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各位房東好,強者我朋友看屋一年 今日告知看中一間心中滿意的房子, 已下斡旋。 今晚要去現場洽談, 因為小弟只有買新房的經驗, 中古屋的交易技能還沒點到。 想請教,晚上洽談還有什麼要注意的嗎? 目前想談的是仲介費歸屬 與 貸款條件OK,合約才成立 上面兩個條件,可以這樣談嗎? 懇請板上各位房大開示...... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.173.21 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652767491.A.1A8.html
gerychen: 想談什麼都可喔,有沒有人要跟你談才是問題 05/17 14:07
gerychen: 然後押貸款條件的買方比較不受屋主青睞 05/17 14:07
little7276: 了解,那有沒有什麼是應注意而小弟未注意呢? 05/17 14:10
weekman: 充電器記得帶~以免談到手機沒電XD 05/17 14:14
weekman: 如果是被帶到小房間分開談的話 05/17 14:16
little7276: 怎麼感覺很可怕!話說下斡旋後,最後還是不願意買,會 05/17 14:42
little7276: 有什麼問題啊? 05/17 14:42
qqq7840: 想好自己的極限,老實的跟對方溝通。能買就買不能買就不 05/17 15:03
qqq7840: 買,但千萬不要三心二意。買了又後悔覺得買貴,沒買到又 05/17 15:03
qqq7840: 後悔差那幾十萬應該加上去的。確認自己的心意做一個毫無 05/17 15:03
qqq7840: 後悔的決定就夠了。 05/17 15:03
awe2285: 去之前先找想吃的餐廳,先跟房仲點餐 05/17 15:24
awe2285: 之前談有壓貸款成數未達預期,無條件解約 05/17 15:26
little7276: 謝謝各位的建議,房價無極限。只求買到心儀的價格。 05/17 15:27
little7276: 看來剩下就是看他自己的談判技巧了。 05/17 15:27
cutemico: 保守估計之後會升息,評估完就是你自己的勇氣跟野心決 05/17 15:50
cutemico: 定了,大概都要多出個50萬才會搞定吧 05/17 15:50
little7276: 我朋友斡旋價是仲介廣告價砍6%,應該不算砍了吧。我 05/17 15:59
little7276: 都覺得他喊太少了。不過重點是他能買到他心儀的物件。 05/17 15:59
railwayman: 反正只要聽到仲介出去又進來跟你說在加一點就有機會, 05/17 16:02
railwayman: 表示已經是你的了,千萬不要在加了 05/17 16:02
little7276: 懂!我會轉達他堅持他的想法!畢竟我覺得他的斡旋價 05/17 16:04
little7276: 有點高出行情了。 05/17 16:04
MelonCrispy: 底線設好,不要受到氣氛影響衝動加價,不然一定後悔 05/17 16:33
s26492755: 貸款條件不建議押 現在市場除非他賣很久沒人理 不然 05/17 18:03
s26492755: 不會接受這個條件 陪你一起等核貸結果 05/17 18:03