→ alexstag: 我覺得要等7月政策上路之後趨勢才會比較明朗,目前是建 05/15 22:43
→ alexstag: 商不開案,賣家不降價,買家不敢進場 05/15 22:43
推 piliwu: 跟去年類似政策明朗上路前有明顯的等待期 05/15 22:57
推 coldspring: 會跌應該是新竹外圍先跌,竹東新豐之類的吧 05/15 22:57
→ alexstag: 給p大,去年6月的時候我自己是沒有感受到有停滯...不過 05/15 22:59
→ alexstag: 最近確實有這種感覺 05/15 22:59
推 piliwu: 去年有喔台中桃園成交量都明顯縮水新竹市場沒接觸不確定 05/15 23:00
→ piliwu: 七月上路後恢復一些八月開始噴 05/15 23:00
推 piliwu: 去年六月也是預售換約逃一波結果很多烏日夢幻誠的換約砍在 05/15 23:02
→ piliwu: 阿呆谷 05/15 23:02
→ alexstag: 怎麼會這樣...6月我就覺得7月馬上要暴漲了,再不上車一 05/15 23:05
→ alexstag: 定只能哭哭 05/15 23:05
推 piliwu: 去年六月房地2.0上路前一堆投客恐慌賣夢幻誠2房車750-780 05/15 23:10
→ piliwu: 左右 05/15 23:10
→ piliwu: 一坪約在26-28 05/15 23:10
→ piliwu: 現在烏日更爛的浩瀚豐世紀實登已經在34 05/15 23:11
→ piliwu: 去年6月賣夢幻誠的投客一年就少賺150-200 05/15 23:11
→ alexstag: 真的阿呆古...烏日高鐵都上40了 05/15 23:11
推 paul76318: 因為烏日不是竹北啊,大家信心沒這麼足,還被燒過 05/15 23:12
→ alexstag: 不過竹北現在信心不明...XD 05/15 23:13
推 paul76318: 去年此時很有信心啦,現在不知 05/15 23:14
推 marcowang: 我怎麼覺得竹北又快往上突破 05/15 23:23
推 louiswu: 竹北高鐵特區有什麼好沒信心的,倒是除了高鐵特區以外的 05/15 23:23
→ louiswu: 蛋白區才要小心 05/15 23:23
噓 ShikiCat: 講這麼多 人家是加500在賣 不是你說的每坪+3 05/15 23:24
推 GA389434: 新竹120可以喔 超越北市 05/15 23:24
推 marcowang: 縣3那大坪數新建案不是聽說賣差不多 05/15 23:27
→ imagesun: 大坪數案件買主是不同等級的 05/15 23:28
→ Qcloud: 趕快買爆,利空消息多當然感慨上ㄔㄜ 05/15 23:31
推 sos88: 4000萬房子貸款4成真的太硬, 雙北開放到6000-7000,差很多 05/15 23:32
→ Qcloud: 當然趕快上車 05/15 23:32
推 frowning1226: 反正最多盤整,只要能過戶都沒事~ 05/15 23:32
→ sos88: 從這一點其實就能看出其他坪數的單價上限了 05/15 23:32
推 scarrony: 我看7月不會有新法案上路了 05/15 23:40
→ alexstag: 高總價以內的單價會一直拉上去,現在是大四房雙車+好建 05/15 23:41
→ alexstag: 商才有4000萬,以後可能正三房單車就要3800 05/15 23:41
推 sos88: 正三房是指主建? 05/15 23:44
→ alexstag: 用大坪數來說單價拉不上去很奇怪 05/15 23:45
→ alexstag: 建坪50這種 05/15 23:45
→ alexstag: 應該是說權狀不含車位50p, 單坪70+車位可能200總價3700 05/15 23:47
→ alexstag: ,並不是很過分 05/15 23:47
推 Rael5657: 現在四房開5000以上也一堆,我很懷疑他們知道4000以上貸 05/15 23:47
