推 lun0120: 代書也是？？代書不是都蠻賺的嗎？代書事務所也有大家的 05/17 19:54
→ lun0120: 欸 05/17 19:54
→ GDstyle: 洗防專法特定對象 05/17 19:55
推 s26492755: 好奇問一下 要怎麼養到800 我明明從沒有信用瑕疵還啥 05/17 19:56
→ s26492755: 的 貸款也都乖乖還 可是我787分 05/17 19:56
→ s26492755: 還是只是系統想罵我… 05/17 19:56
→ rason6: 以自身經驗來講，沒有用 05/17 20:06
推 jackred: 我2020年800分 2021年辦房貸 2022年初2月申請變761分 05/17 20:07
→ jackred: 我也搞不懂 怎會降分數 他是怎麼評分的 05/17 20:07
推 LGham: 各位知道自己幾分是聯徵自己查的嗎 05/17 20:26
推 s26492755: 我是自己查 自然人憑證好用 05/17 20:30
→ s26492755: 忘記是第一次免費還一年一次免費 05/17 20:30
推 MRFROG: 一年一次 05/17 20:31
推 s26492755: 感謝 那我今年的還沒查 05/17 20:44
推 piliwu: 代書好賺但都沒報稅啊 05/17 20:54
→ piliwu: 稅報太少到時要借就不利 05/17 20:54
推 s26492755: 我升級了耶 800分 05/17 21:01
→ s26492755: 奇怪 借越多分數越高嗎 05/17 21:02
推 KrisNYC: 業內推 05/17 21:15
推 s26492755: 不好意思 請教一下 我剛剛順便幫我老婆查了 我去年 05/17 21:15
→ s26492755: 農地是買在老婆名下 並用老婆在農會貸款 我剛看他用途 05/17 21:15
→ s26492755: 掛購置不動產 這樣是否代表老婆首購沒了 （賣我地的 05/17 21:15
→ s26492755: 說買地跟買房不一樣 買房首購還會在） 05/17 21:15
→ GDstyle: 回樓上，絕對不會算首購，除非她貸款結清。 05/17 21:25
→ GDstyle: 純有地無房。。首購 05/17 21:26
推 osirisobelis: 辦房貸前755分.有房貸後反而799.不知為啥 05/17 21:26
→ GDstyle: 身上有購置了，你買六都+新竹算二房，利率1.85%+ 05/17 21:26
推 s26492755: 乾 我那時候還有跟他爭 結果他斬釘截鐵的說我就信了 05/17 21:26
→ s26492755: 感謝G大 05/17 21:26
→ GDstyle: 買地確實不影響首購，前提是你不要有“購置貸款” 05/17 21:27
→ GDstyle: 他說對了一半~~~ 05/17 21:27
→ s26492755: 我老婆是今年八月交屋才要貸款 05/17 21:27
→ s26492755: 可是你買地不能掛週轉金吧 要先結清在申貸才能轉吧？ 05/17 21:28
→ GDstyle: 對，購置是購置，資金用途現在看很緊 05/17 21:29
→ s26492755: 我自己增貸才有掛週轉金 05/17 21:29
→ s26492755: 買的時候都是購屋貸款 05/17 21:29
→ GDstyle: 結清再增貸就是週轉金，當然前提是你不要再傻傻用農地去 05/17 21:29
→ GDstyle: 增貸，然後說買房 05/17 21:29
→ GDstyle: 是的，增貸，只要不是增貸去買不動產，就是週轉 05/17 21:30
推 g11121s: 1張25.5萬；1張10萬；1張3萬；信用大約幾分 05/17 21:30
→ GDstyle: 但你增貸說去買不動產，就又掛回購置 05/17 21:30
→ s26492755: 看來我得把我老婆農地那筆還掉 然後八月才能用首購了 05/17 21:30
→ s26492755: 我那三筆都是增貸 然後你懂的...... 05/17 21:31
→ GDstyle: 樓上金流記得做斷點... 05/17 21:31
→ GDstyle: 不然萬一你去作保，太太自備金流從你身上來，可能有的銀 05/17 21:32
→ GDstyle: 行會... 05/17 21:32
推 s26492755: 感謝G大詳細解釋 我再來看怎樣有利 05/17 21:32
→ s26492755: 我是 現金20萬存atm的方式 有時候懶得去兩趟 就會接 05/17 21:34
→ s26492755: 近12點存一次 過12點存一次 05/17 21:34
→ s26492755: 我流很多東西給太太的…. 05/17 21:34
→ GDstyle: 你不要在那固定整數一直存，很鳥 05/17 21:35
