[心得] 普通靠爸族怎麼買房投資3

[diiiib (QQ)]

習慣默默在房版潛水，
看多了多空雞戰
雖然本來就沒有打算回文
但有被曲解的部份忍不住還是來聊幾句


=====1：200你在作夢嗎？=====

小弟不才
經過多年深思熟慮後
第一間入市買的是1：400迴龍XD
(樓下還是瓦斯行XDDD)
雖然因為一些因素最後被屋主壓的條款解約
但現在那間應該又漲到1：500以上了QQ

當初被逗她媽媽(dotamama)和群組大神們嘲笑了一整年
天龍人又來亂買了...
有錢就是任性....
錢太多給我就好啦....

第一次經驗雖然有點太粗暴
但至少讓我學習到了投資物件的評估基準：
1. 1：200是滿分標準
2. 出租投報 > 稅金+總額房貸本息是滿分標準

你的人生各方面都要求滿分？
去宜蘭玩會先等路上通通變綠燈才出發？
人生不是非黑即白
不要問我出租投報>稅金+總額房貸利息買不買？
問就是買爆
我知道你還有錢XDDDD



=====升息房價要崩崩了還買？=====

台灣如果升息50碼我可能會上來分享：
1. 跑路最佳路線規劃
2. 第一次資產被法拍就上手

偉哥神常說
下跌的時候手上沒有小麥 漲上去也不會有
有錢人想的果然跟我不一樣
但至少又被我偷學一招XD

看看不用錢，彎腰撿鑽石 懂？
不趁現在多看多累積經驗 難道要等純賣方市場再來哭哭屋主每個下巴都抬很高？

版上大神們講到爛了 有鋼需就自己捏著買
你有沒有錢我不知道 剛需也是你自己說有的
問就是買爆



=====買房是有錢人的事=====

對 你說的沒錯
https://i.imgur.com/OPwXYq9.jpg


=====投資觀念補充=====

有錢人就是利用別人的時間賺錢
有錢人就是利用別人的金錢賺錢

資產破億的大神們都現金買房我是不是該....
不要該
夢裡什麼都有QQ
有錢人躺賺幾千萬幾億
追求的是資產穩定增長不是翻倍
而我躺著只能吃土....

醒醒吧
現在我每天都對著鏡子說早安窮鬼
半夜偶而還被自己窮醒QQ
先認清自己沒錢自己很窮...
然後人生才有努力的動力
反正男人有錢就會作怪 剛好？

風險控制好 借錢增加槓桿可以加速脫離貧窮
賺2500變成賺10000 不香嗎？

第一桶金怎麼來？
又要出國 又要唉鳳 又要C300....
人為什麼要有兩個腎？
窩不知道



=====講的好像有道理 到底是不是真的=====

文章本來是打算寫給小孩長大之後看的
都是爸爸一路走來的心酸血淚
畢竟股期畢業後又把幣圈和放貸市場玩壞了QQ

身為一個有故事的魯蛇
人生現在只求家人朋友都健康平順
也許等小孩長大懂事後
知道時空背景不同之術...有些觀念要調整
或者基因突變原來他們智商高達180 看到文章想說爸爸以前在幹古三小時....

兒孫自有兒孫福
讓他們長大自己判斷吧XDDDDD


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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.11.12 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653011002.A.755.html
推 frowning1226: 啥，你這波幣圈也中獎了哦，太雖了吧
→ sdhpipt: 羨慕 幣圈應該都財富自由了啦
推 Morphee: 這波幣圈有腦子的都賺爛了
→ sdhpipt: https://i.imgur.com/RtJGBpA.jpg 前幾天收到的DM 沒亂講
→ sdhpipt: 1:200是真的有 只是都是有些問題的 像這間就是違建頂加
→ sdhpipt: 而且設備老舊了 不然也輪不到市場的人買
→ sdhpipt: 這間好像在思源路旁邊巷子裡 屋齡4X年了吧
推 dotamama: 我看到morphee大大惹
→ dotamama: 中正物理的學長欸
→ dotamama: 學長好
→ dotamama: 低哥一直一直買，能不能
→ dotamama: 留一間給我
→ dotamama: 我好想有個家，
→ dotamama: 不想再睡公園了
推 justquiet: 9929.5  低低留點房子給我，我不想一直找公園露營，最
→ justquiet: 近好冷
→ qqphor: 推，認清自己到底是鬼還是神
推 taroko1001: 買房都有錢人的事...對阿你是有錢人  我天天站你後面
→ taroko1001: 照鏡子不要一直說我窮鬼啦...
→ taroko1001: 謝謝低神分享 ，你應該可以成為房版第二個CECA
推 asd31415926: 原來逗她媽媽不是孩子的媽XD
推 mmay: 1:200 少
推 bole: 快回來下單  還在這邊發文章   吼優
→ bole: d神叫我來推一下他的文章
推 makaba: 謝謝d神分享
→ makaba: 我好想有個家，不想再睡公園了
推 taroko1001: 謝謝低神分享 我好想要有個家 公園好濕好冷
推 abyssa1: 我也以為逗是你的孩子
推 kagaya: 推
推 zard1983: 推
推 s26492755: 迴龍丹鳳這一代的的話  我的標準是1:300-350
推 x156w423: 你說1:200會誤導初學者,  雙北正常的中古整層出租物件
→ x156w423: 1:300就不錯惹
推 s26492755: 每個地方不同啊  每種物件也不同
→ s26492755: 人家不是都說雙北投報很慘
→ s26492755: 那離開雙北 1:幾就可以下修了
→ s26492755: 如果買公寓甚至改套 又可以更好
→ s26492755: 這沒設定區域跟物件類型的很難說
推 Morphee: dota買幾間了
推 kagaya: 我也是1：400。 覺得1：300就很難了…
推 taroko1001: dota有88間
推 sspider0829: 往南部走 或許還有吃一點增值的空間 是說股期真的需
→ sspider0829: 要技術 最簡單就是做季節 學ceca的大媽流也可以
→ sspider0829: 至於要把技術分析學到很好賺錢的 我跟你說 我前老師5
→ sspider0829: 00個學生 有沒有10%人最終賺錢 我不知道 但我小群組
→ sspider0829:  賺錢不超過2個…
推 sspider0829: 還是好好穩定投資房地產 比較簡單 槓桿夠大 能「持
→ sspider0829: 續」開著 現金流夠 怎樣都能度過上震下震的期間
推 cutbear123: 有群組可以++交流一下嗎
※ 編輯: diiiib (101.3.119.205 臺灣), 05/20/2022 15:49:31
推 kangta1125: 謝謝D神分享
推 bole: 帶d神投資幣圈 就整個都崩盤了 特殊靈異體質阿
→ askey: 1:200不是租金差~是房子夠便宜
推 kyo52193458: 1:200大概要很早以前入手的，手上有1:300
推 physicsdk: 只有我看不懂嗎
推 yuliyuli: 請問樓上大大們，1:x00是指？
→ yuliyuli: 用推文來推斷，是月租金/房屋總價？
→ yuliyuli: 寫相反了-_-  總價/月租金才對
噓 yasmydio: 你可以發自己臉書就好