推 SkyIsMyLimit: 嗯嗯 你補了我不足的地方 房板這樣的討論才是正面的 05/21 22:06
→ SkyIsMyLimit: 一直戰無意義 05/21 22:06
就繼續了解分析市場，才不會做出錯誤的推論
該買房沒買，該賣房又沒賣～
→ raslin: 唯一出口就是不養小孩 養房孩～^_^ 05/21 22:08
推 abyssa1: 1990～2003有啦 產業外移 股價崩盤 建商倒閉 05/21 22:08
但給你回到1990~2003，你會不買房嗎？
還是會想辦法借錢把房子買爆？
經濟危機真的不是有錢人賣房理由
因為會過去
有生命危險或是想換國家才是有錢人賣房理由
→ raslin: 台灣其實只有2008年房價下跌一下而已 長期來看不管世道 05/21 22:10
→ raslin: 都是漲漲漲 台北房東寧可空租，但房價還是在上漲。 05/21 22:10
推 KrisNYC: 是的 如果2020年底開始管制 現在經濟放緩起算 高原2年 05/21 22:12
→ raslin: 依照通膨狀態來看的話，房價也是一直墊高，無解了 05/21 22:12
→ KrisNYC: 最快2024~2025才會緩降 降到2026 2027好地段會跌15~20% 05/21 22:13
→ KrisNYC: 所以年輕可以等的 你可以左轉2年不要看房板再回來 05/21 22:13
→ KrisNYC: 但我不能跟你保證會跌 也可能就一直通膨墊高 死不跌 05/21 22:14
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/21/2022 22:18:48
推 lock7: 很棒的分析 05/21 22:21
推 loopdiuretic: 謝謝補充 05/21 22:39
推 william826: 減碳政策明年開始 建材報價又要漲一波了 05/21 22:52
推 chipretender: 這篇不錯 05/21 22:57
推 sss81521: 感謝分享 05/21 23:02
推 oreaboy: 漲價看預售屋，跌價看法拍屋。 05/22 00:03
推 jagger: 所以台灣房價只會漲不會跌是有根據的 不是隨便嘴砲 05/22 00:05
推 oreaboy: 高雄去年左營店面第二拍流標，第三拍比第二拍底價高成交 05/22 00:07
→ oreaboy: 。 05/22 00:07
推 sspider0829: 為啥 長期性停滯性通膨 房價會跌？真心請益 05/22 00:33
長期停滯性高通膨企業會倒
對應高通膨會有高利息
物價貴、失業率高、經濟衰退、買房高利息
剛需會減少買房，投資客買了也不容易找到買家
持續長期就會造成房價跌，特別是主打小資剛需的地區
但如果是有錢人的地區，因為他沒那麼怕高利息跟失業
可能更在意高通膨，所以有錢人地區很難說
但還是要看經濟有多惡化，有沒有惡化到有錢人也受不了
停滯性通膨只有短期的話，房價可能就沒影響
推 Orisinal: 我覺得高利息頂多買家減少 要跌的情形不太大 05/22 01:14
就是看持續多久、經濟有多惡化
→ Orisinal: 你看租房市場 有些地段沒落一陣子了但租金還是小減 05/22 01:15
→ Orisinal: 沒有大降價 更何況對於有錢人來說他有資本等 05/22 01:15
→ Orisinal: 不用降價急售 05/22 01:16
→ gy55662008: 那是短期 套牢的概念 05/22 01:16
對～長期看，加上歷史過去經驗，可以說短期套牢沒錯
但套牢你還是會看到跌價的新聞，不然怎麼叫做套牢
不要不懂被嚇出去就好
→ Orisinal: 要降價有感大概只有兩岸生變 衝突可能升高了.. 05/22 01:17
※ 編輯: sbob (180.176.132.213 臺灣), 05/22/2022 01:34:37
推 rqm: 這才有房板該有文章 理性討論啊 05/22 09:28
推 sspider0829: 原來 感謝大大解釋 長期可能也要看 到底多長 很多很 05/22 09:54
→ sspider0829: 多年 可能就如您所說的 05/22 09:54
推 vizjeco: 有夠中肯 負擔得起就買 05/22 10:04
→ spmark: 負擔得起就買，30年房貸讓大家每月負擔變輕了，房價自然高 05/22 13:09
→ spmark: 這才是硬道理，什麼誰炒作誰拉抬，都是假的 05/22 13:09
→ spmark: 最重要的是：最後有負擔得起的人買單，這才是真的 05/22 13:10
推 RaptorAnt: 推，多空良性互動討論 05/22 14:44
推 tomy10417: 照你的說法，夠靈活的有錢人應該會賣房買台積電 05/22 15:46
推 dever: 推6~7年 05/23 10:04