 也沒有麥當勞 都是仲仲投客炒作 別被騙了
→ jasondeng: 青埔沒工作機會,也沒有麥當勞,路上都野狗,晚上沒路燈.
推 kusomanfcu: 差不多啊 青埔 正常發揮
→ kusomanfcu: 能解套的就趕快解套啊
→ kusomanfcu: 上次高點太靠北了XD
推 Colac5566: 2014青埔當時的高點的氣氛讓我以為首度要遷到青埔了
推 paradigm: 4
→ labell: 沒有書局
推 yiliang1107: https://i.imgur.com/U4dpa3R.jpg
這個漲的很多，進場的時間點非常好，剛剛還有看到威均天祥，也是漲很多
→ yiliang1107: https://i.imgur.com/sJgRWXz.jpg
→ yiliang1107: 就取樣問題XD ，端看你想呈現什麼數據啊
寶佳才有本錢漲這麼多，你看璞園的家有辦法這樣漲嗎
→ yiliang1107: 這個案例還是寶佳產品誒，其他更誇張的不舉
那找個更誇張的讓大家看看，南崁我也是隨便找的
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:50:24
推 Morphee: 很好買到的 你就不要買
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:51:54
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 14:53:04
推 mfcke: 南崁沒地了 沒未來
旁邊的農地，不就是未來
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 15:02:17
→ yiliang1107: 有啊…功課自己做，要討論很好
→ yiliang1107: 但是這種選擇性取樣，本來就會失真
炒房仔，就愛拿Rich one6字頭出來講啊
→ yiliang1107: rich one就是啊
推 stevenkane: 好像有點道理，那應該要撿便宜吧
→ TEYU21: https://i.imgur.com/zMN8b1V.jpg
→ labell: 問題外勞政策不脫鉤人口不夠啊
→ TEYU21: 蛋黃中的蛋黃大安區說：公寓漲、大樓持平XDDD，那就說明
→ TEYU21: 了，你要投資還自住買什麼物件很重要
→ TEYU21: 等等那個圖笑笑就好發現2012-2015公寓只有轉移2件，不具
→ TEYU21: 任何參考意義
推 CrabBro: 104年當初開價就開太高，用夢想價在賣，後來就在跌
→ CrabBro: 但109以後相為108時確實有明顯漲幅
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 15:53:14
→ yiliang1107: 錯是rich one 中古就5字頭好嗎
事實就是以“投資角度“青埔沒漲比較多，建商開價漲比較多就無庸置疑，我也只是拿出真實成交紀錄給那些愛吹捧預售價錢的看看
→ yiliang1107: 現在全台哪一區預售不是屢創新高XD
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 16:01:28
→ yiliang1107: 投資是看你入場時間點XD,概一而論很難討論
推 FQ: 拿前高點跟現高點比當然覺得漲幅不大，你找找107/108年的建案
就那樣啊，跟桃園其他區域比，有特別突出嗎
→ yiliang1107: 桃園投資角度漲最多的是楊梅XD
推 kusomanfcu: 未來種田啊
→ kusomanfcu: 你看看那些城市鄉巴佬 哪裡來的田種
→ yiliang1107: 入場時間點、市場當地交易數量，都思考下去
→ yiliang1107: 才不會失真。而不是心有定見的去找資料合理自己說法
→ yiliang1107: 。
→ yiliang1107: 幹嘛跟錢過不去啊XDD
推 iamala: 就是因為漲的少，所以自住值得買。而且投資也還有戲能期
→ iamala: 待。
※ 編輯: bmwg8 (220.133.252.206 臺灣), 05/08/2022 17:07:25
推 present20: 因為青埔一直都是賣未來價
推 deepinheart: 青埔沒麥當勞 結案
推 Unsullied: 有人炒作就有人關心  買買買  都買
→ Unsullied: 買之前記得先查查建商風評  以及老闆評價
→ arnbition: 青埔工作機會蠻多的吧 中壢 中壢工業區 機場 觀音 整個
→ arnbition: 桃園工廠都不少
→ arnbition: 而且青埔有outlet 棒球場 高鐵捷運國二 家樂福 水族館
→ arnbition: ikea很難不漲
推 fundme: 青埔成熟以後 房價會上到80萬一坪 這還只是保守估計
推 meredith001: 青埔是一開始吵太高 連7-11都沒有時就漲到頂
→ meredith001: 後來2014套到最高點 2020疫情才解套
→ labell: 中壢工業區工作 差不多1000萬房貸頂點
推 bettybuy: 青埔之前被炒太高，現在就是剛好解套
噓 garlos: 沒有高級工作的地方你以為能漲到哪去 還不是外溢人口
→ garlos: 等房市反轉直接就多殺多了
推 Throwout: 房板都說只漲不跌，所以哪來的前高點呢呵呵
推 mio8390: 除了機場 那收入能看嗎?
推 a90b201: 去globalmall週六中午真的是店員比客人還多 超荒涼
→ a90b201: 想起大陸那種沒落城市