→ Rael5657: 款難辦嗎 05/15 23:47
→ Rael5657: 這樣還不過份,你好屌 05/15 23:48
→ alexstag: R大不用擔心他們,那群人不是我們...新竹這幾年創造出一 05/15 23:48
→ alexstag: 堆資產階級 05/15 23:48
推 sos88: 不會很奇怪啊, 50坪+單車=3800, 那70坪+雙車要多少? 05/15 23:48
→ Rael5657: 不擔心啊 但是房子要增值是要有下家的…… 05/15 23:49
→ Rael5657: 東西不流通講個懶覺價 你們玩就好 05/15 23:50
→ alexstag: 所以說投資不要買那種,自住想要爽就不要在意那個增值幅 05/15 23:50
→ alexstag: 度 05/15 23:50
→ Rael5657: 沒有散戶沒有fomo 哪有漲價空間 05/15 23:50
推 sos88: 50坪單車的天花板就是70坪雙車往下壓的 05/15 23:50
→ Rael5657: 不是0跟1啊 自住就all in 那也很有趣 05/15 23:51
→ alexstag: 過高總的東西在其他非雙北的六都一樣流通性很差,你怎 05/15 23:51
→ alexstag: 麼不擔心他們XD 05/15 23:51
→ Rael5657: 我可能頂多願意出一半薪水付房貸 剩下還要繳幼兒園 05/15 23:51
→ sos88: 所以我才說大坪數總價會卡住小坪數單價 05/15 23:51
→ alexstag: 貴是我們的問題,不是房子的... 05/15 23:51
→ Rael5657: 起碼那坪數是真的大而且超少 05/15 23:52
→ Rael5657: 台北則是天花板比較高 05/15 23:52
→ Rael5657: 天花板不可能沒差的,又不是每個人看到好房就愛心眼,多 05/15 23:53
→ Rael5657: 少都會買,會比價、會看蛋白區,這才是正常人的思維 05/15 23:53
→ imagesun: 非雙北的六都甚至一般人看不起的小縣市,都很多做生意 05/15 23:54
→ imagesun: 的身價都是億起跳,土地都放在那邊長草 05/15 23:54
→ alexstag: 所以你看到竹東芎林可以成交到40...蛋白漲上去之後你再 05/15 23:55
→ alexstag: 回來看蛋黃,就會覺得還可以接受 05/15 23:55
→ imagesun: 房子自己蓋、別墅自己蓋,一年才去住一兩次 05/15 23:55
推 Rael5657: 照你這樣看哪都不覺得貴啊 05/15 23:56
→ Rael5657: 因為你只有在看價錢 這是房仲思維 05/15 23:56
→ Rael5657: 買家思維才會看自己口袋 05/15 23:56
推 sos88: 疊價遊戲=抓最後一隻老鼠, 怎可能無止盡上去 05/15 23:57
→ Rael5657: 再回上面i大,有錢我可以住台北啊 住新竹沒有要去輪班, 05/15 23:57
→ Rael5657: 何苦呢? 05/15 23:57
→ alexstag: 那很簡單啊,你買台北出租,在新竹租房不就好了 05/15 23:58
推 godnnn: 不用擔心竹北,學弟永遠等著買房 05/16 00:00
→ alexstag: 買家就是只有買跟不買兩種選擇,你說別人什麼心態其實沒 05/16 00:00
→ alexstag: 什麼意義,不想買新竹可以買其他地方 05/16 00:00
→ imagesun: 有錢人要住哪裡是他們自己的選擇,不是所有有錢人都想 05/16 00:01
→ imagesun: 住台北。新竹以受薪階級居多,天花板一定在,其他縣市也 05/16 00:01
→ imagesun: 是。高價住宅本來就不是一般人在住的。 05/16 00:01
推 Rael5657: 不要巨嬰化有錢人,人家也是有在想的 05/16 00:02
