Re: [閒聊] 說真的，台灣建商營造水準是不是很低落

[Tattoo (沒有什麼是永遠不變的)]

看到炒股仔來炒房真是倍感欣慰
什麼系統性風險到底在講三小



※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言
: 其實會抱怨這個
: 根源就在台灣預售屋制度 的系統性風險
: 因為預售屋制度下 蓋好蓋爛基本上都(已經被)被買單
你可以選擇有信譽的建商，沒人逼你買信譽不好的建商。
: 不買單的上法院結果也不會讓買方滿意
講中文好嗎
: 買方要去監工還會被擋(誰叫你簽了個閹割自己的預售屋XD)
對啦，你專業炒股是要監工三小？
一棟大樓幾百戶，爸爸媽媽親戚鄰居都要來監一下
工地整天應付這些刁民澳客就飽了，
人家重要的地方的要拍照存證，不要用小人之心度君子之腹。
: 系統缺陷下 自然會朝阻力小的路走
: (最大利潤 最低成本)
系統三小啦，不爽自己蓋好嗎
: 基本上禁預售屋 建商才有動機仔細檢視案場的建築品質
你可以等預售屋蓋好再去買唷，那個東西叫做成屋
只是給你看你也看不出什麼屁
: 預售屋的投資客只在意成本低 沒要自己住 , 成本先決下自然也推了一把
就說你錯誤的前提導致錯誤的結果，大多數預售屋還是自住在買的
真的很佩服你三小都不懂還可以罵一堆

可憐
: ※ 引述《Freighter (貨輪)》之銘言：
: : 就我個人觀點，建設營造業者和消費者間的資訊
: : 不對等相當嚴重。
: : 一個建案完工後，施工有沒有偷工減料，結構有
: : 沒有問題，建築瑕疵多不多，除了一些肉眼可見
: : 的外觀和重大瑕疵外，消費者基本上難以得知。
: : (公正第三方驗屋公司，是否可以稱職地為管委會
: : 或住戶們發現上述問題，有專家可以解惑嗎?)
: : 故，我們能相信的就是建商的品牌價值，講究一點
: : 的會再去看看承接營造廠是哪一家?
: : 我看許多討論此類議題，大家最想知道的就是哪家
: : 建設公司最值得被信任?
: : 鄉民答案總是：國泰、潤泰、大陸這三家，再加上
: : 一些愛推豪宅案子的非全國性建設公司，被推崇。
: : 至於推平價案的，大量推案的，從首購推到豪宅的
: : 這些建商，通常就毀譽參半。也可理解，平價案的
: : 成本較低，品質將就就好。大量推案的全國性建商
: : ，量體一大，出現問題的次數就多，自然容易被挑
: : 出來打。
: : 這是我的觀察。


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→ supa64: 網路已經很發達了.說看監工啥小的.要不要先去看一下人家
→ supa64: 黑人工程師去工地現場之後再討論你要監工啥小會不會快點
→ supa64: 連去了工地要監工哪些都不知道.要監啥.人家黑龍影片在那
→ Colac5566: 最近我們公司的預售屋合約加了一條監工者無條件解約，
→ Colac5566: 蓋的過程中亂問問題的也是解約
推 spmark: 雙方都有道理啦，就是讓市場決定好壞建商了
→ spmark: 慘的是，如果所有建商都那麼爛，怎麼辦？
→ spmark: 工人隨便都當常態了
→ spmark: 過幾個月如果房價下跌，樓上公司的工地可能會一堆人監工
→ supa64: 房價跌你只能會慘.連工都沒得監
→ supa64: 所以看到說啥小監工的完全沒搞懂現在環境.上面某篇都有
→ supa64: 室內裝潢疫情缺工到要搞承包.你看這種來亂的會不會類似
推 alanbread: 這不是我認識的塔圖哥
→ alanbread: 我沒買股票不認識原PO，但那篇文真的外行科科
推 spmark: 我是覺得這篇回應沒回到重點啦，挑"監工"兩字打而已y
推 sspider0829: 到底是監工啥啦 只付前面10% 以為房子是你的了嗎？
→ Tattoo: 什麼叫預售屋不給監工就是系統性風險，整個就問號。哪裡
→ Tattoo: 來的結論，預售屋也是很多戶沒有賣掉啊！買的人為了便宜
→ Tattoo: 去承擔風險啊，你不願意承擔風險的就買成屋啊，這麼簡單
→ Tattoo: 的問題是在拷貝三小，我都不懂。我以為炒股的腦袋要很好
→ Tattoo: 欸。
推 MiniArse: 問題預售沒比較便宜 大同區預售一堆破百了比新成屋還貴
→ MiniArse: XD  然後代銷又改口 是反應未來漲幅 按 那我買新成屋就
→ MiniArse: 好啦 XD
噓 baby1212: 你在兇殺小