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連結: https://udn.com/news/story/7324/6317963?from=udn-catehotnews_ch2 內文: 2022-05-17 01:08 聯合報/ 本報記者/連線報導 雙北居大不易,但市民首選「移居」的桃園與新竹縣市,也受高房價所苦。桃園精華區房 價每坪奔4、50字頭,在地人後悔「當初沒買」;竹科工程師也大嘆薪水負擔不起蛋黃區 房價,只能轉往更郊區落腳,「家」已愈住愈遠。年底縣市長選舉,不少選民希望參選人 端出落實「居住正義」的政策牛肉,不讓居住正義淪為口號。 桃園外來人口激增,升格7年已增21萬人,中壢青埔、桃園藝文特區每坪50萬的房屋並不 少見。議員牛煦庭認為,桃園房價飆漲元凶是政府「大開發主義」,為解決財政困境,市 府透過土地重劃、區段徵收,變更地目再變賣土地挹注建設經費,短期可促進城市發展, 卻讓年輕人成為高房價受害者。 鄭文燦2萬戶社宅 跳票 桃園市長鄭文燦推動「2萬戶社宅」政見挨批跳票,市府今年總目標應達1.2萬戶,但目前 完工和興建中的社宅僅約4389戶,不到一半。桃園市都發局長盧維屏坦言,用地取得卡關 ,市府包括自購、向軍方租購、請國產署撥地、以都市計畫「自己生」住宅用地,現階段 可用的地幾乎都被掃光,「2萬戶的確蓋不了」。鄭文燦說,他完善各項基礎建設並推友 善育兒福利制度,市民看得見桃園的進步。 民眾黨立委賴香伶說,市民薪水跟不上房價飆漲,政府若不加速處理,桃園5年後將不再 是宜居城市。議員黃敬平觀察,過去竹科工程師可能在楊梅、平鎮等地置產,現在就算是 工程師的薪水也付不起精華地段,桃園失去房價優勢,有些人考慮到新竹湖口、新豐買房 。 新竹買房 晚1年多百萬 新竹市房價也漲得讓人有感。據實價登錄,竹市北區房價從2012年每坪13.9萬漲到2021年 24.1萬,漲幅73.4%。近2年漲幅更明顯,大型聚落「荷蘭村」2019年成交單價18至20萬元 ,今年初成交價已到24至26萬。李先生說,他看中某2房建案,去年3月每坪24萬,6月漲 到27萬,他猶豫沒多久,建案以36萬完售。 30多歲郭小姐說「房價愈追愈緊張」,在新竹每晚1年買房就要多花百萬元,只能轉往蛋 殼區南寮,沒想到印象中偏僻漁港的南寮房價也站上2字頭,就怕不買又漲了,最後硬著 頭皮入手。 新竹市長林智堅說,竹市居民所得全國第一,負擔房價能力相對高,公共建設好、環境及 產業提升,帶動買房需求,市府正解編部分公設用地,規畫建4處社宅。 時力竹市議員林彥甫表示,依南韓經驗,購屋需求不減情況下,單以提高課稅或增加租屋 補貼,無法有效抑制房價,竹市社宅進展太慢,落後房價上漲速度,市府應更積極。 年輕人搬離竹北 通勤累 新竹縣產業聚落除了竹科、新竹工業區、竹北生醫園區、台元科技園區,後續還有AI智慧 園區、昌益科技產發園區,就業市場穩定且薪資水平高,吸引民眾就業。但高房價也逼得 年輕人遠離竹北,往郊區移動,通勤時間倍增,讓園區就業者大喊「吃不消」。 新竹縣長楊文科說,縣府對維持房市正常交易和秩序責無旁貸,對「紅單炒作」開罰,去 年就重罰業者120萬元。另與中央合作興建社宅,竹北、竹東與湖口共7處規畫興建中。新 竹縣課徵囤房稅的自治條例也送入議會,將提高多屋族房屋持有成本,釋出更多房屋。 心得: 桃園不敢講 但是新竹你希望房價下跌根本就是不可能 新竹的房價推升是很集中很具有計畫性的 而且又有高收入族群撐腰 不怕沒人買房 注定房價只漲不跌 -- 如果還有來世,我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 211.76.92.28 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652784443.A.CCD.html
panzerbug: 桃竹都嫌貴,真的是自己問題...... 05/17 18:50
IBIZA: 選縣市長去討好那些沒戶籍地頭殼是不是壞了 05/17 18:51
IBIZA: 的 05/17 18:51
kairi5217: ...等等 南寮站上2字頭? 05/17 18:51
howhow801122: 香山、竹東、中古屋很便宜 ,喜歡的看不上,買的動 05/17 18:52
howhow801122: 的不喜歡 05/17 18:52
zx610176: 新竹市公共建設好…? 05/17 18:53
howhow801122: 南寮部分都3字頭了 05/17 18:53
GoGoD: :我聽到了 05/17 18:53
paunch: 建議哪個政治人物覺得房價高,就先打自己選區的房價 05/17 19:03
junior020486: 桃園還一堆便宜的地方,平鎮、龍潭、觀音、內壢 05/17 19:04
junior020486: 要去看精華區找死噢XD 05/17 19:04
alexstag: 純推IB大 05/17 19:04
piercingX: 青埔一坪25萬的時候嫌的要死 怎麼不買 05/17 19:06
missucrystal: 提高課稅只是爽到政府...房地合一2.0還不夠明顯嗎 05/17 19:09
labell: 不用 因為遲早跌 05/17 19:10
labell: 10幾萬一堆 左膠住臺北吧 05/17 19:10
labell: 老公寓 200-300一堆 05/17 19:11
kiriru: 850兩房前年買北新竹 去年買竹東 今年買南寮 05/17 19:13
kiriru: 要買新的又嫌貴 中古看不上要怪誰 05/17 19:14
