[請益] 請問二房格局只有一衛浴的情況

[frowning1226 (法利昂)]

想請問一下各位前輩大神~

如果二房物件只有一間衛浴

通常這樣廁所剩一間和同坪數二房二衛浴的價錢比起來

因為沒有另一個衛浴，房間是有比較大

但是感覺規格就不太標準...

那麼市場價格大概會怎麼樣的情況

比如打個9折、8折，還是說其實沒差XD


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推 sbob: 沒啥差....
推 TMAC20916: 兩衛不會搶廁所啊 讚
推 s26492755: 看你其他條件啊  我兩房一衛浴都賣很快  但兩衛浴也有
→ s26492755: 他的受眾
→ popo889: …賣的時候 有需求的就會買
→ s26492755: 我老婆八月要交屋的兩衛浴  房間小到靠北  但價格可以
→ s26492755: 還是買了
推 catson: 2房2衛應該是比較新的格局。
推 s26492755: 以前是真的比較少  可能現在人馬桶蹲比較久  免治馬桶
→ s26492755: 跟暖風機  冬暖夏涼  蘇胡
推 realmd: 看室內評數，15左右的塞2衛很蠢  有18的給1衛也是小氣
推 TheDream: 受眾是單身或情侶檔就沒差，受眾是有小孩的家庭就有差。
推 earlwu: 兩房一衛才是比較標準的規格吧….
→ IS0987: 這不一定我看法同上面T大講的
→ IS0987: 有小孩的家庭有差，情侶就比較沒差
推 Anyotw: 你高興就好，但原廠多一衛肯定是比較方便。不需要你可以退
→ Anyotw: 掉就好
→ Anyotw: 但蓋不回來
→ IS0987: 我朋友夫妻兩個人一個在大便玩手機，另一個照樣在旁邊乾
→ IS0987: 濕分離裡面洗澡，我問他不會臭嗎？他說不會 阿災
→ Anyotw: 但一衛蓋不回兩衛
→ IS0987: 正常多一衛是優勢，但是我自己是覺得如果你多一衛，但另外
→ IS0987: 會有一間房變很小，那就不一定是優勢了
推 gm3252: 情侶不生小孩通常一衛浴就好
→ IS0987: 兩房的客群應該都設定沒小孩或者小孩很小的居多吧？
推 inconspicous: 看需求啊，有些人需要兩衛的話就很合胃口
→ inconspicous: 畢竟兩房兩衛好像不多
→ inconspicous: 只有一衛也不會怎樣，多了一些空間
推 s26492755: 現在應該還是兩房一衛的居多  兩房1.5衛或者2衛要多一
→ s26492755: 點坪數
→ s26492755: 但現在新房子的房間都在比小的
→ csshs: 一衛的我一定不買
→ frowning1226: 謝謝各位大神...我心中有底了！感謝...
推 IS0987: 主要還是坪數問題，現在的單價都高了，但是總價上去有限，
→ IS0987: 空間就是這麼大
→ IS0987: 現在有些新房客廳連電視都一定要用吊的
推 s26492755: 這就看每個人能接受的狀況  有些人廁所一定要開窗 不
→ s26492755: 能有暗房暗廳 廚房要明火  最後都取決於預算
推 IS0987: $$$$$$讓你學會了妥協
推 chrischang: 現在人都便秘是嗎？我四房也才兩衛
→ IS0987: 有錢人例外拉有錢就任性，沒錢就認命
→ IS0987: 嗚嗚
→ frowning1226: 我以為二房二衛才是標準，聽你們講完心安了不少...
→ chrischang: 我看一堆人就是在裡面滑手機而已
→ IS0987: 兩衛其實還好啊，主要是生理需求同時出現很難說，你一間真
→ IS0987: 的有時候比較麻煩
→ IS0987: C大怎看得到人家在廁所滑手機拉@@
推 s26492755: 用壁掛其實很方便
→ tskier: 房價會差別到一、二成的應該是地點學區這種因素吧！
→ frowning1226: 真的，我個人也是覺得兩衛好一點...
