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昨天去看南京三民站附近巷子 的一個小建案 非常小 是三棟公寓合併危老都更 一層兩戶,總共18戶 公設34趴 室內15到18坪 2+1 而且沒有任何娛樂公設 一樓只有一個店面一個大廳 兩隻樓梯一隻電梯 機械旋轉車位 大家猜猜這樣一坪要多少錢 138萬唷 總價3100到3500 室內15坪我要花三千萬買的 這也是醉了 3000萬為什麼要選擇這種生活品質呢? 唉,不過現在行情好像就是這樣 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.232.183 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652767791.A.0EF.html ※ 編輯: rabinson (180.217.232.183 臺灣), 05/17/2022 14:11:47
kmichaelk: location 05/17 14:12
sam21sam21: 因為你在台北市,看開點吧 05/17 14:22
kevinhon: 可以去買郊區新大樓,但魯空一樣會酸鬼城,重劃區以後多 05/17 14:26
kevinhon: 殺多,死的更快 05/17 14:26
abyssa1: 類似格局配機械車位 大安區(大安藤)大概4500萬 05/17 14:27
cicatrix: 幹嘛一定要買台北?新北也能住啊 05/17 14:32
r40491101: 建議去新北,台北不是給你們住的 05/17 14:33
ianfunky: 類似產品 全坤X101 配 坡道機械車位 五千一百多 05/17 14:34
ianfunky: 信義區 這不是開價 是實價登陸了... 05/17 14:34
ianfunky: 應該說室內類似 公設全坤好不少 更正一下 05/17 14:35
ShauEn: 還是會賣光 這就是台北市蛋黃區 05/17 14:39
hfish1126: 要升息囉 炸彈來囉 05/17 14:42
nitero: 便宜啊 05/17 14:50
alanbread: 來台中啦,小心棒球隊跟慶記就好了 05/17 14:52
F93935: 誰叫你看南京三民,沒錢不會去看萬華喔 05/17 14:55
luc0919: 太便宜了,趕快買下去,以後漲到500就爽了 05/17 15:09
shikao: 台北很多啊 基地小容積率低無法衝高戶數分攤公設。就是你 05/17 15:20
shikao: 看到的,所以你以為建商很愛公設,才不,但不蓋更難賣啊 05/17 15:20
MTBF: 南京三民生活機能強 到東西區商圈都很快 05/17 15:31
MTBF: 幾年前房價其實還不算最前段班 隨著新案價格也起來了 05/17 15:32
cksai: 不如直上東門21坪7000萬 05/17 15:34
ianpttptt: 南京三民透天很多 05/17 15:34
chiangww: 不如捏一下買坡平車位的案子 05/17 15:42
joe2: 南京三民超擠的 花三千萬擠這裡幹嘛呢XD 05/17 15:43
wuu831: 差不多,我去看雙連站附近預售也是140左右 05/17 15:48
morrishh: 這坪數真的太小了,建議買至少室內50坪起跳 05/17 15:51
eipduolc: 3000買下去上看5000,應該沒問題,台北市不會再長土地 05/17 16:04
kclvpc: 因為其他地方更貴 往西走一點到小巨蛋那邊 靠南京東路的 05/17 16:05
eipduolc: 買了之後你也不會降價賣,所以會到5000 05/17 16:05
kclvpc: 都更建案 開156-160 05/17 16:05
kclvpc: 往東走才對 筆誤 05/17 16:05
luc0919: 不如捏一下上陶朱 05/17 16:11
abyssa1: 附近應該是松山站便宜一些 05/17 16:21
fedona: 俗,少見多怪 05/17 17:08
reil: 危老蓋一堆這種小基地小坪數 05/17 17:19
poi963841: 還是會有人買單 05/17 17:43
hankyan919: 你可以去選郊區阿 05/17 18:32
timandtony: 好棒,沒任何娛樂公設,這點加分 05/17 18:42
bryant780417: 便宜啊。有人看有人買就是行情 你一直酸也是沒辦法 05/17 18:46
bryant780417: 改變 05/17 18:46
checkman: 喔 本來就不是你買得起的 哭啥小 05/17 19:20
checkman: 我也想著全新蛋黃電梯大樓 輪得到你 05/17 19:21
lch0425: 這邊有價有量就是醬 05/17 20:29
lch0425: 前幾年中山站那邊套房回檔很多,這邊價格還是硬邦邦 05/17 20:32
sceptt: 那邊機能真的好,唯一缺點是巷子太小,大車會難開到爆 05/17 21:27
littlechild: 認真回,附近多繞繞,不用這個價就有了 05/17 21:37
grayeric: 沒錢的人 為什要去看台北市?而且還看松山區 05/17 22:59
hcchiena: 成交就是行情, 你不能接受有人拿槍逼你買嗎? 05/17 23:08
tsao7141: 台北市預售屋CP值超差的,主要給真正有錢人在享受用的 05/17 23:35
psy792: 你怎麼賺3500萬? 05/18 02:02
vizjeco: 台北市中心 全新品 138正常吧 05/18 02:15
Twinkling: 291巷的菜市場是嫌惡設施... 05/18 04:17
MiniArse: 單價偏高 但總價來說 應該還賣的動 05/18 17:46
hectorwei: 那是有錢人給小三住的,不是給一般人住的 05/18 18:24