推 ceca: 跟白癡講，不能用交屋或尾款壓瑕疵，白癡就是不懂 05/12 19:14
推 ceca: 交屋是交屋尾款是為款，跟瑕疵沒有關係05/12 19:16
可是一審建商是敗訴的
推 richcity: 自找的05/12 19:22
推 mk203125: 笑死 現賠不少吧 05/12 19:24
推 zyxvu: 自找的+1，瑕疵跟交屋是兩回事 05/12 19:25
推 wease: 有交屋保留款不是表示已經貸款？沒有過戶可以貸款？ 05/12 19:26
推 KrisNYC: 這個真的房版教很多次了 你房子交屋完成以後再去告05/12 19:26
→ KrisNYC: 不懂就去問律師 自己想當然耳的下場通常都...05/12 19:27
推 yesyesyesyes: 這個真的很慘欸，樓上說的有相關文章嗎？05/12 19:31
※ 編輯: humbler (101.136.72.33 臺灣), 05/12/2022 19:32:50
噓 gk1329: 鬼島 笑死 貪小便宜GG 05/12 19:33
→ gk1329: 這類還時常聽到 感覺不少 05/12 19:34
推 KrisNYC: 你看81513 或找標題驗屋 交屋 看討論就知道 05/12 19:35
推 kevin190: 京茂建設 嘖嘖 05/12 19:35
→ KrisNYC: 每次討論這種問題都會意見很分歧 但實際處理上就是你一定 05/12 19:36
→ KrisNYC: 要先把你的交易契約走完 不然房子根本不是你的 05/12 19:36
→ aloness: 一樓更不懂合約，法律本就防不了一屋多賣，賣方不賣了賠 05/12 19:42
→ aloness: 違約金了事 05/12 19:42
推 charliebitme: 房子是他的才恐怖 產權轉移了還藉瑕疵扣著尾款就是 05/12 19:45
→ charliebitme: 等著被建商告 05/12 19:45
推 flamer: 孩子生出來抱在手裡才是真的 房子蓋好交屋完才是真的 05/12 19:45
推 KrisNYC: 交屋房子是你的至少你怎樣都能先住 或防止房子被賣掉 05/12 19:49
推 WindSucker: 貪婪房奴 05/12 19:50
→ KrisNYC: 買賣合約走完交屋了就能防一屋多賣 至於瑕疵修不修 05/12 19:51
→ KrisNYC: 跟這篇的問題比起來真的小問題吧... 05/12 19:51
推 Juneje: 就說房價都是亂喊被賤商撈走的 別扯缺工缺料 正視事實吧 05/12 19:52
推 murasei: 所以是還沒過戶？ 05/12 19:54
→ hide0325: 過戶給另一方了吧，你也沒辦法跟他討 05/12 19:56
推 luben: 法官買房建商打幾折？想告贏建商要知道自己的斤兩吧？ 05/12 19:57
→ supereva: 大概就是憤世忌俗的文章看太多 以為自己是老大 05/12 19:58
推 IS0987: 瑕疵就先交屋再叫他履行修繕義務啊你扣他錢幹嘛= =？ 05/12 19:58
→ k85564: 如果過戶了 當然就不能賣了啊 05/12 19:58
→ supereva: 三年前…. 這可能損失上千萬 05/12 19:58
推 richcity: 感覺是不肯銀行撥款，不是保留10萬 05/12 19:59
→ k85564: 就還沒走完 建商不爽 05/12 19:59
→ supereva: 明明房子就有保固 05/12 19:59
→ IS0987: 先把房子拿在手上才安全，不然你錢跟房都在對方手上，怎 05/12 19:59
→ IS0987: 麼搞都是你輸啊 05/12 19:59
→ k85564: 建商還能多賣500萬 05/12 20:00
推 deltaz: 板上不知道說幾次了，還是有人傻傻不相信，房價漲了後悔 05/12 20:00
→ deltaz: 又沒辦法解決，頂多拿到少少的違約款，慘 05/12 20:00
→ IS0987: 我講的輸=吃虧 例如這案子 05/12 20:00
→ richcity: 初驗後基本上就要撥款過戶 05/12 20:00
推 Delirium: 看新聞內容是，建商拒絕交屋，瑕疵太刁不賣了，上法院要 05/12 20:01
→ Delirium: 求履約，當然會勝訴，但走完契約有兩種，一種是交屋，一 05/12 20:01
→ Delirium: 種是給違約金 05/12 20:01
推 IS0987: 他把那10萬給他再慢慢搞就好了 05/12 20:01
