→ gn01705529: 別國怎麼做抄過來不就好了，人家都沒問題。你擔心什 05/14 22:12
→ gn01705529: 麼 05/14 22:12
你知道美國的房租超級高的嗎？你說的簡單，你去說服檯面上的政治人物搞啊
連柯文哲都不敢，你期待什麼？
這個縣市首長就可以推行，要不然你去選縣市首長，看你要推行的時候會不會被議會洗臉
下次選舉馬上就被換掉，看看林佳龍
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:16:10
→ IBIZA: 大部分國家就跟台灣一樣用估價的啊 05/14 22:16
推 nqj: 現在買不起房子的，實價課稅後只是變養不起房子 05/14 22:16
推 b777787: 講實價課稅不知道講什麼 可憐 05/14 22:17
→ b777787: 等等課到你家老祖厝 空空拿不出錢不就好笑 05/14 22:17
→ b777787: 完全不懂空空在想什麼 05/14 22:18
沒有人願意實價課稅的，首先課稅的《實價》要怎麼認定就吵翻天了
要以實價登錄還是現在時價，就可以吵到舌頭打結
再來，沒有人喜歡繳稅，台灣房屋自由率高，弄一個廣泛增稅的政策根本吃力不討好
連議會那關都過不去
還有啦，老公寓不用繳房屋稅，可是他的老公寓可能比新大樓值錢，你房屋稅實價課稅
這些老公寓都不用繳XD
你各位空空說老公寓改用地價稅實價課稅，那你們知道，土地的《實價》比房屋還難認定
嗎？
要這麼做，先克服我以上說的困難點，不然真的不可能XD
※編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:24:55
推 piliwu: 空空還仇視外勞卻很愛講新加坡 05/14 22:21
→ piliwu: 難不成新加坡組屋都是新加坡勞工蓋的嗎？ 05/14 22:21
推 Refauth: 原來美國的房租超級高，台灣的房租超級低啊！(筆記ing) 05/14 22:22
→ kenbbc12321: 你去貸款，銀行沒辦法股價？就算打個8折，打房效果 05/14 22:24
→ kenbbc12321: 依然好。我父母如果知道可以跟郭台銘資產對敲，誰會 05/14 22:24
→ kenbbc12321: 不同意？ 05/14 22:24
我覺得你沒看懂我說的XD
你也不了解銀行估價
就算你前面我說的困難點解決了
今天一層樓兩戶，坪數一樣，坐向不一樣
銀行只會用坪數估價
甚至不同銀行估價都不一樣
請問你要用哪間銀行估價XD
何況中古屋屋況影響價格很大
你要怎麼估價，請銀行挨家挨戶去估價
每間再用估出來的實價來課稅嗎？
我就說光是這個實價就可以吵到舌頭打結了
推 piliwu: 你父母100%不同意 05/14 22:25
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:26:58
推 piliwu: 郭台銘財產增加幾億元或少幾億元都不會改變你的生活 05/14 22:27
→ piliwu: 仇富仔根本看不清楚狀況 05/14 22:27
→ piliwu: 關心郭董財產不如自己少繳幾千元稅 05/14 22:28
推 phrygian: 資產對敲XDD知不知道你在供三小 05/14 22:28
→ piliwu: 這才是大多數台灣中產關心的事 05/14 22:28
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:33:01
推 pauljet: 銀行估價貸款是沒錯 第一要簽本票 第二要找保人 第三房 05/14 22:31
→ pauljet: 屋險買好買滿你出錢 你真的有買過房子嗎？以為銀行鑑價 05/14 22:31
→ pauljet: 就沒事？ 05/14 22:31
→ pauljet: 銀行房屋鑑價他媽的毛多 05/14 22:32
→ pauljet: 政府要直接用銀行鑑價？你本票簽了嗎？ 05/14 22:32
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:36:21
→ abyssa1: 第一個例子 加州就這樣喔 新來只能吞 不爽不要買 05/14 22:36
→ abyssa1: 實價課稅可以只打新來的 交易一潭死水 房子越來越老 05/14 22:37
在台灣，空空也不是真的買不起房子，是想買便宜的新房子
你搞到這樣，他們還是沒辦法買新房子，還是只能買老房子
