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剛升息不久,投資客當然漲房租,不然他哪有錢付? 不過之後一直升息,薪資又不會一直升,搞到最後一定是買貴有租給人的租不掉。而且升 息緊縮越久,企業獲利能力絕對掉。企業獲利能力掉,企業員工分紅也崩,怎麼可能還花 更多錢幫你養房? 再來央行怕房價崩,開始管貸款年限了。如果30年改20年,代表購買房屋的力道會掉到爆 ,也就是投資客房子賣不掉機率大增。 投資客買了房子,要買就是高價賣或是租人,所 以如果賣不掉,到時候只能都出租。 所以央行再這樣搞再加上升息效應,市場上最後一定一堆房子再出租,然後後少子化顯現 ,租金絕對崩。 ※ 引述《aass5566 (挑戰國考第5年)》之銘言: : ※ 引述《z6936》之銘言 : : 我自己觀察A7附近的2房租金 : : 原本大概22k-23k : : 偶爾還能看到20.21的 : : 但今年升息後剛剛看了一下 : : 很多已經開到24k25k : : 精裝的甚至開25以上 : : 22.23的反而變成偶爾看到的低價 : : 想問一下升息後大家有感覺到房租漲嗎 : : 回報一下各地狀況好了 : : (不過升息如果造成房價走緩或平盤甚至跌,漲一點房租屋主老實說還是虧QQ) : 如果之後房貸真的變成30年以下 : 那就是直接打趴沒錢的首購族 : 本來捏一下LP 貸30-40年 還勉強負擔 : 現在貸款年限縮短 : 有一堆沒錢的 就直接放棄買房 : 租屋一輩子 : 自由市場 租屋需求變多 : 房租自然會漲啊~ : ---- : Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.137.249.14 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652450336.A.5A7.html
IS0987: ok!崩起來 05/13 22:00
good00609: 崩起來 賭不會 05/13 22:00
godnnn: 緩跌可能,崩是不會 05/13 22:02
kitten123: 當大家都在漲房租,房客就只能吞下去不然你要睡公園嗎? 05/13 22:04
kitten123: 空空不要再幻想房價/房租會跌了 05/13 22:04
godnnn: 講的好像大家都跟你一樣漲價等房客?便宜你1000早出租, 05/13 22:09
godnnn: 你還在空房付房貸 05/13 22:09
hankyan919: 不是每個人都會漲房租阿 05/13 22:09
MickJan: 有些早就還清的屋主根本沒差好唄 05/13 22:10
godnnn: 你去夜市會買普通但最貴的雞排? 05/13 22:10
godnnn: 沒比較好吃,便宜你1塊生意也會比你好啦 05/13 22:11
highmangogo: 企業開始虧損導致房價崩盤 就日本失落的20年啊 你 05/13 22:13
highmangogo: 覺得政府可能為了少數人放給他爛嗎 05/13 22:13
hide0325: 租金是看房屋本身條件的 你光用價格看不準 05/13 22:13
hide0325: 除非你說兩間房完全一摸一樣 那當然是便宜的贏 05/13 22:14
godnnn: 政府才開始打房,就一堆人出來喊放給它爛?房價都還沒跌 05/13 22:14
godnnn: 在緊張什麼? 05/13 22:14
flavorBZ: 嗯嗯 05/13 22:14
godnnn: 而且房價看來只會持平,不至於跌啊 05/13 22:14
godnnn: 既然頭都洗下去了,就別整天抱怨 05/13 22:15
godnnn: 只看價格當然不準,但有人的言論就是任何物件都漲爆啊, 05/13 22:16
godnnn: 他要這樣比,還要考慮品質? 05/13 22:17
Narok: 無敵的少子化 05/13 22:33
junior020486: 你知道很多老房東屋況不整理便宜租的 05/13 22:40
junior020486: 租金會上漲,就是那種便宜租的換手到新房東,新房 05/13 22:40
junior020486: 東整理一下加價 05/13 22:40
junior020486: 租啊 05/13 22:40
markyoung: 多多準備崩潰囉! 05/13 22:41
godnnn: 你講一個有付出就有回報的事實幹嘛? 05/13 22:42
godnnn: 全台灣房東一起整理房子?再加價出租? 05/13 22:43
godnnn: 我建議全台灣人努力工作,重返榮耀 05/13 22:44
godnnn: 老闆就會加薪 05/13 22:44
godnnn: 房價房租繼續井噴 05/13 22:44
tomcloze: 沒人買只能出租,出租物件變多租金就跌了 05/13 22:50
raja98643667: 政府準備好的避孕藥 讚讚 05/13 23:14
alentex118: 不幫你養房,那他住哪? 05/13 23:49
darkholy: 年輕人口快速減少中,房子一樣多甚至更多,你漲租金房 05/14 00:00
darkholy: 客一樣到處挑得很開心 05/14 00:00
sspider0829: 到底在講啥?邏輯整個錯- - 05/14 00:17
sspider0829: 央行怕房價崩,放風聲管貸款年限,是打熱錢,怕一堆 05/14 00:19
sspider0829: 沒能力的空空硬上,管制風險,既然管制風險,就是不 05/14 00:19
sspider0829: 要風險發生,這樣還會爆掉?你想的很美好,現實是這 05/14 00:20
sspider0829: 個月記得按時繳房租 05/14 00:20
alanbread: 崩崩崩 嘎那給給! 05/14 00:32
godnnn: 學到了,打熱錢,房價井噴 05/14 01:19
kevinhon: 樓上自己反串井噴,然後在別篇崩潰炮別人井噴,嘻嘻… 05/14 09:38
paunch: 一直升息房租漲、企業倒;房價還沒崩之前,民調早就崩了 05/14 10:10