→ supereva: 不過這也是很多人追逐好建商的原因之一啦 好建商就相 05/12 20:02
→ supereva: 信他不會亂搞 自然願意先撥款交屋 有問題之後處理 05/12 20:02
推 moselxyz: 千萬就這麼不見了 05/12 20:02
→ STAEGG: 慘到爆，他起碼少賺800萬以上 05/12 20:03
推 charliebitme: 血淋淋的例子 無謂的龜毛與堅持 京茂River1三房現在 05/12 20:05
→ charliebitme: 少說@2800 損失1600萬元 05/12 20:05
→ supereva: 哇靠 再看一次文章才發現是去年四月拒絕交屋 那時房 05/12 20:05
→ supereva: 價已經比他預售時漲超多了 居然拒絕交屋XDD.. 05/12 20:05
→ kuanhunter: 被收了智商稅 05/12 20:07
→ supereva: 小孩本來能念成功國中的 05/12 20:07
→ yeng1217: 超傻 05/12 20:14
推 hellogym: 不先過戶交屋再來談修繕 被搞了齁 不知道哪個狗頭軍師 05/12 20:16
→ hellogym: 教的 05/12 20:16
推 flamer: 大概是有自以為是的軍師出主意 +1 被開槍都不意外 05/12 20:19
→ qqphor: 這個，上次就有一篇，後來刪了 05/12 20:20
→ Tattoo: 現在很多垃圾建商博歹繳。 05/12 20:20
推 TokyoHard: 理論上建商應該全都不要交屋不是更賺嗎? 05/12 20:21
→ mimikillua: 這是上輩子的報應啦 05/12 20:22
推 cparalph: 希望消費者得到教訓 05/12 20:22
→ darklpi: 勝訴可以只賠違約金呀...不想賣還能強迫賣嗎 05/12 20:23
推 thomaspig: 贏了違約金 賠了上千萬 05/12 20:29
推 jujubaby174: 讚讚讚 05/12 20:33
推 flamer: 違約比例是固定的嗎? 內文寫1%? 怎這麼少 05/12 20:34
推 hellogym: 這篇新聞裡面寫 房市專家Sway 哈哈哈哈哈哈哈 05/12 20:38
→ airback76: 風向不對，這邊不能檢討建商跟房仲 05/12 20:46
→ nipai: 怎樣都錯 碰到就是衰 05/12 20:48
推 j8630222: 很可憐 買在低點 結果化為烏有 要再去買別間2000萬的了 05/12 20:48
→ j8630222: 484狗頭軍師亂出主意 為了10萬損失千萬 05/12 20:49
推 l14567p: 這個好慘... 上了血淋淋的一課 05/12 20:50
推 MrYang: 扣金融貸款部份不播給建商吧 05/12 20:50
推 draving: 一屋二賣基本上是合法的，最多只能告建商違約賠違約金。 05/12 20:53
→ draving: 過戶登記完房子才是你的。 05/12 20:53
推 sakyro: 投客板的水準就是檢討受害人 05/12 20:53
推 fundme: 蠢 有小瑕疵 不會轉賣小賺出場？ 05/12 20:56
推 freekid: 這算哪門子檢討受害人，明明是告訴你遇到同樣事情時如何 05/12 20:57
→ freekid: 保護自己，腦袋有洞喔 05/12 20:57
→ clamin: 違約只有1%? 買房違約都15%欸 這樣太不符合比例原則了吧 05/12 20:57
→ happyendless: 台灣法界基本上就是個笑話 05/12 20:58
→ happyendless: 才要搞國民法官，有擔當的有幾個 05/12 20:58
→ fundme: 把房子當住的 什麼都要好 下場就是這樣 當成商品看 現在賺 05/12 20:58
→ fundme: 個兩三百萬了 05/12 20:58
→ kinmengon: 也不是討論被害人 而是血淋淋社會現實。要走法律 建商 05/12 20:58
→ kinmengon: 比你更會玩 竹北目前這種一級戰區 吃虧最多的還是自己 05/12 20:58
推 a1379: 自己搞不懂法律在那邊哭哪叫做檢討受害人 05/12 20:59
推 berserk: 傻 05/12 21:00
→ kinmengon: 頂多拿回違約金賠償吧！但如果要再買竹北類似房型 多 05/12 21:01
→ kinmengon: 拿出一千萬吧 05/12 21:01