然後繳1趴的持有稅夜裡哭哭
提高持有稅，不會讓買不起的瞬間買的起啊，就算買的起，也持有不起XD
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:41:59
推 pauljet: 隨便Google 加州 房價 跳出來第一則新聞標題“過去22年 05/14 22:40
→ pauljet: 全美13城房價翻三倍 排名前六都在加州”時間是2022年 05/14 22:40
→ pauljet: 講話之前Google 一下不難吧 05/14 22:40
我覺得他們只想要政府來一個政策他們就可以逆天改命
天底下哪有這種政策，不可能修個法案，地上就會長出一大堆便宜的新房子
我就老是說，要房價便宜，麻煩讓地方政府自己在國有地、市有地蓋大量合宜住宅
量體要夠大，然後政府不賺錢賣，再拉捷運過去
政府不做我也沒辦法啊，我就是看破政府手腳了
我才買了兩間，我也很希望政府趕緊看到這篇然後加緊蓋合宜宅而且量體夠大
反之，貨幣政策沒辦法讓土地長出大量新房子，久了都沒效果，我覺得台灣首購族期待央
行控制房價真的是強人所難
央行又沒辦法蓋房子，他又不是營造，也不是地主
換個角度來說，有點像一個人智齒蛀爛了，不去拔掉那顆智齒
卻一直吃止痛藥一樣
雖然暫時不會痛，但是問題還是存在
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:49:46
→ IBIZA: 美國房租高 台灣房租低是事實啊 05/14 22:44
→ ox321: 你懂某些市長說政績是幫還了很多債怎麼還的嗎？ 05/14 22:46
噓 AGODC: 有種東西叫鑑價，日本也是幾年鑑價一次當基準 05/14 22:50
你先去說服台中的選民，林佳龍就是這樣下來的
還有，原生居民有時候經濟比較弱勢
以2x年國宅為例，前面第一手取得的是300萬，你現在估實價登錄同社區最新一筆的
800萬，並以此為基準課一趴
你看會不會出問題，那些居民沒去市政府包圍抗議甚至以命相逼
我都覺得你上輩子有燒好香
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:50:58
→ piliwu: 合宜住宅最後也是拿去套利... 05/14 22:51
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:54:13
→ piliwu: 而且政府不賺錢蓋可能賣的比建商貴 05/14 22:52
推 pauljet: 日本東京房價漲滿多了 有空Google 一下好嗎？ 05/14 22:52
→ piliwu: 之前營造還沒漲起來大樓建商蓋大概12政府標準價格是18 05/14 22:53
所以也沒辦法，首購趕緊存錢上車
期待我這個合宜住宅的方法也不可能了
→ zaza5566: 政府蓋不賺錢的房子 還要被民眾嫌房租太高 台北不就示範 05/14 22:53
→ zaza5566: 過了 整天在那邊吵社會住宅 蓋完了支持度也不會高XD 05/14 22:54
→ zaza5566: 不如賣地給建商方便多了 05/14 22:54
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:55:40
→ supereva: 其實只要放棄人人都能買房這個想法 就沒有問題了 「人 05/14 22:54
→ supereva: 人都能買房」本來就是不現實也不合理的事情 05/14 22:54
推 william826: 魯空的幻想世界 實價課稅以後你各位中產以下都不用買 05/14 22:55
→ william826: 財團會接收光光 05/14 22:55
→ supereva: 跟人人都能考上四大四中一樣 根本不可能的事情 05/14 22:55
推 piliwu: 人人有房住何必要人人有所有權根本莫名其妙 05/14 22:55
→ william826: 買不起房的 真的他媽檢討自己的價值觀 整天提政策強 05/14 22:55
→ william826: 姦自己 真的腦袋有洞 05/14 22:55
→ zaza5566: 沒買房的時候希望有房的課到死 買了房就換個嘴臉 看多了 05/14 22:55
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:56:57
→ william826: 建商不賺錢 打8折 85折賣給你 你買得起？ 05/14 22:56
