Re: [新聞] 台北房價太貴！他改花500萬在歐洲買房哀

[MiniArse (型男)]

  問題在於你舉的"論文"只是拿出一些數據硬湊而已，不要模糊焦點。

  他只是硬去把吉尼係數和房屋自有率的關係扯在一起。我們先不看
  新加坡，舉其他國家當例子總行了吧?

  那論文數據最新只到 2016，這是 2020 的 Gini Index 統計資料:

  https://www.statista.com/forecasts/1171540/gini-index-by-country

  ( https://imgur.com/a/05J2jhj )

 上面德國的吉尼指數是: 32.38

 照論文的邏輯，吉尼指數高的國家，房屋自有率相對低。hmm...真的是這這樣嗎?!!!

 上面那張圖，我隨手查了吉尼指數比德國高的國家(幾個打勾的 )，如澳洲 加拿大 泰國 日本...
 ，對照維基百科的房屋自有率來看 (數據比較新)，

 https://en.wikipedia.org/wiki/List_of_countries_by_home_ownership_rate

 澳洲 65.5%，加拿大 68.5%，泰國更高達 80%。

 就算只看歐洲，也有盧森堡、英國、西班牙、羅馬尼亞吉尼指數和房屋自有率
 同時比德國高，

 那我是不是可以說，財富分配不均，買房更容易?



※ 引述《TheDream (努力面對每一天)》之銘言：
: : → MiniArse: 這種研究沒啥意義 很容易找到反例。例如新加坡房屋自有   05/19 19:19
: : → MiniArse: 房屋比率高  但吉尼係數沒比較低                        05/19 19:19
: 講新加坡的房屋自有率高就是沒搞懂新加坡的狀況
: 新加坡房屋地契分為三大類，99年，999年(極少數)，永久地契(極少數)
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: 大約80%的新加坡人是住在HDB，買HDB代表你只有99年的建物使用權。
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: HDB 99年時間一到，政府會把你的房屋收回去。
: 買HDB算是房屋自有嗎？ 比較像是跟政府長期租屋吧！
: (華人：有土斯有財....蛋黃區的土地才是限量的資產)
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: 在新加坡要買永久地契的房地產，價格是非常高的，在全球排的進前十名！
: 新加坡的房屋自有率如果只算永久地契的部分，那房屋自有率會低於20%
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推 john0312: 這反例合理。我覺得一開始前提拿GINI跟自有率就已經是
→ john0312: 十分間接的。歐洲房價實際友善與否應該算現金流。
推 kusomanfcu: 收入都拿去繳稅了房價自然便宜 然後房價所得比就感覺
→ kusomanfcu: 低了
→ kusomanfcu: 買股利差要繳稅你聽過嗎
→ MiniArse: 學術界這種把 outlier 拿掉當作沒看到 然後發paper的根
→ MiniArse: 本汗牛充棟 真的沒啥因果關係可言
→ TheDream: 你先搞清楚引用網站gini係數的定義
推 lcy317: 全世界發達地區房價都很貴啦....
→ lcy317: 尤其不要對德國有太多的幻想
→ TheDream: 我引用的論文是拿net wealth來計算。你看清楚你引用資
→ TheDream: 料的定義，不要搞不清楚狀況就來討論，這樣水準很低
是齁..那為什麼論文裡不敢放英國和盧森堡?  一個是大國，一個是金融強國
這種只敢拿數字對自己有利的研究，好意思出paper?

→ lcy317: 德國大城市房子大學教授一樣的買不起
→ lcy317: 然後德國的生活成本比台灣高很多 遠大於收入的差距
※ 編輯: MiniArse (112.104.73.9 臺灣), 05/20/2022 20:04:31
推 KrisNYC: 推一下有資料