→ piliwu: 青埔重劃區外圍開車沒幾分鐘就有 05/12 09:26
→ piliwu: 甚至之前桃大的案子離高鐵超近 05/12 09:27
推 iamala: 建商不會賠錢賣，大不了不蓋。但中古屋主取得成本低的需 05/12 09:28
→ iamala: 要現金就會便宜賣，導致取得成本高的斷頭就有機會賠錢賣 05/12 09:28
→ iamala: 。而賠錢賣的比例在升息和股市下跌的時候上升。所以可以 05/12 09:28
→ iamala: 抄底。 05/12 09:28
推 piliwu: 不管投資什麼想抄底的都是韭菜 05/12 09:29
→ iamala: 抄底另一個說法叫做則時進場。房市比較特別的是擇時未必 05/12 09:31
→ iamala: 是價格便宜，而是蘋果標的出現。 05/12 09:31
不可能讓你抄底，你以為投資客都是吃素的？
房貸違約率2008年才1.5%，100個才1.5個違約，還要扣掉技術性違約
你覺得100個有1.5個輪得到你抄底？
推 XX: 不認命的下場 就是成為悲憤空 整天發文說自己賺很多 不屑買房 05/12 09:31
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:33:24
→ iamala: 長期持有不只能賺錢，只有自己能住的過程也是種享受。 05/12 09:31
→ iamala: 多數賺很多的都有買房，不買的一定沒有賺很多。 05/12 09:32
→ XX: 買股票就知道K線看壓力看支撐 買房的時候就突然全都超貴不想買 05/12 09:32
→ XX: 你跟租屋股神講買房是享受是想被笑嗎XD 人家租屋更享受 笑死 05/12 09:34
推 piliwu: 現在違約率在0.1x徘徊你想等就等 05/12 09:36
→ piliwu: 1000個才1-2個 05/12 09:37
推 C24128390: 房市不可能抄底跟說股市不可能抄底很像 是廢話XD 05/12 09:42
→ C24128390: 人家的意思就不是說要買在最低點 05/12 09:42
推 benny3579: 魯空不想買荒地 機能起來了又在靠北很貴 05/12 09:42
噓 Andone888: 因為2008年沒啥人炒房~沒經歷過1990年的都以為穩贏 05/12 09:45
笑死2008年又沒人炒房了？ceca大從多久以前就開始做不動產了
你繼續悲憤沒關係
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 09:46:44
噓 Andone888: 2003~2008扣除雙北其餘縣市房價就10~15萬的區間 05/12 09:52
→ Andone888: 1990年代多數房價從個位數炒到30萬以上 05/12 09:53
→ Andone888: 後來又跌回10萬上下~沒經歷過的就繼續買吧 05/12 09:54
→ danzan: 有需求還是懶趴捏著買下去了. 05/12 09:58
噓 Andone888: 個人1990年三重的房~到2015年才回到當時買的價位 05/12 10:01
推 piliwu: 房價指數在那不要畫唬爛好嗎 05/12 10:02
→ piliwu: 我爸媽也是90年代買老家漲好幾倍了 05/12 10:03
→ iamala: 投客不要急著對號入座啦，就買家角度，市場上越多人賣， 05/12 10:03
→ iamala: 要挑好物件的機會就上升。賣家不只投客，如果投客很厲害 05/12 10:03
→ iamala: 都不會賠錢賣，那麼非投客賣家豈非越多越好XD 但我的經驗 05/12 10:03
→ iamala: ，有時候自住屋主價格比較能撐喔...善泳者溺。 05/12 10:03
→ iamala: 而且只用價格最低來解讀抄底low了，最好的抄底應該是要用 05/12 10:06
→ iamala: 買到蒙娜麗莎來看待，對方願意釋出珍藏物件，某種程度就 05/12 10:06
→ iamala: 是下一手的勝利。 05/12 10:06
噓 Andone888: 跌到老婆吵架會在店裡拿菜刀揮舞~小吃店賺錢賠健康 05/12 10:15
→ Andone888: 我真金白銀下去賠~誰跟你在那看房價指數 05/12 10:16
→ Andone888: 台灣現在通膨指數也很低啊~看指數咧 05/12 10:17
所以哩，你覺得現在會複製那個情況你就別買，讓給我們多多買
奇怪，我們買又沒花到你的錢XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:27:27
噓 Andone888: 這個世界的真理是日升月落~潮起潮落~也就是一定會循環 05/12 10:27
→ Andone888: 房價長期看漲~但你也要在遇到危機時嘎的過去才行!! 05/12 10:27
→ Andone888: 早退休了~你們買吧!! 05/12 10:29
→ C24128390: 欸不對 我還特地去看房價指數 A大說的有錯嗎= =? 05/12 10:43
→ C24128390: 1991到2003跌20-50%欸..如果再考慮通膨是再-20% 05/12 10:44
→ C24128390: 有看錯指數嗎..請開釋一下 05/12 10:45
每年租金投報率3趴好了，他1990～2003，省下了42趴房價的租金
之後繼續持有繼續省下租金啊
還有啦，整天說抄底，自住客如他就不可能抄底啊
如果抄底應該是2003進去抄底XD
何況那個時候FED還沒發明QE大法XD
你沒看自從FED發明QE大法之後，自2008年開始，他的資產負債表就暴走了
推 freekid: 房市沒有抄底，投資客作的是找到低於當下行情的物件，或 05/12 10:48
→ freekid: 是能主導那個客群的物件，不是看上升段下降段而是挑選物 05/12 10:48
→ freekid: 件的問題，只是上升段容錯率高，下降段要去做低總，你看 05/12 10:48
→ freekid: 前幾年ceca都在玩老公寓頂樓改建就知道 05/12 10:48
推 freekid: 如果在下降段去買一間中古電梯三房，不是在抄這個區段的 05/12 10:55
→ freekid: 底，而是因為這個物件是apple，有一種例外是鎖定某個區 05/12 10:55
→ freekid: 段某段屋齡內最低總價的建案，等籌碼乾淨後切入市場主導 05/12 10:55
→ freekid: 價差 05/12 10:55
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 10:58:30
※ 編輯: junior020486 (49.216.161.96 臺灣), 05/12/2022 11:00:58
推 frowning1226: 遇到瘋狂的空空氣急敗壞狂噓，嘻嘻 05/12 11:36
推 krf08: 有沒有跌不知道。但交易量縮水，稅增加，所以換成錢就是變 05/12 12:30
→ krf08: 少 05/12 12:30
→ BLUESKY101: 協尋 炒股達人 記得繳房租 05/12 12:49