[新聞] 台中港新市鎮 推案衝千億

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2022-05-22 01:14 經濟日報／ 記者
宋健生／台中報導

三井Outlet Park購物中心進駐台中港，帶動台中海線房市成為首購一級戰區，近幾年吸
引包括遠雄、長虹、潤泰、勤美、寶佳、麗寶、中龍鋼鐵等上市櫃及知名建商搶進卡位，
業界初估，區域總推案金額可望衝破千億大關。

據市調統計，遠雄建設光是在台中港新市鎮區購入的土地就超過2.1萬坪，堪稱台中海線
的「地王」，排名第二的寶佳集團也有1.7萬餘坪，潤泰集團1.5萬坪排名第三。

其他如聯悅建設1.4萬餘坪，麗寶集團1.1萬餘坪，長虹建設近9,400坪，中鋼旗下中龍鋼
鐵有6,062坪，勤美集團3,659坪；累計獵地面積逼近10萬坪。

值得注意的是，此區房價近二年水漲船高，以「遠雄之星」第九期「幸福成」為例，目前
實價登錄最高單價已來到26萬元上下，市場傳出，近期有站上「3」字頭的成交案例；「
長虹天韻」最高成交單價也來到28.9萬元，「距30萬已不遠」。

業界表示，台中港新市鎮區可容納約1.8萬至2萬戶進駐，以上述建商持有的土地估算，加
上房價「坐2望3」，後續還有20餘件新案陸續進場，未來總推案金額將突破千億大關，成
為台中房市新熱區。

台中市不動產開發公會理事長林正雄指出，台中市中心土地價格偏高，取得不易，三井
Outlet Park進駐台中港區，為海線區域發展帶來利多，加上相關交通建設陸續啟動，有
助打開對外聯絡瓶頸，未來區域房市前景可期。

尤其，台中港新市鎮區擁有豐富多元產業聚落，加上國內第一座臨海型購物中心，30分鐘
內串連中科等中部科技走廊，以及連同周邊估計約有20萬就業人口，都為區域房市帶來強
勁住屋剛性需求。

長虹建設指出，三年前此區購屋人超過八成為區域客，如今看好外地客和區域客的比重已
各占一半。

心得：
現在進場追高投資的要小心投資客抓交替
蛋白區打85折
被套牢不知道要多久才會解套
25萬以上不如買台中市區

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如果還有來世，我想當一個獸人

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→ eason99028: 有需求還是可以買新成屋，大概是1P 17-20左右，為何要
→ eason99028: 追高買預售？話說74環內五年屋1P 25請私我
推 s359999: 某秘書是使命必達的，土地發大財，再來個啥劫運通過嗎？
推 missucrystal: 74環內還有25/p的5年屋!?
推 piliwu: 25萬買台中市區？你是不是有好幾年的記憶空白？
→ missucrystal: 1樓說的又不是我說的
→ eyebar: 幸福成朝南開價26-34，不敢想像聯悅四期
推 piliwu: 30上下台中西南屯74內大約是2x年屋
推 chanel1259: 我加碼28
推 howhow801122: 目前還很慌，但真的很便宜，整體開發完應該會很漂亮
推 yychiuchang: 這邊建好後應該會變鬼城。台中人有一力作。
→ ibdla: 被擠到台中港也太可憐，如果不是在那邊工作真的住心酸的
→ aja1008: 仙氣吸好吸滿
→ buike: 樓上，我都用聞的，那兩位仙女還真是香
→ eason99028: m大 我是回覆版大心得文，這裡屋齡就五年左右，當然要
→ eason99028: 同等相比
推 Mulsanne: 那邊只有三井員工會買
噓 CuLiZn56: 黏黏的海風，整個晚上吹完又得洗澡，鐵器容易繡
推 roy0710: 這邊算蛋殼區
推 FxxkupCHN: 氣密窗用好一點，冷氣要冷暖的。住大樓冬天就知道。
推 rex00125: 蓋那麼多大樓，實在很誇張
推 ax1217: 覺得這裡太危險   真的太遙遠
→ cblade: 台中居住正義 也翻一倍了
推 yiyin330: 那裡地一堆，要住海線也是買個透天住就好
推 rex00125: 除非有大外資或GG去海線設廠，不然梧棲蓋那麼多大樓，
→ rex00125: 休罕
推 bigdevil: 三井不蓋電影院了，去市區看個電影來回一個半小時
推 yeng1217: 蛋殼…不如叫雞屎白算了
推 EGG23460: 時間早晚拉，洗出台中市的人會越來越多，北市都演好了
推 stillangie: 有小孩就知道…電影院應該不是必須的哈哈，我也要25
→ stillangie: 萬市區的，原po瞭解現在台中行情嗎？
推 eddie111055: 大肚山預售實登都有四字頭了…
推 whiteheart: 車子爽生鏽，贊
→ william10530: 來看看五年後台中港會變多少錢吧…
推 sspider0829: 冬天冷到靠北 風大到哭
推 lossa35: 海線冬天東北季風真的是颱風等級….
→ blueness1103: 靠藍線了~~蓋好進市區就沒什麼問題了~~~
→ blueness1103: 先買起來~~20年後可以搭XDD
→ Jacob8330: 大樓蓋超多，要考慮的是就業機會跟生活機能
→ Jacob8330: 生活機能可以說非常爛，最頂的生活用品店只有全聯，交
→ Jacob8330: 通唯一好處只有61近
推 tomicaqq: 還有人在炒唔起哦XD
推 rex00125: 就看好市多會不會來，有沒有新的電影院
推 lkm13: 梧棲清水哪裡還有地可以讓好市多進駐？
推 fedona: 套
推 heygirl5566: 我海線住28年 我買南屯 真的離市區太遠
推 buike: 2年前海線被酸爆～漲！兩年後被嫌爆還漲嗎
推 sspider0829: 漲我是覺得ok 但真的不好住 太冷了
推 rex00125: 重劃區那麼多地，不用擔心
→ yeng1217: 這區跟新竹南寮差不多啊
→ stevelovkaka: 推起來 台中上看100
推 haha653: 好奇問個問題。 591看到這邊還有20萬上下的。遠雄正3房
→ haha653: 平車開888萬真的很吸引人欸。到底值得買嗎？
→ haha653: 3房平車
推 yisian: 台中市區新屋起碼「25*2」
推 c188cc: 買台中還不如買北彰化.. 20分到國一，誰還跟你吹海風
噓 breeze2012go: 除非自住，投資海線抓最後一隻老鼠罷了
推 zebirlin: 上次開車去台中三井凹累,只有一個感想 真他媽的遠!!
→ remotefly: 海線真的是離市區超遠, 那裡只適合海線上班的人
噓 l90289312: 海線...笑死XD
推 kikimimi90: 與其買到海線，推鄰近草屯。除了門牌掛南投差點外。
→ kikimimi90: 2字頭初還在起漲點，3房平車900內。到台中市區也是3
→ kikimimi90: 0分鐘內抵達。
→ eason99028: 門牌就真的有差啊，至少享六都資源，不像彰化/南投一
→ eason99028: 直蹭台中
推 ATAI: 光海線上班的人就夠吃得下這麽大的量體 遠雄系列幾乎都是滿
→ ATAI: 住中