推 s26492755: 員山子分洪道啟用後汐止不太會淹水了 有也是零星低窪05/14 04:19
→ s26492755: 積水 然後就翻身了05/14 04:19
整個台灣房價都翻身好幾輪了
不止汐止
但是租金感覺沒啥變
我台中透天租人也是2萬5而已
小店面1，2樓租人也才3萬
到底漲在那？
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:23:55
推 s26492755: 租金部分 以前兩房是租2萬2 蠻好租的 一租好幾年05/14 04:21
推 s26492755: 那個9000的看起來像改套 為什麼列在獨套裡啊05/14 04:23
→ s26492755: 嗯確定改套 我看他電一度5元05/14 04:24
阿災，我沒細看
但12000肯定租的到吧
剛去時我有被淹到一年
嚇死寶寶了，大樓停電一個月你敢想？
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:27:15
→ s26492755: 我是從19000租到2200005/14 04:25
推 s26492755: 7000那個應該也改套 房間門跟大門的門不一樣05/14 04:27
應該有漲啦，不可能完全沒漲
只是漲幅跟房價絕對是脫鉤的
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:29:06
→ s26492755: 所以你在還會淹水的年代 改套租12000？05/14 04:28
獨立套房，家電齊，含管
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:30:27
→ s26492755: 2003年我是住在汐止 沒印象改套有這麼好價格 我後來05/14 04:29
→ s26492755: 淡水租改套一個月5500超爽 還附網絡05/14 04:29
→ s26492755: 你12000含管應該是獨套05/14 04:30
→ s26492755: 所以你圖上貼的是改套 價格當然不同05/14 04:31
你往下滑
除了全新開2萬（我覺得這個應該轉賣為主，租金開給買家看的）
都嘛12000差不多或以下
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:34:06
推 s26492755: 我那個兩房是宏國大鎮 看你要不要提供當初大概租哪個05/14 04:33
→ s26492755: 社區 我也很好奇離開多年的汐止現在行情怎樣05/14 04:33
Bingo 就宏國大鎮，詳細那一棟真忘了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:36:42
推 s26492755: 那漲了05/14 04:38
→ s26492755: 我蠻意外的 宏國只有一間在出租05/14 04:38
→ s26492755: 以前這價格可以租兩房的05/14 04:39
→ s26492755: 你說停電啊 我當初住E棟20樓還走樓梯去警衛室那邊領05/14 04:40
→ s26492755: 物資05/14 04:40
還好只淹到一年
不然真的待不下….
回台灣之後，汐止也發達了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:42:13
→ s26492755: 同社區比才準啦 你圖上那個12800都在福德二路了 上下05/14 04:41
→ s26492755: 班時間中興路塞爆 還沒有火車 離交流道又遠05/14 04:41
→ s26492755: 你圖上三個 就一個沒宏國地點好 兩個改套 才讓你誤會05/14 04:42
→ s26492755: 了05/14 04:42
我也覺得奇怪
不過應該是這幾年改套太盛行
跟幾位專門改套的朋友聊
這幾年在台中做改套
不考慮非法的風險的話
投報10%以上….