推 a1379: 有人說國民法官XDD 人民的法律素養跟笑話一樣 只是讓法界有 05/12 21:02
→ a1379: 藉口甩鍋而已啦 超爽的 05/12 21:02
推 KrisNYC: 雖然只是猜 但其實本來一審就能建商違約或履約擇一 05/12 21:03
→ KrisNYC: 搞不好二賣就是因為法官不知道為什麼判成要建商履約 05/12 21:04
→ KrisNYC: 建商一問律師就說那你賣善意第三人 後面法官就沒得選 05/12 21:05
→ KrisNYC: 只能讓你違約 對原告損失最小 再說一次有看到就有看到 05/12 21:05
→ KrisNYC: 台灣的預售屋法規很不健全 基本上買家沒啥保障 05/12 21:07
→ KrisNYC: 自住客非不得已不要買預售 不要講一大堆為什麼 05/12 21:07
→ KrisNYC: 鬼島法律有毛病的地方太多了 以前預售屋糾紛不多 05/12 21:07
推 destinygirl: 所以有瑕疵還是先交屋過戶，再要求建商履行瑕疵擔保 05/12 21:08
→ destinygirl: 責任。 05/12 21:08
→ KrisNYC: 真的是因為台灣商人平均來說還是蠻善良的 05/12 21:08
推 a1379: 過戶了才是你的房子啊... 05/12 21:09
推 justareader: 建商誠信有問題。river one 鳥建案 電塔正後方 05/12 21:11
推 destinygirl: 因小失大了 05/12 21:11
→ justareader: 是說愛買預售本來就要承擔風險 05/12 21:12
→ destinygirl: 房價漲那麼多，都不敢對建商太苛求，只求不爛尾，能 05/12 21:13
→ destinygirl: 交屋就好，有問題之後再慢慢算。 05/12 21:13
推 richcity: 2016年交屋時流行驗好再撥款，那時房價跌，建商比較配合 05/12 21:15
→ richcity: ，同一招用在不同時間點就…… 05/12 21:15
推 mchotdoggy: 等等,Sway不是應該要說房價跌，晚一年買多一台賓士嗎 05/12 21:17
→ mchotdoggy: 原來你其實也知道時間差房價會漲喔XDD 05/12 21:17
推 justareader: 買成屋 還在防水保固的好建商 最省事 05/12 21:18
推 jen1121: 交屋完才是真的 05/12 21:19
推 justareader: 預售屋鬼故事每年都有 05/12 21:32
推 destinygirl: 它這個還只是瑕疵，像對岸恒大的狀況，說沒錢弄精裝 05/12 21:35
→ destinygirl: 修了，要求業主以毛胚交屋，願意補償一個車位給業主 05/12 21:36
→ destinygirl: ，大家都勸業主接受這個方案，不然把恒大逼急了就爛 05/12 21:36
→ destinygirl: 尾給你看，不交屋的話，你連渣都不剩。 05/12 21:37
推 junshian: 他房子交屋最少每坪漲五萬，先交屋落袋為安，再要求出保 05/12 21:48
→ junshian: 固才是正確作法，現在漲超過10萬還違約不繳尾款，賠大了 05/12 21:48
推 cparalph: 再多拿1500萬應該可以買到差不多的房子 05/12 21:52
→ controlgod: 賤商 05/12 21:53
推 c188cc: 建商會差那十萬嗎？ 好奇 05/12 22:02
→ siamese: 結果受害人 更買不起房子 05/12 22:10
推 destinygirl: 現在14樓成交每坪54.74萬，漲一倍耶! 05/12 22:11
推 tfshs0823: 建商信譽不值500萬?看看同是竹北的竹雨建設，名聲多慘 05/12 22:13
推 destinygirl: 為了吵那點瑕疵，房子沒了，購屋時機也被耽誤了，現 05/12 22:17
→ destinygirl: 在要多拿出1500萬才能買到相同條件的房子。 05/12 22:17
→ destinygirl: 因小失大，求償無門。 05/12 22:19
推 tfshs0823: 不過也要看這瑕疵到底是啥 05/12 22:20
推 JerryChanel: 唉... 05/12 22:23
推 tfshs0823: 驗屋要求多的買方不算少，建商也不可能沒遇過，不大懂 05/12 22:24
