噓 zks6699: 真的有夠偏見，LA用年薪，新北用儲蓄金額 05/20 05:32
你沒頭期款，只有在旁邊喘的份，果然買房經驗的，就是這麼天真
FYI, 在美國，有FHA loan 你頭款放3.5%就夠了
https://www.rocketmortgage.com/learn/fha-loans
→ yuan1030: 華人多要看LA哪區啊….你標的區域華人佔比率只有11.8%。 05/20 06:24
→ yuan1030: 然後LA city自住率37%。所以這跟台北又怎麼比較？看自 05/20 06:24
→ yuan1030: 住率嗎？還是說看年薪？這可看GDP per capita? 05/20 06:24
推 lagadidi: apple to pineapple? 05/20 06:50
台灣沒有一個地區比的上LA，但原文不也是這樣?
→ love942cg: LA通勤時間比新北？？ 05/20 06:59
你大概不知道，留學版問最多是軟體工程師，都可以WFH
推 gy55662008: 文中一年存22萬的算法你覺得有參考價值? 05/20 07:41
台灣人中位數月薪才4萬初，你說呢?
→ KimWexler: 存頭期款要18.2年 所以新北市房價所得比是90? 05/20 07:58
→ mrschiu: LA在美國也不等於台灣之於台北加上通勤時間放到台灣的話 05/20 08:02
→ mrschiu: 都可以買在中央山脈了... 05/20 08:03
推 Morphee: 房產用跨國統計互相比較出的結論通常都是屎 05/20 08:05
→ Morphee: 稅制持有成本國情都不一樣 你要怎麼歸一化我請問你 05/20 08:06
→ Morphee: 大多是做做報告交差啦 05/20 08:07
推 yayac: 還有一個是持有成本阿 傻傻的 05/20 08:12
推 nthomas: 基隆到台北都比LA通勤還短 05/20 08:17
→ tofuflower: LA 6.5 萬，請問稅後多少？ 05/20 08:19
推 alfrog0414: 這數據包含黑人區跟老墨區這種華人死都不會去買的地方 05/20 08:21
→ alfrog0414: 那數字很低有意義嗎 05/20 08:21
→ alfrog0414: 另外LA住宅區大到哭八 你LA郊區通勤都能接受 那在台灣 05/20 08:22
→ alfrog0414: 買個苗栗也可以了 05/20 08:22
→ alfrog0414: 苗栗機能絕對屌打大部分的LA 05/20 08:23
你苗栗有Hollywood嗎?
苗栗的議長可是有殺人和強姦的前科，這種未開化的地區，好意思和全美第2大城比?
https://www.youtube.com/watch?v=lS5vrYhzNKs
→ kriz: 我美國房子一年地產稅就繳超過台幣24萬了。持有成本請算入 05/20 08:23
推 moominfan: 沒有邏輯的google等於廢文，欠噓 05/20 08:31
噓 moominfan: 欠噓 05/20 08:32
噓 KrisNYC: 67萬美國貸款現在月繳3000美金加你最愛的持有稅1% 05/20 08:43
→ KrisNYC: 領中位數稅後40k是怎樣繳得出來 05/20 08:45
持有稅是啥三小? 不要自己亂發明
噓 junior020486: 你考慮負擔率不用考慮貸款利率、持有稅、生活成本 05/20 08:49
你肯定不知道利率低，就是助長房價上飆的元凶。
→ junior020486: 等變數？一味的 05/20 08:49
→ junior020486: 房價所得比？ 05/20 08:49
你還天真的以為台灣物價很低啊?
台灣薪水中位數才4萬初而已，比三小?
推 cicatrix: 頭腦不好的，通常口袋也不會有什麼錢 05/20 09:00
推 sdhpipt: 67萬這個數字還蠻有代表性的 大概有15~20年 加州南部普通 05/20 09:05
→ sdhpipt: 人買的房子 總價都在60萬美元左右 新的就很小 大的就很破 05/20 09:05
→ sdhpipt: 翻新的要加上去投客成本+利潤 都在80萬以上 05/20 09:05
噓 poc7667: 你知道美國扣稅扣掉房租你還能存多少嗎 台灣實質稅率多 05/20 09:06
→ poc7667: 少 說來笑一下 05/20 09:06
都在講買房了，你還講租屋，你是有啥資格笑人
→ sdhpipt: 平常買賣的房子大部分都有40~50年以上屋齡了 因為那是LA 05/20 09:06
→ sdhpipt: 都會區瘋狂擴張的年代 整個橘郡幾乎蓋滿滿 05/20 09:07
→ sdhpipt: 房租的話 我同溫層分租雅房 20年前在4~500元 現在7~800元 05/20 09:08
→ sdhpipt: 房客自己帶冰箱或洗衣機加100 05/20 09:09
→ sdhpipt: 完整的單元(就是我們說的套房)應該都上千了 05/20 09:10
https://www.move.org/lowest-cost-of-living-by-us-city/
你知道Irvine已經是全美生活費最高的嗎?
