推 cicatrix: 不用擔心，現在還沒有買的，基本上都不打算買了，兩手一 05/13 18:44
→ cicatrix: 攤躺平了 05/13 18:44
推 junior020486: 我就說租金會漲，他們說我484 paler 05/13 18:46
→ junior020486: 我好幾篇都說，政府要壓抑房價，最簡單的就是蓋超 05/13 18:46
→ junior020486: 級多、量體超級 05/13 18:46
→ junior020486: 大的合宜住宅 05/13 18:46
→ junior020486: 桃園：青埔、過嶺、八擴、大溪、平鎮、中路、A7， 05/13 18:46
→ junior020486: 反正有重劃區都 05/13 18:46
→ junior020486: 蓋合宜住宅，保證房價下跌 05/13 18:46
→ junior020486: 你說政府做不到，還帶頭炒地，那要跌個屁XD 05/13 18:46
→ junior020486: 你又貨幣政策根本效果不大，居住需求就在那邊，不 05/13 18:46
→ junior020486: 解決供需，壓制 05/13 18:46
→ junior020486: 交易量，就是導致房租上漲 05/13 18:46
推 Lushen: 好的 噴噴噴 05/13 18:49
推 junior020486: 樓上不用崩潰啦，我看你崩成這樣子有點可憐 05/13 18:53
推 Lushen: 豪的 噴噴噴 05/13 18:53
→ Lushen: 從兩萬噴到兩萬 我豪崩潰嗚嗚嗚 可是還是要噴噴噴 05/13 18:54
推 frowning1226: 樓上是在崩潰啥，發現股票不好玩了整天泡房版? 05/13 18:56
推 junior020486: 沒關係啦，你繼續XD 05/13 18:56
→ junior020486: 我反正等租約到期把13000含管理費的舊租約調到2000 05/13 18:56
→ junior020486: 0含管 05/13 18:56
→ junior020486: 反正這個租約是前屋主隨買賣一起移轉的XD 05/13 18:56
→ junior020486: 到時候我再貼租約上來，你再去旁邊哭哭 05/13 18:56
推 Lushen: 豪的 我剛剛逛一下A7 2021一間3房25000 2022一間3房40000 05/13 18:57
→ Lushen: 宇宙大爆噴 60% 租金 05/13 18:58
→ Lushen: 現在房板起手式是先嗆別人崩潰哦 還要加 XD 05/13 18:59
推 lagadidi: 空空起手式就是我股神滿手現金、有房自住不賣、不改是 05/13 19:00
→ lagadidi: 不是怕了、少子化危機 05/13 19:00
推 Lushen: 這樓有提到你484%惹的只有多多而已 上一篇也是 05/13 19:01
→ Lushen: 多多最近這麼喜歡反串空空 然後在套到空空身上 05/13 19:01
→ Lushen: 精神勝利大獲全勝 噴噴噴 05/13 19:01
→ lagadidi: 但別人房子豪貴不正義，不便宜賣就是炒房 05/13 19:01
推 alanbread: 富御捷境，總價約800-900能買2房車位 05/13 19:02
→ alanbread: 這樣空屋可以租2萬還行吧 05/13 19:03
推 lagadidi: 實價數據告訴你有沒有大獲全勝，空手繼續崩潰 05/13 19:03
→ alanbread: 八卦是110年680能買兩房平車，最新一筆成交今年1月882 05/13 19:04
→ alanbread: 兩房機械 05/13 19:04
推 Lushen: 豪的 我豪崩潰 qqqqqq 05/13 19:04
推 bogy26: 奇怪 我怎麼覺得房租有降 05/13 19:05
推 wowjesus: 放個十年再賺10倍 對屋主比較有利吧 我覺得 05/13 19:09
推 frowning1226: 豪的 我也看到你豪崩潰 qqqqqq 05/13 19:12
推 Incentive: 怎磨不是沒人買房房價變便宜？ 05/13 19:14
推 darkholy: 現在租房市場只會競爭越來越激烈，至於房租會漲還是跌 05/13 19:14
→ darkholy: ？1要看該區供需，2要看該區薪資水平 05/13 19:14
→ darkholy: 租屋市場競爭越來越激烈是事實，這已經不用在爭論了 05/13 19:15
→ darkholy: 目前唯一可能帶動租金上漲的只剩下薪資持續上漲，若這 05/13 19:16
→ darkholy: 個前提不存在了，基本上房租完全漲不起來 05/13 19:16
推 hiraoni: 都會區WFH熱潮持續下去 通勤需求大減 年輕人就不會熱衷 05/13 19:20
