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※ 引述《junior020486 (軟蛋頭)》之銘言: : ※ 引述《sce987 (jinting)》之銘言: : : 這新聞根本就跟 某YT或網紅一樣嗎 : : 他們的目的是什麼你們知道嗎 : : 就是要讓你害怕 再當等等黨 : : 等到最後他們今年賺一台賓士 : : 你呢 明年還再繳你的可憐馬自達貸款 : : 說不定 還可以換到馬肯 : : 再說了 美國升10碼是美國的事 : : 台灣有屁股能跟嗎 : : 我看今年頂多再升半碼 作秀給歹丸郎看而已 : : 台灣依舊 賣方市場 你不買真的不用買了 : : 你明天來 不好意思 別人下斡買走了 : : 不要不信欸 : : ——————— : : 另外問一下如果我明天要簽約 退訂是不是比較好 : : 這一波的韭的機率好像很高 一個月還要負擔4萬多是不是不要玩火 : : ——————— : : ----- : : Sent from JPTT on my iPhone : 你明天要簽約是預售還是成屋 : 如果是預售,那你最好母湯 : 預售現在在天價,而且不保證建商到時候可以如期交屋噢 : 如果成屋 : 1.租金行情是多少 : 2.出租等待週期多久,好不好去化 : 3.這間是不是首購,首購有寬限期,降低資金支出 : 4.591打開來、附近逛一逛,看待售物件多不多 : 大guy是這樣,版上很多前輩,多空都有,大家抓緊待下一次循環分享一下各自心得XD : ----- : Sent from MeowPtt on my iPhone 自住買成屋吧,老話一句 早買早享受,晚買真不一定有折扣 投資嘛…..XD 二年期美債殖利率都快3%惹 加上台灣央行看起來升息不太敢跟 買房投資還不如全部換美金買美債,最穩 等降息段再換台幣回來撿也行 https://i.imgur.com/VPFzg5R.jpg 補個幹,股票部分輸很多錢 ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.79.220.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652005380.A.C69.html
harry8123: 確定要買債嗎 最近也很慘欸05/08 18:29
breathair: 固定收益,到期淨值回歸05/08 18:35
breathair: 不可能賠的05/08 18:35
kusomanfcu: 手續費+保管費05/08 18:40
kusomanfcu: 台灣人買是韭菜05/08 18:40
笑死 房仲不收手續費逆?XD 現在殖利率倒掛,買美短期債最好時機 賺匯差加利差,比房產還穩 ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 18:43:23
kusomanfcu: 然後價格還髒髒的05/08 18:41
frowning1226: ......05/08 20:14
frowning1226: ku 大,怎麼老是會有自以為很會投資的跑來嗆@@05/08 20:15
我哪有嗆?XDDDDDDDDD 不要拿摸敏感 我只是說升息段投資房產嘛…….? 自住還行辣 這樣很嗆嗎? ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/08/2022 20:23:55
frowning1226: 我覺得快要可以重壓股市了...但只是價差 05/08 20:38
frowning1226: 升息循環股市比房市還要不穩啊,債券也是價差 05/08 20:39
frowning1226: 你看這次跌那麽深,要再過高我看要整理一年喔... 05/08 20:39
frowning1226: 啊可是房市都還沒回檔耶@@,以我投機者看來 05/08 20:40
frowning1226: 要順勢操作,這個時候保守性資產優於票卷XD 05/08 20:41
kusomanfcu: 公司債 短債手續費加起來比房屋買賣一次還多 05/08 22:26
kusomanfcu: 還有垃圾價格 05/08 22:26
kusomanfcu: 那個台灣的營業員很多給你亂搞 05/08 22:26
