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連結: https://reurl.cc/q5Z9qp 內文: 房市不好訊號又一件 4月中古屋看屋人潮急減 聯合報 疫情升溫,中古屋買氣也跟著下滑。樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台預 約看屋數下滑1成5,其中又以台北市首當其衝,月減近2成6,其次為桃園市月減近2成。 樂屋網分析,受疫情升溫衝擊,買房最初期的線上找屋動能也趨緩,加上升息訊息與政策 打擊等影響,今年房市交易量應會呈現萎縮。 樂屋網統計今年4月中古屋買氣,相較上月,全台訪客數略為下滑4%,全台預約看屋數則 明顯下滑15%。觀察各區域預約看屋狀況發現,六都之中跌幅最大的是台北市,月跌幅達2 5.9%,其次是桃園市,月跌幅達19.6%,台中市月跌幅為18%排名第三。 4月房市下旬整體難逃疫情升溫的影響;4月15日確診數首度破千,4月24日確診數突破500 0例,過沒幾日,28日確診數就破萬,來到11,517例,5月起更是接連突破2萬例、3萬例、 4萬例,目前統計至5月9日,全台累計確診數已經達到39.7萬例。 樂屋網調研中心經理洪安怡指出,目前疫情衝擊最大的莫過於北部地區,尤其是台北市和 桃園市;台北市因疫情升溫,連出門採買購物的人潮都明顯稀少,願意出門看屋的買方自 然更少,惟屋主資金尚可支撐,心態仍高不肯降價,但買方同樣忐忑不敢輕易出手,加上 自住客預算有限,買賣雙方明顯出現僵持。 桃園市位居國門,疫病入侵時也首當其衝,不只自住的屋主不太願意接受買方看屋,近期 更有不少社區直接對外公告禁止帶看屋,對中古屋的成交無疑是一大打擊;而台中市的訪 客數、預約看屋數一直都是六都之冠,對市場波動的反應也更為明顯。 洪安怡表示,日前美國聯準會宣布升息2碼,外界普遍預測央行也將跟進;翻看數據,上 一次的升息循環,是在2010年6月至2011年7月之間,2年內連5升,共升2.5碼,這次央行 已經於3月跟進升息1碼,升息腳步明顯加快,建議有剛性需求的買方,趁市場仍低利之時 儘早進場,多空交錯時積極出手,也較有機會談到理想的價格。 心得: 這波房市操作越來越迷 台灣房價到底是會坐電梯向......... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.227.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652184775.A.6D6.html
Kepic: 賣屋社團開始有降價談的文章了 05/10 20:16
ChristopherW: 看信義房屋四月營收最準,不是一堆嘴說329檔期?結 05/10 20:21
ChristopherW: 果營收下降 笑死 05/10 20:21
gy55662008: 好慘呀 05/10 20:26
IS0987: 路上連車都明顯變少,看房的人少不是很正常嗎? 05/10 20:28
ga3322165: 確診高峰期當然變少 用腦袋想想 05/10 20:29
IS0987: 推文還有個憤世忌俗的,想說為啥很多篇都氣的要死?結果.. 05/10 20:29
IS0987: 又是一個想買房的 05/10 20:29
alexstag: 329檔期是建商推案檔期吧,跟信義這種幾乎都賣中古屋的 05/10 20:29
alexstag: 有什麼關聯... 05/10 20:29
IS0987: 氣成這樣...結果就是想買= = 05/10 20:32
IS0987: 一開始發文說想買,好幾篇推文回文都還正常,也客客氣氣 05/10 20:36
IS0987: 的,近1-2個月整個像被盜帳號開始用嗆的= = 05/10 20:36
sspider0829: 廢話 連好市多人都變少了- - 05/10 20:36
sspider0829: 結果中古價格還疊上去 這啥情況?還在自衛 05/10 20:36
IS0987: 公園下棋的阿北,跟我常跑步的中港大排下,平常都有老人 05/10 20:37
IS0987: 或小孩最近也都沒了 05/10 20:37
sakula0616: 傻多不是說疫情不會影響 怎現在又說人少成交少是廢話 05/10 20:44
sakula0616: 另外成交量縮 房仲業者必定要賣放降價求售 05/10 20:45
sakula0616: 沒事兒 房版沒在跌的XD 05/10 20:45
IS0987: 呃...推文跟標題不是在講看房人變少嗎?那一個人在討論成 05/10 20:47
IS0987: 交變少的事@@? 05/10 20:47
sakula0616: 看房少 成交就少 這不是基本認知嗎? 05/10 20:48
IS0987: 我在問這篇誰講了成交量變多變少啊@@ 05/10 20:50
IS0987: 請問租房的是不是好幾個都很想買壓力很大啊? 05/10 20:51
IS0987: 認真講你口中的傻多是誰我不知道,但是這邊常發文且偏向 05/10 20:54
IS0987: 看多的ID,那一個不是早說量會縮了嗎? 05/10 20:54
IS0987: 政府現在動不動就抽你45%,量縮不是必然現像嗎?之前很多 05/10 20:55