→ tfshs0823: 建商是在氣什麼 05/12 22:24
推 zzyzx: 那房價漲起來建商就通通賠1%轉賣不是賺爆 05/12 22:31
推 chih0207: 之前不是也有建商逼簽延期 不然就解約的 05/12 22:31
推 sspider0829: 就白癡 我第一件物件 就懂了 偏偏就有人以為付了部 05/12 22:31
→ sspider0829: 分錢 房子就他的？還保留款？腦子 唉 05/12 22:31
→ piliwu: 解約照契約走1280的15%就200不到 05/12 22:32
→ piliwu: 建商賠滿他也虧爆了 05/12 22:33
推 ceca: 別傻了,單純一屋二賣勝訴..XD 05/12 22:36
→ ceca: 但是,交屋違約...就是另外一回事./ 05/12 22:37
→ ceca: 甚麼年代了,還一個勝訴就代表甚麼都贏??? 05/12 22:37
→ ceca: 只是某一件事情贏而已,一樣歸一樣看好嗎. 05/12 22:37
→ ceca: 而勝訴了,房子要不回來,建商陪你違約金,在跟你要交屋違約 05/12 22:38
→ ceca: 到後來違約金還不可能全拿回去.. 05/12 22:38
→ ceca: 上面還有人在教白癡用不交屋或是不給尾款壓瑕疵..XD 05/12 22:39
→ ceca: 你看...韭菜就是被這種人騙死的. 05/12 22:39
→ ceca: 還檢討被害者勒...XD 05/12 22:39
→ ceca: 不然檢討建商...然後說"被害者好可憐喔". 05/12 22:39
→ ceca: 然後讓更多韭菜說"對阿對阿"..之後跟著學違約交屋..XD 05/12 22:40
→ ceca: 這樣會不會未來死更多人.. 05/12 22:40
→ ceca: 不檢討被害者才是對大眾小白兔最大的危害..XD 05/12 22:40
→ ceca: 因為...你們就蒙著眼睛不肯看真相,只想聽好聽的話. 05/12 22:40
→ ceca: 沒聽過,真話傷人很重??...忠言逆耳..XD 05/12 22:40
→ ceca: 有沒有....人性很典型的就在上面推文在反映. 05/12 22:41
推 racher1997: 阿不就被建商抓到小辮子，你不付尾款那建商就找理由不 05/12 22:41
→ racher1997: 交屋，加價賣別人反正賠你那一點違約金。竹北這幾年噴 05/12 22:41
→ racher1997: 那麼多，第一次出社會沒看過大野狼？ 05/12 22:41
→ ceca: 說忠言,說真話....還會被酸"檢討受害者" 05/12 22:41
→ ceca: 幹你娘.. 05/12 22:41
→ labell: 法介太多恐龍 05/12 22:44
推 piliwu: 債權物權不會分說別人恐龍 05/12 22:48
→ piliwu: 這社會是講道理不是比誰會罵人 05/12 22:48
推 sspider0829: 道理就是你不交屋 屋子就不是買方的 這麼簡單的道理 05/12 22:52
→ sspider0829: 還要人教？不付錢 難道能吃便當？懂不懂啊 05/12 22:52
推 piliwu: 不動產登記使生物權效力 05/12 22:54
→ piliwu: 沒登記那間房子就是建商的 05/12 22:54
→ ceca: 另外這個建商必然上訴. 05/12 22:55
→ ceca: 訴求買家購屋違約,所以合約失效. 05/12 22:55
→ piliwu: 你簽的那份預售屋買賣契約不代表你有房屋所有權那是兩回 05/12 22:55
→ piliwu: 事 05/12 22:55
→ ceca: 當然法官可能不會全盤認為建商有理. 05/12 22:55
→ ceca: 但這牽扯下去,應該很難判建商全責賠償違約金. 05/12 22:55
→ ceca: 勝訴不代表你全贏..XD 05/12 22:56
→ ceca: 我上次漏水官司一審二審都勝訴,但二審判我還是有40%責任. 05/12 22:56
→ ceca: 因為是後面既有違建漏水... 05/12 22:56
→ ceca: so.我勝訴了..但是還是有40%責任.. 05/12 22:57
→ ceca: 因此現在進入修繕階段,法院委託第三方施工. 05/12 22:57
→ ceca: 而所有的訴訟費用+工程費用,我都需要支付40%,敗訴支付60%. 05/12 22:57
→ ceca: 這就是勝訴....不代表我全拿全贏. 05/12 22:57