→ alexstag: 新竹65可以買高鐵新房,去台北就是萬華中古,你要是覺得 05/16 00:02
→ alexstag: 這樣子比較好也沒問題啊 05/16 00:02
→ Rael5657: 你要講這樣,高雄也欠漲、嘉義也欠漲、雲林也欠漲啊 05/16 00:03
→ Rael5657: 重點是需求,新竹就是來上班的 05/16 00:04
→ alexstag: 現階段就是建商拉價格,大坪數賣不動就賣小坪數,一整 05/16 00:04
→ alexstag: 批一起賣得時候定錨效益會出來 05/16 00:04
→ Rael5657: 你房價高到上班的人有壓力自然會縮手 05/16 00:04
推 paul76318: 說到雲林,漲幅也是不下竹北喔 05/16 00:07
→ alexstag: 需求=有空間+地點,而不是好建商+新房子 05/16 00:07
噓 acer559655: 就明明買氣跟開價都降了 硬還要說漲 我也笑笑的 05/16 00:08
推 Rael5657: 需求是有人要買,不是你東西出來就會有人買單,今天要是 05/16 00:08
→ Rael5657: 園區移位,那就沒有需求了 05/16 00:08
→ alexstag: 口袋不深,還沒買自住的就看中古屋,以前新竹那種滿地 05/16 00:08
→ alexstag: 建案大家挑三揀四的年代過去了 05/16 00:08
→ Rael5657: 不要再用房仲思維,問預算看數字開到最頂人家就要賣命一 05/16 00:09
→ Rael5657: 輩子 05/16 00:09
→ Rael5657: 看來這兩年房仲很好當,物件出來就抽籤看房了 05/16 00:09
→ alexstag: 你可以買五年就還完貸款的物件啊 05/16 00:10
→ sos88: 園區不可能移位, 新竹人不會跑去台北買房 05/16 00:10
→ Rael5657: 你講的不叫做需求,你那是有需求之後的要求 05/16 00:10
→ alexstag: 新竹市東去現在中古還有1500的三房 05/16 00:11
→ sos88: 也不用把建商想成這麼屌, 這兩年不是可以對答案嗎? 05/16 00:11
→ Rael5657: 人家有需求自然會買,你不要跟我講總價 05/16 00:11
→ Rael5657: 重點是有沒有需要+值不值得 05/16 00:12
→ sos88: 建商哪有強到可以隨意造市, 看惠宇, 豐邑, 椰林一堆賣低的 05/16 00:12
→ sos88: 案子, 建商沒有大家認為的這麼神啦 05/16 00:13
推 Rael5657: 他那是房仲思維,你有錢我有房你賣命付得起就欸嘿成交了 05/16 00:14
推 charliebitme: 豐邑??? 豐邑經這兩年也變T1? 05/16 00:14
→ Rael5657: 竹北有房就T1起跳了 沒啥東西可買 05/16 00:15
推 sos88: 我沒說變T1喔, 我是指從2022.05回頭看, TP還會賣3X嗎? 05/16 00:16
→ alexstag: 其實你可以看看這幾年,一樣2000萬能買到的東西是不是越 05/16 00:16
→ alexstag: 來越差,當然也可以繼續等下去...單純個人選擇而已 05/16 00:16
推 k85564: 可惜在新竹上班的反而很多台北人 05/16 00:16
推 paul76318: 大硯惠友大榆二放出來應該是隨他喊價 05/16 00:16
→ alexstag: 所以便宜賣的都超級後悔啊Xddd 05/16 00:16
→ sos88: 如果當時有開天眼通, 以豐邑的方式, 絕對延後開案或是先建 05/16 00:16
→ sos88: 後售, 一律開50賣了 05/16 00:16
→ alexstag: 豐邑一綻是不是封盤?就是覺得賣太便宜 05/16 00:17
→ imagesun: 在新竹上班的台北人看到這房價,都回防台北了 05/16 00:17
→ sos88: 新竹人賺了一些錢也不會去台北啦, 這些錢還不夠在台北買房 05/16 00:18
