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連結: https://reurl.cc/o1yN5g 內文: 房市降溫!4月5大銀行新增房貸驟減120億元 自由時報 〔記者陳梅英/台北報導〕中央銀行今日公布4月台銀等5大銀行新承作房貸金額為614.78 億元,較3月驟降120億元,央行表示,除工作天數影響外,疫情來勢洶洶以及央行升息、 各部會房市管制措施都有影響。房市初步見到降溫跡象,央行是否還要祭出第五波選擇性 信用管制措施?官員說6月16日理監事會議將進行討論。 反應央行3月升息1碼,台銀等5大銀行新增房貸利率升至1.561%創下2年新高,月增0.183 個百分點,由於銀行房貸參考的指標利率不同,調整時間也有差異,5月房貸利率仍將再 走高。 根據央行統計,5月台銀、合庫銀、一銀、華銀及土銀等5大銀行在4月新承作房貸金額為6 14.78億元,月減120.1億元。 央行官員分析,4月購屋貸款下滑是諸多因素綜合反應下的結果,包括4月因清明假期,工 作較3月減少5天,從4月六都買賣移轉棟數轉負成長11.16%也看到同樣情況,工作天數影 響交屋時程與銀行撥款。 另外,央行已實施4次選擇性信用管制措施,加上金管會提高風險係數,內政部取締紅單 等,效益持續發酵,而央行升息以及國內疫情再起,經濟展望轉趨保守,都是可能的影響 因素。 官員說,以過去經驗來看,去年5月實施三級管制措施,也一度造成看屋人潮銳減,房市 交易下滑,但疫情過後,自住需求的遞延買盤出籠。今年疫情是從4月下旬開始燒,到4月 底確診案例數飆破萬例,雖然沒有實施三級管制,預期對房市還是會有不利影響。 值得留意的是,立法院這個會期到5月底結束,內政部擬修法禁預售屋換約、轉賣,還在 立法院待審,若這個會期未通過,將延到下個會期,中間空檔投資客是否會有其他動作? 央行正密切關注中。 5大銀行新增房貸利率在去年9月最低至1.346%後,逐月回升。今年3月下旬央行升息1碼 ,基於國銀不同放款有不同參考的指標利率。比如指數型房貸利率若是月調,大部分在4 月中下旬調整,還有些依據基準放款利率,會在5月調整,亦即4月房貸利率尚未完全反應 央行升息,還有部分會將在5月反應。 心得: 房版人人滿手現金買房沒再貸款的 什麼降溫 是要噴了好嗎 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.41.56 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653307744.A.54A.html
alexstag: 分享個觀點,很多銀行開始分流上班,貸款流程變很慢 05/23 20:13
dslite: 今天竹科金山街有房仲在發傳單 是不是涼了? 05/23 20:14
Lushen: 基本工資大漲5% 都全現金買誰在跟你貸款 搞笑 == 05/23 20:16
asdzxc001: 先蹲後跳? 05/23 20:17
Lushen: 量縮價揚市場籌碼安定 超穩的 05/23 20:17
Lushen: 疫情影響 去年就演過了 送分題 05/23 20:18
even2300471: 最近仲仲一週至少打三天給我…想必生意很難做 05/23 20:25
krjr24: 美術館也有發傳單阿,還是黑絲白襯衫妹子 05/23 20:31
leotompp: 巷口前年開了5家仲介~~等他收光就是進場點 05/23 20:33
joe2: 我早中晚都在接電話。煩死了 05/23 20:34
rsseek: 讚喔,可以進場撿便宜了 05/23 20:41
TEYU21: 我收到黃色房仲告知,原本開1080要主動降950賣我,只比實 05/23 20:43
TEYU21: 價低一點,我繼續等實價8折XDDD,跟顯卡一樣等等黨大勝利 05/23 20:43
TEYU21: 嗎XDDDD 05/23 20:43
TEYU21: 量縮價跌我還有錢,我要成為大贏家 05/23 20:44
empliu: 上面通通都是空空在帶風向 想撿便宜就說 05/23 20:46
krf08: 今天才有銀行要我借錢。一般信貸。 05/23 20:49
GoGoD: 樓上,哪裡?居然出現了比上一筆實登便宜的價格? 05/23 20:51
leotompp: 蛋塔店效應~~懂得就懂~ 05/23 20:55
maypcc: 我這兩天收到三通要不要賣房的電話... 05/23 20:58
maypcc: 美術館哪個案 想看 05/23 20:58
charliebitme: 5月要開始放量了 竹北極上惠友開始對保囉 05/23 21:02
luc0919: 趕快買,信貸房貸都借,財富自由看這次 05/23 21:12
heryi: 我經過金山街時也有看到房仲在發傳單... 05/23 21:26
ivam: 房仲是不是沒房賣啊 05/23 21:30
a5292710: 一樓觀點快笑死了 05/23 21:43
we147121: 一堆空空想買房,到底怎麼降溫? 05/23 21:58
jexcel: 景氣太好 都現金買房誰還在貸款 05/23 22:08
NeihuSnape: 量縮就是準備價漲 空空們退散! 05/23 22:19
b19880115: 這個溫度還不夠低,還可以繼續降。 05/23 22:21
buike: 市場越來越冷,你們少年房神要保重 05/23 22:42
foxbrush: 翻譯:暴漲時代結束,穩定緩漲來臨 05/23 23:06
junshinw: 越晚買越便宜,年底應該有斷頭潮, 05/23 23:10
Tattoo: 現在不買明年多花10% 05/23 23:13
pluto9951020: 最近真的黃色房仲狂打電話 05/23 23:33
buike: 奇怪剛空間房子出來沒幾天小黃就一直狂扣 05/24 00:34
vizjeco: 籌碼超乾淨 沒人拋售中古屋阿 05/24 02:06
bboywhite: 打房成效亮眼,腥聞標題幫想好了不用謝 05/24 02:09
kendal: 沒意外打到縣市長選舉完 發現輸了一屁股 繼續打到選總 05/24 02:23
kendal: 統 05/24 02:23
cocoi: 銀行不想賺利息就算啦,現金買。到時還不是要打電話叫人借 05/24 08:59
cocoi: 假鬼假怪... 05/24 08:59
spermbox: 預售屋開案速度變慢而已 05/24 11:32
spermbox: 房貸大多都是預售的 05/24 11:33
spermbox: 我看建商沒在怕的 05/24 11:33
spermbox: 建商蓋比你各位炒房仔囤房仔的槓槓都還大很多,不知道你 05/24 11:34
spermbox: 們在瑟瑟發抖什麼XD 05/24 11:34
hongdagg: 房版全都用現金買,嘻嘻 05/24 12:40
dracula83183: 屋主惜售。 05/25 10:36