→ empliu: 拿一級戰區中的一級戰區然後來講超過月收05/24 21:53
補充說明
本版空空有很重要論點是
持有稅太低害他們買不起房
不知各位怎麼看嚮往高持有稅的美國房價表現
推 abyssa1: 佛州房子不貴吧 只是一對退休老頭沒薪水也在買05/24 21:57
推 kougousei: Brooklyn是一級戰區中的一級戰區??????05/24 21:58
→ kougousei: 高持有你中產現金流出個小問題就準備賣房吧 真的不懂05/24 21:58
→ kougousei: 好在哪05/24 21:58
推 b777787: 魯空也愛拿美國郊區房價比台灣 有夠丟臉05/24 21:59
→ piliwu: 台灣郊區也很便宜啊跟美國一樣05/24 22:01
※ 編輯: piliwu (42.76.202.42 臺灣), 05/24/2022 22:04:02
推 william826: 別這樣 魯空到美國就變祖克勃 巴菲特了 在台灣委屈了 05/24 22:02
推 KrisNYC: bklyn是地方太大 均收偏低 然後資料可能主要是統計去年 05/24 22:06
→ KrisNYC: 或近期成交的房子 基本上都是河景高價房或好區新區的貴 05/24 22:06
→ empliu: 臺北市領中位數的買信義區也是一樣的問題好嗎... 05/24 22:07
→ KrisNYC: 房子 才會出現這種狀況 美國地方太大 統計房價資料時 05/24 22:07
→ KrisNYC: 拿存量或掛賣物件去做均價很容易失真 而且他們市場機制 05/24 22:08
→ KrisNYC: 反映速度非常快 加州超多地方都是2019賣650k 現在賣1.5M 05/24 22:08
→ KrisNYC: NBA板才貼了個 西門房子才買幾個月17M買現在就+6M要賣23M 05/24 22:09
→ KrisNYC: 你如果跟我說這樣升息下去 美國某些地方房價會腰斬我同意 05/24 22:10
→ KrisNYC: 畢竟人家真的3年漲2~3倍 房子維護成本又高 很多都炫耀財 05/24 22:10
→ KrisNYC: 視物件種類是有可能跌很深的 05/24 22:11
→ KrisNYC: 但這樣跌吼 到底是富人會傷到還是高級打工仔會傷到 05/24 22:12
→ KrisNYC: 我覺得也是不證自明 勞力士這幾天大崩 AP PP成交都-17% 05/24 22:12
→ KrisNYC: 這種炫耀財跌價會傷到中產嗎? 05/24 22:13
→ Newmbxz: 空空真的腦子有洞，低持有稅都買不起房了，還肖想搞持有 05/24 22:16
→ Newmbxz: 稅就買的到，傻到一個極致 05/24 22:16
→ IBIZA: 去年有一個房仲網有列100城市的房貸+稅金負擔，全美都高 05/24 22:18
噓 redmi2: 感謝多軍隨時隨地為空軍著想 想想政府防疫需要大筆金錢 我 05/24 22:26
→ redmi2: 是很願意交實價10%的稅給政府做防疫 其實要100%也可以 05/24 22:26
推 castalchen: 在台灣每天上網靠腰的程度 到了美國就是翻垃圾桶找東 05/24 22:27
→ castalchen: 西吃的命 05/24 22:27
→ castalchen: 當然就聽不到靠腰了 05/24 22:27
推 TheDream: 美國很大，不同城市的面貌差很大，房價也是差很大 05/24 22:27
推 pauljet: 以美國的鷹派做法 硬通貨最實際 05/24 22:29
→ pauljet: 空軍還叫我直播跳樓呢 05/24 22:30
推 junior020486: 沒房子的說要交稅給政府我快笑死XD 05/24 22:39
推 jamo: 我現在覺得空軍很可憐,有點不忍心笑他們了~ 05/24 22:43
推 Newmbxz: 沒房怎麼吹都可以啊，越看越好笑 05/24 22:45
推 KrisNYC: 其實台灣還沒漲起來的一些地方真的是easy難度副本 05/24 22:46
→ KrisNYC: 看不開也真的沒辦法了 美國的低價區再好買你也沒辦法住的 05/24 22:47
→ KrisNYC: 治安太差了 你一個亞洲仔住在那種地方真的是性命堪憂 05/24 22:47
推 TheDream: 六都的生活圈，單趟通勤一個小時的房價凹陷區還真的不少 05/24 22:50
→ TheDream: 只是來房版抱怨的空軍普遍不喜歡這些房價凹陷區 05/24 22:51
推 frowning1226: 高級打工仔就是好好期待翻身過程不要有意外~ 05/24 22:55
→ frowning1226: 阿如果忘了自己身分也只是高級打工仔，就離死不遠 05/24 22:56
噓 redmi2: 不要話都講的很高尚 如果你的房屋稅 比我的破車牌照稅還 05/24 22:57
→ redmi2: 少 那才叫好笑吧 05/24 22:57
