→ isaacwu974: 用10萬來估(不算低估吧)，普通房子30坪造價才300萬， 05/16 16:27
→ isaacwu974: 300萬漲10%也才30萬，炒作營造成本就是個偽議題。 05/16 16:30
推 adonisXD: 昨天開工三層透天11供參 05/16 20:12
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 真的以下新聞敘述，好奇是否有內容有對不上的情況?
: 新聞裡面提到
: 1.2020年《台灣地區住宅類建築造價參考表》地上4層樓每坪6~7萬元；14層樓以上高樓，每坪約8~12萬元，但這兩年造價上漲速度過快，上述造價遠遠落後市場行情，至少還要再加上20、30%才蓋得出來。
: 2.以台中市區豪墅現況營建成本低抓16萬元來計算，75坪就是1200萬元
: 一般大家認為豪宅營建成本預期較高，因為賣價較高
: 但是照這樣看來
: 8~12如果多30%大約是10.4~144
: 但這樣跟16/p價差應該不算大?
: 如此就有疑問
: a.豪宅16/p是正常造價嗎
: b.如果是的話，是14層樓以上高樓的造價其實已經不輸豪宅，還是豪宅其實營造成本跟一般大樓差異不大，只是工相對細一些來營造差異
: 是否有人能說明一下?
你拿豪「墅」比大樓就錯得離譜了阿
全部都用你的文字來比較就好
你豪墅就應該對比6~7萬/坪*30%=7.8~9.1萬/坪
而不是把透天別墅拿去跟大樓比
因為大樓是要挖地下室的
而且高樓層造價就是比低樓層貴
那個大樓單價是平均下來的
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