→ alexstag: Paul說的那些都是珍稀品啦,現在新竹市場沒有辦法對這 05/16 00:18
→ alexstag: 些案件做估價 05/16 00:18
→ sos88: 除非這兩年的榮景持續15-20年 05/16 00:18
推 paul76318: 其實可唷,因為竹北自備比台北高 05/16 00:19
→ imagesun: 如果是10年前買的,現在增值空間很夠換台北房子了 05/16 00:19
→ sos88: 哪有比台北高, 除非你是買4000以上的房子 05/16 00:19
→ sos88: 不過, 除非你本身是台北人, 不然在新竹工作, 突然跑去買 05/16 00:20
→ sos88: 台北房, 到底是要幹嘛 XDD 05/16 00:20
推 jaricho: 高雄都開到60了 準備超車竹北 05/16 00:22
→ mfcke: 看不懂你們爭點 05/16 00:23
→ mfcke: 新竹就首購雙薪250買2500 換屋350買3500 05/16 00:24
→ mfcke: 10倍房價所得比 很正常吧 05/16 00:24
→ mfcke: 換屋族有舊房子可以賣掉 300買3500也還行 05/16 00:24
推 paul76318: 竹北根本鑑不到,一間3000的房子自備大概要1000。台北 05/16 00:24
→ paul76318: 自備1000貸85成或是8+1能買5000附近。哪個好買不言而 05/16 00:25
→ paul76318: 喻 05/16 00:25
→ mfcke: 光中位數都有到200了 你再抓前面PR25買新房 05/16 00:25
→ mfcke: 拿台北沒意義阿 上班就在新竹 是在? 05/16 00:26
→ mfcke: 而且台北新房隨便一坪破百 超硬 05/16 00:26
推 Mulsanne: 大坪數成屋還是賣不掉 回建築廣告至少放十年了 05/16 00:27
推 Coolno9: 不信邪的不就兩種 這波沒上到車 或是 薪水比別人低 不然 05/16 00:29
→ Coolno9: 2500/3500有什麼難 05/16 00:29
→ Coolno9: 10倍是比2020以前高不少啦 但有什麼辦法 出生得晚 或是 05/16 00:30
→ Coolno9: 出手得慢 人生不就這樣 05/16 00:30
推 paul76318: 因為有人要比台北才拿出來比呀,客觀事實就是因為鑑價 05/16 00:31
→ paul76318: 關係造成同總價竹北自備一定比台北高不少。竹北買3000 05/16 00:31
→ paul76318: 的自備台北可能能買到5000。 05/16 00:31
→ supereva: 首購和換屋要分開看啦 3000以上是換屋族的目標了 05/16 00:32
推 Rael5657: 大哥銀行都在暗示你買貴了…… 05/16 00:34
→ Rael5657: 你還硬要做這單 大哥也只好讓你多出點了 05/16 00:35
→ supereva: 幾年前的三房假設1200 現在賣掉算2200好了 你知道有 05/16 00:35
→ supereva: 多少現金嗎 當初的頭期240 價差1000 假設幾年的房貸 05/16 00:35
→ supereva: 繳了100萬 可以拿到1340萬的現金 加上自己的存款 你 05/16 00:35
→ supereva: 覺得這頭期能買到多少錢的房? 這就叫換屋 05/16 00:35
→ Rael5657: 摘啦 阿不就剛好有現金這樣 你也可以說他賣掉股票啊 剛 05/16 00:36
→ Rael5657: 好有3000萬 可以一次上頂買5000萬的房(怎麼才只能買500 05/16 00:36
→ Rael5657: 0的 05/16 00:36
推 paul76318: 現在錢薄如紙,首購買個3000左右也還好吧就是個標準能 05/16 00:37
→ paul76318: 住人不壓迫的322,不是啥豪宅輕豪宅類豪宅 05/16 00:37