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:58:21
→ william826: 人家做生意 整天要人家賠錢賣 還敢笑慣老闆喔 05/14 22:57
→ william826: 這種垃圾空 標準修水電凹師傅 嫖妓要3k找紅牌的 05/14 22:57
→ hide0325: 美國房租 05/14 22:58
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 22:59:57
推 pauljet: 【大紀元2021年07月26日訊】美國買房最貴的50個城市大多 05/14 22:59
→ pauljet: 在加州 05/14 22:59
推 pauljet: 我怎麼找 加州房價都是全美名列前矛的貴耶 原來是假空真 05/14 23:02
→ pauljet: 多 失敬失敬 05/14 23:02
推 william826: 美國華爾街金童都要從開車一小時的車程開始買了 台灣 05/14 23:02
→ william826: 台北市中心一小時可以開去哪 怪東怪西 05/14 23:02
→ SDFSDF: 你晚來都買貴了 害怕繳稅貴.. 05/14 23:11
現在哪個首購相對4、5、6年級哪個不是晚來的
意思是首購買貴還要繳高持有稅，這樣居住就正義了？
推 kusomanfcu: 實價課稅先處理鄉下 那些還有農田 05/14 23:13
推 kusomanfcu: 通膨嚴重為什麼 農田還要給人錢 讓他不用種領補助？ 05/14 23:16
→ kusomanfcu: 笑死 05/14 23:16
→ kusomanfcu: 真爽啊？躺著賺 05/14 23:16
→ kusomanfcu: 缺水你就水生出來啊，生不出來就全台漲價啊 05/14 23:16
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 23:20:44
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 23:21:41
推 krf08: 市場都崩潰了，首購族幹嘛還需要30年房貸？ 05/14 23:31
→ krf08: 完全莫名其妙的標題 05/14 23:32
→ krf08: 而且首購族半毛錢都沒賠，是被打擊到什麼 05/14 23:34
推 kevinjl: 空空漲稅說 沒說的是 第一間房不扣稅 把這個預設上去就好 05/14 23:34
原來是死道友不死貧道啊
※ 編輯: junior020486 (49.216.52.15 臺灣), 05/14/2022 23:39:24
推 NeeRee: 選舉到了，疫情已經流失很多選票，房價再漲就不用選了 05/14 23:40
→ abyssa1: 加州照樣炒啊 Stanford門口都80年100年老屋沒在賣的 05/14 23:44
→ abyssa1: 那些老屋持有稅可是比台灣還便宜 市價隨便都3M 05/14 23:44
→ abyssa1: 隨便抓一間當參考 行情3M, 持有稅不到2K 屋齡破百 05/14 23:44
→ abyssa1: See what I found on #Zillow! 05/14 23:44
→ abyssa1: lo-Alto-CA-94301/19495572_zpid/ 05/14 23:44
推 nthomas: 真動首購才是真的不要票了 05/14 23:44
推 killerbbt: 誰改實價課稅我就不投誰 05/14 23:45
推 paul76318: 像新加坡那樣蓋政府賺啥，政客賺啥？ 05/14 23:54
→ abyssa1: 北加州好學區老屋租屋投報率好像比台北更誇張的低 05/15 00:01
推 pauljet: 所以我真的不懂啊 說要學加州的是你 然後我找到的資料全 05/15 00:02
→ pauljet: 部是加州漲最兇 連你自己找到資料也是加州狂漲 所以學加 05/15 00:02
→ pauljet: 州是什麼概念？ 05/15 00:02
推 sspider0829: 他們的想法很簡單啦 收歸所有富人 房蟲的房子 新房 05/15 00:10
→ sspider0829: 豪宅分配給他們 爛宅 公寓發配給房蟲 05/15 00:10
推 alanbread: 這樣蓋會被頭資格吃光 05/15 00:14