kusomanfcu: 買賣房子仲介費你可以報成本懂嗎? 05/08 22:27
kusomanfcu: 搞不清楚狀況別胡扯蛋 05/08 22:27
kusomanfcu: 台灣現在只剩房地產正常了 05/08 22:27
kusomanfcu: 營業員還會跟你畫虎爛 說掛價要掛賣價勒 05/08 22:29
kusomanfcu: 要買開國外券商買 05/08 22:30
kusomanfcu: 絕對不要給台灣的賺 05/08 22:30
kusomanfcu: 給你的報價和 國外報的都不一樣 05/08 22:31
kusomanfcu: 賣一到賣五都給你看賣五的 05/08 22:31
kusomanfcu: 不要傻傻地被騙 05/08 22:32
kusomanfcu: 升息就是認證通膨持續才會升息 05/08 22:35
kusomanfcu: 懂嗎 05/08 22:35
kusomanfcu: 租金就是通膨 05/08 22:35
kusomanfcu: 政府 加稅你加租金 政府加息 你加投報率 05/08 22:36
kusomanfcu: 很簡單 05/08 22:36
kusomanfcu: 短債年年收保管費不輸台灣的 erf 05/08 22:36
kusomanfcu: 交易手續費多一個0 05/08 22:37
kusomanfcu: 不如外幣定存 05/08 22:37
kusomanfcu: 流動性還高一些 05/08 22:38
kusomanfcu: 鎖定新資金 短期優惠 一直存 05/08 22:39
kusomanfcu: 用外國券商買入tip etf 都爽一些 05/08 22:40
kusomanfcu: 壓通膨看重的話就轉入 GLD IAU 05/08 22:41
kusomanfcu: 如果覺得 FED 會贏的話UUP 05/08 22:42
kusomanfcu: 通膨升息投資 房地產然後大宗商品(含美元指數) 再 05/08 22:43
kusomanfcu: 來才是短債 最後是定存05/08 22:43
kusomanfcu: 短債只贏定存然後還要受的了05/08 22:44
kusomanfcu: 買利率太低 AAA 那種 你比定存還糟05/08 22:45
kusomanfcu: 台積電3%多 四年 買屁啊 笑死05/08 22:46
kusomanfcu: 你四年才 13%多 手續費加保管費占多少?05/08 22:47
kusomanfcu: 台灣買短債都是韭菜中的韭菜05/08 22:47
kusomanfcu: 還要十萬美元 20萬美元一單勒05/08 22:48
kusomanfcu: 連操作介面 營業員都不熟啦05/08 22:49
kusomanfcu: 二年期美債3% 你拿6% 你的營業員要分多少?05/08 22:53
kusomanfcu: 搞不清楚狀況嗎?05/08 22:53
kusomanfcu: 應該說是交易員05/08 22:54
kusomanfcu: 笑死05/08 22:54
sspider0829: 樓上高手說太多了 叭叭叭05/08 23:22
kusomanfcu: 我覺得台灣先砍管理費1/3再來說交易啦05/08 23:49
kusomanfcu: 剩1/305/08 23:49
kusomanfcu: 買債券搞的比賣保險還糟05/08 23:49
kusomanfcu: 根本當作保單在賣05/08 23:49
kusomanfcu: 然後還是時價的運氣不好遇到掛價快的你還會買到最高點05/08 23:50
kusomanfcu: 反而老一點的直接穿價還沒差05/08 23:50
kusomanfcu: 買賣方式還是上古時代等級的05/08 23:51
dog7667: 誰跟你買美債在台灣買阿,跟美國券商買不是常識嗎05/08 23:56
kusomanfcu: 跟美國券商買也是阿 以為短債划算喔?05/09 00:17
我無語了 國內銀行短期美債債根本買不到 流動性太差,而且才兩年債 到底誰會淨值打折賣你? 兩年後美國還你淨值100的美金 你會淨值99賣掉? 你到底在說什麼辣? 另外我說的是美國國債 你是在AAA什麼啦 幫美國信用評級嗎? XD ※ 編輯: breathair (42.79.220.68 臺灣), 05/09/2022 03:39:44