→ ceca: 當然我會佔40%也滿有趣的,對方律師比較厲害. 05/12 22:58
→ ceca: 二審我也委託律師,懶得自己跑也沒到場,結果就變40%責任.QQ 05/12 22:58
推 atomstre: 建商可以學起來 05/12 22:58
→ ceca: 一審自己打還全贏...對方100%責任. 05/12 22:58
→ ceca: 因此套回本案,苦主自己有交屋違約...也很難全贏的拉. 05/12 22:59
→ ceca: 不要拿勝訴兩個字在那邊招搖撞騙,騙別人沒上過法院. 05/12 22:59
推 Gikber: 邱顯智還教人要求預告登記，看來想害人連簽約都簽不成哈 05/12 23:00
→ Gikber: 哈哈 05/12 23:00
推 aesdu: 一般到交屋尾款，早就產權轉移+貸款撥款了。這絕對是記者搞 05/12 23:06
→ aesdu: 錯了，應該不是卡交屋款，而是卡貸款撥款，死好。 05/12 23:06
→ aesdu: 本來就不能卡貸款撥款，之前有個坦克背心老巨乳指控幾百個 05/12 23:08
→ aesdu: 瑕疵卡撥款的新聞，沒學乖... 05/12 23:08
推 charliebitme: 銀貸就撥到履保了吧 所以記者說卡尾款也沒錯吧 不 05/12 23:15
→ charliebitme: 交屋建經無法動撥 05/12 23:15
推 jeff52: 新屋都會有保固，真的要放寬心，交屋前處理跟交屋後處理沒 05/12 23:23
→ jeff52: 什麼太大差別，在那邊找驗屋公司挑毛病什麼的都是自找麻 05/12 23:23
→ jeff52: 煩 05/12 23:23
→ kinmengon: 新屋都會有保固。放心？ 預售就是要挑名聲好大建商！ 05/12 23:26
→ kinmengon: 新成屋就挑名聲好的 再來說它的保固能放心 05/12 23:26
噓 musicaledio: 建商眼中的瑕疵跟買家眼中的瑕疵差那麼多，交屋後修 05/12 23:27
→ musicaledio: 繕隨隨便便，現在真的是賣方市場，房蟲賤商橫行無阻 05/12 23:27
→ kinmengon: 只能說兩邊都別卡太硬。要拖尾款拖交屋 目色要精準點 05/12 23:30
→ kinmengon: 別拖到誇張。另也要注意大環境 竹北是什麼地方！ 一年 05/12 23:30
→ kinmengon: 漲20萬／坪的賣方市場 05/12 23:30
→ kinmengon: 建商跟買家的瑕疵差異 我有碰過讓我印象深刻的。只要 05/12 23:32
→ kinmengon: 不危及生命的建案瑕疵 不要放心上。靠！竟有建商當面 05/12 23:32
→ kinmengon: 這麼酸過我 05/12 23:32
推 destinygirl: 除了譴責建商，消費者還能怎麼樣？最終吃虧的還是消 05/12 23:33
→ destinygirl: 費者。 05/12 23:33
推 ceca: 消費者要知道怎樣保護自己..而不是把時間花在罵建商. 05/12 23:35
→ ceca: 而且還是一個歷史重演依然是必然吃大虧的事件上. 05/12 23:35
→ ceca: 你罵建商你是想得到甚麼??拍拍嗎..XD 05/12 23:37
→ piliwu: 消費者可以交屋後要求瑕疵擔保責任啊 05/12 23:38
→ piliwu: 保固責任契約上也有寫 05/12 23:39
→ piliwu: 又不是建商擺爛不修你就拿他沒辦法 05/12 23:39
→ kinmengon: 建商真要一直跟你擺爛的慢慢修 敷衍的修。講難聽點還 05/12 23:42
→ kinmengon: 真拿它沒辦法 05/12 23:42
推 pauljet: 上一次還有生雙寶就想公婆房產 搞清楚 離婚是老公負贍養 05/12 23:42
→ pauljet: 費 不是老公不付就可以去跟公婆討耶 又不是被公婆中出 05/12 23:42
→ pauljet: 什麼事都無限滑坡 什麼事都別做啦 05/12 23:42
→ kinmengon: 所以新成屋 我會注意建商名聲如何 05/12 23:42
→ kinmengon: 預售嘛！除了名聲夠 建商還有夠大間資本夠 免得它蓋一 05/12 23:44
→ kinmengon: 半給我跑路 05/12 23:44
→ piliwu: 為了一點瑕疵上法院告也不符合成本的確是沒什麼皮條 05/12 23:44
