→ kinmengon: 的確沒權力要求 05/25 10:02
→ kinmengon: 所以買房子 不漏水不偷料跟好鄰居 是兩大第一期望 05/25 10:04
推 tisswa: 管委會沒有執行權力 05/25 10:05
→ William: 如果罰款有列入規約是可以走小額民事討錢啦.. 05/25 10:06
→ bgflyer: 規約有的話，要上法院討 05/25 10:07
→ Penny4321: 上法院討要加倍償還嗎？還是只要付原本罰款？ 05/25 10:08
→ bgflyer: 積欠達所有權總價百分之一，可上法院請求強制出讓所有權 05/25 10:09
→ William: 不過實務上很難處理啦，之前社區有住戶積欠了接近10萬的 05/25 10:12
→ William: 管理費..不過後來被法拍了,法拍金額連第一順位的銀行抵 05/25 10:12
→ William: 押都不夠還，社區也只能當呆帳處理.. 05/25 10:12
→ kinmengon: 大樓跟社區 住戶素質真的比什麼都重要 05/25 10:14
→ bgflyer: 能趕走也是萬幸了，不曉得花多久。真的一開始找好最重要 05/25 10:23
推 taohua: 我們社區管理費有折扣 欠費未清用原價 對大部分人滿有效 05/25 10:25
→ taohua: 的 05/25 10:25
→ kinmengon: 跟打新冠疫苗一樣 送禮 金促施打。繳罰款也要給誘因不 05/25 10:35
→ kinmengon: 能硬來 我們台灣人哦........真的很無言 05/25 10:35
推 badfood: 管委會沒有權力罰住戶,只能執行區權人大會決議.區權人大 05/25 10:37
→ badfood: 會同意罰住戶錢有沒有效有兩派見解. 1.有效 2.除非100% 05/25 10:38
→ badfood: 住戶同意不然無效 法院判例兩種見解都有 05/25 10:39
推 XC40: 所以車位被亂停=無解? 05/25 10:46
→ Penny4321: 樓上，對喔，只能電話通知，但是你不理會也沒關係，經 05/25 10:48
→ Penny4321: 理是這樣說 05/25 10:49
推 XC40: 台灣的法律實在落後... 05/25 10:49
→ XC40: 好人都被欺負... 05/25 10:49
→ cyshowen: 不是執行區權會大會決議, 是執行社區規約, 規約只要經過 05/25 10:52
→ cyshowen: 政府都管局使用管理科備案認可, 就可以上法院討 05/25 10:53
→ cyshowen: 遲繳要罰多少滯納金看你社區管理規約怎麼寫 上法院強制 05/25 10:55
→ cyshowen: 執行 就可以，搞到法拍也太久了 XDDDD 05/25 10:55
→ Penny4321: 可是管委會不太管事，甚至管委會主委自己都違規停車被 05/25 10:56
→ Penny4321: 貼到群組，我不覺得會上法院… 05/25 10:56
→ spmark: 樓上正解 05/25 10:57
→ cyshowen: 有規約正常程序 存證信函催繳>>法院強制執行 沒那麼難 05/25 10:57
→ spmark: 更正，cyshowen正解，且積欠過多是可以被訴訟趕出社區的 05/25 10:57
→ spmark: 討錢簡單，趕出社區很難，通常都是付錢了事 05/25 10:58
推 powen1227: 車位亂停要看怎麼規範不是無解！社區規約經區權人大會 05/25 10:58
→ powen1227: 規範後從其約定，若有違反規約經管委會制止而不理會者 05/25 10:58
→ powen1227: ，可報請主管機關處理。 05/25 10:58
→ cyshowen: 我只是覺得社區經理拿錢還那麼不專業~ 乾脆換掉好了 XD 05/25 11:01
→ cyshowen: 這總幹事恐怕連政府機關開的物業相關的meeting都沒去過 05/25 11:03
推 jc761128: 無解阿 社區就是臉皮厚的人贏 05/25 11:03
推 andygogogo: 之前騎車去親戚社區停非機車格被鎖車，繳錢開鎖 05/25 11:11
推 andygogogo: 警衛說社區規約寫的很清楚了，凹也沒用 05/25 11:14
→ sameen66888: 罰款敢不交? 那一定是認識巴拿馬總統 05/25 11:45
→ Penny4321: 鎖車沒問題嗎@@？ 05/25 11:51
推 killerbbt: 沒問題啊 規約有通過可以鎖阿 05/25 11:54
推 badfood: 規約裡寫可以罰錢 法院判要繳或不用繳都有,目前沒有統一 05/25 12:14
→ badfood: 見解. 05/25 12:15
推 LEVEL101: 2樓看起來是三項 05/25 12:19
→ William: 鎖車不行吧，就算規約有寫還是有法律上爭議 05/25 12:32
推 cutbear123: 之前看過日月光有因為欠管理費被法拍的 05/25 12:36
推 apple00: 區大出席人數永遠不夠投票表決修改規約 05/25 12:59
→ Penny4321: 警察也只能勸導吧？鎖車的沒出事應該是運氣好 05/25 13:02
推 IS0987: 規約有寫的話可以拍照送工務局裁罰啊 05/25 13:02
推 andygogogo: 鎖車是有爭議，但要爭就是耗時費力，繳100罰款就牽車 05/25 13:58
→ andygogogo: 走人，以後也不想再騎下去停了。 05/25 13:58
→ henrk: 罰款需要住戶大會同意，基本上很少有社區住戶大會會同意的! 05/25 15:21
推 jerry1019: 我們社區也是有人積欠數萬管理費不繳。 05/25 15:50
→ jerry1019: 想跟進XD 05/25 15:50
→ Penny4321: 文中經理說管理費強制要繳，所以也沒強制吧？是他怕領 05/25 16:13
→ Penny4321: 不到薪水才說要繳管理費 05/25 16:13
推 pauljet: 看管委會 以前有住戶管理費積欠數十萬被告上法院 宣告要 05/25 18:13
→ pauljet: 強制執行 也就是不交就拍賣房子 瞬間繳清 05/25 18:13
推 cxiii: 鎖車可以告強制 05/25 20:08
推 sss700304: 工務局會罰款啊 05/25 23:36
推 aesdu: 規約裡有含鎖車或罰款的處罰方式，基本上法院都認同，不為 05/26 01:31
→ aesdu: 法之所不允。 05/26 01:31
推 kevin979: 車位亂停印象中有一招可以制約 06/11 20:22
→ kevin979: 在明顯處公告「停車費率計算」 06/11 20:22
→ kevin979: 一旦有人停車停好就表示他同意該收費 06/11 20:22
→ kevin979: 當下合約成立，所以亂停車就是依約付錢 06/11 20:22
→ kevin979: 不付錢就是走民事訴訟 06/11 20:22