作者kwenlin (大光頭)
看板home-sale
標題Re: [心得] 最近新竹484很不妙
時間Sun May 15 21:05:52 2022
先說結論，新竹沒肉，但需求還是很多，撿便宜的機會不敢說沒有，但還是很難。
這波沒被天花板壓住的是雙北。歡迎來湊熱鬧。
年底選舉要用錢，台南、高雄雖然漲多，但離天花板也很遠。但需求不若新竹堅實，看好
度緩和。
台中跟青埔就很有趣了，有些產品已經頂到天了。暫時看不出來接下來要如何調整才好賣
。
我始終認為壞市場中還是有賺錢的機會跟產品。手上有沒有子彈才重要。
※ 引述《Rael5657 (難喝的)》之銘言：
: 先說重點：（我認為重要擺前面）
: 4000萬豪宅條例、貸不到八成、貸款30年（或許會）有限制、升息、預售屋七月法規
: 沒想到有一天散戶如我也能接收到預售屋的消息， 好多line群組要加
: 建商說消息未公開結果參觀幾百人
: 而且一兩個月過去還沒賣完
: 建商沒錢請人排隊了嗎？
: 而且貸款只能貸六成……笑屎
: 聽到越來越多例子說中古屋貸款貸不到成交價八成，但是回答的人都會說有八成啦～
鑑
: 價八成
: 房子八成的錢由銀行出，銀行才是真正持有房子的大哥。
: 大哥都覺得你買太貴了，平民採購業務眼光差是不是就該縮手了？
: 在新竹超過4000就算豪宅只能貸4成，誰買得起，大三房以上的房子流動性屎掉，4000
直
: 接變天花板，全部的人都在搶2500的兩房……這樣真的沒問題嗎？
: 再來要是現在30年房貸變成有條件，不可能沒影響
: 不過我一直以為只會調成40、50年房貸，政府在搞啥我是看不懂，選舉要到了喊一下？
: 升息倒是最沒差，升個兩碼有什麼？ 分成30年還就好，但是如果變成20年還我幹，林
北
: 付不出的又不是利息，林北付不出的是頭期跟本金……
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推 gmjoin2007: 需求很多但沒肉？ 05/15 21:10
→ ymjimmy: 說新竹沒肉雙北沒天花板484有什麼誤會 05/15 21:13
→ kwenlin: 需求多不見得會追價喔，但平盤的支撐會很強。現在兩房要 05/15 21:15
→ kwenlin: 兩千，我是保守看待追價的可能啦。 05/15 21:15
→ eeewwweeewww: 看來有人不懂肉的意思 新手小白 05/15 21:41
→ msty: 現在隨便一個阿貓阿狗的都能裝成專家！ 05/15 21:43
→ alexstag: 一堆中古三房不到2000的，位置也很好何必一定要買小兩 05/15 21:46
→ alexstag: 房... 05/15 21:46
推 piliwu: 漲的少不代表肉多 05/15 21:59
推 poi963841: 看這版討論新竹的熱度就知道剛需一堆啊 05/16 00:17
→ godlikeking: 應該是投客一堆吧 05/18 01:48