→ GDstyle: 好歹也一天30，兩天15，兩天18 05/17 21:35
推 yiliang1107: 推文增見識 05/17 21:36
推 zlb0: 感謝G大，讓我增廣見聞 05/17 21:37
推 s26492755: 不是養存摺 是當頭期耶 05/17 21:38
→ s26492755: 上限是20 不一樣金額的差異在哪呢 05/17 21:38
→ s26492755: 不過嚴格來說不是每次都20萬 因為機器有時候會吐鈔 05/17 21:40
→ s26492755: 我就懶得再放進去 有時199000 198000 這樣 05/17 21:40
→ GDstyle: 你當頭期是存給建商還是存給你太太 05/17 21:40
→ GDstyle: 都一直固定整數金額，有規律的話，銀行有在固定自查帳戶 05/17 21:40
→ s26492755: 存給太太戶頭 在用太太戶頭一次性給付頭期 05/17 21:40
→ s26492755: 夭壽 我也這樣存給我媽跟我自己...... 05/17 21:41
→ GDstyle: 然後你太太可能在那個銀行基本資料是什麼家管還是擺攤不 05/17 21:41
→ GDstyle: 管 05/17 21:41
→ s26492755: 但不一定每天 有時下雨沒出門就沒去了 05/17 21:41
→ GDstyle: 有可能會被銀行內部註記帳戶異常，收入與存款不符 05/17 21:42
→ GDstyle: 這就在做洗防的抽查 05/17 21:42
→ GDstyle: 存款符合特定樣態就被內部註記，你去問銀行也不會跟你承 05/17 21:43
→ GDstyle: 認有什麼註記 05/17 21:43
推 s26492755: 我有一次去中國信託 領220萬 同一個櫃要存220萬給我 05/17 21:44
→ s26492755: 媽戶頭就被拒絕 然後我換一家中國信託就給存了 但有 05/17 21:44
→ s26492755: 看一下身分證 05/17 21:44
→ GDstyle: 平常存匯其實也都不會怎樣，但當你要在那個銀行做授信時 05/17 21:44
→ GDstyle: ，有註記就不用玩了 05/17 21:44
→ s26492755: 註記會有什麼影響嗎 我會不會早就被我往來銀行註記 然 05/17 21:45
→ s26492755: 後每次問貸款條件沒一次贏的 05/17 21:45
→ GDstyle: 我們銀行洗防每個月都在做，一堆有的沒得都被註記，超級 05/17 21:45
→ GDstyle: 多 05/17 21:45
→ s26492755: 銀行內部註記 其他家銀行會知道嗎 05/17 21:45
→ GDstyle: 就沒授信往來沒影響。每家洗防的內規都跟取樣樣態都不一 05/17 21:46
→ GDstyle: 樣，沒有一定絕對 05/17 21:46
→ GDstyle: 不會，就那一間銀行內部註記而已。除非你搞太大或有跟警 05/17 21:46
→ GDstyle: 示帳戶有往來，不然沒你事 05/17 21:46
→ s26492755: 那還好 我有老婆跟我媽都是用別的銀行貸款 跟我這樣20 05/17 21:47
→ s26492755: 萬的戶頭不同家 05/17 21:47
→ GDstyle: 我不知道你留基本資料是啥，像網拍業者有網拍業者的存款 05/17 21:47
→ GDstyle: 樣態，每天畸零數一堆陌生明細進出就是正常 05/17 21:47
→ s26492755: 那我如果一下13 一下15 一下18這樣是不是比較不容易被 05/17 21:47
→ s26492755: 註記 05/17 21:47
→ s26492755: 我也忘了… 05/17 21:48
→ GDstyle: 如果你是什麼無業，一般上班族，莫名每天帳戶在那存入匯 05/17 21:48
→ GDstyle: 出幾十萬，有對銀行而言的陌生人在那一直搞 05/17 21:48
→ s26492755: 我有時候自己留的基本資料都會忘… 有些是配合行員說 05/17 21:49
→ s26492755: 什麼比較好就說什麼 05/17 21:49
→ GDstyle: 會怎麼樣我就不好說... 05/17 21:49
→ GDstyle: 你就不要在那搞的很有規律狂轉來轉去 05/17 21:49
→ s26492755: 沒有狂轉啦 通常是為了買賣 才會這樣搞 05/17 21:50
→ s26492755: 我錢是很乾淨 05/17 21:50
→ GDstyle: 那還行，我想說你都固定20萬在那猛猛存來存去 05/17 21:51
推 ganninian: 我有次信用卡刷到20幾萬 一次繳清聯徵分數就變800 05/17 21:52
→ GDstyle: 總之你不要搞太大，然後存戶職業與存款往來不相符就好= = 05/17 21:52