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:45:12
→ s26492755: 然後宏國車位有獨立權狀 當初看兩個高速公路判斷這邊05/14 04:43
→ s26492755: 用車族群多 買了也是邊租變增值 超香05/14 04:43
→ s26492755: 不過我過敏兒 即便不淹水的汐止都對我太不友善了 我205/14 04:45
→ s26492755: 020已經出清掉汐止所有東東了05/14 04:45
→ s26492755: 我覺得君子愛財取之有道 尤其違法甚至不顧居住人安全05/14 04:46
→ s26492755: 的改裝 不可取05/14 04:46
我也是不碰改套
投報低也沒差，安心，長租最重要
汐止好久沒回去了，懷念
老同事財富自由的也都買台北了
※ 編輯: breathair (42.79.204.74 臺灣), 05/14/2022 04:49:43
推 s26492755: 出清的同年我在新莊買了兩間獨套 是那種有獨立門牌對 05/14 04:48
→ s26492755: 台水台電的 現在591分類都這麼不確實嗎 05/14 04:48
推 ianfunky: 分類豈止不確實,仲介還會亂填坪數(因為591填地址會自動 05/14 04:50
→ ianfunky: 跳出坪數 所以很多仲介會填別人地址) 05/14 04:50
推 s26492755: 真的 我上個月招租 看到一個價格跟我一樣 坪數大我兩 05/14 04:52
→ s26492755: 坪 笑死 那個格局跟我一樣 社區就沒有那種坪數 05/14 04:52
→ s26492755: 我老實填的好吃虧啊 05/14 04:52
推 ianfunky: 沒錯當過房東填591應該都有看過這種手法 真的笑死 05/14 04:52
→ s26492755: 我還沒財富自由 所以縮在蛋殼新莊 隨時還瑟瑟發抖 05/14 04:53
→ ianfunky: 但房客也不會都笨蛋 我出租都是當天租掉 房客也發現 05/14 04:53
推 s26492755: 你看那些改套 有可能有的做合法的 但是你分類不選 05/14 04:55
→ s26492755: 分租套房…. 是真不懂還假不懂 還是獨立套房的定義 05/14 04:55
→ s26492755: 不太一樣嗎 05/14 04:55
推 ianfunky: 是故意的 獨立產權都敢填別人地址(拉高坪數了)還有什麼 05/14 04:55
→ s26492755: 房客不笨啦 我也是很快租掉的 房客說你的照片跟現場 05/14 04:56
→ s26492755: 一樣而且沒用廣角 05/14 04:56
→ ianfunky: 不敢的...但真的不好啦 為了競爭就用騙的 05/14 04:56
推 s26492755: 騙不能長久 心安理得重要 05/14 04:57
→ s26492755: 結果我比那個謊報坪數的早3天租出去 05/14 04:58
→ s26492755: 作弊還輸 哈哈哈哈 05/14 04:58
→ s26492755: 不對 他比我早上架兩天 所以我贏了他五天 05/14 04:58
推 ianfunky: 哈哈 經驗很像 我同社區作弊的那間 現在還在咧! 05/14 04:59
推 s26492755: 其實那個社區很好租 不用搞那些 剛剛搜一下 又0掛租 05/14 05:02
→ s26492755: 了 400多戶的社區 05/14 05:02
推 ianfunky: 因為也當過租客 搜尋和過濾起來真的很肚爛 花時間去現場 05/14 05:03
→ ianfunky: 結果差那麼多...當房東就盡量照實際情況PO 大家省時 05/14 05:04
推 s26492755: 對啊 沒必要浪費彼此時間 05/14 05:10
推 ppnow: 20年前汐止套房要12000？？？ 05/14 06:01
推 leotompp: 仲介同個名字的直接 剃掉~~~ 幾乎是騙子 05/14 06:26
推 ahyan: 汐科、汐止周遭10年內大樓獨套應該1.6到2萬甚至更高，2房 05/14 06:39
→ ahyan: 就2.2-3萬看有無傢俱含管 05/14 06:39
推 ben54302: 我高雄跟南科的租金都漲挺多的阿 05/14 07:31
→ gototheptt: 有啦 新竹有，那邊一直扛潘仔 05/14 07:35
推 joice76x: 漲50%ㄟ 而且屋齡大了10年 05/14 08:08
推 yasea2004: 系統廠 老鼠魚 不會換缸 05/14 08:23
噓 a000000000: 大台北地區房東內卷 05/14 08:23
→ andygtt: 看地點，我高雄的套房今年從6000漲到8000也是馬上租出去 05/14 08:26
→ andygtt: 。 05/14 08:26
推 cutesuper: 我只問你比較的是同樣物件嗎 05/14 08:28
→ darkholy: 你這粗暴言論，本版多多不愛 05/14 08:37
