看板 home-sale 關於我們 聯絡資訊
連結: https://news.housefun.com.tw/news/article/165850334697.html 內文: 土城「莊園造鎮」44筆實登衝6字頭 創區域紀錄 好房網News記者蔡佩蓉/新北報導 今年2月開案的「大同莊園3」為大同莊園系列壓軸,逢近兩年疫情紓困、全球熱錢氾濫, 通膨效應持續,加上土城日月光廣場、麥當勞進駐與板南線交通優勢,今年銷售以來,已 經有44筆實價登錄為單價60萬元以上,成為土城最多戶單價站上6字頭以上的建案。 大同集團的尚志資產開發,位於新北市土城區的系列造鎮案「大同莊園2」今(10)日舉 行上梁典禮,預計明年交屋。未來大同莊園2、3期接續完工,將形成完整的萬坪綠廊街廓 ,「大同莊園3」基地面積約4966坪,擁有千坪私人中庭花園,規劃種植約400多株原生樹 種,加上採用SS+SC鋼骨雙制震,大尺度規劃吸引不少區域客購置。 大同公司董事長王光祥指出,目前已經銷售約5成,因為鋼筋、混凝土等物料大幅上漲, 現在購置算是買到便宜貨。對照內政部實價登錄揭露,目前該案已經有44筆實價登錄每坪 單價站上60萬元,最貴為A棟27樓戶,每坪62.5萬元,最便宜則為3月成交的每坪53.9萬元 。 現場銷售人員則透露,疫情加上央行升息等打炒房措施,的確讓來客賞屋組數減少, 目前多以預約客為主。另外,因該案多戶成交站上6字頭,已創波段漲勢,消費者是否有 能力負擔與追價買盤是否持續,都成後續銷售價量的挑戰。 「大同莊園」距離捷運海山 站約1公里,根據新北市不動產分析季報2021年第四季數據,捷運海山站周邊大樓產品每 坪44.9萬元,公寓產品為每坪33.1萬元。購屋者可多參考預售屋實價登錄與新成屋、中古 屋價格進行比價。 心得: 升息效應開始顯現了 土城緩慢站穩六字頭 速度放慢了 今年可能就是盤整 緩慢全面6字頭 等聯準會演個幾年 再一次大印鈔才有辦法衝上7字頭 多多快認輸吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.147.122 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652182515.A.487.html
sspider0829: 好的 等楠梓上4字頭 我就認輸 05/10 19:41
kenkao25: 大同莊園不是有很多驗屋的問題 05/10 19:48
GilesHarry: 一堆傻空,現在不買就等著以後土城買170吧 05/10 20:27
musicsky: 離海山站1公里?沒那麼遠吧 05/10 20:32
lovefish1217: 莊園一期一堆問題了… 05/10 21:15
kk1234: 就說竹北沒多貴 跟土城差不多 ~ 結果馬上被竹北悍衛隊嗆 05/10 21:41
kk1234: …… 哭哭 05/10 21:41
soqqcat: 竹北畢竟是新竹,不是雙北這般機能、交通都好的區域 05/10 22:06
kk1234: 可能竹北悍衛隊無法接受他們覺得很頂的房價~其實跟土城 05/10 22:11
kk1234: 新莊差不多 05/10 22:11
s012505: 土城連皇翔實登都58了 05/10 22:43
s012505: 竹北均價不知道能不能贏泰山咧 還打新莊 05/10 22:47
nick45643: 房價離海山站應該500公尺而已 05/10 22:51
u987: 離捷運700M左右吧,6x還不如去江子翠找。 05/11 05:35
kk1234: 江子翠 6x 要全新的是不是 比較難啊 我看江子翠 大昌系列 05/11 08:54
kk1234: 的 快2x年的老房子 都成交6字頭了 新的應該更貴吧 05/11 08:54
bbsstanhsu: 江子翠離捷運700m的新屋有6x???? 05/11 10:00
noweic: 大同一期那麼多問題還有人敢買 05/11 12:25
moda: 江子翠站600米内新屋,我只想到三辉diamond 05/11 14:13
moda: 江子翠站周边6x新屋只有江北de区有可能,但都不可能离捷运 05/11 14:14
moda: 站600米内 05/11 14:14
windswiff: 江子翠700m以內沒有6x的啊 05/11 16:44
AllenAline: 多多塊認輸然後站上7字頭?TM精神混亂? 05/15 19:18
k19920529: S土城仔還在執迷不悟吹均價,土城捷運=自慰台鐵的事實 05/16 06:34
k19920529: 你是不是還接受不了啊XD 05/16 06:34
k19920529: 汐止也有案子實登6字頭囉,依照你的查實登能力,看房價 05/16 06:38
k19920529: 不僅會看好幾年前的房價幻想自己買的到那價錢以外,連 05/16 06:39
k19920529: 實登均價你都看得津津有味的行為,請問有需要告訴你是 05/16 06:40
k19920529: 什麼建案破六字頭嗎XD? 05/16 06:40
k19920529: 我說你連看實登不會看,結果被你誤會成我說實登不準 05/16 06:44
k19920529: 現在我就在這邊告訴你,我超級信任實登,畢竟自衛台鐵 05/16 06:47
k19920529: 等於土城捷運,連六字頭都一起站上去了,你接受事實吧 05/16 06:48
k19920529: 如果你真的找不到汐止哪裡破六儘管開口,我會大發慈悲 05/16 06:53
k19920529: 教你怎麼釣魚的,不用擔心唷^^ 05/16 06:54