→ supereva: 一樣啊 但換屋就是這樣 房價漲 他的房子跟著漲的 05/16 00:38
→ supereva: 房換房 趨勢比較相近 股票未必 05/16 00:38
→ supereva: 通常小坪數的漲幅比大坪數還更多 小換大也不用繳稅 05/16 00:39
推 paul76318: 換屋喔,現在一步到位比換屋保險喔XD 05/16 00:40
→ paul76318: 買個能住的322以後才不會被搞 05/16 00:41
→ supereva: 1200的房子 當初頭期也只要240萬而已 240萬你覺得買股 05/16 00:45
→ supereva: 票可以賺比較多就去買啊 05/16 00:45
推 yiliang1107: 哪裡房仲思維,人家在跟你講市場 05/16 00:47
→ supereva: 如果首購實力有到3000 那就代表更高價的房子還是賣得掉 05/16 00:47
→ supereva: 他把房子用3000賣首購 就有更多錢可以換更貴的 05/16 00:47
→ yiliang1107: 一直跳針房仲思維,破4000萬豪宅線的 05/16 00:47
→ yiliang1107: 通常就是資產階級在買房,各區破豪宅線的 05/16 00:48
→ yiliang1107: 通常都是自住需求遠大於投資 05/16 00:49
→ yiliang1107: 若敢投資的身家…也不用替他們擔心 05/16 00:50
→ supereva: 所以房價暴漲時是這樣 開頭有個1000的賣掉了 那個人 05/16 00:51
→ supereva: 就能換2000的 2000的能換3000的 3000的能換4000的 連 05/16 00:51
→ supereva: 鎖反應 05/16 00:51
→ supereva: 這一連串需要存頭期的只有那個首購買1000的人 05/16 00:52
→ supereva: 剩下的錢都是銀行補足 05/16 00:52
推 Rael5657: 不要污辱有錢人好嗎 有錢人更會買東西 05/16 00:53
推 sos88: 但是碰到4000後, 就不太夠了, 這也很明顯 05/16 00:53
→ Rael5657: 沒有上班需求、家鄉不在這,買新竹是愛吃麥當勞? 05/16 00:53
→ supereva: 對啊所以我說到4000 05/16 00:53
→ sos88: 沒有上班需求的, 會來買新竹就是第二間投資了吧 05/16 00:54
→ supereva: 只是解釋高價房不是大家想的要靠薪水存一兩千萬頭期 05/16 00:55
→ sos88: 那也不用替他們擔心了啦 05/16 00:55
→ sos88: 恩恩, 現在高價房確實高比例都是換屋的, 賣原本的天價, 然 05/16 00:56
→ sos88: 後追大坪數高價 05/16 00:56
→ Rael5657: 大坪數 大多自住,流動性也是差啊 XD 05/16 01:02
→ supereva: 年收500的幾年前年收也有200 300 那時房價也便宜不少 05/16 01:03
→ supereva: 人都有買 這波房價漲他們也有賺到 05/16 01:03
→ supereva: 大坪數投資當然是不建議的 就是看需求 需要大空間再 05/16 01:04
→ supereva: 考慮 05/16 01:04
→ supereva: 最後還是回到供需 大坪數需求少流動差是事實 但同時 05/16 01:06
→ supereva: 供給也不多 幾年前建商就很少蓋大坪數了 尤其大坪數 05/16 01:06
→ supereva: 社區通常戶數也不多 05/16 01:06
推 sos88: 不要頂到4000, 大坪數流動性不差啦, 後面都沒蓋大了. 你想 05/16 01:08
→ sos88: 買還只能等釋出, 也只剩坤山有再推大坪數, 那些買家一個比 05/16 01:09
→ sos88: 一個猛 05/16 01:09
