Re: [閒聊] 這波價跌能跌到哪去

[mfcke (drive)]

聊跌價才有意思啊 漲價有什麼好聊的 空虛

買房子勝率高真的不是亂嘴的

主要就是 強迫儲蓄這點 即使面臨套牢 你凹久乖乖繳貸款還是能守住房子 等下次景氣

通常多頭到盤整到空頭 股市預先反應 持續半年一年以上

實體經濟確實受到打擊

當你預估你薪水開始沒有增長 甚至有失業危機 購房意願會大減

理論上只要失業率不高 房地產就是鐵板一塊 頂多創新高價的建案會卡住

因為人都會把$先拿去繳房貸 而不是出去玩 縮衣節食都會把房子保下來 這是常態

至於業界端呢 我用很實戰的流程來舉例

當然是... 房子開始賣不掉啊  不然哩

用新竹舉例 就是風采520 TIMELESS 可能三個月只賣一間這樣

高鐵雙寶案 風聲大雨點小 賣得很爛

而且最有趣的就是奇磊啦 因為她是先建後售!!

他一但蓋好 銷售壓力是比較大的 缺不缺錢是一回事

只要他賣得好 代表後市強而有力

如果使照都拿到還有餘屋 那就代表市場目前冷淡

這時候進入盤整 就是2016~2018那付死樣子

但是你要-20%那種大崩盤喔 一定要失業率飆高 然後一堆人法拍 才有辦法看到

不然就是死魚盤整有氣無力

這時候有現金的就是進場時機 好好挑貨選貨 等待下一次榮景

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推 jonson: 現在就不是死魚盤整盤，一堆人前撲後繼衝進場幫多多解套
推 linlinme5208: 基本上看建商買地的情況大概可以猜的到風向 以現在
→ linlinme5208: 的氛圍大概不可能跟前一兩年一樣暴漲 標的本身的條
→ linlinme5208: 件左右銷售clear的速度
推 buike: 倘若真的慢慢賣到使照下來？
→ kage01: -20%叫大崩盤？
推 C24128390: -20%算 而且如果是緩跌 算進通膨實際可能是25%
→ C24128390: 應該這樣說 沒人敢跟你說不可能會-20% 但你想要-40%?
→ C24128390: 你叫對面打過來看有沒有可能XD
推 william826: 以為蓋一間賺一間喔 覺青是有沒有這麼可悲
→ william826: 有點錢都可以做的行業 利潤會多高
→ william826: 不動產又不像豬屎味、GG門檻這麼高
→ BLUESKY101: 賣股買房正夯
→ Arbay1011: 長期不會跌好嗎 雞排漲到現在80有跌？
→ BLUESKY101: XD 空空記得股票要補錢 也記得要繳房租捏