→ s26492755:  https://i.imgur.com/how46Z5.jpg
推 chrischang: 因為我老婆就是跑去廁所躲小孩  XD
→ hide0325: 有多一定比較好，不過空間就那樣
→ s26492755: 我很常便便的時候上ptt 是真的滑手機的人變多
→ frowning1226: 有小孩的爸爸特別愛躲廁所滑手機這我知道...
→ leaff: 我只買兩房一衛 三房才買兩衛
推 IS0987: 壁掛肯定是方便，但很多新房太小是被迫用壁掛
→ IS0987: 那客廳真的是...
推 j8630222: 看室內大小地段價格自己財力啊 如果2房室內15一坪60又沒
→ j8630222: 錢 花60萬買一間只有大家同時想上才有需要的廁所 就多餘
→ s26492755: 三房也很難只有一衛的格局吧
→ IS0987: 題外話有女兒的長大一點兩間廁所也是重要
→ s26492755: 現在還有一些新房弄開放式廚房跟客廳卡一起  自住我是
→ s26492755: 無法
→ s26492755: 只好生兒子了！
推 Anyotw: 4房都有一衛了XD，不要懷疑神奇的台北市
→ IS0987: 女生占廁所那時間有時候真的不是男生可想像的
→ s26492755: 然後第一胎雙胞胎  爆炸
→ frowning1226: 躲小孩，是一個很重要的行程！
→ s26492755: 我剛剛說完就想到 下戽哥會不會說有  全世界都有
→ hide0325: 3房一衛 以前公寓蠻常見的
→ s26492755: 我們家是我佔廁所時間最久  從小上廁所就很久  所以我
→ s26492755: 不止買房看廁所 我住飯店或民宿也很注重廁所的
→ s26492755: 被發現沒買過公寓了…..
推 IS0987: 廁所還要有整面的鏡子給她們照= =
→ s26492755: 這樣來說 多一個衛浴可以是加分  但也要取決你有沒有預
→ s26492755: 算不要去壓縮其他的室內空間
→ s26492755: 鏡子很重要  我做在玄關的系統櫃裡
→ IS0987: 我兒子跟我一樣洗澡都3-5分全身解決，女兒跟我老婆在洗...
→ s26492755: 還是男生好  有網路就能活
→ IS0987: ㄏㄏㄏㄏ
→ Anyotw: 不需要廁所就當儲藏室啊。有的人是當工作陽台
→ IS0987: 真的男女差很多，我兒子真的有網路即可
→ Anyotw: 然後工作陽台就可以當景觀陽台了
→ s26492755: 沒網路也可以給他爸爸珍藏很久的隨身硬碟
→ hide0325: 他搞不好會嗆你我都用雲端
→ frowning1226: 謝謝s26大...價錢的cp值很重要！
→ frowning1226: 我女兒非浴缸不洗澡，我還得在外面滑手機陪她...
推 IS0987: ......靠被XD
→ s26492755: 我家浴缸我老婆還嫌小  帶著入浴劑去外面泡澡
推 mmay: 15左右一衛剛剛好
→ IS0987: 我家有另外一間是一直想把浴缸打掉了因為用不到
→ s26492755: 不過我家浴缸是真的小  我178沒法伸直腿
→ hide0325: 我買過檜木浴桶 最後還是荒廢了 除非你真的很喜歡泡澡
推 otira: 就是預算的問題
→ mmay: 花錢買廁所 效益不大（ 很有錢的勿加入討論
→ s26492755: 現在打浴缸做乾濕分離什麼都很貴喔  垃圾清運 人工 材
→ s26492755: 料  不過以後大概就是這樣了
推 Anyotw: 現代浴缸比較深容量比較大了（安裝尺寸一樣）
推 IS0987: 貴是一回事主要是人還住這，現在又疫情小孩也都在家就一
→ IS0987: 直懶得弄
→ s26492755: 花錢買東西就是這樣  看對你而言重不重要  在每個人心
→ s26492755: 中價值不同
→ IS0987: 不然疫情過後可能價格也回不去多少