→ supereva: 以現在的狀況 6x坪就有機會頂到4000了 05/16 01:09
推 sos88: 是阿, 現在連肯蓋6X坪的建商都很少.. 05/16 01:11
推 cutbear123: 最近股票跌成狗屎 還有人願意追價真的很盤 05/16 02:05
推 jon70248: 銀行鑑價追不上物件開價,怎麼買? 05/16 02:53
推 good00609: 新竹還好吧 看一下聯詠第一季賺多少就知道房價很難下 05/16 05:51
→ good00609: 來了,今年分紅還是很多的 05/16 05:51
→ good00609: 去把新竹幾大公司第一季eps看一下就知道了 05/16 05:52
推 johnny853884: 報告聯詠第一季18元,去年的二倍 05/16 07:17
→ johnny853884: 這樣推算,今年分紅二倍。年薪破500更多 05/16 07:17
推 susuper: 同意m大 目前真的即使預售屋大家價差都還是很驚人,等一 05/16 07:30
→ susuper: 坪只+3萬還賣不掉,再來討論比較有機會。 不過即使因疫 05/16 07:30
→ susuper: 情造成的紅利消失了, 到底竹北要怎麼消化未來台元9/10 05/16 07:30
→ susuper: 期,昌益園區,AI園區這近萬的工作機會跟人口? 光目前 05/16 07:30
→ susuper: 竹北的需求就大於供給了,兩三年後有辦法滿足嗎? 目前 05/16 07:30
→ susuper: 似乎也是看不到? 05/16 07:30
→ alexstag: 不只竹北,還有GG寶山廠... 05/16 07:59
推 eddie0729: 一堆喊要回台北的到底有沒有住台北啊 台北3千萬新屋能 05/16 08:01
→ eddie0729: 買啥?能買幾坪.. 05/16 08:01
推 bryant780417: 竹北年底穩破百的 05/16 08:07
→ alexstag: 台北3000萬買25p啊...室內15不到 05/16 08:08
→ alexstag: 我是不懂R大在糾結什麼,覺得貴又不值得就不要買就好, 05/16 08:10
→ alexstag: 看喜歡那邊就去買不就好了 05/16 08:10
→ alexstag: 怎麼不去嘴台北建商每坪賣120,工作換房貸一輩子還只能 05/16 08:15
→ alexstag: 買室內15p...? 05/16 08:15
→ checkman: 賺多不一定會配息喔 看看潤泰 嘻嘻 05/16 08:25
推 kk1234: 65先坐穩~@@?那真的跟土城差不多……還是不要一直吹幹 05/16 08:48
→ kk1234: 掉板橋 大安 比較好 …… 新莊可以先試試! 05/16 08:48
→ cwchu831020: 去年看了房版六月政策上路前的時候順利撿了關埔一間3 05/16 09:23
→ cwchu831020: 8/p買完就漲到了現在 55/p附近 05/16 09:23
→ castjane: 然後呢 這樣可以睡著了嗎 05/16 09:29
推 junshinw: 還在做夢會漲,新竹一堆社區賣壓重,591隨便都20-30間在 05/16 10:38
→ junshinw: 賣,已經多多殺多多了,破盤價一件比間低掛2-3個月都賣 05/16 10:38
→ junshinw: 不掉了,房仲都打來屋主說隨便就賣,缺資金的已經求不要 05/16 10:38
→ junshinw: 賠錢就賣了 05/16 10:38
推 soqqcat: 591上頭很多重複+已售出的,常常沒在更新。 05/16 10:41
→ soqqcat: 我在竹北遇到的房仲怎麼就沒這樣問過? 05/16 10:42
→ alexstag: j大可以明白講是那個社區嗎~蠻好奇的 05/16 10:46
推 XX: 空空最愛拿已售出未下架的物件瘋狂自慰 上面的幹嘛拆穿人家 05/16 10:50
推 soqqcat: 實際約過房仲的,一定多少都會遇過釣魚物件。 05/16 10:56