連以前橘郡最鳥的Santa Ana，都擠到Top 10了
噓 kyova: 這就是外行人嘛...哪有這樣直接比的 05/20 09:23
噓 alexstag: 整天吵鬧LA, NYC的人我看根本都沒有在國外買過房子，網 05/20 09:34
→ alexstag: 路資料隨便google就來戰 05/20 09:34
→ alexstag: 然後還有人英文看不懂在那邊亂Xddd 05/20 09:35
你就是那個看不懂英文的啊?
你覺得台北或新北，怎麼和NY或LA平起平坐?
推 rason6: 好，臺北房價沒有一坪一億都是超便宜。 05/20 09:39
推 sdhpipt: 突然發現4~500是30年前的事了 XD 當年還幫親戚去買門回來 05/20 09:40
→ sdhpipt: 自己DIY安裝 當時美國的DIY商場已經非常發達 05/20 09:41
→ sdhpipt: 買皮卡的就自己搬 沒人手或沒皮卡的可以叫他們送 第二天 05/20 09:42
→ sdhpipt: 會丟在你家門口 05/20 09:42
噓 bms: 這麼多版友指證了我就不說了 05/20 10:15
我懂，大部份只會嚷嚷，買的起房才有鬼
推 Timetofeed: 華人自私人種，全世界就這種賤人最愛炒房 05/20 10:41
→ sdhpipt: 你可以去看一下BBC 裡面英國人有多愛炒房 05/20 10:47
→ teddyissad: 靠北房仲嗆別人智商是世界奇觀喔 05/20 12:57
推 teddyissad: 不過你算一下貸款美國4-5趴，也不好買 05/20 12:59
→ piliwu: 美國人更愛炒房你們沒住美國而已 05/20 13:02
噓 Newmbxz: 通常笨的人，收入都不太好 05/20 13:47
→ cicatrix: 思維那麼簡單的，賺不到錢很正常，要有自己的資源跟資 05/20 14:03
→ cicatrix: 產，沒有很簡單的啦 05/20 14:03
噓 yytseng: 你真的住過美國就知道了，LA房子的維護費大概每個月快兩 05/20 14:04
→ yytseng: 萬台幣 05/20 14:04
維護費是三小? 專有名詞打錯還沾沾自喜。
Apartment或Town House收的是管委會費用，LA我看便宜的200不到就解決，貴一些400，
誰跟你2萬台幣?
※ 編輯: Subaru5566 (124.195.246.157 韓國), 05/20/2022 15:57:38
噓 Newmbxz: LA用年薪算，新北用儲蓄率算，被洗臉成這樣還在跳針其它 05/20 16:07
→ Newmbxz: 事喔 05/20 16:07
你知道美國可以放零頭款來貸款買房嗎?
我甚至貼了fha LOAN ，嗆你英文爛也看不懂啦
台灣大多也要放30%頭期款，才夠格買房，但我看你也是散甲郎，只會抱怨三小也
→ sdhpipt: 我小時候去度暑假的是安納罕啊 爾灣都是阿本仔 XD 05/20 16:09
Nope，UC Irvine還被笑是Union of Chinese Immigrant
日本人在Torrance
※ 編輯: Subaru5566 (124.195.246.157 韓國), 05/20/2022 16:12:25
→ sdhpipt: 現在同溫層的人慢慢往山的東邊移動了 亞仙達崗之類 05/20 16:10
→ sdhpipt: 聽同溫層說 中國大陸新移民不排斥condo 他們絕對不買云云 05/20 16:12
→ sdhpipt: 那邊很多一棟2層樓個雙拼 等於一棟4戶的town house 05/20 16:13
→ sdhpipt: 是喔 現在爾灣中國人這麼多? XD 05/20 16:13
→ sdhpipt: 聽同溫層說 安納罕現在老墨的比例非常高 白人快搬光了 05/20 16:15
→ sdhpipt: 小時候住過的那間房 現在鄰居全部都是老墨 05/20 16:15
所以你住哪?
→ Newmbxz: 我喔，雖然二間房都新北，但還是屌打你這種崩潰魯蛇啦 05/20 16:20
→ Newmbxz: 而且你根本腦子弄不清楚別人在講什麼，一個用年薪全額算 05/20 16:21
→ Newmbxz: 買房難易度，一個用扣完開銷剩餘的錢去算，這智商……. 05/20 16:21
所以你以為台灣生活開銷很便宜喔?
https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1632747649.A.D7B.html
推 Newmbxz: 對了，你說0頭款買房，你又被打臉了欸，你沒講到要付貸款 05/20 16:32
→ Newmbxz: 保險 05/20 16:32
保險怎麼了? 你以為我上面貼的fha網站沒寫嗎?
之前我還有鄰居水管破了，地板被水泡壞了，那保險都還會COVER的，不買嗎?
※ 編輯: Subaru5566 (219.100.37.237 日本), 05/20/2022 23:58:34
噓 JingQ: 不太意外 這ID就專打自己臉的搞笑帳號 05/21 00:40