flamer: 同2樓 所以這喊喊夠大聲就好 05/17 19:18
jerrylin: 去跟主管的老婆靠杯啊 不就是她們一直買上去的 05/17 19:19
citizen5566: 雙北老公寓有20幾的 05/17 19:22
xenosliu: 選舉要到了 再騙一次憨憨 05/17 19:23
panzerbug: 雙北盆地內不會有2字頭的公寓 05/17 19:23
cm1241: 我要雙北居住正義 05/17 19:36
link0739: 遲早的放心 05/17 19:40
link0739: https://youtu.be/4XGHLoqeJCQ 05/17 19:40
victorytim: 沒競爭力就滾出去 05/17 19:44
spmark: 工程師有什麼資格住蛋黃區 05/17 19:47
spmark: 工程師只是"打工仔"裡面收入不錯的而已 05/17 19:48
spmark: 這種新聞就是炒政治、拚選舉而已 05/17 19:48
s26492755: 我看龍潭蠻正義的啊 2x萬 連我老婆都能負擔 05/17 20:00
yytseng: 有戶籍的才有選票,有戶籍的是有防還沒房,啥鳥新聞... 05/17 20:03
jackie0804: 少子化大成功 05/17 20:07
CrabBro: 聽林在放屁,公共建設好個屁,每天馬路變大型停車場 05/17 20:09
ricky525: 阿燦我不喜歡 但也只有他敢灑錢建捷運 kmt執政幾十年 05/17 20:16
ricky525: 不願建設桃園 尤其吳志揚 05/17 20:16
piliwu: 桃園便宜房子明明一堆 05/17 20:20
piliwu: 只看蛋黃區新房子 05/17 20:20
piliwu: 我剛用591查總價千萬以下桃園區三房超過千筆 05/17 20:22
piliwu: 扣掉重複應該也有300筆左右 05/17 20:22
teddet2007: 內壢新案子35萬,哪裡便宜了 05/17 20:41
spmark: 新聞是製造業阿 05/17 20:41
spmark: 內壢35萬哪裡貴了 05/17 20:42
MTBF: 桃園不擠熱門區域 地點不錯的區域價格還算一般收入能負擔的 05/17 20:46
MTBF: 吧 05/17 20:46
piliwu: 桃園區算桃園數一數二的區了也不貴 05/17 20:55
Rael5657: 房仲版 05/17 20:59
benny3579: 以前一堆人嘴青埔二十幾萬很貴 笑死 05/17 20:59
mayu1230: 桃園一堆20幾啊 胡說八道 05/17 21:01
MacD89: 桃園腹地大 又不像新北一樣擠 不要搶蛋黃區明明就不貴 05/17 21:13
MacD89: 現在那些便宜 等以後捷運路網蓋好後 大概也不會是那個價了 05/17 21:14
gm3252: 桃園市區都不貴吧,重劃區預售才貴 05/17 21:22
gm3252: 中壢桃園車站附近中古又沒多少錢 05/17 21:23
sentiprophet: 桃園40、50的是極少數吧 05/17 21:23
Trybeer: 才多少而已就居住正義弱爆 05/17 21:26
toroiver: 竹科過去買楊梅平鎮的真的多嗎…. 05/17 21:41
toroiver: 買不起改買湖口新豐 ? 後面這兩個不是上班還比較近 05/17 21:43
castjane: 桃園是外勞都買得起地方 要居住正義可能本體競爭力輸外 05/17 21:46
castjane: 勞 05/17 21:46
raslin: 房價就是要暴漲^_^ 05/17 21:48
Mei5566: 桃園新竹應該是太便宜 05/17 21:50
buike: 沒辦法,新竹只要有牆壁的東西都能拿來炒 05/17 21:56
horny76: 平鎮、楊梅、龍潭幾個桃園的衛星城市都還是2字頭啊!桃 05/17 21:59
horny76: 園不只有青埔、藝文這些地方,一般親民的房價還是有的 05/17 21:59
horny76: 桃園2字頭都買不起了,雙北不就要去死了…… 05/17 22:00
hcchiena: 油頭真敢講..建設好? 05/17 23:12
kclvpc: 台元昌益的 買西邊 通勤明明還好 還不是自己只想要蛋黃區 05/17 23:16
mmchen: 捷運才不是肥燦的功勞 05/17 23:43
dreamfree: 請問智堅說公共建設好是說公園嗎? 05/18 00:02
youzi1114: 桃園再怎樣都有捷運了,新竹呵呵 05/18 00:49
vizjeco: 難怪桃園新竹台南 近年大好 05/18 02:14
castalchen: 要選舉了 覺得房價下跌符合民意的儘量提政見來看是要 05/18 02:23
castalchen: 任內跌20%還是30%為目標 05/18 02:23
biggayman: 公共建設好 笑死 真敢吹 05/18 02:39
taohua: 桃園綠線捷運 如果不是五隻羊把G09砍掉 根本就過不了 一 05/18 08:25
taohua: 直卡在地主那裡 肥燦就輪到招標跟開工啊 所以全是胖子功 05/18 08:25
taohua: 勞 呵呵 05/18 08:25
MacD89: 油頭執行力奇差 根本黨內害群之馬 05/18 08:37
setunarx: 看到居住正義 就知道又要選舉了 我感覺到心中滿滿台 05/18 09:37
setunarx: 灣價值 05/18 09:37
Homedoni: 可憐 工程師賺的都給建商跟投客收走 05/19 01:20