→ MacD89: 關埔13年老房實價追上新莊頭前重劃區2年新房是真的 而且頭 05/16 11:01
→ MacD89: 前的還有500米內捷運 站 扯到爆 05/16 11:01
→ MacD89: 新竹沒有捷運 出門只能開車的鳥地方靠台積電就能衝上去了 05/16 11:02
推 buike: 竹北才有!環抱河岸景觀,與台版札幌電塔比鄰享受日式浪漫 05/16 11:20
→ buike: !即將推出,趕緊預約參觀 05/16 11:20
推 nthomas: 看到591有30筆以為賣壓沈重,其實都重複,實際就個位數 05/16 11:36
→ nthomas: 而已 05/16 11:36
推 zx610176: 新竹工作 買台北 多半都是主管職啊 05/16 11:38
推 soqqcat: 樓上z大正解 05/16 11:41
→ labell: 不會崩 建商好好屯 05/16 11:54
推 kk1234: 記得之前是說 捷運沒啥 窮人坐的 新竹有錢 開名車 ~ 一 05/16 12:18
→ kk1234: 個台積電 幹爆你捷運 ~ 現在改了哦 …… 頭前哪個二年新 05/16 12:18
→ kk1234: 屋 ~ 幹掉 青玥 、衍月 了嗎 …… 05/16 12:18
推 alexstag: 國美要是願意來新竹,應該會超過那兩棟 05/16 12:21
推 kk1234: 所以還沒幹掉青玥 衍月嗎~謝謝解答哦…… 05/16 12:24
推 junshinw: 已經去掉重複的了,要真算不就上百筆了,第一天上房版 05/16 12:26
→ junshinw: 喔 05/16 12:26
推 louiswu: 591上面竹北看到不錯的案件要嘛採光不好要嘛有空中飛人 05/16 12:29
→ alexstag: 所以到底是是那些社區賣20-30筆...? 05/16 12:29
推 soqqcat: 2、30筆裡也有是舊市區或屋況還好的,可買的物件真的不多 05/16 12:33
→ soqqcat: 。 05/16 12:33
→ MacD89: 碧瑤那幾個頭前路邊的建案 還有頭前公園附近幾個不知名建 05/16 12:46
→ MacD89: 商蓋的2~3年新屋實登大概46~48吧 新竹關埔最早的三小國1 05/16 12:46
→ MacD89: 3年屋也逼近47了 要跟國美比當然是比不過 05/16 12:46
→ MacD89: 新竹關埔有錢人很多騎機車上班啦 這禮拜這種天氣開名車上 05/16 12:49
→ MacD89: 路是要塞成智障喔 05/16 12:49
推 kk1234: 碧瑤~@@?……呵呵 ,跟您說一下新莊最頂的應該不是頭前 05/16 13:00
→ kk1234: 國美~森中央都實價76了~副都心 中悅 國泰 國美都還沒推 05/16 13:00
→ kk1234: …… 青玥 衍月 搞不好是這些案子的地板 ~要幹掉板橋 … 05/16 13:00
→ kk1234: …前面關卡可能還很多 ~永和20老屋實價都比頭前國美還高 05/16 13:00
→ kk1234: 了 05/16 13:00
→ kk1234: 上班塞車這件事哦~只能說我每天開經國橋的感覺~天氣不 05/16 13:04
→ kk1234: 好 真的塞 …… 05/16 13:04
→ kk1234: 不過今天九點開時還蠻順的~不知是否居家的人又更多了 05/16 13:06
推 charliebitme: 外縣市的真的無法想像竹科這兩年多少爆發戶...E9-10 05/16 13:11
→ charliebitme: 學長房子80%買在起漲點 分紅又爆幹多 05/16 13:11
→ charliebitme: 竹北房市how to lose?! 05/16 13:12
推 Mulsanne: 最近應該還好 一堆人WFH 05/16 13:13
推 kk1234: 真的!!~希望趕快出現20年老屋上70的榮景哦~加油 05/16 13:14
推 poi963841: 現在很多人WFH 小朋友很多也停課在家,疫情這麼嚴重, 05/16 13:44
