Re: [新聞] 獨家｜高雄大地主賣地21億入袋 愛河首

[rainfruit ()]

※ 引述《asddffG (oooo)》之銘言：
: 獨家｜高雄大地主賣地21億入袋　愛河首排明年推首購造鎮宅
: 高雄市又見大筆不動產交易，根據《蘋果新聞網》獨家消息，賣方為高雄最大地主、南和
: 興產，售出位於愛河首排三民區建國三路與同盟三路口，總面積高達1914.4坪的住四與商
: 四用地，每坪成交約110萬元，換算總價突破21億元，買方為北市指標建商立信機構。立
: 信證實，未來將興建首購首換型超高造鎮宅，而推案時間點可能落在明年。專家分析，區
: 段新屋房價坐穩4字投，甚至挑戰5字頭行情，愛河沿線將迎來史上最大推案潮。
: 此次土地成交位於三民區建國三路與同盟三路口，正對愛河屬河岸首排景觀地，土地分區
: 包括住四用地850.63坪與商四用地1090.815坪，總計坪數1914.4，每坪成交金額為110萬
: 元，換算總額約21.05億元，土地賣方為高雄最大地主南和興產，買方則為立信機構。
: 而針對該筆土地開發，立信機構指出，目前土地上方有著國泰建設承租做為接待中心使用
: ，而租約至年底結束，若接待中心租期走完後就會開始評估，最快明年推案將以中小坪數
: 住宅為主。
: 然而該筆土地旁緊鄰國泰建設於去年3月以每坪138萬元含建照向全誠建設購入土地，未來
: 將興建地上27樓、地下6樓坪數40~55坪預售案「國泰頤河」，預計5月20進場銷售，單案
: 總銷50億元，高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蘇永仁分析，國泰該筆土地原始地主也是
: 南和興產，首任買方為全誠建設，後來全誠轉售給國泰建設，就目前市況與國泰品牌，房
: 價坐穩4字頭，甚至上看45萬元，而該案坪數40~55坪，也是國泰近15年來最小坪數，市場
: 評估買氣應該會頗熱絡。
: 與立信及國泰相隔1條建國三路，則為豐邑機構在去年9月《蘋果新聞網》獨家披露以總價
: 42億元購入「家樂福愛河店」，而「家樂福愛河店」原地主同樣也是南和興產，該筆土地
: 面積達3527.7坪。若以全誠建設2018年7月賣地給全誠建設為起始點，不到4年時間該街廓
: 南和興產賣地已達6200.7坪，而土地成交額為73.51億元(以全誠轉售給國泰建設金額、加
: 豐邑、立信金額)
: 台灣房屋高雄美術館特許加盟店經理李哲維分析，愛河沿線目前成交單價最高為京城集團
: 推出大樓預售案「京梧桐」，每坪6字頭，而國泰、立信與豐邑相繼推案，總戶數可能高
: 達數千戶，若再加上愛河風景區興富發集團「河左岸」系列，愛河將迎來史上最大推案潮
: 。（葉家銘／高雄報導）
: https://reurl.cc/0pv16b
: 南和興在這區段就賣了一堆地
: 國泰頤河明天開盤
: 40坪就可以入手的國泰預計造成一波搶購潮
: 不知道立信在北部的風評怎麼樣?
: 豐邑的地是愛河第一排 肯定比國泰貴

  變電所不是問題

  市場反轉才是問題啊

  現在跟半年前 一年前差太多了

  甚至房價開始鬆動

  打房還是有效啦

  想搶購的人 也差不多搶完了

  現在蓋來到底賣給誰  也是怪啊

  何況開這麼高的價

  最好有這麼多剛需

  還是發哥聰明 雖然物件品質打問號 但都蓋在市場最好時

  再怎樣都是熱銷啦 投客 自住客捧翻天

  現在發哥都縮了

  代表什麼呢~~

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推 feld: 請問從哪邊看出發哥縮了？
推 jjjjj18: 敗家子
推 coolben: 發哥...縮了？是你一直縮著吧？
→ hsiuang: 高雄正在起漲點
推 sazabik: 高雄才剛要發而已喔
推 sspider0829: 房價鬆動？你是看到高雄的哪個物件鬆動？
→ ceca: HH不知道有沒有鬆動..XD..賣那麼爛鬆動一下應該正常.