→ frowning1226: 因為你的破車會排放廢氣阿，破屋礙著你了嗎 05/24 22:58
→ frowning1226: 照我說，在那邊靠邀的應該收更貴，還要花時間解釋 05/24 22:59
→ frowning1226: 跟你這種空空解釋也是一種成本，就該回灌在你身上 05/24 22:59
噓 redmi2: 所以你認了 你的房屋稅就幾千吧 05/24 23:00
推 KrisNYC: 是沒看過新房子的房屋稅嗎 XDDD 還是你的破車是S500 05/24 23:01
推 lagadidi: 講的好像稅繳很多一樣XD一年內所有稅有破百？ 05/24 23:02
推 pauljet: 蛤 為什麼不是房屋稅+地價稅vs.牌照稅+燃料稅 05/24 23:02
→ pauljet: 真的大安區老舊公寓外掛電梯工程 政府還出錢補助呢 05/24 23:03
推 frowning1226: 紅米想看多少錢的，價目表蠻多的XD 05/24 23:04
噓 redmi2: 價目表我可能比你還清楚拉 05/24 23:06
推 KrisNYC: 現在3000萬左右新房子的自用房屋稅一年會破3萬甚至4萬喔 05/24 23:09
→ KrisNYC: 你破車排燃要比這個貴至少要3500cc 05/24 23:09
噓 redmi2: 0.1%算多嗎？ 05/24 23:12
推 lagadidi: 要牌照稅變低還不是灌到其他地方 數香蕉而已 05/24 23:13
推 Newmbxz: 魯空又出來崩潰了 05/24 23:14
推 TheDream: 這麼喜歡繳稅給政府拿來大撒幣，死忠的人是你？ 05/24 23:16
→ Newmbxz: 算少阿，所以台灣自有比例才會那麼高，那你就要檢討自己 05/24 23:16
→ Newmbxz: 為什麼只能在網路大聲噓，現實是魯蛇空仔 05/24 23:16
推 lagadidi: 喜歡繳稅就多去抖內啊，扯別人繳多少是風紀股長？ 05/24 23:18
推 Newmbxz: 最好笑的是說別人不要裝高尚，結果自己說繳實價100%的稅 05/24 23:22
→ Newmbxz: 都沒問題，笑死，沒房吹200%都可以阿，這種幹話連他媽都 05/24 23:22
→ Newmbxz: 不會信吧 05/24 23:22
噓 swgun: 我親戚Brooklyn去年一戶買90萬鎂 但他跟他老婆年收38萬鎂 05/24 23:22
→ swgun: 左右 這數據也太離譜 05/24 23:22
→ Newmbxz: 實價2000萬的房，繳2000萬的稅都沒問題？講這種幹話都不 05/24 23:23
→ Newmbxz: 會感到丟父母的臉喔 05/24 23:23
→ Newmbxz: 到底在供三小？這文章數字有多少樣本？你親戚算幾個樣本 05/24 23:25
→ Newmbxz: ？ 05/24 23:25
→ ciswww: The average annual household income in Brooklyn is $94 05/24 23:26
→ ciswww: ,828 05/24 23:26
→ Newmbxz: 經濟學人網站的研究比較準，還是你親戚一個案例比較準？ 05/24 23:26
→ Newmbxz: 這不用腦就能判斷的事，怎麼有人會拿出來嘴 05/24 23:26
噓 redmi2: 稅是房板不能講的事 可是是誰先提的？ 05/24 23:27
推 KrisNYC: 想也知道是講中位數收入去比中位數房價的30年月付款... 05/24 23:27
→ KrisNYC: 房板從來沒說過不能講稅 而且基本上不管多空 正常來說 05/24 23:28
→ KrisNYC: 很愛繳稅很想多繳一點都可以自己去捐國庫... 05/24 23:29
→ ciswww: the median household income sits at $62,952 per year 05/24 23:29
→ KrisNYC: BKLYN很多那種超市結帳員+租車行櫃檯員工的組合啦 05/24 23:31
→ KrisNYC: 基本上就是2萬8+2萬8 都快變成一種stero type了 05/24 23:32
→ KrisNYC: Stereo type 05/24 23:32
→ Newmbxz: 稅當然能講，但那種自己願意繳實價100%的稅，這種幹話就 05/24 23:36
→ Newmbxz: 不用講了，講了只是丟臉而已，車子實價100%的稅都不敢繳 05/24 23:36
→ Newmbxz: 了，在那唬爛三小要繳房子實價100% 05/24 23:36
推 abyssa1: Santa Cruz海灘度假區 開車30分鐘到Netflix總部 05/24 23:37
→ abyssa1: 房價貴不意外 南灣有錢人閒錢買個度假房 05/24 23:37
→ pauljet: 笑死人了 空空都叫我直播跳樓 還有事不能講？ 05/24 23:39
