[閒聊] 理財型房貸跟無限轉貸大法一樣嗎？

[z50905 (z50905)]

發現理財型房貸可以只繳利息

不用繳本金

想問一下這是不是跟ceca說的無限轉貸大法一樣呢

只要一直繳利息

反正有現金流永遠死不了

只是利息大概比房貸多1%

但2點多的利息各位應該都還扛的住吧

另外想問一下，假如現在本身有房貸了，那麼理財型房貸一定要給原本的這家承辦嗎，能
找其他家銀行辦理財型然後原本房貸繼續繳嗎

大家討論看看

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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.138.177 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652877256.A.F60.html
→ ceca: 理財型要一直續簽，年限短
→ KrisNYC: 而且你還是要先還一些 才有額度給你做理財型阿...
→ KrisNYC: 無限轉貸是你1000貸800 這800根本不還 整天轉來轉去
→ KrisNYC: 甚至越估越高 800轉一轉變960 1050
→ KrisNYC: 理財貸是你貸800 本來理財貸上限就7成你還100前沒額度
→ KrisNYC: 還100後還會切成兩塊 一塊要正常繳一塊只還利息的
推 adamacon: 無限轉貸每一次都要損耗手續費，多久作一次划算呢?
→ KrisNYC: 但如果估價上去到1500 確實是有機會變800+250
※ 編輯: z50905 (27.51.138.177 臺灣), 05/18/2022 20:41:28
→ ceca: 划不划算要看你資金利用能力和漲幅
→ ceca: 不過兩個可以看情況都用就好
→ z50905: 請問理財貸一定要找原本的貸款銀行嗎，非常感謝
推 adamacon: 如果股市大跌後抄底，理財型or增貸何者買股比較好呢?
→ KrisNYC: 這同一個問題阿 你就條件丟給房貸專員問
→ KrisNYC: 每一間的房貸專員會回答你以你的條件他能給你什麼條件
→ KrisNYC: 如果別人條件比較好你就跟原銀行說你要轉貸了 他能不能跟
→ KrisNYC: 如果銀行想留你這個客人他就會妥協一個程度 那你看這樣
→ KrisNYC: 省開辦費 但條件可能差一點要不要留原銀行
→ KrisNYC: 但是大部分房貸如果沒有好好繳個1-2年 通常很難轉啦
推 s8752134: 理財型雖說是7年期 但他有個好處, 你的閒錢放在銀行
→ s8752134: 他可以抵掉你的房貸本金產生的利息
推 gy55662008: 還清再借 等於只繳息 改套滿滿現金流
→ s8752134: 例如你貸款金額是1000,  你在戶頭內放500萬好了
→ s8752134: 他只會用500萬算你的利息
→ gy55662008: 我認識100多套的大哥就是這樣玩的
→ s8752134: 當你把錢提出去使用, 才會增加貸款計息
→ s8752134: 而且有些銀行對於提出去的定義是 當天領出放回就可以
→ s8752134: 你當天領出 把錢存回去  不會產生額外的利息
推 celloooo: 專業大大，若借1000額度，但使用200，那貸其它房貸時，
→ celloooo: 銀行怎估算支出？
推 vincent14: 請問k大 為什麼房貸不繳個1-2年很難轉貸
推 KrisNYC: 銀行內規來說 如果你已經差不多貸滿 條件沒改變的話
→ KrisNYC: 你又沒有還本金的紀錄 基本上是不能給你轉貸的
推 chicen: 想請問如何做無限轉貸大法，謝謝。
推 magneto5566: 只要妳還款能力佳，自然很多銀行歡迎你轉貸過來，而
→ magneto5566: 且繼續給寬限期