噓 ives156: 桃園流行音樂露天劇場、橫山書法公園暨書法藝術館 都在大 05/25 00:12
→ ives156: 園區，而不是中壢區 05/25 00:12
推 kutkin: 這也是搞笑 一條小路要分幾次剪綵 05/25 00:24
→ kutkin: 觀音跟新屋一樣就靠112/114 台66 05/25 00:25
→ kutkin: 通勤很痛苦啦 05/25 00:25
→ kutkin: 你覺得舒服是因為你來逛的 05/25 00:25
推 deepinheart: 一樓那些大家都會記得…在青埔 05/25 00:30
推 haklim: 市政府就搬到了青埔？ 05/25 05:41
→ haklim: 草漯=青埔2.0 過嶺=小青埔、青埔後花園 05/25 05:42
推 ultradev: 草漯是小大竹，大觀路是小大竹路，感覺像但還差了點，除 05/25 06:29
→ ultradev: 了在觀音工業區工作的可以買，其它人買這只是偏遠又有工 05/25 06:30
→ ultradev: 業區空污問題 05/25 06:30
→ ultradev: 觀音、大園變夯不是因為青埔關係，而是房價還算低，又有 05/25 06:33
→ ultradev: 航空城拆遷戶購屋需求，所以草漯、客運園區這些以前不會 05/25 06:34
→ ultradev: 被討論的地方也變有話題了 05/25 06:34
拆遷戶、工業區有基本買盤不是壞事R A7也是蠻多當地工業區的員工 strong buy
推 LONERSAVE: 同意樓上 05/25 07:00
推 william826: 寶咖咖政商關係非常好 地買下去前早就橋好惹 05/25 08:07
推 piliwu: 我分不太清楚青埔大園跟中壢的界線要特別查才知道 05/25 08:45
推 jerryyangyyx: 說實在的，大竹地區的機能比很多舊市區都還要好… 05/25 08:46
推 AhJaTyYn: 就在青埔 分這麼多幹嘛 05/25 08:47
推 Bulkathos: 這條路拓寬後，青埔和草鑼的界線會模糊化，加上幾 05/25 08:52
→ Bulkathos: 週前行政院還同 05/25 08:52
→ Bulkathos: 意了草鑼捷運（大園觀音線）備審，但現在缺工缺料 05/25 08:52
→ Bulkathos: ，大概要等10-2 05/25 08:52
→ Bulkathos: 0年才會發展成青埔2.0 05/25 08:52
推 coonash: 拓寬後的路寬20公尺，很桃園的規畫 05/25 08:54
推 azasibyl: 草踏 05/25 08:59
推 postpone: 但是那邊路兩邊都是農業用地，拓寬也不能蓋大樓吧 05/25 09:07
推 b777787: Test學聖粉還沒上班 05/25 09:17
推 meredith001: 道路兩旁就就重劃區，不過現在地還很空，大概會等青 05/25 09:17
→ meredith001: 埔那邊蓋的差不多才會開始開發 05/25 09:17
推 meredith001: 至於捷運慢慢等 第一批次的都要五年後才通車了 草漯 05/25 09:21
→ meredith001: 要第三批 05/25 09:21
推 XXXXCOW: 草漯還有必要小路 一次只能一向的車過 05/25 10:11
推 bmwg8: 26樓說中我的心聲，看看蘆興南路拓寬變成20公尺，高速公路 05/25 10:12
→ bmwg8: 下來直接回堵 05/25 10:12
推 chrisdddd: 一條馬路拓寬影響那麼大厲害 05/25 12:12
推 beergap: 燦粉可以多來青埔晃晃，時不時會來剪綵 05/25 12:23
→ labell: 中壢車站早日移走 不然內壢早日取代 05/25 12:44
推 abcgigi: 草漯地價也是漲到很浮誇 05/25 13:23
→ photoB1N: 怎麼沒人說把兩個沒麥當勞的地方連在一起有什麼用 05/25 14:25
尼4842惹
推 j12312345678: 偏遠又工業區… 05/25 15:39
林口A9當年剛成形、還沒發展完，大家好像也是這麼說 A7 、偏遠又工業區 XD
→ roudolf: 我同事草漯人10年前買房，現在房子價格是跌的，沒人最好 05/25 17:07
→ roudolf: 房價會上漲啦 05/25 17:07
就問你朋友買草漯哪一個建案，我們來看實價登陸，拉出來討論，都查得到。
來檢驗你朋友是 個案、通案 還是 唬爛 ?
去樂居看看實價登陸，不只雙北，包括草漯，那麼多人10年前買房子，
現在都漲了，就他跌，把個案當通案，是要怪誰呢 ?
