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※ 引述《s26492755 (BBX)》之銘言: : 其實這個方案很難實際執行 : 首先要怎麼確定實登的真實性 : 要有租約跟付款記錄吧 : 沒有的話便利商店買本租約寫爽的就行 : 這還沒涉及到做假金流 : 而且目前有房東沒繳稅(我有繳) : 怎麼可能乖乖登錄呢 : 不就擺明著跟國稅局說 : 我這間有在租賃 持有稅所得稅趕快課我 : 政府最多綁公證時要登錄 : 但租約沒有強制要公證 : 且公證帶來的好處在實務面根本可有可無 : 出租也不用經過地政甚至雙方簽一簽橋一橋就好了 : 到底要怎麼登錄? 其實不難,只要規定申報是某方的責任即可 像買賣以前是代書,現在是買賣雙方 租賃可以規定為租賃雙方 不來登錄有罰責 通常是1-30萬 會去賭的人很少 只要有一方不想賭 登錄就推的動了 : ========== : 其實我覺得政府應該朝如何防治租霸這方面著手 : 如果報稅公證實登可享有一定權利 : 我們不可能要求政府替沒付租金的人賠錢 : 但是否可以增加押金的上限 : 把欠租什麼超過兩個月才能提告的規定拿掉 : 或者像以前可以合法的約定多餘稅賦由哪方支出 : 也可以像聯徵一樣 做一個房客房東的記錄 : 一旦欠過租金就可以標記 : 不然賦予一定的公權力 : 欠租譬如超過一個月好了 : 可以直接強制搬出 : 有類似這些的配套 : 我想可以增加房東報稅公證實登的意願 你講的這個在台灣 基本沒有實現的可能 顆顆 這個政府更多更重要的國計民生都沒在理你了 何況是房東收不到租金,房客沒房子租 這種小到不能再小的事 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.151.245 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1653544832.A.424.html
s26492755: 私約無法舉證租賃啊 雙方都會有罰則的時候 就像AB約 05/26 14:05
s26492755: 一樣 你知我知獨眼龍也知 但不會有人說出去 05/26 14:05
ntpuisbest: 房東收不到租金是很大的事! 05/26 14:08
s26492755: 如果申報是房東責任 房客有權利檢舉 跟現在報稅一樣 05/26 14:08
s26492755: 像我這種乖乖報稅的房東 有 那種不敢報稅怕被趕走 05/26 14:08
s26492755: 的租客也有 05/26 14:08
s26492755: 對於房客來說 沒好處幹嘛檢舉你害自己 05/26 14:09
s26492755: 以前五折團推過檢舉房東報稅要有獎金的政策去政策平台 05/26 14:10
s26492755: 根本沒過 笑死 05/26 14:10
s26492755: 這個也是 你真的逼房東登錄 要嘛成本加在租金 要嘛 05/26 14:11
s26492755: 不租 怎樣都不會是好結果的 05/26 14:11
s26492755: 所以房東收不到租金別指望政府 就像我有個房客也是房 05/26 14:12
s26492755: 東 我都跟他說 收不到租金就社會事處理 05/26 14:12
castalchen: 真正的先進國家如美國 是不可能逃稅的 05/26 14:13
castalchen: 窮人也是租不起 要睡車上睡路邊 05/26 14:13
castalchen: 台灣過去窮人也租得起房太落後 05/26 14:13
castalchen: 正在往先進國家方向邁進 05/26 14:13
kyova: 魯空常常幹一些逼死自己的事情... 05/26 15:20
s26492755: 真的 以為自己一卡皮箱住改套無敵 05/26 15:21
s26492755: 到時候連改套漲租都讓他們回家喝奶 05/26 15:21