作者shikao (shikao)
看板home-sale
標題Re: [請益] 關於住三商業用
時間Mon May 16 09:59:56 2022
基本上行員和房仲都沒騙你
因為台北市有自劃2010紅線,
除了一些特別點名的商業區不能自住,
其他都睜一隻眼閉一隻眼,
但也不是合法!一樣違法,只是數量太多又擾民
所以只把重點放在不得新增違建
最簡單就是看行情,如果明顯比週遭低,例如8折
建議是不要挑戰去自住啦
自用稅率那些也確實可以辦,
至於變更用途就別想了,那不是我們能做的
如果你真的要挑這種產品
建議是研究一下
1.不要挑特別低價 (一定有問題,被檢舉之類)
2.管線 商用通常只有公用廁所,自住不一定會拉糞管,但大違建時代每間辦公室都拉一條
糞管也不奇怪
3.新設裝潢 (隔套頂加新衛浴夾層) 這我覺得很灰色,如果是既有的也就算了,新弄上去
一定違法,但如果只是輕微補強之類的?這還真的沒遇過,但你買30年屋應該是會遇到
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.233.182.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652666398.A.A83.html
※ 編輯: shikao (182.233.182.12 臺灣), 05/16/2022 10:00:40
推 sdhpipt: 古時候的商用是可以設專用廁所的 反而不一定有公廁 05/16 10:29
→ sdhpipt: 有興趣去看一下四五十年屋齡的老商辦就知道 05/16 10:29
→ sdhpipt: 然後 老商辦更困擾的其實是能不能裝專用空調 05/16 10:30
→ sdhpipt: 很多老商辦是整棟中央空調的 晚上會關機 你沒有地方外掛 05/16 10:31
→ sdhpipt: 室外機時真的沒辦法住 至於廁所通常都有的 05/16 10:31
→ sdhpipt: 禁止設專用廁所/禁止前陽台這些規定反而是比較新的 05/16 10:32
→ sdhpipt: 我同溫層在20年前買永春站三角窗的世貿IC 就是卡在冷氣問 05/16 10:33
→ sdhpipt: 題沒辦法當住家 才便宜買到 05/16 10:34