Re: [新聞] 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡

[junior020486 (軟蛋頭)]

※ 引述《ha3810996 (微八嘎囧)》之銘言：
: 調查：9成民眾認房價太高 逾5成憂房市泡沫化
: （中央社記者陳至中台北18日電）草根影響力基金會今天公布一項民調顯示，9成民眾認
: 為房價太高，超過5成擔心若一直上漲，台灣房市將「泡沫化」。學者呼籲政府對炒作的
: 投資客，研擬更嚴格的管制措施。
: 草根影響力文教基金會今天發表「政府的打房政策，人民有感嗎？」調查結果，於4月27
: 日到5月6日以電話訪問18歲以上台灣民眾，共完成1194份有效樣本，在95%抽樣誤差下，
: 信心水準在正負2.8個百分點之間。
: 調查顯示，90%民眾同意現在房價太高，僅5%不同意。54%同意房價一直上漲恐「泡沫化」
: ，32%不同意。另也有超過5成受訪者不相信央行升息會抑制房價上漲的預期；不相信購物
: 貸款優惠會吸引年輕人購屋；認同高房價會導致年輕人不想結婚。
: 今天受邀出席民調記者會的真理大學法律系教授林家祺表示，高達9成民眾都認為房價過
: 高，大家都聽了好多年政府「打房」，卻是「越打越高」，主因是經濟誘因依然存在，許
: 多人買房為投資，「有利可圖為何不做？」政府當然知道，且有充足的工具平穩、抑制房
: 價，包括租稅和金融手段。
: 林家祺指出，年輕族群不滿意度高，30到39歲高達65%，這些人是「剛性需求」，買房的
: 期盼很卑微，只是為了成家立業，受薪階級炒房能力更是微乎極微。
: 中央大學經濟系教授邱俊榮表示，台灣房價上漲超過合理成本增加幅度非常多，應該比照
: 物價，由政府嚴格控制。他也提到，對很多人來說，炒房是「理性的經濟行為」，政府應
: 該從根源來處理，祭出更嚴格的選擇性信用管制措施。
: 邱俊榮表示，房價已經是國安問題，對少子女化的影響非常大。人們無法享受到經濟成長
: 的果實，反而從房價飆漲，感到經濟成長的「代價」越來越高。他也提到家庭為儲蓄買房
: ，往往先縮減「文教支出」，將對國家人力質量產生嚴重衝擊。
: 中原大學財金系教授陳若暉表示，地方政府仍可用土地標售籌資，甚至占財政收入的一大
: 部分，「雖不能說是房價的元兇，但一定是催化劑。」地方的作為產生「定錨」的效果，
: 民間一起跟風，中央政府打房，就像是打土撥鼠遊戲一樣，供給和需求兩端不斷對決。
: 陳若暉表示，政府的補貼措施，受惠的多是低收入、弱勢族群，絕大部分民眾無法享受到
: 「德政」。他認為少子女化下，人口死亡多於出生，「剛性需求」在未來會急速下降，估
: 3年後可以看到房價的「反折點」。
: 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，少子女化是國安問題，炒房則是台灣亡國滅
: 種的根源。政府抑制房價、囤房稅、租屋補助等措施，目前看來一般民眾「無感」，大家
: 還是預期房價會持續漲，直到泡沫化，彷彿「失速列車」一直往前跑。
: 草根影響力基金會民調召集人顏永森提出3點政策建議，包括積極檢討導致房價上漲的因
: 素，對投資客研擬更嚴格的管制措施，檢討與修訂擴大租金補貼政策。（編輯：李亨山）
: https://www.cna.com.tw/news/afe/202205180078.aspx
: 房版至理名言，
: 只要有空空房價就會繼續漲！
: 相信房價會跌只會越來越買不起！
: 看這麼多人覺得房價太高將來反轉，
: 房版可以吃下定心丸繼續加碼掃貨！

打哈欠，從2007年開始，泡沫化就開始吵了，每年都有人講泡沫化
而且絕大多數都是空方在講XD
https://i.imgur.com/rLmbtUU.jpeg
https://i.imgur.com/GdLbtQa.jpeg
https://i.imgur.com/1nRQqnD.jpeg
https://i.imgur.com/aD1YeG5.jpeg
https://i.imgur.com/7CIkrtL.jpeg
https://i.imgur.com/YEnAGc2.jpeg
https://i.imgur.com/2VclTKA.jpeg
我就看不懂，2007、2016看空就算了
2018、2020、2021在那邊講泡沫化危機的，真的是害人不淺欸QAQ
從2007講到現在，如果你各位空空回去2007年，馬上變成多多啦
（你還會被當時的空空笑盤子，唉）
話說政府到底做了什麼打炒房政策
什麼時候要釋出便宜土地、引進外勞、降低不動產交易費用
扶植小建商跟大建商競爭，讓定價機制多元化