推 sspider0829: 某N 是房價大跌不用選 你搞不清楚 選票在誰的手上- - 05/15 00:15
→ sspider0829: 你當作選票都在沒房的覺青？ 05/15 00:15
推 alanbread: 唯一解就是租賃用好，社宅什麼的不用，聯徵優質的租客+ 05/15 00:16
→ alanbread: 信用卡付租金，房東配合方案減免地價房屋稅+房地合一， 05/15 00:16
→ alanbread: 但租金設定合理區間 05/15 00:16
推 abyssa1: 學加州好炒房啊 怎麼了嗎？ 05/15 00:29
噓 q135q135: 看不出實價課稅的價值估算有多困難耶 這樣的程度不行哦 05/15 00:35
推 ru04hj4: 就用成交價啊 人家多付好幾年房屋稅 05/15 00:39
推 ru04hj4: 都願意用兩倍買了 一點稅 不起嗎 05/15 00:41
→ ru04hj4: 不過實價課稅 不用討論 根本不會發生 05/15 00:41
→ q135q135: 實價課稅本來就不太可能實施 不曉得大家為什麼要討論得 05/15 00:49
→ q135q135: 這麼起勁 是太無聊了嗎?? 05/15 00:49
推 clamin: 不然樓上發一篇你覺得實價課稅要怎麼認定好了 05/15 00:55
→ q135q135: 討論一個不太可能實施的政策做什麼 吃飽太閒??樓上能不 05/15 00:56
→ q135q135: 能告訴大家 其他國家有沒有實施實價課稅的??呵 05/15 00:57
→ aloness: 不用為了那些根本沒發生的事情，花時間吵架啦… 05/15 00:59
→ aloness: 上個月早就說現在市況是叫你賣，不是叫你買，還一堆人嘲 05/15 01:01
→ aloness: 諷有加，才沒多久就一大串賣屋文刊出來，希望還來得及哦 05/15 01:01
→ q135q135: 所以原PO發這篇根本是吃飽太閒啊 哈哈哈 05/15 01:02
推 Arashi0731: 房租跟薪水掛勾啊，房租要上去得問過當地的薪資水準。 05/15 01:16
推 s26492755: 我剛去看了六個社區 是有多兩件掛賣 其中一個爛爆 05/15 01:18
→ s26492755: 另一個明天問問情況 05/15 01:18
→ s26492755: 如果可以再多些物件更好 05/15 01:18
→ s26492755: 以前覺得食之無味棄之可惜的現在都很稀少 05/15 01:18
→ luc0919: 講那麼多，反正還是漲，空軍就魯一輩子 05/15 01:32
噓 WindSucker: 加價賣啊 05/15 01:41
推 ZakuSIN: 美國不就是實價課稅嗎? 05/15 02:02
噓 missin: 數據夠多就能訂出合理的區間，只是有很多條件要設 05/15 02:54
噓 AGODC: 房價砍一半，實價課稅金額不就下來了？還在每個人都不同意 05/15 06:13
→ AGODC: 哩…我有房子我也不炒房自住，砍一半我換房，以後小孩要買 05/15 06:13
→ AGODC: 房也簡單多了，還不用提早20年幫他們到科技園區卡位…你是 05/15 06:13
→ AGODC: 手上囤了多少幾間丟不出去在這邊跳腳？政府各種放寬政策助 05/15 06:13
→ AGODC: 長炒房就說我買房很厲害是別人傻，啊政府限縮房貸提高炒房 05/15 06:13
→ AGODC: 成本打炒房就說政府亂搞沒人會同意？自己幻想會沒人同意的 05/15 06:13
→ AGODC: 喔… 05/15 06:13
→ labell: 4趴 不了解量體縮 建商會降價 05/15 06:35
→ labell: 以前竹科也才900多萬 那時候還領股票 05/15 06:35
→ labell: 根本 賺少 賺多問題 沒屯房的正常希望 房市穩定不是炒過高 05/15 06:36
→ william826: 竹科900多的時候年薪百萬很高薪 現在是連工地都輕鬆 05/15 07:34
→ william826: 百萬 05/15 07:34
→ william826: 原物料人工土地和900時都一樣？ 05/15 07:35
→ william826: 怎不說我阿公年輕時透天才10萬 05/15 07:35
推 ctx705f: 這時候一定又會冒出甚麼只有一戶自住的話有優惠稅率 一戶 05/15 09:31
→ ctx705f: 以上課重稅啊 這種課別人不課我的腦殘話 05/15 09:31