推 chevalierxd: 汐止真的沒漲多少 8年前差不多位置的雅房還是4K到6K 05/14 08:42
→ chevalierxd: 分租套房大概還是5.5K-8K 平均大概漲0.5-1K左右而已 05/14 08:43
推 shter: 汐止新成屋的租金往上漲，中古屋租金緩漲 05/14 08:48
→ shter: 但中古屋的房價是明顯漲幅高過中古屋的租金就是了 05/14 08:48
→ shter: 所以會變成投報率往下掉，但還是很好租因為園區工作一直在 05/14 08:50
→ shter: 遠雄U-Town公司持續進駐的關係租屋需求就一直在 05/14 08:52
→ shter: 又因為汐止的道路設計導致汐科的人多住在汐科汐止兩站附近 05/14 08:52
→ shter: 社后雖然去汐科也近但道路跟公車並不方便，租客以樟樹灣及 05/14 08:53
→ shter: 社后工業區居多，次之為往內湖方向工作跑來省錢的人 05/14 08:54
→ EQQD: Jyy 05/14 08:57
推 Anyotw: 租汐止幹嘛，市中心又不是真的很貴 05/14 09:02
→ Anyotw: 台灣租金還是很佛的 05/14 09:03
→ supereva: 租金基本上是這樣 不完全跟當時市價相關 跟房東成本 05/14 09:08
→ supereva: 的關係很有關係 05/14 09:08
→ supereva: 老屋房東成本低 要便宜租只是房東想不想而已 可能多 05/14 09:10
→ supereva: 數沒貸款 升息他成本也不會變高 05/14 09:10
→ supereva: 重劃區新房就不一樣了 05/14 09:10
→ supereva: 所以租屋要划算可以找老市區 05/14 09:12
推 ben54302: 我南科的三十年貸款本息一個月才13.5k，目前出租24k！ 05/14 09:17
→ ben54302: 高雄二十年貸款一個月15.5k，目前出租15k！ 05/14 09:18
→ ben54302: 我是覺得高雄租金漲滿多的啦，之前三房的價位大概12k 現 05/14 09:19
→ ben54302: 在隨便都16k以上！南科這邊就不說了 盤子多XD 05/14 09:19
推 polkmnbv: 其實租金上漲幅度遠不及房價 我才決定轉買為租 下半年 05/14 09:22
→ polkmnbv: 景氣大概率不好 我猜房租會在跌 05/14 09:22
→ gy55662008: 看這麼準小空期貨就能cover房貸了啦 05/14 09:25
推 godnnn: 你錯了，昨晚某新北人說房租會漲到爆，還說他房客求他別 05/14 09:39
→ godnnn: 漲太多 05/14 09:39
推 ai2311: 我房租才不到月薪一成根本無感 05/14 10:26
推 leveger0903: 我是覺得租屋市場還是有好房東跟爛房東 我現在遇到 05/14 11:01
→ leveger0903: 好房東 05/14 11:01
→ leveger0903: 租了4年都是維持原價 租屋環境也不差 有時候就魚幫 05/14 11:03
→ leveger0903: 水水幫魚 05/14 11:03
→ leveger0903: 喜歡新房子新家具 但相對就是要付較多的租金 05/14 11:04
→ leveger0903: 但最後還是得說 其實房租價格過用離譜的原因出自需 05/14 11:06
→ leveger0903: 求 但這反應政府的都市規劃進度太慢 05/14 11:06
→ leveger0903: 如果能讓就業人口平均北中南分配 或許就不會有一堆 05/14 11:08
→ leveger0903: 人北漂 造成台北房價過用離譜的問題 05/14 11:08
→ leveger0903: 單純個人想法 05/14 11:08
推 darkdogoblin: 我的房客通常3/4年就會買房，當然是建立在20年前的 05/14 11:10
→ darkdogoblin: 新竹房市，現在應該沒那麼快 05/14 11:10
推 abyssa1: 你看你po的幾張照片 05/14 11:30
→ abyssa1: 我覺得都是老屋隔間出來的不是真的獨立套房 05/14 11:30
推 f860506: 老房子根本沒成本 很多老人生活費都是靠這些老屋收租 一 05/14 11:37
→ f860506: 定求租遠大於求高價 05/14 11:37
推 GoGoD: 很多房東分不出改套、獨套差別，隨便亂分類亂Po 05/14 12:12
推 s26492755: 結果某兩個崩潰I D不認真看的 05/14 12:45
→ s26492755: 原po剛好證明了租金漲 而且變老還漲 不止變老 宏國 05/14 12:46
→ s26492755: 管理也變差 還是漲 05/14 12:46
→ s26492755: 所以最近有些新警察真的是房市小白 不懂就只想噴 05/14 12:46