推 Newmbxz: 很愛多繳稅的，通常都是自己沒那物品的，就像某R，沒房魯 05/24 23:40
→ Newmbxz: 蛇，所以講說自己繳房子實價100%都沒問題 05/24 23:40
→ Newmbxz: 但他有車，要他多繳2倍牌照燃料稅，多繳20%所得稅，捐給 05/24 23:42
→ Newmbxz: 國家抗疫，你看他敢不敢說好，連屁都不敢吭聲吧 05/24 23:42
推 lagadidi: 要別人多繳稅，跟你賠售但我家不一樣有87成像，沒別招？ 05/24 23:46
→ Newmbxz: 他等等會跟你說他願意半價賣，就像繳實價100%稅一樣，沒 05/24 23:51
→ Newmbxz: 房怎麼幹古都行 05/24 23:51
推 pauljet: 還叫人直播跳樓呢 魯空花招多著 05/24 23:52
→ dluog: 高持有稅不利富人更甚於中產階級啊～懂？XDDDDD 05/25 00:16
推 bobovillage: 房板需要更高級的空空，霸氣十足說要繳100%！實際上 05/25 06:02
→ bobovillage: 卻是連繳0.1%的資格都沒有，太悲慘了。 05/25 06:02
→ checkman: 市區紅通通 05/25 06:56
→ sdhpipt: 佛州一直都是美國最投機的地方 房市多空循環已經快十次 05/25 08:36
→ sdhpipt: 看紀錄片說 邁阿密曾經1/5的居民從事不動產相關行業 XD 05/25 08:36
→ sdhpipt: 現在已經比八九十年前健康多了 哈哈哈 05/25 08:37
推 kevinhon: 有些空空只剩下嘴硬的嘴臉很難看 05/25 08:41
推 chipretender: 某john，用金流來看美國都市購屋就是更容易。 05/25 09:11
推 OxFFFF: 那只是代表主要收入來源不是月薪，可能高分紅或資產所得 05/25 10:36
推 Surrounder: 美國一級戰區很多是買來翻修翻50%到100%賣 那邊地便宜 05/25 11:52
→ Surrounder: 反應的是建物情況 亞洲是地貴房子本身佔比低 很難類比 05/25 11:52
→ Surrounder: Netflix房仲實境節目都有演過 我有朋友在矽谷開地產公 05/25 11:53
→ Surrounder: 司專門作這種翻修增值 05/25 11:53
推 sdhpipt: HGTV頻道有 但是翻修完能翻倍的不太常見啦 +30%的案例 05/25 11:55
→ sdhpipt: 蠻多的 但是也有那種翻修大師班節目 裡面的學員基本上都 05/25 11:56
→ sdhpipt: 只能賺到10%以內 其他都被裝修費/仲介費/利息賺走 05/25 11:56
→ piliwu: 我朋友就很喜歡翻修上次丟高雄鳳山火燒過法拍520萬給她看 05/25 11:59
→ piliwu: ，她說她在美國最愛這種的很好賺 05/25 11:59
推 Yishanhuang: 美國投資客為什麼不做Flipping呀，看節目利潤都很高 05/25 12:15
→ Yishanhuang: 感覺市場不太競爭 05/25 12:15
推 Surrounder: 我朋友在加州這兩年大多頭真的有翻倍的物件 我美國教 05/25 12:54
→ Surrounder: 授名言是美國的房地產是賺努力財 有投入時間精力就有 05/25 12:54
→ Surrounder: 收穫 投客比較像小型開發商了 05/25 12:54
→ john0312: @chipretender: 是這樣沒錯啊，從這張圖來看，就是一堆 05/25 17:05
→ john0312: 美國同級的城市比台灣好買。依據內政部的數據，台北房貸 05/25 17:05
→ john0312: 負擔率65%，在圖中為60-80的深紅色，但圖中芝加哥是20- 05/25 17:05
→ john0312: 40。圖中還有一些地區是7-20的淺紅色，例如Pittsburgh, 05/25 17:05
→ john0312: PA，而台灣沒有一個縣市房貸負擔率低於20%。 05/25 17:06
→ piliwu: 台灣負擔率用20年算美國用30年算你知道嗎？ 05/25 17:22
→ john0312: 貸款成數台灣用七成算，美國用九成七來算，實際一來一往 05/25 17:45
→ john0312: 差異不大。對於Pittsburgh這種<20%的vs台灣同級縣市，如 05/25 17:46
→ john0312: 桃園台南彰化，都是30%+，那一點誤差根本蓋不過名目數字 05/25 17:47
→ john0312: 上巨大的差異。 05/25 17:47
→ meredith001: 高持有稅那空空會連房子都租不起吧 05/25 18:02
推 tomy10417: 空軍錢都準備好了，月收入不重要 05/25 18:23