你說政府靠貨幣政策、提高交易稅，結果營造成本仍高，一年還是只能蓋10萬戶新房
結果全部成本灌給買家，沒看到這一年預售屋漲幅多少，還增加一堆爛尾樓風險


-----
Sent from MeowPtt on my iPhone


--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.120 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652864061.A.B9C.html
噓 redmi2: 如果講中的話 會死人的
→ junior020486: 所以到底哪次要講中，聽了每次都一樣的說詞很膩
推 GoGoD: 真的，出生錯誤少賺好幾台賓士
推 kevin190: 因為記者需要的是點擊率不是真相
→ joy159357: 死也是別人沒差吧
推 yiliang1107: 第一張圖是麥當勞王欸
→ yiliang1107: 竟然考古到15年前佩服
→ remotefly: 這種文章點擊率非常好 行銷績效很優
推 cicatrix: 跟蠢蛋溝通很累，看錯15年我建議切腹重新重啟
推 piliwu: 發現很多人喊空喊好多年XDDD
推 cicatrix: 股票套牢1年都會認錯了，房地產看錯15年不認錯，還在那
→ cicatrix: 邊嘴，智商喔~
推 jung914: 喊空只會漲 喊多才會跌 去年太多人喊多 今年小回檔
推 pauljet: 張金鶚都買了耶
推 IS0987: 你貼的照片裡那個ID最近還是在喊空XD
推 paul76318: 當政府不賣地全拿來蓋社宅就真的要看空了，甘五摳零
推 tomcloze: https://bit.ly/3wnpY6Y
推 tomcloze: 不買地了
推 IS0987: 寶佳之前就有在買銀行了啊
→ IS0987: 之前跑去買台新吧？
→ IS0987: 永豐很像也是
推 IS0987: 更早之前很像還有中信？
推 C24128390: 這不就是成王敗寇的東西嗎? 我原本也只看近15年 然後發
推 KrisNYC: 結果行員神準 合庫今天竟然說可能6月半碼或不升息
→ KrisNYC: 我有點意外阿 我以為是半碼穩 大機率一碼
→ C24128390: 現 恩 盤整2次 用回前高當標準 空方只算對了1/3吧
→ C24128390: 然後之前某篇有老人說1990買被慘套 我去拉到30年看
→ C24128390: 才發現 其實前面是一大段超級空頭欸...
→ C24128390: 就算不要看那麼遠 空方還是有對的時候 不用酸成這樣
→ KrisNYC: 空方2016-2019基本上也是一路順風的
推 ctx705f: 空空和覺青最喜歡政府一棒把供給端打死 然後哭說我沒有便
→ ctx705f: 宜的蛋黃區新房可以買
推 polestar0505: 空空跟覺青再怎麼罵還是會含淚投給炒房政府XDDDDD
推 s26492755: 其實預測那些什麼的 還不如自己去感受當地市場的狀況
→ s26492755: 2016板上的確會被空空噴成狗  戰火比現在猛烈十倍不止
推 s26492755: 我這邊從2016一路漲到現在喔  但同為新莊 副都心有些
→ s26492755: 建案也還沒回前高
→ s26492755: 自己去接觸市場 房地產真的很吃地域性
→ s26492755: 市場現在丟出去物件去化速度  有新物件的頻率  成交的
→ s26492755: 數量 價格的變化
→ s26492755: 你可以判斷該做怎樣的出價以及現在該買還是該賣
推 kikinini: 房價永遠噴 不要懷疑啦
推 sspider0829: 看市場最穩 高雄的成交 2x年基本看到成交都上20 還
→ sspider0829: 有3x年都在衝擊1718 這就應證ceca大講的 中古全面跟
→ sspider0829: 上 一波跟一波
→ sspider0829: 昨天去河堤丟個廢棄物 還被仲介追上來問是不是要賣
→ sspider0829: 房子 - -真無言
推 s26492755: 我之前是要淨空前屋主的醜家具 然後在社區門口遇到仲
→ s26492755: 介 搬到第三趟的時候他就來遞名片跟問我是整理要賣忙
→ s26492755: 嗎
推 rex1599: 沒有說的那一成都在房版
推 sspider0829: 對 我們就是去丟前屋主的家具 對方也說河堤根本沒物
→ sspider0829: 件 多數存在物件都是掛3x 乾 那鬼會買喔 那邊屋齡很
→ sspider0829: 多都有20起XD
推 s26492755: 現在開發到物件就是大爺  然後分給同事賣 不然沒事做