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其實認真要蓋透天半年內就能好 可是要到使照收尾交屋大概要10-14個月 認真說沒地下室閥基 埋化糞池+做地基一個月吧 要整地的話也不會超過兩個月 結構部分硬要趕工3樓半,1個月能好 標準做兩個月。再來做內部外牆等 由於工期不長同步做內部有限 內部外觀三個月也能好,真的卯起來趕1個月也能好 在來要做中庭 庭園磁磚等大概也要兩個月認真要拼拼人數夠9個月能全好到點交有的沒的 1年都能好 但如果是電梯透天之類就會在慢一點再 但是中南部的透天因為造價成本考量 那邊蓋房子資金不像大樓,北部透天那麼可怕 往往都是包給土水家族,在他去調工 一手包辦頭到尾 以前中南部工作少,土水大工1800就有人願意做,2000普遍 小工1200-1500粗工不用說1000 挖地基 綁鐵 板模。然後蓋加強磚造 結構部分可能就玩了7-8個月,在做內部 但你要給這麼低你幾乎要保他除了傷病 就最多休過年禮拜天 都是哥哥弟弟爸爸一起老婆就小工 跟簡單的技術活 但是時代不一樣了 超級搶工來臨科技廠包商發3000起跳,一天要做兩天照算 假日要做歡迎巴不得 一個月可以領50天薪水外加獎金 這些低價透天沒人要做 能找到人成本狂增 ※ 引述《normangood (康寶)》之銘言: : 請問一下,一般南部透天營造進度,蓋兩年算正常嗎?還是因為老闆有顧品質才比較慢 : ? : 因為一般而言,假若同樣的工錢與薪水,還有跟銀貸款,蓋太久應該會提升不少成本, : 常都是蓋越快越好,這樣子才不會被銀行扣太多利息,而工人也是看天數算薪資,以上 : 我的理解,不知道鄉民怎麼看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 219.91.19.190 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653407624.A.DCF.html
normangood: 原來啊,那麽蓋那麼久,因為缺工,也是很大因素05/24 23:58
很現實一樣的薪水,沒人要去台積電 台積電搶人就是保薪水+做不完的工作 大樓搶不贏公共工程 蓋透天是最沒人要去,以前是保工數 還裝修在搶 ※ 編輯: a386036 (219.91.19.190 臺灣), 05/25/2022 00:03:30
normangood: 所以建商開價比去年搞,也是正常的嗎05/25 00:07
normangood: 我記得去年預售開1480,今年確定開賣1780,建商說反 05/25 00:08
normangood: 應成本05/25 00:08
以前那種低價透天只打地樑的 又蓋加強磚造兩樓半的連棟式 一坪不到4萬就能蓋出來 現在很貴翻倍以上 以前6萬就能蓋15樓的大樓
bananan11: 為什麼大樓搶不贏公共工程?05/25 00:08
假日能不能做 很多做工經濟壓力大 家中父母 又生得多 還有家裡一定有不成材的 違約壓力下,現在都不敢給太低 怕人跑掉 就慘
normangood: 原po是營造公司嗎?感覺非常清楚05/25 00:16
不是但我是相關
SEEDA: 3000? 嗯 看來你小看台積點工費了05/25 00:19
我知道水電5千 連7天多領一天 反正好好做一個月20-30 三年房車都有 但是台積電 菸酒全禁 檳榔我不確定 菸指定地點 所有都要照sop 因為sop進度慢沒關係多請人 所以也不是所有人都能去台積電 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:40:12
koyo167: 我這邊工人去過台積電幾次就放棄了05/25 00:39
koyo167: 不能抽菸嚼檳榔 不能喝阿比 不能帶手機 簡直要他們命05/25 00:39
對還有手機 打火機 要用火要申請 電動工具要先送認證 安全設備也是 可是薪水很高 比住院醫師高 甚至直逼一些住院醫師 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 00:42:30
paul76318: 比某些科別年輕主治醫師高了05/25 00:59
主治不到20的也不少 住院就不用說了 做工隨便能跟他一樣甚至超越 現在真的很缺人 只要願意多付出一點 一個月要5-6很簡單 3.5萬美的年gdp真的不難 也不過年薪100而已 一堆藍領都超過 萬年三萬仔也快變基本薪資仔了 ※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 01:09:38
simple721: 這一看就是沒摸過建築工地的在亂唬爛05/25 01:36
elfish123: 今年都要縮債了 還這這麼樂觀?05/25 01:59
chocho1981: 這篇哪裡有唬爛?我今年初買一小塊地(台南),詢問05/25 06:52
chocho1981: 建築師要怎麼蓋,建築師直接勸我地可以先放著,現在05/25 06:52
chocho1981: 透天沒有營造廠想接,建議過陣子再看看05/25 06:52
william826: 噓的說唬爛的自己背景經歷說出來 業內現況本來就這樣05/25 08:00
william826: 很多人品好的工 建商支持做工程行 年收3-500根本不難05/25 08:01
william826: 中南部現在別墅3-5000 一堆這種在買 05/25 08:01
sdhpipt: 一天1千多的話 現在去便利店輪班就有了 基本工資上漲了05/25 08:09
sdhpipt: 所以說建築工人與廚房只能再往上調 最後就是萬物齊漲05/25 08:10
sdhpipt: 五六年前聽說農村老灰阿工採收就漲破1000了05/25 08:11
gyqmo: 小時候去幫忙採收文旦,一天一千05/25 08:12
sdhpipt: 我印象中也是一天1000 五六年前聽說1000請不到了 要多20005/25 08:34
normangood: 萬物齊漲05/25 08:52
sspider0829: 合理 現在就是搶不到工人 連中字輩都怕包商跑 怕工人05/25 09:20
sspider0829: 不來05/25 09:20
以前月結開3個月票都有人做 現在沒人做 月結一半現金,剩的一個月票 就不一定有人了
s26492755: 台積電最麻煩的是不能帶手機05/25 09:40
※ 編輯: a386036 (150.116.226.192 臺灣), 05/25/2022 10:36:04
KrisNYC: 房板到底每天新增多少菜雞 a38明擺著就是裝修工頭多久了 05/25 11:26
desperado123: 11樓笑死 不懂裝懂?原po明顯內行的 05/25 11:33
c98765432c: 2014年我蓋一坪4萬,最近問透天一坪13-16萬了 05/25 12:23
c98765432c: 但總歸建商還是不會少賺啦,所以可憐的是無殼蝸牛 05/25 12:24
政府應該規定工人最高薪資 才能壓低 ※ 編輯: a386036 (223.137.239.215 臺灣), 05/25/2022 13:00:15
yyc210: 三樓半一個月結構能起來 房子你敢住? 05/25 13:00
yyc210: 灌完都不用養護就是了 05/25 13:01
yyc210: 都不缺工 大晴天的狀態兩個月差不多 05/25 13:03
normangood: 現在營造要13-16啦!好貴 05/25 13:11
meredith001: 缺工真的有差 我同事之前買的房子 那家建商現在就在 05/25 18:36
meredith001: 幫我公司蓋新廠房 05/25 18:36
ckitwei: 水泥硬化要28天,不然之後的變形量會很…… 05/25 20:09