→ kinmengon: 這對夫妻 我敬佩他們。但以社會現實 他們太笨。反正最 05/12 23:49
→ kinmengon: 後還真只能給他們拍拍 說聲別難過 精神上鼓勵 05/12 23:49
→ pttsomeone: 看不太懂為何算違約 契約13條驗收5%瑕疵交屋保留款不 05/12 23:50
→ pttsomeone: 就是用來限期要求修正嗎？ 05/12 23:50
→ pauljet: 前面就有人說應該不是卡尾款 是卡貸款啊 05/12 23:56
→ CleverKY: 問題應該是 即便不卡貸款 建商還是可以把房子賣給別人 05/12 23:58
推 piliwu: 新聞寫10萬應該不是貸款吧除非記者搞錯 05/12 23:58
推 alanbread: 比例原則怎麼一堆人不懂，你用一個10萬可以修好的去扣1 05/13 00:18
→ alanbread: 280萬？頭殼有洞？ 05/13 00:18
推 alanbread: 你正常一樣交屋，但壓修繕工程款10萬就完事了，這不用 05/13 00:22
→ alanbread: 看也知道刁民到建商不爽 05/13 00:22
→ alanbread: 壓款交屋不會用喔 05/13 00:22
噓 Antihsieh: 不是垃圾不成堆 05/13 00:32
→ pttsomeone: 我是在詢問契約這樣為何算違約 現實狀況前面就有人解 05/13 00:34
→ pttsomeone: 釋了又不是沒看到 誰的洞比較... 05/13 00:34
推 destinygirl: 現在預售屋售出都會上實價登錄，如果建商一屋二賣， 05/13 00:40
→ destinygirl: 可否主張新買家是惡意第三人，他們之間的交易無效， 05/13 00:42
→ destinygirl: 新買家需返還所有權？ 05/13 00:44
推 piliwu: 你要舉證耶怎麼贏？ 05/13 00:48
推 destinygirl: 實價登錄上面有寫哪時候某戶賣出去了啊!這些都查得到 05/13 00:50
→ destinygirl: 啊!你明知道某戶之前就賣出去了，那你還買?這種行為 05/13 00:51
推 piliwu: 查得到跟第三人知道是兩回事 05/13 00:51
→ destinygirl: 跟買贓物無異，或和買了某人為了脫產售出的資產一樣 05/13 00:52
推 piliwu: 贓物用的法條不一樣 05/13 00:53
→ piliwu: 原先買家從頭到尾都沒有所有權何來贓物 05/13 00:53
推 mimiluna: 看了判決才知道事實經過是：建商一開始就不過戶，導致銀 05/13 01:00
→ mimiluna: 行無法撥款（買家已經通知銀行撥款，是銀行發現建商沒把 05/13 01:00
→ mimiluna: 房子過戶才導致無法撥款）建商反過來說買家沒有支付房款 05/13 01:00
→ mimiluna: 1000多萬（貸款）建商不但要解約還要沒收買房已支付的20 05/13 01:00
→ mimiluna: 0多萬。 05/13 01:00
推 pauljet: 沒過戶怎麼有實價登錄？ 05/13 01:04
→ pauljet: 好比某媳主張公婆贈與房產卻沒繳贈與稅 用嘴巴說XD 05/13 01:05
推 miha80425: 檢討消費者 祝你遇到囉 05/13 01:09
推 mimiluna: 實價登錄是建商後來賣給第三人的 05/13 01:10
→ mimiluna: 只能說京茂這種搞法，就是臭了自己的名聲 05/13 01:11
推 pauljet: 一張嘴勝過千萬文件 厲害 05/13 01:11
推 pauljet: 法人跟自然人不同 05/13 01:13
→ KingIphis: 建商=黑道 05/13 02:18
推 q135q135: 看到一樓法盲在胡扯瞎說就覺得有趣 果然富有自娛娛人的 05/13 02:21
→ q135q135: 精神 真不愧是小皮球啊 05/13 02:22
推 seafire: 推文奇聞共賞 05/13 02:32
推 sa0128: 所以勝訴只能拿到建商違約金 ？好慘 05/13 05:30
推 apple00: 死好 最愛拿來羞辱廠商的扣尾款 玩建商吃鱉了喔 05/13 07:48
推 hankwanghow: 看不太懂欸 銀行不是要確認房子到買方名下才會撥款 05/13 08:12
→ hankwanghow: 那怎麼會只剩下10萬沒交屋房子卻還不是買方的？ 05/13 08:12
