作者zczcbbbzczcb (zack)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 為什麼房仲或投資客不兼職做民間貸款？
時間Thu May 12 10:39:59 2022
很多啊，我就在從事代書事務所民間二胎放款，很多案子都房仲介紹來，甚至還有投資客
槓桿開太大
來借的
還不私信合作～哈哈
前面文章提到借貸風險高
不外乎就是屋主自殺或刻意做一些讓房價跌落、或需要成本恢復的事，這樣即使最後賣房
還錢也還是虧。
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屋主如果無力償還借貸，其實我們二胎金主就只是跟他協議賣房，還是找回房仲合作，所
以可說是來也房仲去也房仲（那你知道為什麼有些同事這麼多件了吧，來也是他接、去也
是他賣）
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借民間很黑？
其實能借一定都是銀行優先，
都是信用出現問題或銀行已經借到極限，
才會往民間找，相關業者超級多，多到爆
民間二胎、代書什麼的都沒人敢借才會往當鋪問
每一家評估房價與放款模式都不一樣（甚至我們有一個大金主是用易經算，決定是否放款
，好幾個我們覺得不可能的案子他都用緣分為理由同意，當然如果事後賠錢，也是金主要
承擔的）
也因為大家評估方式不一樣，有多元性，才有這行業生存空間
另一篇文章私信按到回文，太蠢，已刪，跟大家sorry
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.64.27.123 (臺灣)
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※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:40:34
※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:40:52
※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:42:34
※ 編輯: zczcbbbzczcb (61.64.27.123 臺灣), 05/12/2022 10:52:25
推 redmi2: 利率多少？05/12 11:06
各家差異很大，遇過客戶之前借4分的，也看過0.3分的廣告，我在新北，目前認識包含我
們都主打1分
推 gy55662008: 之前遇到討債說他們把人家陽明山別墅搞掉05/12 11:59
→ gy55662008: 請問這種是當鋪還是民間二胎會弄的？05/12 12:00
部分當鋪跟涉暴力討債吧，一般代書或二胎遇到沒辦法還錢的的手段就只有協商讓認識房
仲賣跟最後走法拍這兩招
※ 編輯: zczcbbbzczcb (1.200.41.237 臺灣), 05/12/2022 12:12:03
推 Zhask: 暴力討債成本或許比找房仲還高 05/12 13:04
推 s8752134: 雙北近捷運有斷頭案的話 私訓合作+1 05/12 14:49