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這塊地醞釀已久 63-73上下 很貴嗎? 央北 我看過漢皇吾岳70萬左右 A7新案成交普遍37起跳 A9 亞昕賣到45萬 塭仔圳最近土地成交回推新案 要40萬其實很難哦 塭仔圳土地很熱 熱到歪頭 北部建商幾乎都有插旗 元利就買了不少 另外看整個大台北 新案不見百萬以下 普遍破百 已是常態 二重國泰 預計推案也是70萬起跳 土地價格已反應了推案的行情在哪 我是用大環境跟三重其他地方來判斷 剛好今天新聞北部購屋平均總價落在1900 這案也差不多落在這邊 這案全部平車 也是很高的成本 85戶養不起太多公設 也不需要 單純簡單就好 算是給條件不錯的首購進場的案子 https://i.imgur.com/ejhm4Wo.jpg
你看整個大台北新案的價格 尤其是A7 A9的價格 還有央北 我個人這樣判斷 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.82.51.251 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1652887930.A.FCF.html
labell: https://i.imgur.com/UjaIwR4.jpg05/18 23:36
labell: 新北收入沒桃園高歐05/18 23:36
買新房子的族群 不需要用收入去衡量買資產的實力 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:38:46
sam21sam21: 仁義周圍的客觀條件,現在的開價要再墊高有點難05/18 23:41
這樣講我也認同,不過周邊大台北都一樣貴 也才85戶 不用太多人接受 剛需一定能吃完這個案子 ※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/18/2022 23:54:17
goto5566: 身為o大口中第一代起跑者,只能多加班賺錢了QQ05/18 23:56
sam21sam21: 那邊的剛需(在地買盤)這幾年疫情影響不小05/19 00:17
sam21sam21: 可能會拖一陣子才完銷,畢竟可以吃北市科效應05/19 00:17
sam21sam21: 我工廠剛好都在那區,認識不少在地老闆05/19 00:18
sam21sam21: 大家都一個字~慘!不過股票都一個字~賺!05/19 00:19
sam21sam21: 而且會吃林口買盤,那種國外回來的台北市小孩05/19 00:20
sam21sam21: 反正都是走高速公路,三重交流道距離東區近05/19 00:20
wseedw: 國外回來的台北市小孩會接受仁義的氛圍嗎......05/19 08:58
lun0120: 請問o大,如果今年上半年交屋的a7案件,市價大概抓37,05/19 09:03
lun0120: 請問6年後您預測轉手價格多少,會建議6年後轉手免稅400萬05/19 09:03
lun0120: 嗎?非常感謝您05/19 09:03
sam21sam21: W大,不要懷疑,我們妹妹的老公,正敦化學區小孩05/19 10:49
sam21sam21: 就考慮過仁義,我一整個傻眼 05/19 10:49
sam21sam21: 就是他才讓我理解林口是誰買的 05/19 10:50
sam21sam21: 買不起台北市新房的台北市小孩 05/19 10:50
sam21sam21: 仁義對他們來說更快,因為老家還在05/19 10:51
sam21sam21: 新家只是睡覺的地方05/19 10:51
panzer1224: 林口跟仁義比 差太多了啦 林口美式氛圍 仁義89氛圍吧 05/19 11:06
sdhpipt: 三重現在也這麼貴了喔 誇張05/19 11:17
f860506: 林口現在擠成那樣哪裡美式氛圍05/19 12:08
billeric: 林口上班中 到底哪裡美式氛圍 哈哈哈05/19 12:28
turismo: 麥當勞 美式氛圍05/19 12:59
s26492755: 沒有薯條還美式嗎05/19 13:04
ce0336ce: 台北市中正區有個建案『國雄中正』實登91萬/坪05/19 13:06
45、58是給換屋族跟這種小兩房小三房 完全不一樣 台北小兩三房幾乎都是破百 社子島我不知道沒看過 實登比公寓還低一定有他的道理
ce0336ce: 台北市士林區(社子)有個建案『樂行館』實登5x萬/坪05/19 13:07
ce0336ce: 都低於100萬/坪05/19 13:08
ce0336ce: 社子在仁義對面,而且社子後續還有利多『社子島、捷運』05/19 13:10
ce0336ce: 而且還是台北市的門牌05/19 13:10
ce0336ce: 想買仁義的考慮一下,樂行館現在動工漲到60萬/坪了05/19 13:12
sam21sam21: 林口跟仁義對台北市小孩來說都一樣啦!05/19 13:17
sam21sam21: 都只是買不起台北市新大樓的折衷選擇罷了05/19 13:17
sam21sam21: 反正生活還不是都在台北市05/19 13:18
sam21sam21: 說自己住林口,頭抬不起來啦05/19 13:18
ce0336ce: 還有台北市萬華區每個建案都低於100萬/坪05/19 13:34
horny76: 沒想到平車在新北也變成一種奢求了 05/19 13:54
kobe741107: 7-11都有美式啊 05/19 15:29
※ 編輯: OHHEEEEEED (111.82.51.251 臺灣), 05/19/2022 15:32:43
Yanzi: 請問土地成交115W/P,推測未來建物成交價大概多少呢? 05/19 20:50
a90b201: 台北百萬以下一堆好嗎 05/28 10:26