推 inunoya: 標準的 小不忍 亂大謀 沒有什麼是裝修無法解決的 05/13 08:21
噓 Somebody99: 好噁心的推文 05/13 08:26
推 O2ers: 1280還兩車位現在哪裡找可惜了 05/13 08:31
推 Anyotw: 信徒繼續告訴你扣款逼建商，看誰逼誰XD 05/13 08:46
→ Anyotw: 忠誠的代價不夠就是背叛囉 05/13 08:46
噓 lusifa2007: 一堆人幫垃圾建商說話？房版水準就這樣，性侵案件怪人 05/13 08:47
→ lusifa2007: 衣服穿太少嗎？ 05/13 08:47
推 piliwu: 法律跟你想的不一樣是社會對不起你？ 05/13 08:50
→ Anyotw: 建商給三個時間點要他交屋，他拖半年繼續扣貸款，然後沒人 05/13 08:53
→ Anyotw: 鳥他了QQ 05/13 08:53
→ Anyotw: 扣30天9成建商都解約了，這個佛心給很久了 05/13 08:54
推 jc761128: 沒過戶怎麼貸款？ 05/13 08:54
→ jc761128: 名字不是你的根本不能設定不是嗎 05/13 08:55
推 alanbread: 你看標題就覺得受害者是買方？ 05/13 09:02
推 AIronKuma: 不愧是建商 有塔綠班護航 魚肉百姓怎麼了 05/13 09:33
推 soqqcat: 就事論事很難嗎？ 05/13 09:39
推 gusser: 爲了10萬可以解決的事 搞飛幾百萬 天才 05/13 09:47
推 renyjojo: 不懂法然後在那邊哭真難看 05/13 09:48
推 renyjojo: 有的人腦袋真的無法就事論事一定要扯別的在那邊當丑 05/13 09:52
→ LearnRPG: 為什麼內文是說保留10萬交屋款 但是建商拒絕交屋 05/13 09:56
→ LearnRPG: 推文卻說買家扣下貸款 到底哪個是對的 XD 05/13 09:56
推 ru04hj4: 這棟不是幾年前停工又再繼續蓋 05/13 10:04
→ jasonkey123: 無論房子有無瑕疵,尾款都要附,交屋保留款的目的是??? 05/13 10:10
→ tswen: 少賺1400萬 爽唷 05/13 10:13
推 ru04hj4: 這棟有高壓電塔 廣播塔 又停工 還是賣爆 05/13 10:13
推 siriuswinds: 買方只剩民法216、226可以跟建商戰了啦，看能不能多 05/13 10:16
→ siriuswinds: 少討一點建商轉賣的價差回來 05/13 10:16
→ Anyotw: 反射利益法院當然不認啊，法學緒論前三篇一定有講 05/13 10:18
推 siriuswinds: 這叫履行利益不叫反射利益..... 05/13 10:22
→ siriuswinds: 請參福建金門高分院102上13判決 05/13 10:22
推 sspider0829: 腦包真的太多 罵建商 輸幾百上千萬？覺青就是這麼腦 05/13 10:25
→ sspider0829: 包 輸裡子又輸面子 05/13 10:25
推 bms: 我覺得受害人是建商啊 05/13 10:50
→ LearnRPG: 不管有無瑕疵尾款都要付? 那幹嘛還設計一個尾款? XD 05/13 10:50
→ LearnRPG: 是你不能壓下貸款 因為那是交屋流程 尾款本來就可以壓 05/13 10:52
→ LearnRPG: 當然看新聞內容是說建商連尾款沒給都不交屋踩很硬 05/13 10:52
推 b9612022: 重點在你有沒有權要求繼續履約 05/13 10:53
→ LearnRPG: 啊就房價大噴啊 今天如果相反 建商當然會軟 05/13 10:53
→ b9612022: 你不按約繳款，你自己先不履約了！建商就有機可趁 05/13 10:53
推 charliebitme: 噓的是法盲吧 10萬內的小瑕疵 vs. 建商一戶1280萬 05/13 10:54
→ charliebitme: 的資金流 高中公民課就教過比例原則 05/13 10:54
推 jkhgj: 又一個以為法律可以保護民眾的..... 05/13 10:55
→ charliebitme: 誰無辜還很難說啦 阿不就還好當時房市看漲 建商搞你 05/13 10:56
→ charliebitme: 一波大的 05/13 10:56
→ LearnRPG: 多的是教你記得要看合約 不要尾款寫個5~10萬 要寫5%的XD 05/13 10:56