→ s26492755: 深我覺得其次  不能好好躺著不放鬆
→ s26492755: 買六年  還沒泡過澡
→ s26492755: 我老婆泡過幾次  小狗還比較常泡
→ hide0325: 我上次問廁所重做 要20萬 我還想說以前不是10萬能搞定
→ hide0325: 嗎
→ s26492755: 狗都有入浴劑跟按摩蓮蓬頭  現在商人….
→ s26492755: 10萬很遙遠年代了  不過也是要看你做了什麼項目跟大小
→ wahaha888: 1.5衛最實用
→ hide0325: 對 我還停留在上次重做的記憶，以為價格頂多差一點點
推 s26492755: 今年是真的好多東西都漲
→ s26492755: 去年是上游開始漲
→ s26492755: 最扯的就是跟以前相比  過去賣價等於我現在進價  然後
→ s26492755: 上網市調一下  大家都漲  那我也漲  然後消費者最後還
→ s26492755: 是只能吞
推 IS0987: 就跟雞排漲價我也是只能吞了
→ IS0987: 嗚嗚
→ frowning1226: 什麼都在漲，只有股票在跌，唉
推 XX: 兩房一衛浴不會不標準阿
推 overhead: 以前兩房一衛才是標準吧？
→ s26492755: 沙威瑪漲 車輪餅漲  想吃還是得吞
→ frowning1226: 我太嫩了...接觸房子沒很久，一直以為二房二衛標準
推 akatsuki1022: 我跟我女朋友兩人也是買兩衛預售。租屋處只有一衛
→ akatsuki1022: 常常打架XD
→ frowning1226: 真的...如果兩個都腸胃炎就很不方便
推 shena30335: 你連心愛女人的大便味都不敢聞，還敢說你愛她
→ innuendo3324: 至少1.5衛，1衛現在真的不考慮
推 DwyaneWade: 兩房一衛很正常啊，幾乎所有建案都這樣
推 sbob: 為了心愛的女人，早點起床大便，然後幫她準備早餐不行嗎
推 iceyu: 兩衛的兩房很稀有超好租 自己住也很適合
推 joywo: 上面某樓的推文讓我聯想到某病棟....
推 paul76318: 投資1衛比2衛好，便宜治百病反正你不會住在裡面
→ nono1852: 小時候搶廁所搶怕了，現在買房一定選兩廁
→ frowning1226: 搶廁所是很痛苦的事！
→ frowning1226: 不過我是投資導向，看完大家意見心安許多嘻嘻
推 hakkiene: 兩衛就被靠北浪費空間啊
→ s26492755: 我老婆的兩房兩衛就打算收租  我們自己住兩房一衛的
→ s26492755: 不過那是坪數差不多的情況下  被另一衛吃掉房間空間
→ cafein: 至少也要有1.5衛，真心不騙
推 yuffie: 2衛才好啊，現在疫情隔離就更顯出2衛的重要性
→ paulwade: 鄉下老家四房一衛給你參考
推 leeccc: 3房3衛 廁所專屬才爽
推 premacy: 通常主建物16坪上下的兩房一衛就會多景觀陽台，2衛就只
→ premacy: 有工作陽台
推 zzyzx: 兩衛浴一定要以較好賣阿 廁所不嫌多
推 jjaayy1526: 多數都兩房一衛吧，除非你坪數特大不然2衛真的佔空間
推 sspider0829: 我的兩房都是只有一衛
推 CDennis: 兩衛很棒啊進可攻退可守，其中一間用不到還可以拿來堆雜
→ CDennis: 物
→ frowning1226: 雜物堆在廁所哦XDDD，這這這...
推 misuta27: 1.5衛在看不見盡頭的疫情下 還是比較可以進可攻 退可守
→ misuta27: ...
推 s26492755: 我家另一棟跟我同樓層  整間八年沒人住過  偶爾會堆些
→ s26492755: 雜物  真有錢人  一千萬擺在那不利用
推 soinjoey: 三房一衛？ 興富發：
推 karachi: 有小孩絕對要兩衛
→ karachi: 不對，有兩個人就要兩衛，至少1.5
→ karachi: 那種一位的都直接跳過