→ meredith001: 草漯跌個屁 十年前不到10萬 現在破20萬了 05/25 17:36
就看內政部實價登陸大數據最準確啊，這一年來漲了6%，比誰的朋友都準確 lol
https://www.leju.com.tw/region_price/%E6%A1%83%E5%9C%92%E5%B8%82/11237?area=H328&filter_price=1&house_age=all
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/25/2022 17:47:09
推 stevenkane: 路寬車少，警察少，超好飆 05/25 17:45
→ ultradev: 拿A9跟A7來比蠻奇怪的，A9 A7在國道、機捷等交通軸線上 05/25 17:47
https://udn.com/news/story/7324/6337405
鄭文燦指出，「桃42線月桃路拓寬工程」雖然造價高昂，但屬於重要生活圈道路，開闢完
成後，可讓草漯新市鎮、大崙、青埔連成一線，草漯及大崙生活圈到青埔不用10分鐘，極
具交通價值。
林口A7裡面有工業區，提供大量工作機會，離 A9 開車也差不多 10分鐘。
據此，我舉此比喻: 如果 青埔是A9，那草漯就像A7。
當然我不一定是對的，就讓時間來證明一切 :)
→ ultradev: 哪裡偏遠？草漯要上國道有多遠啊...觀音工業區的汙染可 05/25 17:50
我昨天開車，草漯到國道大概開了 15分鐘；但國二甲正在蓋啊，蓋好以後 5分鐘上國道
https://news.ltn.com.tw/news/life/breakingnews/3585399
還有行政院也核定了草漯輕軌，納入三心六線計畫之中。
或許要等所有建設都完成了，才會讓更多人發現草漯有點像 A7早期的發展邏輯。
只是等到這些重大建設都完成，一坪還會 20出頭萬嗎 ? :p
→ ultradev: 不是林口台地上工業區能比的，觀音工業區旁有個癌症村耶 05/25 17:51
癌症村在工業區，又不在草漯裡面，草漯是重劃區，所以癌症和草漯有甚麼關係?
拿數據來證明草漯也是癌症村，才有意義吧 ? 否則你的立論基礎在哪裡 ?
推 meredith001: 癌症村那個是直接插在工業區裡面的 不是旁邊 05/25 17:52
→ meredith001: 然後草漯跟觀音工業區問題蠻矛盾的 兩邊房價落差很大 05/25 17:53
→ meredith001: 工業區裡面的房子現在還沒破15萬 但是草漯重畫區那邊 05/25 17:54
→ meredith001: 沒20萬買不到 國道的話是蠻遠的 月桃路這個開通後 05/25 17:54
→ meredith001: 將來去青埔中壢就變很快 外地人沒什麼感覺 但是當 05/25 17:55
→ meredith001: 地居民卻很有感 05/25 17:55
推 meredith001: 以前去青埔中壢不是走福山路去新坡再轉中壢就是往大 05/25 17:58
→ meredith001: 園然後在大園塞車再走中山南路或華興路才能到 05/25 17:59
→ meredith001: 路程至少少掉半小時 05/25 18:00
推 ultradev: 國二甲在台15的交流道距保障宮有6公里多，五分鐘應該是 05/25 18:06
→ ultradev: 到不了的，保障宮還是草漯離國二甲最近的地方了 05/25 18:08
→ ultradev: 如同前面說的，除了在觀音工業區工作的人，其他人真的沒 05/25 18:09
→ ultradev: 有太大動機去買草漯，桃園可以買的地方太多了 05/25 18:10
關鍵在於其地理位置離青埔近
等青埔更加飽和、青埔單價更高、草漯青埔兩地透過月桃路工程大幅縮短交通時間
那麼價格只有 1/2 不到的草漯，就有機會吸收到青埔外溢紅利
更不用說現階段已經有不想吸觀音工業區廢氣的基本盤買草漯自住
政府全力作多，草漯重劃區又新又有建設，又是航空城計畫的一部分
長期應該大有可為，從去年政府標售草漯重劃區國有地，價格創新高就可窺知一二。
推 mytureheart: 我買了一戶投資 去年九月 目前已經漲約200 05/25 20:23
→ mytureheart: 不過這也只是我的第一戶QQ 05/25 20:23
恭喜，草漯這麼便宜，這一波營建成本大漲，
RC造價上看 18萬/坪起跳，根本是買建物送土地，更何況去年草漯土地暴漲 !
山頂上玩，有誰能贏 ?
只要挑對地點，房子只要單價買得夠便宜、持有的時間夠長，底部進場，要輸也難 !
推 ultradev: 草漯是航空城計劃的一部分？大園市區、客運園區都不在航 05/25 21:14
→ ultradev: 空城了，更何況是更遠的草漯？桃園可以發展的地方太多了 05/25 21:15
我整篇文章都沒有否定你提到的大園、客運園區喔
→ ultradev: ，航空城、青埔往中壢市區、台31沿線、台鐵以東等等，在 05/25 21:16
→ ultradev: 這些地方發展到一個段落前，為什麼會去發展一個沿海聚落 05/25 21:17
→ ultradev: 呢？如果是期待草漯那條捷運or輕軌，首先應該去看看桃園 05/25 21:18
為什麼這我不清楚，你應該去問主管機關，桃園地方政府為什麼這樣規劃 ?
