Re: [新聞] 高房價受不了 桃竹要居住正義

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《humbler (獸人H)》之銘言：
: 連結：
: https://udn.com/news/story/7324/6317963?from=udn-catehotnews_ch2
: 內文：
: 2022-05-17 01:08 聯合報／ 本報記者／連線報導
: 雙北居大不易，但市民首選「移居」的桃園與新竹縣市，也受高房價所苦。桃園精華區房
: 價每坪奔4、50字頭，在地人後悔「當初沒買」；竹科工程師也大嘆薪水負擔不起蛋黃區
: 房價，只能轉往更郊區落腳，「家」已愈住愈遠。年底縣市長選舉，不少選民希望參選人
: 端出落實「居住正義」的政策牛肉，不讓居住正義淪為口號。
: 桃園外來人口激增，升格7年已增21萬人，中壢青埔、桃園藝文特區每坪50萬的房屋並不
: 少見。議員牛煦庭認為，桃園房價飆漲元凶是政府「大開發主義」，為解決財政困境，市
: 府透過土地重劃、區段徵收，變更地目再變賣土地挹注建設經費，短期可促進城市發展，
: 卻讓年輕人成為高房價受害者。
: 鄭文燦2萬戶社宅 跳票
: 桃園市長鄭文燦推動「2萬戶社宅」政見挨批跳票，市府今年總目標應達1.2萬戶，但目前
: 完工和興建中的社宅僅約4389戶，不到一半。桃園市都發局長盧維屏坦言，用地取得卡
關
: ，市府包括自購、向軍方租購、請國產署撥地、以都市計畫「自己生」住宅用地，現階
段
: 可用的地幾乎都被掃光，「2萬戶的確蓋不了」。鄭文燦說，他完善各項基礎建設並推友
: 善育兒福利制度，市民看得見桃園的進步。
: 民眾黨立委賴香伶說，市民薪水跟不上房價飆漲，政府若不加速處理，桃園5年後將不再
: 是宜居城市。議員黃敬平觀察，過去竹科工程師可能在楊梅、平鎮等地置產，現在就算是
: 工程師的薪水也付不起精華地段，桃園失去房價優勢，有些人考慮到新竹湖口、新豐買房
: 。
: 新竹買房 晚1年多百萬
: 新竹市房價也漲得讓人有感。據實價登錄，竹市北區房價從2012年每坪13.9萬漲到2021年
: 24.1萬，漲幅73.4%。近2年漲幅更明顯，大型聚落「荷蘭村」2019年成交單價18至20萬元
: ，今年初成交價已到24至26萬。李先生說，他看中某2房建案，去年3月每坪24萬，6月漲
: 到27萬，他猶豫沒多久，建案以36萬完售。
: 30多歲郭小姐說「房價愈追愈緊張」，在新竹每晚1年買房就要多花百萬元，只能轉往蛋
: 殼區南寮，沒想到印象中偏僻漁港的南寮房價也站上2字頭，就怕不買又漲了，最後硬著
: 頭皮入手。
: 新竹市長林智堅說，竹市居民所得全國第一，負擔房價能力相對高，公共建設好、環境及
: 產業提升，帶動買房需求，市府正解編部分公設用地，規畫建4處社宅。
: 時力竹市議員林彥甫表示，依南韓經驗，購屋需求不減情況下，單以提高課稅或增加租
屋
: 補貼，無法有效抑制房價，竹市社宅進展太慢，落後房價上漲速度，市府應更積極。
: 年輕人搬離竹北 通勤累
: 新竹縣產業聚落除了竹科、新竹工業區、竹北生醫園區、台元科技園區，後續還有AI智慧
: 園區、昌益科技產發園區，就業市場穩定且薪資水平高，吸引民眾就業。但高房價也逼得
: 年輕人遠離竹北，往郊區移動，通勤時間倍增，讓園區就業者大喊「吃不消」。
: 新竹縣長楊文科說，縣府對維持房市正常交易和秩序責無旁貸，對「紅單炒作」開罰，去
: 年就重罰業者120萬元。另與中央合作興建社宅，竹北、竹東與湖口共7處規畫興建中。新
: 竹縣課徵囤房稅的自治條例也送入議會，將提高多屋族房屋持有成本，釋出更多房屋。
: 心得：
: 桃園不敢講
: 但是新竹你希望房價下跌根本就是不可能
: 新竹的房價推升是很集中很具有計畫性的
: 而且又有高收入族群撐腰
: 不怕沒人買房
: 注定房價只漲不跌

我桃園垃圾房蟲啦
話說桃園市，記者寫精華區一坪4、5字頭
啊唷我的天，為什麼首購要去看精華區新屋啊
我記得我去年首購的時候，我也是挑十年內新古屋，反正全新未住就好
還是挑當初一坪21.8萬的新古屋
要知道去年八德新古屋買21.8萬
也是一堆空空在那邊說買太貴了啦、要崩盤了啦
後來一買完遇到三級警戒，有同事空手的還在說三級警戒完要崩盤了

我每次看到在地人後悔沒買的我就想嗆，
當初不是說要崩盤了？
不是三級警戒台灣經濟炸裂有賣壓？
最後啦，首購不要去看精華區新房，CP低又貴，保證看了你頭期款也捏不出來
何必呢？


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652786001.A.FB7.html
推 kusomanfcu: 八德醫生
推 scitamehtam: 但桃園藝文真的有50+的成交？？ 我蠻好奇的，青埔
→ scitamehtam: 還有，藝文？
推 chichi32: 藝文主要是沒地蓋了，沒辦法新案一案推一案上去
推 mfcke: 青埔政府要強行carry 啊 非常明顯
推 kagaya: 正藝文那兩三個案子還在賣吧？
推 leaven: 青埔今天又有新聞了
→ spmark: 價值自己評估阿，新市鎮不起來，難道大家擠舊蛋黃買老房？
→ spmark: 10年前南港老破無電梯公寓私人巷就成交實拿50了
→ spmark: 相較之下，青埔根本超便宜y
→ spmark: 門牌值錢阿
推 missyouw: ju大住八德哪裡呀？
→ loveaholic: 遠雄艾菲爾阿
※ 編輯: junior020486 (49.216.50.120 臺灣), 05/17/2022 21:13:19
推 s26492755: 報ptt帳號洗牙有打折嗎
→ s26492755: 牙助如果漂亮我可以接受牙助洗牙
→ yiliang1107: 原本以為住昇捷天沐XD,原本想買
→ yiliang1107: 長輩全部反對…唉可惜了
推 Vanvan: 請問新古屋要去哪裡看？ 找房仲嗎？ 建商跟代銷賣了一段
→ Vanvan: 時間就會撤了，所以就是找房仲？？
推 No9: 之前2字頭不敢買,現在買不起,卻希望房價下跌,當先買的人笨蛋
推 missyouw: van大，如果住桃園想看房，可以找信義小魯，他是個不錯
→ missyouw: 的房仲，fb搜尋一下。
推 jujubaby174: 推小魯！
推 chrisdddd: 中壢舊水市區新案站穩4字頭
推 Vanvan: 好喔，謝謝miss大 & juju大介紹
→ ggwp0808: 不錯喔 看你從魯空變成房蟲了