推 suPerFlyK: 好像是 05/15 00:02
推 skita1017: 這下去預售屋不好賣，不過短期中古屋會很囂張，看中古 05/15 00:17
→ skita1017: 屋表演，再限貸出來前，仲仲們衝啊！ 05/15 00:17
→ alanbread: 精闢 05/15 00:17
推 ggtest: 有房有貸款的投資客怎麼辦？賺完這輪收山轉行？ 05/15 00:18
→ alanbread: 最慘就是買預售的小資族，是說政策已經白海豚轉彎了， 05/15 00:18
→ alanbread: 講也是白講 05/15 00:18
→ alanbread: 乾還在替投資客擔心，真謝謝你哦 05/15 00:20
→ ggtest: 預售小資族跟他有啥關係，肯定是首購，不是首購沒影響？ 05/15 00:20
→ ggtest: 還在替首購族擔心？我也替他們謝謝你喔 05/15 00:21
推 alanbread: 就說轉彎了你是文盲膩 05/15 00:36
→ kyova: 怎麼還在吵這個，央行都出面澄清不會影響首購... 05/15 00:48
→ kyova: 主要是第三戶、特定區域第二戶。 05/15 00:49
→ kyova: 老實說可以弄到第三戶，大部分家庭都是一堆人頭可用 05/15 00:49
→ kyova: 真的投資客本來就會資金控管。 05/15 00:50
→ kyova: 也不要在那邊假裝都沒有差啦。事實上如果地圖砲通通縮回20 05/15 00:50
→ kyova: 年，房價就是崩。資產、增轉貸一定影響到的、縮水的。 05/15 00:51
噓 q135q135: 央行都說不包含首購了 資訊要更新哦 05/15 00:51
你哪隻眼睛看到我寫首購???
→ kyova: 建商跟多房產一定重創的。也不用在那邊硬裝沒差、沒事。 05/15 00:52
推 s26492755: 我是本來第二間之後就都20年了 05/15 00:53
→ s26492755: 問過蠻多家的 年限都不肯妥協 05/15 00:53
→ s26492755: 就只能比利率了 05/15 00:53
→ s26492755: 甚至成數都還有得商量 05/15 00:54
→ kyova: 也不完全跟你自己的狀況掛勾而已。重點是你的後手比較沒有 05/15 00:55
→ s26492755: 還有這沒溯及既往 就是少了一些買盤 05/15 00:55
→ kyova: 出高價的意願。央行這招我覺得很殺，可以冷卻一陣子了。 05/15 00:55
→ s26492755: 不過這對包租公不會是壞事 05/15 00:55
→ s26492755: 本來就沒有短期要買賣 05/15 00:56
→ s26492755: 然後居住需求擺在那 05/15 00:56
→ s26492755: 這些買盤最後會變成什麼 南韓不是演給你看了 05/15 00:56
→ s26492755: 投資盤最多不投資了 自住盤 有居住需求的就會轉往租 05/15 00:57
→ s26492755: 屋市場 05/15 00:57
→ kyova: 我覺得帳面還是重要，影響到你增轉貸或資金流動性。或者你 05/15 00:57
→ kyova: 們就早點過給妻兒，大致上就只是這樣... 05/15 00:57
→ s26492755: 那就不是純粹的包租公了 05/15 00:58
→ kyova: 有些人可能就會考慮多間小的併成大的。 05/15 00:59
→ s26492755: 你越買條件會越差 如果打定走包租公路線 不要混雜著 05/15 00:59
→ s26492755: 也想要多賺些增值的時候 05/15 00:59
→ kyova: 轉成高價，或是一戶超多房那種... 05/15 00:59
→ s26492755: 你就是既有的投報一直跑 05/15 01:00
→ s26492755: 投報不好就rebalance 05/15 01:00
→ s26492755: 金流維持在自償狀態 05/15 01:01
→ s26492755: 其實包租公一直都是看買的當下的投報 你說增值那些就 05/15 01:02
→ s26492755: 天下掉下來的禮物罷了 本來就不是重點 05/15 01:02
推 j8630222: 短期平車中古屋好的會一樣好賣 預售屋就可能冷了 05/15 01:02
→ s26492755: 我還真的沒差 反而是 如果買房變得容易 租賃市場需 05/15 01:03
→ s26492755: 求減少我會覺得很靠北 但是變得容易時 我可能會在多買 05/15 01:03
→ s26492755: 就是了 05/15 01:03
推 s26492755: 銀行過度放貸也很討厭 會有不安定籌碼的產生 而且買 05/15 01:05
→ s26492755: 房的人增加 租房的人會減少 05/15 01:05
→ s26492755: 所以多房產還是要看他的結構 05/15 01:06
→ s26492755: 至於過給妻兒 基本上多資產的應該能用的人頭都用了 05/15 01:06
→ s26492755: 還不如不要動 用妻兒的名義去買 05/15 01:07
→ s26492755: 如果還有扣打的話 05/15 01:07
→ erowii: 我吃麵喊燙怎麼了嗎 05/15 02:30
推 s26492755: 小事 下次可以改吃涼麵 05/15 02:40
噓 f0001314: 央行都說了 05/15 07:28
※ 編輯: H2 (36.230.100.76 臺灣), 05/15/2022 07:37:30
推 gy55662008: 嗆首購的推文是？？ 05/15 08:53
噓 labdog: 笑死，一堆低能，看到買預售=首購 05/15 09:01