→ LearnRPG: 沒想到現在房價噴到連5~10萬都不能保障尾款 05/13 10:56
→ LearnRPG: 建商: 你不要? 我後面還一堆人排隊加價百來萬要買 05/13 10:56
→ LearnRPG: 問題就在於 房價的漲幅遠大於違約的賠償 05/13 10:57
噓 chouwang68: 推文一堆亂噴的是不是判決都不看，法院認定的事實都 05/13 11:42
→ chouwang68: 不知道，然後新聞寫什麼是什麼，別人噴什麼跟著噴， 05/13 11:42
→ chouwang68: 只會人云亦云？！群眾果然很好操控，因為極度容易失 05/13 11:42
→ chouwang68: 智！看判決沒有很難，你說理由欄一堆專業術語，那記 05/13 11:42
→ chouwang68: 載事實那裡總夠白話了吧。先知道法院認定的事實再自 05/13 11:42
→ chouwang68: 己思考一下，真的很容易，只要你願意。 05/13 11:42
推 destinygirl: 以身試法、黃梁一夢、見財化水。 05/13 12:18
推 ivan761016: 真的是法盲，你要先履約才能在法律站得住腳，不履約 05/13 12:18
→ ivan761016: 就等於是違約，建商當然可以把房子收回 05/13 12:19
推 ivan761016: 一屋二賣又不是常態，建商也沒那個時間陪你玩 05/13 12:22
→ LearnRPG: 想說樓上這麼氣 原來下面回文有判決書 新聞寫的也差太多 05/13 12:24
推 destinygirl: 黃粱一夢 05/13 12:30
噓 horse175: 一堆法盲 05/13 13:36
噓 lin70493: 新聞記者不寫得聳動怎會有人附和，扭曲事實日常不是？ 05/13 13:46
推 apple00: 沒繳錢買賣就不成立 還扯贓物勒 天啊 05/13 14:03
推 kissme030: 你的瑕疵建商還能加價賣XD 05/13 15:26
推 diskdie7045: 笑死，有人說一樓法盲？噗，這篇一堆沒看過合約的嗎 05/13 16:12
→ diskdie7045: ？很多預售屋合約就有說不能亂扣款導致無法交屋了， 05/13 16:12
→ diskdie7045: 幫C大QQ 05/13 16:12
推 diskdie7045: 還有神邏輯，都是建商錯？那換角度思考你不就是仇富 05/13 16:15
→ diskdie7045: ？建商穿的很露，拿個十萬就想扒人家衣服？笑死 05/13 16:15
→ imagesun: 這屋主真的太傻，後面買到的人賺到 05/13 17:27
推 muerta18: 都判建商要履約移轉所有權了。還一堆人護航建商 05/13 17:44
推 max205: 台灣商人平均來說都滿善良的... 我也是笑笑拉 05/13 19:18
推 aesdu: 果然是卡貸款撥款，自找的... 05/13 19:34
→ aesdu: 建商還可以加收一筆違約金！ 05/13 19:35
推 rainsilver: 卡貸款根本就違約啊？ 05/13 22:09
→ k85564: 先把所有權拿到 再用尾款去跟建商談應該好很多？ 05/13 23:15
推 rfireptt: 卡貸款真的不行 05/14 12:17
→ ethel617: 記得以前確實很多文章在教驗屋沒修好，就不可以同意撥 05/14 12:27
→ ethel617: 款 05/14 12:27
推 abasqoo: 自找的 大概找了淘寶律師 05/15 12:58
推 houjay: 不要在台灣買房子啦，講不聽 11/06 14:37
→ jimhall: 建商永遠是對的 購屋人最好就是吞了轉手賣 11/06 14:57
噓 symeng: 為什麼一堆人喜歡卡貸款撥款？ 11/06 15:09
噓 orange0319: 買房子搞到這麼多步驟和程序，還有一堆法律漏洞。立法 11/06 15:28
→ orange0319: 院絕對多數的席次立委到底整天在修什麼法？ 11/06 15:28
→ JOKO58802218: 建商贏 11/06 15:32
噓 s1612316: 瑕疵房你不要 別人加五百來搶 嘻嘻 11/06 15:35
噓 imhere: 可是法院判交屋 11/06 15:45
推 nrxadsl: 建商真的厲害，給推 11/06 15:52
推 nrxadsl: 跟建商過不去，現在賠了人生精神臉面跟房子，真的後悔莫 11/06 16:16
→ nrxadsl: 及 11/06 16:16