Re: [心得] 最近新竹484很不妙

[vipman (vipman)]

※ 引述《heatthree (熱火三)》之銘言：
: 2022年竹北高鐵和新莊車站周遭的新建案幾乎都要六十左右
: 兩房逼近兩千, 三房兩千五
: 不知道大家覺得預售屋七月法規的影響有多大
: 竹北和關新路的投資客會有壓力要趕在七月前出場嗎?
: 還是其實大家都老神在在, 等2023 2024成屋再處理即可
: 有沒有竹科 竹北投客來分享一下

https://imgur.com/a/WnFjuSM

看到成屋悅揚都站上60了

光埔和介壽這邊

潤隆和介壽重劃區成屋後應該也是穩60的阿


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.231.65.236 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652803314.A.D7D.html
推 oliviastella: 仲介說有成交70的了！
推 yasea2004: 還有80的 只是被擋掉不公布 那區的仲介跟哥布林商人有
→ yasea2004: 的拼
推 stiku: 租屋在悦揚真的覺得不如買外圍大坪數 根本鳥籠
→ alexstag:  https://i.imgur.com/brF1ciT.jpg
→ alexstag: 可以算算不含車位單價
推 oliviastella: 80是哪間呀？
推 yasea2004: 唬爛間
推 yasea2004: 潤隆一棟戶數大過介壽全加起來 光埔真的被宿舎三傑給
→ yasea2004: 毀了
推 BLUESKY101: 有聽說87成交的
噓 a000000000: 賈不妙
→ eplovecm: 有那麼扯？
推 SteamTank: 發哥鳥窩上66..  豐邑惠宇吐血
推 Rael5657: 聽過90成交的    （這樣講都可以信喔）
推 sss81521: 樓上早點睡比較實在
推 kitten123: 昨天聽到有75成交的
→ adsl12367: 科技版化  大家開始吹年薪300
推 maypcc: 這種小套很適合單身科技新貴下班帶妹回家過夜啊
→ toroiver: 年薪300這兩年好像不需要用吹的…除非是3年以下年資的
推 iamneptune: 聽到99
→ thinksilver: 我聽說120潛銷的
→ thinksilver: 價格隨人喊不是?
推 kk1234: 系統廠 合勤 盟創 年資過三年 聽說也年薪300了…… 99％
→ kk1234: 都不用吹
→ alexstag: 之前就說總價剛需帶以內單價會一直拉高，還在那邊吵大坪
→ alexstag: 數賣不掉會壓制單價極限...
→ kk1234: 聽說整個園區都300了～新竹狂噴
→ alexstag: 從50壓制到65...真能壓
推 s06i06: 年初入坑悅揚鳥籠4x/p 賺爛惹
推 aJan5566: 用喊的XD  PTT推文競標嗎?
→ supereva: 建商不蓋這種高戶數的  怎麼容納工作的人口？
→ supereva: 不蓋這種增加供給的話 那其他的就會更貴
→ supereva: 你以為坤山大硯椰林 那種一個案子5x戶的你搶得到？
噓 pttcd: 聽說竹北縣三富宇新案一坪開價80萬...
→ labell: 做夢 發文是想表達什麼
推 micky83802: 我有聽過200成交的
推 j401f2:  https://i.imgur.com/YTCzyWH.jpg
→ j401f2: 是哪裡60萬/坪了？ 不要四捨五入好嗎
→ alexstag: 因為你還停在2月
→ SteamTank: 爛樂居好像把破60當離群值的隱蔽掉了
→ alexstag: 這種成交資訊當然可能是假的，就跟年初有人說京御苑成
→ alexstag: 交70，最後應該是沒有一樣，但是不能否認的是實登確實會
→ alexstag: 落後，也會刪除過高的成交紀錄，之前55現在變65一定被政
→ alexstag: 府刪掉維穩XD
→ leaff: 興世代 今年有好幾間都沒有上
推 wavelets: 各種聽說是在通靈喔
噓 pttcd: 新竹連60都站不穩...
→ supereva: 但是大硯9+1直接從4x跳到65的沒被刪掉
→ supereva: 而且還兩戶
→ supereva: 國賓大悅60的也沒刪
→ MacD89: 三小國58的也沒刪呀
→ MacD89: https://i.imgur.com/EGL2FgQ.jpg
推 gerychen: 聽到成交100的
→ SteamTank: https://i.imgur.com/ArrJkYL.png
→ sam21sam21: 看來大建商終於有機會進去新竹了，買起來
噓 godnnn: 我建議四捨五入到100
推 alexstag: steam大的資料是那邊截圖的啊？
推 ebeta: 同事每坪100萬賣掉！
推 Inred004: 越來越扯 新竹也要發大財了!?
推 j401f2: https://i.imgur.com/11ynEjf.jpg
→ j401f2: 樂居有 只是要進去找一下
→ alexstag: 好神奇...還是首頁show的是篩檢過？
推 j401f2: 看起來是會把特殊交易屏蔽掉沒錯
推 vicowin: 竹科一個月200多萬有差嗎
推 phantasystar: 聽說最近有每坪200萬成交的
推 eddie0729: 樂居把看起來貴的都算進特殊交易了
推 junshinw: 這幾筆應該是套在最高點了，大家不要再二次傷害了，很可
→ junshinw: 憐
推 iNicholas: 點完整交易明細還是看得到特殊交易 但算平均成交均價時
→ iNicholas: 不包含特殊交易
推 faye8626: 我聽到是105，不要破壞行情好嗎？
推 panxiao: 十年後整個園區找不到100內的 看看美國矽谷 至少超過台
→ panxiao: 北是確定的
推 Rael5657: 新竹回收業者，爽完了丟給你高價回收。
推 livxering: 3月富春居有65的呀，等看實登嘍
推 balgi: 都至少65以上了 以後還會越來越高
→ balgi: 買房不要想白目殺價 人家會不理你的
→ muscleloser: 聽說.. 你說 人家說
推 charliebitme: 早就70以上了 只是很多都延後交屋 還沒送內政部
推 trf835rea: 真的有70了 不懂這邊行情的不要再崩潰了
→ kclvpc: 就一堆沒在新竹看過房 消息根本不靈通的只看看新聞就以為
→ kclvpc: 要崩了
→ happyendless: 好期待
→ placo: 唯有87值得87