然後也可以問中央政府為何願意核定 ?
我整篇所打，你都可以去查政府規劃施政白皮書，不是腦補出來
當然你也可以賭政府跳票
只是從歷史經驗來看，政府不會跳票，只是完成的速度快慢罷了
→ ultradev: 市政府那張壯觀的捷運願景圖，真的會有人相信會全部被核 05/25 21:19
→ ultradev: 定、全部成真？如果要蓋，有好幾條的優先順位都更重要， 05/25 21:20
90年代交通黑暗期 是很多人不相信台北捷運會成真，結果文湖線 1999年通車了
新莊線還沒開通，在本版人氣只有10幾的時候，還被說成蓋超久、永遠不會通車的路線
結果 2010年也開通了
機場捷運也被說講了20幾年，桃園國際機場沒有捷運是國恥，結果也通了
同理，鄭文燦的三心六線，也被看衰
現在快通了，八德、鶯歌 等這些地方都大漲
便宜的時候你看衰
等機能都到位成熟了的時候
又罵當時低買、現在高賣的人是房蟲
說這些房子會漲都是因為公共建設，漲價應該歸公
這張經典圖送給您
https://imgur.com/a/qb24Nyk
→ ultradev: 草漯這條不會被核定的機會比較大，就算被核定，三十年內 05/25 21:21
→ ultradev: 都不會有影的 05/25 21:21
https://www.ettoday.net/news/20220510/2248232.htm
大哥，這不是薛丁格的核定，沒有機率問題，這已經通過了。
小弟強烈建議您可以去相關網站查閱國土計畫，討論才會有所本，不要用感覺討論事情
沒有資料，幻想未來會怎麼樣，這是流於玄學空談了
用自己的"感覺"、"推測"、"猜想" 來看待一個地區的未來，這跟賭博沒有兩樣
就像你要買一支股票，應該對相關產業、基本面、技術面，產業未來有了解才會買
而不是"感覺對了" 就買，不曉得我這樣說，您是否理解認同 ?
推 ultradev: 那張捷運願景圖只是被行政院「備查」，不是核定，核定是 05/26 12:49
→ ultradev: 非常長的過程，連桃園最有需求的綠線當初都被用自償率擋 05/26 12:50
→ ultradev: 了好幾次，更何況那圖上有這麼多條捷運，有可能在短時間 05/26 12:51
→ ultradev: 全部核定嗎？看來你對捷運從規劃到動工的流程不了解，建 05/26 12:53
→ ultradev: 議你去多做功課。如果你是為了炒草漯，更要做功課，不然 05/26 12:53
喔 又是腦補流 不看國土計畫 沒去過現場場勘 無視去年草漯土地標售價格破新高
直接扣上炒草漯的帽子 這種不針對事實回覆 用鬥臭發文者來迴避事實 真是高明
→ ultradev: 只會一下就被人看破，怎麼還會相信你的宣傳呢？加油 05/26 12:54
這篇你發的，照你的邏輯，我也可以說你是在炒八德啊 ! 八德怎麼跟青埔比 ? 笑死
八德的基期已經被炒高，現在進場，是不是高點不好說，但肯定不是底部進場囉 ~
文章代碼(AID): #1WSpESrX (home-sale) [ptt.cc] Re: [請益] 八德重劃區發展 │
│ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1618162588.A.D61.html
推 paradigm: 謝謝D大喜歡草漯 我最近買了新透天 雖然不在計畫區內 05/26 16:04
→ paradigm: 但離月桃路非常近 希望草漯越來越好 05/26 16:04
客氣了，純粹就事論事 !
有點懊惱沒早一點看到這地區，從政府計劃藍圖來看，接下來 10 年會是重點發展區域
想趁最近趁疫情比較少人賞屋，看有沒有機會凹優惠入手一戶 ~
推 Nightu05: 家人十年前買十萬 現在真的漲一倍XD 05/26 19:28
→ Nightu05: 不過十年前跟現在比 應該很少有沒漲的地方 05/26 19:30
推 ultradev: 你對我之前的回文有什麼質疑麻煩點出來好嗎？如果你只是 05/27 19:10
推 mecca: 天啊 連草漯這種地方都.... 05/27 19:11
→ ultradev: 因為無法反駁無法論述我對你的指正就不要硬回，難看，更 05/27 19:11
你的推文，我每一點都回覆了耶
如果你覺得哪邊沒有回覆到，再麻煩大大完整打出一篇，我會好好參考，謝謝您
→ ultradev: 讓人知道你真的不做功課，只是開車去那看看就來炒，只是 05/27 19:13
→ ultradev: 看到捷運願景被「備查」就解讀為核定了 05/27 19:14
https://udn.com/news/story/7324/6302851
中央同意地方備查 不叫做 核定，不然要稱為甚麼 ?
※ 編輯: DarkAlex (61.228.40.222 臺灣), 05/27/2022 20:11:39
推 CrabBro: 長線看不到重大利多，利多還是集中在青埔 05/27 23:12
