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: 國內疫情第2季轉趨嚴峻,預計6月邁向洪峰,加上政府一系列打炒房措施,成效已逐步彰 : 顯,中央銀行6月16日登場的理監事會議,還要加碼房市管制措施嗎?對此,央行經研處 : 副處長蔡惠美今(23)日回應,受疫情衝擊,預計第2季房市不會太好,至於央行是否需 : 要加碼房市管制,央行理事們將在會議中充分討論。 : 蔡惠美今日分析,國內疫情捲土重來,確實會讓民眾在疫情期間內減少看屋,但民眾仍有 : 自住的購屋需求,因此,去(2021)年三級警戒後,確實看到房市買氣有向後遞延的情況, : 所以疫情過後,民眾就會去賞屋,只是延後交易、延後撥款而已。 : 對於國內疫情邁向洪峰之際,央行是否還要加碼打炒房,蔡惠美並未正面回應,僅表示, : 央行楊總裁先前在立法院報告時提過,房市管制措施將採滾動式檢討,央行6月16日舉行 : 理監事會,會中理事們將充分討論。 : 蔡惠美說,央行前面祭出四波管制措施,效果已經逐步彰顯,政府其他部會,包括內政部 : 修法對房市的影響,以及金管會2月調高不動產的授信風險權數,對房市交易、購屋者在 : 預期心理上都會有所影響。 : 近期市場傳出,受到內政部推出限制預售屋或新建成屋換約轉售等殺手級措施影響,預售 : 屋驚見一波拋售潮,對此,蔡惠美說,目前法令還在立法院待審,這個會期前恐怕難以通 : 過、將延至下個會期再審,這段期間內房市投資客是否會有其他動作.央行正在密切觀察 : 中。 : 心得: 政府打房 來來去去的概念就2種啦~ 1. 政府拿更多的錢 -- 奢侈稅 房地合一稅 xxx稅 結果就是 繳的稅轉嫁給賣方 房價漲爆! 2. 讓買房更不容易 限貸 減少貸款年限 減少貸款成數 ... 結果就是有錢人還是買得起 窮人更買不起 房價漲爆! 政府打房也努力打了快1年了... 各種政策.手段也是使出了不少 ... 結果: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 1年內的漲幅 ... 2021 Q1 到 2022 Q1 台北 + 8.99% 新北 + 10.37% 桃園 + 12.03% 新竹 + 44.55% <--------- 這個是不是太過份了?? 台中 + 16.68% 高雄 + 21.56% 全台灣平均 + 14.66% 如果打房還是上面那2種概念 我想是不會有用的... 還有其他新招嗎?? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.233.32.69 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653315534.A.FEA.html
missucrystal: 台南呢 05/23 22:25
missucrystal: 信義484歧視台南 05/23 22:25
國泰的有台南~~ https://tinyurl.com/2p92wew2 台南 118.52 / 93.8 = 126% +26% 高雄 124.55 / 93.28 = 133% +33% 國泰的網站 漲幅似乎比信義的更大?! ※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/23/2022 22:31:44
linlinme5208: 台南沒有 但是以其他統計看大概是第二名 05/23 22:26
buike: 新竹才44%?蛋黃區早就翻倍啦朋友 05/23 22:39
欸~~ 是1年內耶 ... 1年 +44% 難道不會太過分嗎??
sspider0829: 台南很兇 05/23 22:42
sspider0829: 高雄太少 等台積動工 05/23 22:42
※ 編輯: aass5566 (118.233.32.69 臺灣), 05/23/2022 22:44:01
IS0987: 這兩天新聞風向不是開始帶升息有變數了嗎? 05/23 22:50
hdw: 狀況2是不會讓房價暴漲,但會讓房市冷靜一段時間,之後政策 05/23 22:54
hdw: 開放,就暴漲了 05/23 22:54
kinmengon: 建商都說接下來量更縮價揚。所以漲漲漲 05/23 23:04
foxbrush: 應該說這兩年暴漲政府不樂見,政府要的是穩定緩漲,政府 05/23 23:12
foxbrush: 整體而言還是站多頭方,只是不能年年十幾二十趴漲,選舉 05/23 23:12
foxbrush: 不好選 05/23 23:12
darkdogoblin: 政府:你們不要買事情不就解決了 05/23 23:34
gn01657736: 你還是不知道房價漲的原因 05/24 00:21
jagger: 新竹錢淹腳目 05/24 02:23
krf08: 房價漲投資客也沒賺,稅後收益根本下滑 05/24 04:01
piliwu: 稅的問題有專門解決方法合法節稅也是有門路 05/24 08:33
piliwu: 更不用說投資客有的直接講實拿 05/24 08:34
ctx705f: 政府放地出來給建商都被說是炒地皮啊 提升供給量卻一直被 05/24 08:37
ctx705f: 需求方噴 然後需求方的意見都是打死供給 世界奇觀 05/24 08:37
piliwu: 那篇商周專題是不是建商出資的XDD 05/24 09:18
mitic1029: 真的有用蓋公宅啊,可惜沒人想做,吃力不討好 05/24 09:46
remotefly: 現實是 大家都在考慮要買 只是現在先不買而已 05/24 11:58
aocboy: 笑你不敢實價課稅 05/24 16:26