Re: [請益] 現在是開放房市人道走廊嗎？

※ 引述《MOMO0478 (沒死)》之銘言：
: 之前問的有能力買房的
: 屋主說原本開價930 願意開900 有意願可談..
: 去年有屬意的房子 因為他的租約問題 要今年六月才會賣
: 當初出1200 她想賣1300以上 而且沒1300不討論
: 昨天仲介來說 這屋主願意1250以上可以討論！？
: 這幾天綠色 黃色 的仲介po了比三月還多的案子 一天就多了快10個新案子出售！
: 是屋主趁高價 高歌離席？還是開放我這種資金不夠的韭菜上車的機會…
: https://i.imgur.com/mLv7UMZ.jpg


這兩天沒回仲介 已讀不回...

出1200那個 屋主1250可以討論 現在1200..就可以了 要我去下斡單??

不過我還再想...

還有另一家 我過年左右給的預算... 仲介說買不到 剛剛丟了5個案件是預算多一點
說屋主要搬家 換屋 出國??說來談看看..

我覺得是不是讓我上車的好機會呢"?

之前還有看的案件 開價1390 現在變1288...還再賣
我覺得郊區 山區 可能會跌 市區很難? 應該要出手買吧?

股市我吃筍.....先空手看美國升息縮表 好險多年前有買美金保單..平均再28多~~

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.120.193.115 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652068136.A.770.html
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 11:50:50
推 GoGoD: 我ok，你先買
我還再看看~~畢竟地板價1.56%利率 美國10碼 台灣只要跟3碼 就2%起了...也吃不消
推 lynos: 當然不要買
只不過之前想買 買不到 不然太高 現在有便宜快到預算範圍..
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 11:52:47
推 soqqcat: 您看的究竟是哪個區域的房？
新北~~~ 最近開價還是比3月時價登錄 +40%還多...
推 qqq7840: 絕對不要上車，房市大空頭買了你繳不起升息後的房貸你會
→ qqq7840: 悲劇。
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 11:53:29
→ qqq7840: 美國今年上看7-10碼升息，有房貸的人都瑟瑟發抖
推 wwwsky: 先行指標股市回檔啦  接下來換房市
推 dog7667: 訊號來了，準備歐印
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 11:54:48
→ sbob: 新北哪一區啊？
汐止區~~~
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 11:55:33
→ alexstag: 2%吃不下的話，是建議不要買這個價格的物件沒錯
→ sbob: 建議不要買汐止，除非你工作需求
汐止是我爸媽家 照顧小孩..方便 不然我會看桃園那~~
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 12:01:03
→ sbob: 就是因為汐止，所以你才會覺得開放人道走廊
→ sbob: 那就你為了方便，房價越低越好，就不要想漲價之類的事了
推 soqqcat: 汐止還有這種價位的房子喔～好像值得一買阿。
汐止還有阿~~~~不過很郊區 不過最近案件越來越多
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 12:03:55
推 soqqcat: 屋主還是賺不少，應該是打算換大一點的或往市區移動？
1200那個 仲介說 他有好幾間房子 只是不想再出租 想要賣掉
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 12:07:00
→ soqqcat: 公務員賺那點薪水怎麼跟科技業比...笑了。只有贏在穩定
→ soqqcat: 推錯篇XD
→ adoko: 汐止隨南港富貴 買呀
→ hide0325: 你沒有很想買，那就是不要
推 hellogym: 建議實價5折再買 嘻嘻 總有一天讓你等到
推 junior020486: 說不定本來就是1200，仲介要實拿6趴才往上的XD
推 pantani: 汐止哪一帶啊  靠大尖山還是五指山
→ pantani: 不過我認同樓上  你看起來不像真的有想買
→ pantani: 你比較像享受做房市的空氣單
我有想要買..只是再考慮 買下去後 升息我能不能負擔房貸...只怕一值升息~~
所以目前我還是多看看~~因為案件多了 就會挑到喜歡的..
※ 編輯: MOMO0478 (59.120.193.115 臺灣), 05/09/2022 12:52:26
推 IamHunk: 除非加開信貸槓桿 一般銀行負債比最高70%
推 IamHunk: 除非收入來源消失，漲到2%也不可能斷頭
推 IamHunk: 倒是若真的下跌，會考慮買一間來收租
→ IamHunk: 房租不太會降。
推 sspider0829: 你的狀況比較類似當時的價格是超級盤子價，賣不出去
→ sspider0829: ，你就以為現在降價是要崩盤
推 iamten: 台灣房子 等下一個921 一堆老房準備危樓
→ cvit: 房市賣不動了，傻了才又跳進去
推 IamHunk: 經濟整個不景氣，失業/倒閉缺錢 才會降價賣吧
推 heryi: 認真回，把未來利率當成3趴來算
→ heryi: 找出自己可以負擔的價位
→ heryi: 就可以自住買入了
→ heryi: 現在是可以找到好屋子的時間
推 jaricho: 現在不都是一屋難求 刊登馬上被秒殺 怎麼找到好屋子
→ corning: 一句話,只漲不跌,你快進去吧
→ corning: 花多一點錢入場,才能顯得高貴不凡
推 F1239810: 每一間房子談價錢都是這樣吧!! 仲介在那邊喬來喬去。
推 s26492755: 會擔心就別買 盈虧自負
推 halee: MOMO大去年股市應該賺爛吧?
推 kyova: XDDDD 我猜你永遠都不會買或買不到
推 s26492755: 自己多瞭解市場啦  這種幾百萬上千萬的多做功課  你就
→ s26492755: 會知道行情在哪  是不是仲介在演戲還是卡到什麼
→ s26492755: 不要太多小劇場  會變成你心魔  就算仲介在會演 你熟悉
→ s26492755: 市況就不用怕人家演戲  反而可以當看戲的
推 piliwu: 空空很怕仲介代銷演戲就是自己沒料
→ piliwu: 他講的是真是假沒辦法判斷才會怕
推 woker: 請問你是看汐止哪一區 摩天鎮那邊嗎?
→ TEYU21: 若是有實價八折新北第一環1000萬以內可以讓給我