→ poi963841: 不然這種天氣竹北到園區至少要抓一小時 05/16 13:44
→ gototheptt: 這地方要四五十,算了吧錢存起來別浪費 05/16 13:58
→ dslite: 五千的豪宅毛胚我看都賣不出去啊 那三房能漲去哪? 05/16 14:47
→ kusorita: 對比之前的新竹窒息量那篇真的好笑 05/16 19:05
→ mfcke: 會繼續漲啊 只是比較慢 等著看 05/16 19:25
→ alexstag: 用大坪數毛胚總價來看一般住宅單價上限是很有問題的, 05/16 19:54
→ alexstag: 有行無市的東西不能拿來比較,等你三房漲到3500,它可 05/16 19:54
→ alexstag: 能6000但是還是賣不掉 05/16 19:54
→ alexstag: 老話一句,買高總除非物件有什麼特殊性會讓其他高總買家 05/16 19:56
→ alexstag: 願意接盤,不然不要想要轉手 05/16 19:56
推 antigidu: 科技業這兩年業績很好 05/16 21:20
推 sos88: 6000賣不掉就算了,4020賣不掉的話,自然會壓住小坪數的漲 05/16 22:29
→ sos88: 勢 05/16 22:29
→ sos88: 要往上攻,這個枷鎖還是要移除啊 05/16 22:29
推 sos88: 大小坪數總有一天還是會趨於穩態的,價差過大,建商就不會 05/16 22:32
→ sos88: 蓋 05/16 22:32
→ sos88: 穩泰時,大小坪數案單價價差要收斂在一個區間內 05/16 22:33
→ alexstag: 現在就是越蓋越小啊...多數建商都放棄大坪數了,豐邑新 05/16 22:45
→ alexstag: 案聽說也是把大坪數蓋成小坪數,建商規劃時看的是總價 05/16 22:45
→ alexstag: 不是單價,會把高總內的單價慢慢拉高 05/16 22:45
→ alexstag: 大坪數就會變得有行無市,交易不易 05/16 22:46
→ alexstag: 去年中2000萬可以買到46p預售椰林青樹三房,今年只能買 05/16 22:53
→ alexstag: 京御苑33p兩房,繼續上去可能就是27p兩房,跟大坪數賣得 05/16 22:53
→ alexstag: 怎麼樣關聯不大 05/16 22:53
→ alexstag: 首購價格帶就是大概1500-2000,越晚買越小越遠... 05/16 22:57
噓 konkona: 炒房的人會有惡報 05/17 11:56
推 sos88: 你知道放棄大坪數是什麼意思嗎? 沒有供給 05/19 23:16
→ sos88: 那竹北新竹這幾年, 有錢人多了多少? 那大坪數的需求會越來 05/19 23:17
→ sos88: 越多, 沒有新增加的供給, 需求又越來越多會變怎樣? 05/19 23:17
→ sos88: 然後, 換屋者的小坪數房子也會漲, 賣了就可以追價大坪數了 05/19 23:18
→ sos88: 27坪單車要2100, 一坪要抓到73左右 05/19 23:18
→ sos88: 33坪單車就會變成2589 05/19 23:19
→ sos88: 然後52坪單車就會3976 05/19 23:20
→ sos88: 2年前買的, 63坪單車就要4779 05/19 23:21
→ sos88: 你說大坪數有行無市, 所以63坪卡3990, 那52坪怎麼賣? 05/19 23:22
→ sos88: 往下成交, 那42坪被壓到了, 往下成交 05/19 23:22
→ sos88: 33坪也要被壓到了, 在往下成交. 很直覺的想法 05/19 23:23
→ sos88: 要上去就是63坪4779要有人去衝, 目前就是卡在這 05/19 23:24
→ sos88: 竹北需要有政府幫忙移除這個枷鎖, 不然就差不多惹 05/19 23:24
→ pandas: 我覺得第六波要囤房稅下重手才會明顯修正了 05/20 09:54