→ hiraoni: 在蛋黃區租房了 05/13 19:20
→ hiraoni: 房租必漲要看地段 說得好像必漲 是當房客都斷腿跑不掉了 05/13 19:22
→ hiraoni: 是不是XD 05/13 19:22
推 vanila: 房租再怎麼漲還是跟薪資掛勾啦 05/13 19:24
推 gy55662008: 租金還沒漲到薪資受不了的程度啊 05/13 19:27
推 piliwu: 這次疫情連WFH都大幅減少 05/13 19:28
推 IS0987: 就是WFH才越市區越重要吧...？ 05/13 19:29
→ piliwu: 隔壁確診你還是要上班 05/13 19:29
推 freekid: 租屋市場越來越競爭 然後租金指數越來越高這樣 05/13 19:40
→ labell: 防蟲 房價沒有跌 房租持續上漲 05/13 19:41
→ labell: A7蓋這麼多 05/13 19:41
推 chrisdddd: 房租有感喔 朋友家中壢含車1.6 現在沒有2.2以上租不到 05/13 19:48
推 lost815: 哈哈 05/13 19:50
推 complexgo: 為啥租屋市場會越來越激烈，公園的遊民買元宇宙賺到錢 05/13 20:01
→ complexgo: 要租房了嗎 05/13 20:01
推 s26492755: 一代新警察不如一代啊 05/13 20:07
→ s26492755: 連解釋都懶了 05/13 20:07
→ s26492755: 附上市場資料又會裝死 05/13 20:07
→ s26492755: 奇怪 不能面對現實嗎 05/13 20:08
推 Uber: 租金佔台灣CPI高比重 一旦拉高 會迎來更重的管制 後續不好說 05/13 20:26
→ ggtest: 哪裏有感了，朋友住桃園火車站附近，十幾年的三房也才租1 05/13 20:43
→ ggtest: 萬8千元 05/13 20:43
→ ggtest: 還有含車位 05/13 20:44
→ gy55662008: 看區域需求啦 需求高的地方漲很多 而且真的租很快!! 05/13 20:56
推 alanbread: 痾..大概講一下好了，原本實在懶得解釋 05/13 21:20
推 alanbread: 區域內小兩房，回推租金總投報率大約抓2.5%，你今天新 05/13 21:26
→ alanbread: 成屋1100萬租金抓2萬，然後你旁邊10年屋當初買600萬的 05/13 21:26
→ alanbread: 房東你覺得他房客退租後他重新招租會租1.25萬維持2.5% 05/13 21:26
→ alanbread: 還是租2萬？ 05/13 21:26
推 alanbread: 當然我不排除佛心房東，而且我這個假設已將非常保守沒 05/13 21:29
→ alanbread: 有把2X年屋算進來，租屋族最不重視的就是屋齡，你內裝 05/13 21:29
→ alanbread: 夠美公寓5樓都能租到跟1X年電梯大樓一樣，前提就是你願 05/13 21:29
→ alanbread: 不願意先花一筆錢 05/13 21:29
推 alanbread: 那又會有空空問說，你花錢下去就不划算啊！非也，我原 05/13 21:32
→ alanbread: 本年收12萬花個30萬更新一下設備燈飾油漆，多收5千變18 05/13 21:32
→ alanbread: 萬，我一樣賣投報率5%，能多賣120萬，好就算最後6%成 05/13 21:32
→ alanbread: 交也能賣300萬，花30多賣60不香嗎？ 05/13 21:32
推 alanbread: 然後，新成屋空屋出租的房東，他們在想什麼？為啥不裝 05/13 21:38
→ alanbread: 潢拉高投報？他目的就不在那裡啊，這種就是置產客，以 05/13 21:38
→ alanbread: 前是放2年 房地合一20%了 好賣掉賺一點漲幅，現在這種 05/13 21:38
→ alanbread: 的比例會越來越低，所以為啥你蛋黃區小宅建商愛推精裝 05/13 21:38
→ alanbread: 修？灌在房價裡面讓日後房東的租金更漂亮，讓他租5年 05/13 21:38
→ alanbread: 到20%賣 05/13 21:38
推 gy55662008: 推樓上 05/13 21:49
→ babyMclaren: 但本版一直都說租房也是居住正義 05/14 01:20
→ babyMclaren: 很合理，租沒什麼不好吧 05/14 01:20
推 s26492755: 居住正義本來就包含租房 05/14 03:35
→ s26492755: 只是有些人莫名上綱到買房 05/14 03:35
→ raslin: 房東大勝利 就是要暴漲～ 05/14 09:08