推 godnnn: 這年頭誰沒有3千萬現金？ 05/14 17:56
推 S26: 我沒 05/14 18:01
推 kyo750219: 很好的說明 05/14 18:16
推 castalchen: 現在是這樣沒錯 以後會不會改不知道 05/14 18:18
推 castalchen: 現在這樣只要有一間沒貸款的 就可以連買N間只出頭款 05/14 18:21
→ castalchen: 但表面上現金買單的房子 05/14 18:21
→ suchian0925: 現在有些要購置滿半年才給貸週轉金 05/14 18:21
→ castalchen: 就是用理財型房貸來一個蓋蓋九個鍋 05/14 18:22
→ castalchen: 這些央行都知道 可能哪天要打房政策再拿來用 05/14 18:23
推 gy55662008: 所以前陣子風險係數拉高 理財房貸越來越難辦啊 05/14 18:24
推 sssaaa1: 週轉金貸款目前銀行可貸最長20年，利率應該都1.7%以上了 05/14 18:33
→ sssaaa1: 可貸成數為擔保品估價的7成 05/14 18:34
應該還是看銀行和申請人的條件,
有的銀行基本上週轉金房貸的利率 年限 成數可以與購屋房貸差不多
推 gy55662008: 請問樓上說的這個可以只繳息不還本嗎？ 05/14 18:38
推 sssaaa1: "只繳息不還本"==>若申貸還款期20年的，"寬限期"最長3年 05/14 18:44
→ labell: 意思現在先賣先逃 05/14 18:46
推 gy55662008: 收到 感謝 05/14 18:46
推 sssaaa1: 若是循環額度(可隨借隨還)的週轉金貸款，銀行一般承作年 05/14 18:49
→ sssaaa1: 限1~7年(以5年為常見)，這種就依借款金額(動用額度)每月 05/14 18:51
→ sssaaa1: 收取借款利息，但貸款本金在借款期限屆時需一次償還，或 05/14 18:53
→ sssaaa1: 新申請一筆新的週轉金貸款來借新還舊 05/14 18:54
推 gy55662008: 請問這是不是每年要換一次約的?通常會續約? 05/14 18:56
推 sssaaa1: 申貸5年期的就是5年後仍有資金需求要續借，就要重新申辦 05/14 18:59
→ alexstag: 拜託大大留點活路給奈米戶...政府封起來怎麼辦 05/14 19:00
→ sssaaa1: 且依申請當時借款人之財資歷及擔保品現況進行徵審，故並 05/14 19:02
→ sssaaa1: 一定可續借或是貸得當初的借款額度 05/14 19:03
→ sssaaa1: ^不 05/14 19:04
推 gy55662008: 感謝! 05/14 19:05
※ 編輯: heatthree (1.171.52.161 臺灣), 05/14/2022 19:11:47
推 Francix: 購屋貨款條件比較優惠,資金成本較低 05/14 19:14
推 LGham: 感謝說明 簡潔明瞭 05/14 19:22
→ piliwu: 拜託低調一點 05/14 19:26
推 spmark: 確定是這樣嗎？我問台銀的不是這樣跟我說耶 05/14 19:34
→ spmark: 銀行是看你名下有幾間房子被拿去做擔保品申請貸款 05/14 19:34
→ spmark: 不管你是購屋還是投資，只要幾間當擔保品，就算幾間 05/14 19:35
推 paul76318: 全部說出來不怕見光死被封喔... 05/14 19:35
→ heatthree: 請看文中連結, 當然也有可能是台銀認定比央行嚴格 05/14 19:37
推 gy55662008: 上面官絕對知道啦 05/14 19:39
噓 sspider0829: 沒事 大家都是去買台積電救台股 放心 05/14 19:42
→ alexstag: 知道是一回事，要不要高調到讓他們不得不動手是另外一回 05/14 19:46
→ alexstag: 事 05/14 19:46
→ spmark: 的確可能是台銀比較龜毛沒錯，因為一開始我就要這樣規避了 05/14 19:52
→ spmark: 先後順序不同就解掉了 05/14 19:52
推 appleye: 一堆白痴根本不懂央行戶數定義 然後一直喊 05/14 20:03
推 spmark: 算了，自我安慰一下，做期貨其實比較符合我現在的生活型態 05/14 20:10
→ spmark: 也比較賺 05/14 20:10
→ spmark: 帶風向不用專業，胡扯就好了 05/14 20:12
推 s26492755: 這個就你知我知獨眼龍也知 05/14 20:24
→ s26492755: 沒事查你幹嘛 05/14 20:24
→ s26492755: 你乖乖繳利息比較實在 05/14 20:25
→ s26492755: 我遇過一家 說抓到買房要提高利率的 這還比較誠實 05/14 20:25
→ s26492755: 銀行不是不借你 是想多收點錢 05/14 20:25
推 piliwu: 有些公銀行不知在龜毛什麼 05/14 20:26
噓 mepowerlmay: 反正這個版只有多 05/14 20:26
→ piliwu: 私人銀行業績掛帥 05/14 20:26
→ nicayoung: 結論就是沒有真正打炒房 05/14 20:28
推 s26492755: 官股大部分是這樣 業績往外推 05/14 20:39
推 s26492755: 不過我去年增貸兆豐 一開始也是龜龜毛毛 說你好多間 05/14 20:41
→ s26492755: 啊 blabla 想要簽切結書或是拍照給他也是慢吞吞 然 05/14 20:41
→ s26492755: 後我開始問國泰 還跟兆豐說你慢慢來 我多問了其他家 05/14 20:41
→ s26492755: 然後火速1.35給我 05/14 20:41
→ s26492755: 有些業務都需要別人跟他競爭一下 05/14 20:41
噓 sspider0829: 找私銀 就買股票啦 救救台股 05/14 20:58