→ hellogym: 屁啦 GG咧 是銀行求他來辦 05/14 02:14
→ godnnn: 先前還能談寬限期延長的說 05/14 02:16
他年薪應該有250以上 不過他也說沒貸過 就不會買到1900的房子了
※ 編輯: weltanschung (125.230.150.137 臺灣), 05/14/2022 02:19:40
推 godnnn: 不過，如果在南科，GG是買房主力應該不會太難找？ 05/14 02:20
→ godnnn: 33這兩年如果考績好，甚至可能摸到300 05/14 02:21
→ CrabBro: 會有問題比較有可能是地點問題吧，可能不在7都熱區 05/14 02:24
中科周圍
※ 編輯: weltanschung (125.230.150.137 臺灣), 05/14/2022 02:25:30
推 Refauth: 這年頭走在路上都會遇到GG 33 XD 05/14 02:54
推 winohya: 年薪250還要貸8成30年有寬限期？槓桿開真大 05/14 06:40
→ kwenlin: 在夢遊？ 05/14 06:43
推 harlanstars: 推GG+30年已受影響 05/14 07:07
推 prostar: 搞不好名下超過兩間了 05/14 07:33
推 freekid: 8成30年，每月還款55000，他年薪250，月薪20，房貸占不 05/14 07:38
→ freekid: 到三成，槓桿很大嗎？ 05/14 07:38
→ agapemone: 物件太爛 銀行覺得不值這個價吧 薪轉戶銀行怎可能不給 05/14 07:55
→ agapemone: 貸 05/14 07:55
推 ctx705f: 這個1900透天大概是屋齡50年還要大翻修吧 物件本身的問題 05/14 08:03
推 gy55662008: 人的貸款看起來沒問題 物件鑑價問題可能比較大 05/14 08:05
→ CKCG33Liu: 透天鑑價感覺就不高啊 05/14 08:07
推 darkholy: 會不會是銀行看看你朋友黑眼圈很重，怕30年不到就GG了. 05/14 08:24
→ darkholy: ..... 05/14 08:24
推 vizjeco: 一定是地點太差 30年根本基本的 05/14 08:34
→ henrk: 搞不好是估價只有一千萬吧 05/14 08:45
推 zard1983: 中科30年 說不定在大雅or龍井 可能地點也有影響 05/14 08:55
推 heryi: 槓桿開很大耶... 05/14 09:44
→ heryi: 33年薪250W 是算入分紅 05/14 09:44
→ heryi: 如果單算底薪大概就是14*10 05/14 09:44
→ heryi: GG 的產業優勢了不起維持10年 05/14 09:44
→ heryi: 33工程師還有後面20年可能沒有250 05/14 09:44
→ heryi: 年薪支持 05/14 09:44
推 darkholy: 樓上點出了重點半導體景氣瞬息萬變，能往之看三年就很 05/14 10:06
→ darkholy: 厲害了，能看到五年的只能說高手，看到十年的我會直接 05/14 10:06
→ darkholy: 說你在唬爛 05/14 10:06
→ darkholy: 先不管能不能做30年，GGer的收入是不是能30年都維持在 05/14 10:09
→ darkholy: 這種水準其實是有風險的，十年前大家也不知道Intel會被 05/14 10:09
→ darkholy: GG按在地上摩擦，誰知道十年後GG會不會一樣強勢 05/14 10:09
推 luckysmallsu: 貸款能不能過主要是看物件吧 05/14 10:40
推 jaricho: gg還要寬限期喔... 05/14 10:40
推 luckysmallsu: 這樣叫做槓桿開很大？買房開五倍槓桿不是基本嗎1900 05/14 10:43
→ luckysmallsu: 萬在竹北只能買兩房了也沒聽過貸不過的事 05/14 10:43
推 seal46825: 就算有現金1900也是貸好貸滿才划算吧 05/14 11:39
→ gname398: 縮限20年就買不起？代表根本沒能力買還硬買XD 05/14 11:40
推 heryi: 29樓darkholy 你說太大聲了，這樣子 05/14 14:05
→ heryi: 文組房蟲對工程師韭菜買盤的幻想會破滅 05/14 14:05
推 freekid: 我相信250可能是含分紅，但買透天合理推論雙薪應該不為 05/14 15:25
→ freekid: 過吧，算另一半月薪四～五萬就好，每月負擔一萬五，年薪 05/14 15:25
→ freekid: 250按照樓上說的維持五～十年，存500～1000合理吧，算起 05/14 15:25
→ freekid: 來就算沒結婚槓桿應該也不算高 05/14 15:25
→ freekid: 前面幾年賺的分紅會幫他稀釋後面收入可能減少的風險 05/14 15:27
推 sspider0829: 根本沒什麼槓桿 最好第一件不給貸 05/14 15:39
推 darkholy: GGer 年收250一定是包含分紅，底薪大約130，往後估5年 05/14 16:13
→ darkholy: 是還可以，往後十年就不要想，十年變數太多沒有人能掌 05/14 16:13
→ darkholy: 握得到 05/14 16:13
推 freekid: 的確，十年可能估太久，五年比較恰當 05/14 16:19
推 darkholy: 因此就GGer 假使年收250的收入自己評估房價約1250是比 05/14 16:23
→ darkholy: 較低風險的，至少五年內是安全的 05/14 16:23
→ labell: 250買1800太高嗎 05/14 16:25
推 darkholy: 1800若是年收穩定250的公務員很ok啊XD 05/14 16:26
→ darkholy: 其實每個人要看自身的職業的穩定性啦，在業界真的不要 05/14 16:27
→ darkholy: 太樂觀，風水輪真的流轉的，自己做好風險評估 05/14 16:27
推 e33554431: 透天銀行鑑價大概跟不上 我猜銀行鑑價可能只有1600或更 05/14 19:47
→ e33554431: 低 05/14 19:47