推 s26492755: 沒那麼多錢 很窮 要頭期的時候才會在那一天20 正常 05/17 21:52
→ s26492755: 都搞到200 夠頭期就停了 05/17 21:52
推 maybe741130: 請問G大自營業負責人只有405，只有養存摺每個月固定 05/17 21:53
→ maybe741130: 存入一筆錢這個方式嗎? 05/17 21:53
→ s26492755: 對耶 我也好奇聯徵分數怎麼算的 我從787》800 05/17 21:54
→ GDstyle: 405自營業者就定存做一做，當個某家銀行VIP就好，比方說 05/17 21:55
→ GDstyle: 存款3、500萬之類這樣 05/17 21:55
→ GDstyle: 聯徵分數從信用卡額度到消費金額到無擔有擔負債增加減少 05/17 21:56
→ GDstyle: 速度，到近一年聯徵新增業務查詢等等都有關係 05/17 21:56
→ GDstyle: 聯徵跑的參數非常多，基本上600分以上都算正常分數，低 05/17 21:57
→ GDstyle: 於600一般都是有遲延或是無擔負債過高 05/17 21:57
→ GDstyle: 自營業固定存一筆錢當收入，很吃銀行內規，但你當銀行VIP 05/17 21:58
→ GDstyle: 應該是都贏 05/17 21:58
推 s26492755: 難怪我媽可以破年紀加貸款年限小於75的天塹 她跑去他 05/17 22:00
→ s26492755: 的vip 銀行問的貸款 05/17 22:00
→ s26492755: 但我媽應該是沒想那麼多 05/17 22:00
→ GDstyle: VIP授信條件就想辦法簽給妳囉~~ 05/17 22:02
推 s26492755: 放錢這件事之前也有別的銀行提過 可是他放錢之後的大 05/17 22:05
→ s26492755: 概條件 比人家什麼都不用做的條件還爛 05/17 22:05
→ s26492755: 我都是乖乖配合業務 還有對保的時候要說什麼 05/17 22:06
→ s26492755: 超聽話 條件才會來 05/17 22:06
推 maybe741130: VIP 300萬也太難，請問G大有其他方法嗎@@ 05/17 22:10
→ GDstyle: 辦房貸時說你要有在想保房貸壽險... 05/17 22:12
→ GDstyle: 有捨就有得.... 05/17 22:12
推 s26492755: 星展我記得是200 沒改的話 05/17 22:13
推 mfcke: GD可以私信嗎 有土建融想問問 05/17 22:13
推 ctx705f: 我去問房貸的時候都主動問一起辦房貸壽險有沒有更好的條 05/17 22:35
→ ctx705f: 件都被打槍 哭哭 05/17 22:35
→ GDstyle: 你可能問的一臉釣魚樣...這檯面下的東西，你太主動可能 05/17 22:46
→ GDstyle: 怕你主管機關來釣魚的 05/17 22:46
→ GDstyle: 土建融本身沒在做哦~這一般是法人在搞 05/17 22:47
推 s26492755: 我是不會主動提 但會問這是你最好的條件嗎 我只會問 05/17 22:49
→ s26492755: 這一次 不會拿別的條件再來比 然後就跟你說買xx的話可 05/17 22:49
→ s26492755: 以降低多少…. 05/17 22:49
推 ericeuro: 在2330上班信貸2.88%有點高 05/17 22:51
→ labell: 跟收入比較有關 05/17 23:43
推 sspider0829: 請問為啥我中信vip 給的房貸利率會比土銀彰銀還差？ 05/17 23:46
→ sspider0829: 真的好難理解- - 05/17 23:46
推 edward4904: 問 0息分期也會扣分嗎?? 繳清比較好? 05/18 00:49
推 lennywanna: 請問G大，銀行內部註記有聽說多久會消息呢？ 05/18 01:00
→ lennywanna: *消失 05/18 01:00
→ GDstyle: 註記就是跟一輩子 05/18 07:42
推 charliebitme: 0%分期會影響嗎...？家電家具我都分好分滿 感覺房信 05/18 09:50
→ charliebitme: 貸無影響... 05/18 09:50
推 foxs9: 台銀我0%分期有被問 但專員看到我存款 他就說算了沒關係 05/18 12:11
推 PuloBro: 我也是信用卡分期零利率愛好者，聯徵800 05/18 12:38
→ PuloBro: 辦房貸時專員調聯徵紀錄，有特別問為何 05/18 12:38
→ PuloBro: 未到期金額為何這麼高 05/18 12:38
推 basterds: 信用卡全繳從未延誤 聯徵800分很久了 05/21 11:24