IS0987: 前輩分享也說政府一直在打供給不是? 05/10 20:55
IS0987: 所以這邊很多高手也一直喊沒啥好貨能撿了 05/10 20:55
kerorokk: 我這邊有西屯精銳2房出售,2200就好 05/10 21:08
scitamehtam: 疫情+1… 尤其北部更嚴重 05/10 21:08
scitamehtam: 餐廳人潮也明顯減少 05/10 21:08
IS0987: 我家母親節本來要內用,結果長輩也是一直唸,跟大家小孩 05/10 21:09
IS0987: 都沒打疫苗,就索性外帶比較單純了 05/10 21:09
IS0987: 不然染疫本身很像還好,主要是後續就很麻煩政策又一直改 05/10 21:10
freekid: 量縮不代表價跌 現在不是正在表演 供給變少需求不變等於 05/10 21:16
freekid: 量縮價揚 量縮價跌是需求變少 也就是買方市場才可能發生 05/10 21:17
freekid: 的事 這一天會到來但目前完全沒跡象 05/10 21:17
lolpklol0975: 抓交替文,一篇又一篇,延綿不絕 05/10 21:37
piliwu: 中古屋五月一定更少社區有些不給帶看了 05/10 21:46
NEWinx: 疫情還有誰敢到處跑看房? 05/10 21:48
piliwu: 就算你敢還不見得進的去 去年五月不是演過了 05/10 21:52
piliwu: 疫情緩和下來房仲就忙爆 05/10 21:53
Mazda6: 上週去宜蘭 完全都不塞了,何況看房的...... 05/10 21:54
MixBear: 來這版貼看空?這版只有漲爆啦 05/10 21:55
MixBear: 現在量縮是因為沒房賣,懂? 05/10 21:55
CGDGAD: 早就沒房賣了當然沒人潮,沒物件哪來的人潮看房? 05/10 22:02
spermbox: 沒差,反正預售還在噴 05/10 22:04
castalchen: 寫這種文抓一個蛛絲馬跡無限上崗滿足特定族群的幻想 05/10 22:10
castalchen: 就像女同事對你眨眨眼就寫成要勾引人上床的訊號 05/10 22:10
castalchen: 就是所謂的房地產A片文 05/10 22:10
jjjerry: 放心,只會緩漲,跟噴噴兩個選項 05/10 22:10
spermbox: 樓上太搞笑XD 05/10 22:10
castalchen: 拿來擼管還可以 當真就慘了 05/10 22:11
spermbox: 其實空空處男比較也蠻高的XD 05/10 22:11
kevinhon: 自己有沒有便宜買到房比較重要啦,管市場成交量要幹嘛? 05/10 22:11
detective14r: 沒人看房才好 省的在那邊競價 05/10 22:20
fundme: 未來升息 房價預估至少漲20% 建商當然惜售 05/10 22:32
zard1983: 就疫情吧 大家看房意願大減 去年都演過了 05/10 22:39
shot0909: 現在都是在賣未來價當然沒人看,有在關注的就知道 05/10 22:44
TEYU21: 量縮價跌,上天給我一個打到骨折的房子吧 05/10 23:22
kyova: ...等七月全面開放就知道了 05/10 23:48
inconspicous: 這種文章出來,空手仔又繼續等崩了 05/10 23:48
chioo: 可是今天房仲才跟我說,她有一間房在八里,中午釋出,晚上 05/11 00:13
chioo: 就被買走了...感覺看房跟買房的人一直很多啊 05/11 00:13
k3nt: 怎麼可能降 加價買啊 05/11 01:15
vizjeco: 疫情大爆發 看屋只少2成 XD 05/11 02:29
vizjeco: 路上車少人少 看到看屋的人會變多嗎 05/11 02:31
fanter77: 我怎麼看百貨公司的人還很多...真要買房的口罩戴著 05/11 02:54
fanter77: 做好防疫措施就可以去看了 05/11 02:54
bboywhite: 隔離中喇qq 05/11 03:14
aaooccddex: 這幾天去接待中心簽約了,還是絡繹不絕啊,不只我拿錢 05/11 04:38
aaooccddex: 用驗鈔機算,旁邊還好幾組簽約的,只是你沒進來,看不 05/11 04:39
aaooccddex: 到交易的人吧,總之我戴口罩看房,剛性需求覺得沒影響 05/11 04:39
aaooccddex: ,這時候也好談價,等疫情緩了哪有時間談價 05/11 04:39
AGODC: 惜售啦,升息後建商成本變高當然要賣更貴啊 05/11 06:25
mmppeegg: 假的啦!多多會叫你現在就進場不然一定後悔 05/11 07:47
chrispherd: https://i.imgur.com/i7QDsdR.jpg 05/11 08:57
chrispherd: 減少又如何 價格在大部分地區還是穩漲 05/11 08:57
Unsullied: 兩個月前就說過啦 一定會修正的 05/11 10:08
remotefly: 因為市場貨少 所以帶看少 這正常 中古屋還是起漲中 05/11 10:30
linlon: 一定是疫情的關係啦!! 房子剛要漲而已!! 大家坐穩了阿!! 05/11 19:16