推 frowning1226: 實價課稅會失政權，呵呵，所以不用想太多 05/15 09:34
→ ctx705f: 房價砍一半XDDD 請你房貸繼續用當初的金額繼續繳喔 05/15 09:38
→ ctx705f: 2000萬的房子砍到1000萬 但你的房貸請繼續用2000萬的80% 05/15 09:38
→ ctx705f: 繼續繳 實現你的居住正義 05/15 09:38
→ ctx705f: 反正是為了小孩嘛 05/15 09:39
→ piliwu: 實價課稅不可能實施是因為根本沒有實價 05/15 10:04
→ piliwu: 有實價的房子是極少數 05/15 10:04
→ piliwu: 沒有的東西你怎麼課稅 05/15 10:04
噓 k85564: 實價課稅最慘的是北市老公寓 05/15 10:11
→ nicejeffery: 實價課稅真的不適合台灣,台灣一堆人有房子但收入超低 05/15 11:15
→ killerbbt: 實價課稅你看退休老年人會不會跟你翻臉 05/15 11:28
推 ru04hj4: 新舊制雙軌沒有實價的就舊制 05/15 11:32
→ ru04hj4: 但不用想了 不 可 能 05/15 11:32
→ ru04hj4: 連最簡單燃料費隨油徵收都做不到 05/15 11:33
→ killerbbt: 燃油費隨油徵收會收到的錢比較少 所以才不改 05/15 11:34
→ killerbbt: 而且隨油徵收也不公平 燃料費用途在公路養護 05/15 11:36
→ killerbbt: 現在電動車越來越多 政府怎麼可能放電動車不收稅 05/15 11:36
→ killerbbt: 而且交通部之前就出來說燃料費就是道路使用費 05/15 11:37
→ killerbbt: 總而言之就政府說了算 這是題外話 05/15 11:37
→ killerbbt: 實價課稅一推動 貸款繳完的老年人會崩潰不唬爛 05/15 11:38
推 spmark: 引進外勞會被台灣躺平族靠北說搶台灣人工作 05/15 11:50
→ spmark: 但其實它們自己本來就不願意去做.... 05/15 11:51
推 ru04hj4: 電動車都免牌照 05/15 12:05
推 ru04hj4: 燃料費是本來就不用 不是延期免徵 05/15 12:07
→ kusomanfcu: 隨油增收非常公平，因為所有的道路養護 都是燃油車在 05/15 12:25
→ kusomanfcu: 跑 05/15 12:25
→ kusomanfcu: 高速公路上已經有etag 05/15 12:26
→ kusomanfcu: 少開車的道路維護正常就也密度沒那麼高 05/15 12:27
→ kusomanfcu: 問題重點在目前有電動車，隨油增收 就不會再討論了 05/15 12:28
推 NeeRee: 這裡怎麼一堆人以為不想房價漲的都是沒房的呢？ 我一間在 05/15 13:24
→ NeeRee: 信義區，另一間透天在11期，我也不想房價漲太兇，因為我 05/15 13:24
→ NeeRee: 還想換房啊 05/15 13:24
推 darkdogoblin: 這個月要繳房屋稅，空空到底有沒有幫爸媽繳啊 05/15 14:23
噓 q135q135: 沒有實價？這麼低能的言論竟然會出現在房板 其他國家不 05/15 14:54
→ q135q135: 都示範給大家看嗎？ 05/15 14:54
推 lycer: 實價課稅不能加價課 05/15 15:14
→ lycer: 那炒房就能加價賣 05/15 15:14
→ lycer: 真是神邏輯 05/15 15:14
推 lycer: 自住的維持原本的稅率和金額不就好了 05/15 15:19
→ lycer: 你都說自有率超過八成了 有差嗎？ 05/15 15:19
→ killerbbt: 看來你搞不清楚實價是指什麼實價 05/15 15:52
→ killerbbt: 所以以後自住用公告市價，非自住用市價政府又不是智障 05/15 15:53
→ babyMclaren: 不服有啥用，照課稅啊 05/15 20:41
→ babyMclaren: 軍公教還不是不服一樣被砍 05/15 20:41
→ babyMclaren: 大通膨時代來了有還他們公道嗎 05/15 20:41
→ babyMclaren: 難道你不服就不會變韭菜？ 05/15 20:42